養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同樣本

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2上述房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3甲方保證其對上述房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押質(zhì)押等權(quán)利限制。第二條房價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交予乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.規(guī)劃用途證明文件3.房屋結(jié)構(gòu)檢測報告4.房屋產(chǎn)權(quán)證號相關(guān)文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房價款支付憑證8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押質(zhì)押等權(quán)利限制。4.乙方未能按照約定時間支付房價款。5.乙方未能按照約定履行合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房價款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房地產(chǎn)的價格。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書、產(chǎn)權(quán)證號等權(quán)屬證明文件所涉及的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，若無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方并說明原因，雙方協(xié)商延期交付。2.甲方交付的房地產(chǎn)與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不符合約定的房地產(chǎn)，并要求甲方按照約定交付符合要求的房地產(chǎn)。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料和協(xié)助解決過戶過程中的問題。4.房地產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)先解決權(quán)屬糾紛，待糾紛解決后再進(jìn)行房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方未能按照約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，若無法按時支付，應(yīng)提前通知甲方并說明原因，雙方協(xié)商延期支付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)二手房出售方，乙方