2024年全新住宅預(yù)購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新住宅預(yù)購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預(yù)購房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋戶型結(jié)構(gòu)2.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)購價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購房屋總價(jià)3.2首付款金額3.3付款期限及方式3.4預(yù)付款金額4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.保修責(zé)任6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任6.4保修服務(wù)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條預(yù)購房屋的基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落：[具體地址，包括城市、街道、門牌號等]2.2房屋建筑面積房屋建筑面積：[具體面積數(shù)值，如：100平方米]2.3房屋戶型結(jié)構(gòu)房屋戶型：[具體戶型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)]2.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：[描述房屋交付時的基本設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)，如：毛坯房、精裝修等]第三條預(yù)購價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購房屋總價(jià)房屋總價(jià)：[具體金額數(shù)值，如：人民幣100萬元]3.2首付款金額首付款：[具體金額數(shù)值，如：人民幣20萬元]3.3付款期限及方式付款期限：[具體時間，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)]付款方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.4預(yù)付款金額預(yù)付款：[具體金額數(shù)值，如：人民幣10萬元]第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期交付日期：[具體日期，如：2025年6月30日]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[描述房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等]4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：[描述房屋驗(yàn)收的具體步驟，如：簽訂驗(yàn)收單、拍照記錄等]4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：[描述驗(yàn)收不合格時的處理措施，如：修復(fù)、退還房款等]第五條產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理產(chǎn)權(quán)登記：[描述產(chǎn)權(quán)登記的具體流程和責(zé)任]5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：[描述產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程和責(zé)任]5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：[具體金額數(shù)值，如：人民幣1000元]第六條保修責(zé)任6.1保修期限保修期限：[具體時間，如：自房屋交付之日起2年]6.2保修范圍保修范圍：[描述保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料等]6.3保修責(zé)任保修責(zé)任：[描述保修責(zé)任的具體內(nèi)容，如：免費(fèi)維修、更換等]6.4保修服務(wù)方式保修服務(wù)方式：[描述保修服務(wù)的具體方式，如：現(xiàn)場維修、遠(yuǎn)程指導(dǎo)等]第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[描述合同雙方可能出現(xiàn)的違約情況，如：逾期付款、交付延遲等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[描述違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約金的計(jì)算違約金計(jì)算：[描述違約金的具體計(jì)算方法，如：按每日萬分之五計(jì)算等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[約定爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定具體的爭議解決機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會、法院等]8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：[約定爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方，如：由敗訴方承擔(dān)或雙方均攤]第九條合同生效及解除9.1合同生效條件合同生效條件：[描述合同生效所需的條件，如：雙方簽字蓋章、支付首付款等]9.2合同解除條件合同解除條件：[描述合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]9.3合同解除程序合同解除程序：[描述合同解除的具體流程，如：提前通知、書面確認(rèn)等]第十條合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1合同變更條件合同變更條件：[描述合同變更的觸發(fā)條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]11.2合同變更程序合同變更程序：[描述合同變更的具體流程，如：書面提出、雙方簽字確認(rèn)等]11.3合同變更效力合同變更效力：[描述合同變更后的法律效力，如：變更后的條款具有同等法律約束力]第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：[同第九條9.2合同解除條件]12.2合同解除程序合同解除程序：[同第九條9.3合同解除程序]12.3合同解除效力合同解除效力：[描述合同解除后的法律后果，如：退還已付款項(xiàng)、賠償損失等]第十三條合同終止13.1合同終止條件合同終止條件：[描述合同終止的具體條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)議終止等]13.2合同終止程序合同終止程序：[描述合同終止的具體流程，如：書面通知、辦理相關(guān)手續(xù)等]13.3合同終止效力合同終止效力：[描述合同終止后的法律狀態(tài)，如：雙方權(quán)利義務(wù)終止、合同關(guān)系消滅等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：[描述通知的送達(dá)方式，如：書面、電子郵箱、快遞等]14.2合同簽署合同簽署：[描述合同簽署的具體要求，如：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章等]14.3法律適用法律適用：[約定合同適用的法律，如：中華人民共和國法律]14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：[約定合同的份數(shù)，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、律師方、施工方等相關(guān)服務(wù)提供者或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、監(jiān)理、代理、施工等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時間，如：5個工作日內(nèi)]予以回復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：1.1按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息保密；1.4因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：2.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲乙雙方干涉；2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)提出合理建議和意見。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額為[具體金額，如：人民幣100萬元]。18.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供合同項(xiàng)下服務(wù)所引起的任何索賠、訴訟或仲裁。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合甲方的工作。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合乙方的工作。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于誠實(shí)信用原則，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。20.2第三方退出若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對甲乙雙方仍具有約束力。21.2第三方介入的合同補(bǔ)充《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的平面布局，包括房間尺寸、門窗位置、家具擺放等。說明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列出付款的時間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：付款計(jì)劃表是合同附件之一，用于明確甲乙雙方的付款安排。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量等。說明：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是合同附件之一，用于明確房屋驗(yàn)收的具體要求。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記資料要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件，包括身份證、戶口本、購房合同等。說明：產(chǎn)權(quán)登記資料是合同附件之一，用于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.附件六：保修服務(wù)承諾要求：詳細(xì)說明保修期限、范圍、方式等。說明：保修服務(wù)承諾是合同附件之一，用于明確保修服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確解決合同爭議的具體途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：甲方未按合同約定時間支付首付款或后續(xù)款項(xiàng)。1.2逾期交付：乙方未按合同約定時間交付房屋。1.3驗(yàn)收不合格：房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)驗(yàn)收不合格。1.4產(chǎn)權(quán)過戶延誤：因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.2逾期交付：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.3驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)修復(fù)或更換不合格部分，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還相應(yīng)款項(xiàng)。2.4產(chǎn)權(quán)過戶延誤：乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：1.甲方逾期付款：甲方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款人民幣20萬元，但截至2024年3月10日仍未支付，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.乙方逾期交付：乙方應(yīng)于2025年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付時間為2025年7月10日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣2000元。3.驗(yàn)收不合格：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)無效，乙方應(yīng)退還甲方人民幣10萬元。4.產(chǎn)權(quán)過戶延誤：因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤，甲方需承擔(dān)額外費(fèi)用人民幣5000元。全文完。2024年全新住宅預(yù)購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.預(yù)購房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)購價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購價(jià)格3.2首付款比例3.3分期付款計(jì)劃3.4付款方式3.5逾期付款違約責(zé)任4.合同履行期限4.1預(yù)購合同生效日期4.2預(yù)購合同解除條件4.3預(yù)購合同解除程序5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)及責(zé)任7.交付后房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除后的處理12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息甲方法定代表人：X身份證號碼：聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2乙方（賣方）信息乙方法定代表人：X身份證號碼：聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時變更各自聯(lián)系方式，確保信息暢通。第二條預(yù)購房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道，具體地址為X。2.2房屋面積房屋總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本層為第層。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：中央空調(diào)、地暖、電梯、燃?xì)?、寬帶等。第三條預(yù)購價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購價(jià)格房屋預(yù)購價(jià)格為每平方米人民幣元，總價(jià)為人民幣X元。3.2首付款比例首付款比例為合同總價(jià)款的30%。3.3分期付款計(jì)劃（1）簽訂合同之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X元；（2）自首付款支付完畢之日起X個月內(nèi)支付第二期款人民幣X元；（3）自第二期款支付完畢之日起X個月內(nèi)支付第三期款人民幣X元。3.4付款方式甲方應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.5逾期付款違約責(zé)任如甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。第四條合同履行期限4.1預(yù)購合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2預(yù)購合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.3預(yù)購合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的第二期款支付完畢之日起X個月內(nèi)。5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）房屋內(nèi)無任何遺留物品。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)。5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)。如乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為房屋交付后X日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)及責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條交付后房屋維修責(zé)任7.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修；（2）房屋內(nèi)設(shè)施的維修。7.2維修責(zé)任（1）因房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)；（2）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修，雙方協(xié)商解決。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%；（2）甲方未按約定時間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%；（3）甲方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，未在約定時間內(nèi)通知乙方，視為甲方放棄權(quán)利。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%；（2）乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3訴訟管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方故意違約，給對方造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋預(yù)售許可證；（2）房屋買賣合同；（3）付款計(jì)劃表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方監(jiān)督或協(xié)助；（3）合同爭議需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方介入的具體職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（3）調(diào)解甲乙雙方的爭議；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法；（3）在必要時暫?；蚪K止服務(wù)；（4）要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；（4）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)款的X%。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他方的劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與其他第三方：第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方變更8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。說明：此許可證證明房屋具備預(yù)售條件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明：此合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供甲乙雙方約定的付款計(jì)劃表格，明確每期付款金額和日期。說明：此表格用于明確雙方在付款過程中的權(quán)利義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方在房屋驗(yàn)收后出具的驗(yàn)收報(bào)告原件或復(fù)印件。說明：此報(bào)告用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：此證書證明房屋權(quán)屬清晰，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明甲方身份。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明乙方身份。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件或復(fù)印件。說明：此憑證用于證明甲方已支付款項(xiàng)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于稅務(wù)證明、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的第二期款支付完畢之日起X日內(nèi)支付款項(xiàng)，但甲方逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.逾期交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：房屋交付時間為合同約定的第二期款支付完畢之日起X個月內(nèi)，但乙方逾期未交付，則構(gòu)成違約。3.房屋存在質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在質(zhì)量問題，且乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方泄露了乙方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙，則構(gòu)成違約。5.違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，視為違約。示例說明：乙方未按照合同約定提供房屋相關(guān)資料，則構(gòu)成違約。6.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年全新住宅預(yù)購合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點(diǎn)2.預(yù)購房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的具體位置2.2房產(chǎn)的面積與戶型2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.預(yù)購合同的訂立原則3.1合同訂立的法律依據(jù)3.2雙方權(quán)利與義務(wù)4.預(yù)購房產(chǎn)的價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.2首付金額及支付時間4.3首付與尾款的支付比例5.預(yù)購合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除與終止后的處理6.違約責(zé)任與糾紛解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2糾紛解決的方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付的時間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房產(chǎn)配套設(shè)施與公共區(qū)域8.1房產(chǎn)配套設(shè)施的描述8.2公共區(qū)域的劃分與使用9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記與過戶9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的時間與程序9.2房產(chǎn)過戶的手續(xù)與費(fèi)用10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件與程序10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力11.合同解除的條件與程序11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同終止的條件與程序12.1合同終止的情形12.2合同終止的程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充與解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（買方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（賣方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂的時間與地點(diǎn)合同簽訂時間為_______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_______。2.預(yù)購房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的具體位置房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。2.2房產(chǎn)的面積與戶型房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，產(chǎn)權(quán)證號為_______。3.預(yù)購合同的訂立原則3.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。3.2雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）享有房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）按時支付房款；（3）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）交付符合約定的房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）保證房產(chǎn)的合法合規(guī)；4.預(yù)購房產(chǎn)的價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式房產(chǎn)總價(jià)為_______元，支付方式為：首付_______%，尾款_______%。4.2首付金額及支付時間首付金額為_______元，支付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.3首付與尾款的支付比例首付比例為_______%，尾款比例為_______%。5.預(yù)購合同的解除與終止5.1合同解除的條件（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止的條件（1）甲方未按時支付房款；（2）乙方未按時交付房產(chǎn)；（3）合同約定的其他終止條件。5.3解除與終止后的處理（1）甲方已支付房款的，乙方應(yīng)退還；（2）乙方已交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付房款；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題。6.違約責(zé)任與糾紛解決6.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2糾紛解決的方式雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會或_______人民法院。8.房產(chǎn)配套設(shè)施與公共區(qū)域8.1房產(chǎn)配套設(shè)施的描述房產(chǎn)配套設(shè)施包括：電梯、中央空調(diào)、暖氣、燃?xì)?、自來水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、消防系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。8.2公共區(qū)域的劃分與使用公共區(qū)域包括：大堂、電梯廳、走廊、樓梯間、屋頂花園、地下車庫、健身房、游泳池、兒童游樂場等。甲方有權(quán)使用上述公共區(qū)域，但應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記與過戶9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的時間與程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2房產(chǎn)過戶的手續(xù)與費(fèi)用過戶手續(xù)包括：提交雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、購房合同等材料。過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除的條件與程序11.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止的條件與程序12.1合同終止的情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同被依法或依約定解除；（4）法律規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止的程序（1）確認(rèn)合同終止的事實(shí)；（2）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（3）處理合同終止后的遺留問題。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜；（2）解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部房款；（3）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款。13.2合同終止后的處理（1）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（2）處理合同終止后的遺留問題；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充與解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)按照本合同的約定解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他主體。15.2第三方的介入范圍（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理合同履行相關(guān)手續(xù)；（3）對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定；（4）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（5）監(jiān)督合同履行過程；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任的界定第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)范圍內(nèi)的行為。對于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供錯誤信息或評估、鑒定不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元；（2）第三方因履行職責(zé)不力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元；（3）第三方因提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)不力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）按照本合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定行使權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照合同約定履行職責(zé)；（3）遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；（4）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求