建筑施工價格波動合同簽訂策略

建筑施工價格波動合同簽訂策略合同編號：__________合同簽署日期：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.承包商愿意承擔前述施工任務，并按照雙方約定的條件進行施工；3.鑒于建筑施工行業(yè)價格波動較大，為保證雙方權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同的標的為：________________（具體施工內容）。1.2承包商應按照雙方約定的施工標準、質量要求及進度完成施工任務。第二條價格及支付條款2.1雙方確認，本項目的施工價格為：________________（具體金額）。2.2業(yè)主應按照本合同約定的付款進度，向承包商支付合同價款。2.3合同價款支付方式如下：（1）____________________（付款方式）；（2）____________________（付款方式）；（3）____________________（付款方式）。第三條價格調整條款（1）材料價格波動：以合同簽訂之日前一個月內材料市場價格為基準，如施工期間材料價格波動超過基準價的±5%，則雙方按照實際波動幅度進行價格調整；（2）人工費用波動：以合同簽訂之日前一個月內人工市場價格為基準，如施工期間人工費用波動超過基準價的±5%，則雙方按照實際波動幅度進行價格調整。3.2價格調整的具體操作方式如下：（1）承包商應在價格波動發(fā)生時及時通知業(yè)主；（2）雙方應在接到價格調整通知后的10個工作日內協(xié)商確定價格調整事宜；（3）價格調整應以書面形式進行確認，并作為本合同的附件。第四條施工質量及驗收4.1承包商應按照合同約定的施工標準、質量要求進行施工，確保項目質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2項目驗收方式如下：（1）____________________（驗收方式）；（2）____________________（驗收方式）；（3）____________________（驗收方式）。4.3驗收合格的，業(yè)主應在驗收合格后的10個工作日內向承包商支付合同價款尾款。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金計算方式如下：（1）違約金為本合同總價款的__%；（2）損失賠償額為本合同總價款__倍。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目驗收合格且合同價款結清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.項目施工設計圖紙2.材料供應清單3.人工費用明細表4.施工進度計劃5.質量驗收標準6.價格調整申請表7.違約金計算公式8.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，或支付的價款不足。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，影響施工進度。3.甲方提供的施工設計圖紙、材料供應清單等資料不準確，導致施工無法正常進行。4.乙方未按約定標準、質量要求進行施工，導致項目質量不符合規(guī)定。5.乙方未按約定進度完成施工任務，影響項目整體進度。6.乙方未按約定方式進行價格調整，或未及時通知甲方價格波動情況。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔項目施工的承包商。2.乙方：指委托承包商進行施工任務的業(yè)主。3.合同價款：指雙方約定的完成項目施工所需支付的金額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.損失賠償額：指因違約行為導致的直接經濟損失。6.質量驗收：指對施工完成的project進行檢查、評定，以確定其是否符合合同約定的質量標準。7.價格調整：指因材料價格、人工費用等波動，對合同價款進行相應的調整。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付合同價款：乙方應與甲方溝通，催促其盡快支付，必要時可依法向甲方追討欠款。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等：乙方應與甲方協(xié)商，要求其履行合同約定，確保施工順利進行。3.甲方提供的施工設計圖紙、材料供應清單等資料不準確：乙方應及時向甲方指出問題，要求其提供準確的資料，必要時可暫停施工。4.乙方未按約定標準、質量要求進行施工：甲方有權要求乙方整改，必要時可依法解除合同。5.乙方未按約定進度完成施工任務：甲方有權要求乙方加快施工進度，必要時可依法解除合同。6.乙方未按約定方式進行價格調整，或未及時通知甲方價格波動情況：甲方有權要求乙方按照約定進行價格調整，必要時可依法解除合同。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為：雙方應積極協(xié)商解決