2024年不動產(chǎn)權(quán)益買賣投資合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益買賣投資合同范本一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條不動產(chǎn)權(quán)益2.1不動產(chǎn)位置與范圍2.2不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.3不動產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容第三條投資金額與支付3.1投資金額3.2支付方式3.3支付時間第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓稅費第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附則11.1合同的修正11.2合同的繼承第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效日期第十三條合同的附件13.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X不動產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X投資管理有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法人代表：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條不動產(chǎn)權(quán)益2.1不動產(chǎn)位置與范圍2.1.1不動產(chǎn)位于省市區(qū)路號，宗地面積為平方米，建筑總面積為平方米。2.1.2不動產(chǎn)的四至為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.2不動產(chǎn)權(quán)屬證明（1）不動產(chǎn)所有權(quán)證編號：；（2）土地使用權(quán)證編號：；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2出賣人保證上述權(quán)屬證明文件的真實性、有效性和完整性。2.3不動產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容2.3.1買受人取得的不動產(chǎn)權(quán)益包括：（1）不動產(chǎn)的所有權(quán)；（2）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（3）不動產(chǎn)的出租、出售、使用、收益等權(quán)利。2.3.2買受人應(yīng)按照合同約定合理使用不動產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條投資金額與支付3.1投資金額3.1.1買受人應(yīng)向出賣人支付的投資金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。（1）不動產(chǎn)購置價款：人民幣萬元；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：人民幣萬元；（3）其他相關(guān)費用。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付投資金額。3.2.2買受人應(yīng)在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)支付不低于投資金額30%的預(yù)付款。3.2.3買受人應(yīng)按照出賣人發(fā)出的付款通知，按時支付剩余的投資金額。3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的支付時間及時支付投資金額。3.3.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間向買受人提供權(quán)屬證明文件。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件4.1.1買受人可以在合同生效后五年內(nèi)，按照雙方約定的條件，將所持有的不動產(chǎn)權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.1.2買受人應(yīng)在權(quán)益轉(zhuǎn)讓前征得出賣人的書面同意。4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序4.2.1買受人擬轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，應(yīng)向出賣人提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓的書面申請。4.2.2出賣人在收到買受人的書面申請后五個工作日內(nèi)，應(yīng)給予答復(fù)。4.2.3出賣人同意權(quán)益轉(zhuǎn)讓的，買受人應(yīng)按照雙方約定的程序辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓稅費4.3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買受人承擔(dān)。4.3.2買受人應(yīng)在權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后，向出賣人提供相關(guān)稅費的支付憑證。第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件的真實性、有效性和完整性。5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人提供不動產(chǎn)權(quán)益。5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付投資金額。5.2.2買受人應(yīng)合理使用不動產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2.3買受人應(yīng)在權(quán)益轉(zhuǎn)讓時征得出賣人的書面同意。第六條合同的變更與解除6.1合同變更第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為投資金額的1%。8.1.2出賣人未能按照合同約定交付不動產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為投資金額的1%。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定支付投資金額的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.2.2買受人未能按照合同約定合理使用不動產(chǎn)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為投資金額的1%。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如買受人全部履行了投資金額的支付義務(wù)，合同自行終止。9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公共知識、已公開的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對解密后的信息保持保密。第十一條合同的附則11.1合同的修正11.1.1合同的修正應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同的修正不得與法律法規(guī)相抵觸。11.2合同的繼承11.2.1合同的繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2.2合同的繼承不得改變原合同的基本權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的附件13.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)證編號：附件二：土地使用權(quán)證編號：附件三：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件的詳細要求和說明：1.不動產(chǎn)所有權(quán)證編號：該附件為不動產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明買受人取得不動產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證編號：該附件為土地使用權(quán)的法律憑證，證明買受人取得土地使用權(quán)。3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件該附件包括其他與不動產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的權(quán)屬證明文件，具體包括但不限于房產(chǎn)證、土地規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定提供權(quán)屬證明文件的。2.出賣人未能按照合同約定交付不動產(chǎn)權(quán)益的。3.買受人未能按照合同約定支付投資金額的。4.買受人未能按照合同約定合理使用不動產(chǎn)的。5.雙方未能協(xié)商一致解除合同的。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為投資金額的1%。2.違約金為應(yīng)付款項的1%。示例說明：如出賣人未能按照合同約定提供權(quán)屬證明文件，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為投資金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.不動產(chǎn)權(quán)益：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。3.投資金額：指買受人向出賣人支付的不動產(chǎn)權(quán)益的價款。4.權(quán)屬證明文件：指不動產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明