2024房產委托中介代理銷售合同樣書版

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房屋所有人，愿意將其房屋委托給乙方進行銷售，乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進行銷售。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構及面積為__________。1.2房屋所有權證號為__________，產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條委托事項2.1乙方作為甲方之代理人，負責將甲方之房屋對外銷售，并按照甲方的要求進行推廣、宣傳及帶看等事宜。2.2乙方應在收到甲方提供的房屋鑰匙后，負責妥善保管，并在銷售完成后及時將鑰匙歸還甲方。第三條代理費用及支付方式3.1乙方應向甲方支付代理費用，代理費用為房屋成交總價的__________%。3.2甲方應在房屋買賣合同簽訂后__________日內，向乙方支付代理費用。第四條雙方的權利義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及使用權，并確保房屋在代理期間不存在任何權利糾紛。4.2乙方應盡最大努力，按照甲方的要求進行銷售，并確保房屋交易的順利進行。4.3雙方應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章或簽字）：__________日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息需真實準確，如有虛假，一經發(fā)現(xiàn)，乙方有權解除合同并要求賠償。3.代理費用及支付方式需明確，避免后期因費用問題產生糾紛。4.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。5.合同條款應詳細明確，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應進行身份核實，確保主體資格合法。2.甲方應提供真實準確的房屋信息，如有虛假，乙方有權解除合同并要求賠償。3.代理費用及支付方式應在合同中明確，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。4.雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，如有違反，對方有權解除合同并要求賠償。5.合同條款應詳細明確，如有爭議，進行友好協(xié)商；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有人，具有房屋的所有權和處置權。2.乙方：指接受甲方委托的房地產中介機構，負責代理銷售房屋。3.代理費用：指乙方為甲方代理銷售房屋所收取的費用，通常為房屋成交總價的百分比。4.房屋所有權證號：指房屋所有權的法律憑證，證明甲方對房屋擁有所有權。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。7.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。應用場合：1.甲方為房屋所有人，希望將房屋委托給專業(yè)中介機構進行銷售時。2.乙方為合法成立的房地產中介機構，愿意接受甲方委托，代理銷售房屋時。3.雙方希望通過明確雙方的權利義務，確保房屋銷售過程的順利進行。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時將房屋交付給乙方，以及交付時應滿足的條件。2.房屋維護與管理：規(guī)定甲方在代理期間對房屋進行維護與管理的責任和義務。3.房屋銷售價格調整：雙方可約定在合同有效期內，如房屋銷售價格調整，應如何處理。4.房屋銷售期限：明確合同的有效期限，以及超過期限后的處理方式。5.獨家代理權：若乙方為獨家代理，應明確獨家代理權的范圍和期限。附件列表：1.房屋所