2024年房產(chǎn)中介服務(wù)二手房交易委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)二手房交易委托合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.二手房交易2.1房源信息2.2購房需求信息2.3交易流程3.委托事項3.1委托方責(zé)任3.2受托方責(zé)任3.3委托費用4.合同的履行4.1雙方權(quán)利和義務(wù)4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3交易資金管理5.合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止6.違約責(zé)任6.1委托方違約6.2受托方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除10.其他約定10.1廣告宣傳10.2信息反饋10.3配合與支持11.附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3相關(guān)交易文件12.簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章12.2受托方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)1.1服務(wù)內(nèi)容1.1.1受托方為委托方提供二手房買賣信息收集、整理、推廣、配對等服務(wù)。1.1.2受托方負責(zé)與購房方或出售方的溝通協(xié)調(diào)工作，包括看房安排、議價、談判等。1.1.3受托方提供與交易相關(guān)的專業(yè)咨詢，包括市場行情分析、交易流程咨詢、貸款咨詢等。1.2服務(wù)范圍1.2.1受托方提供的服務(wù)范圍限于中國境內(nèi)的二手房交易活動。1.2.2受托方服務(wù)的城市限于合同中指定的城市。1.3服務(wù)期限1.3.1雙方協(xié)商確定服務(wù)期限，并以書面形式在合同中明確。1.3.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算，至委托方的房產(chǎn)交易完成之日止。2.二手房交易2.1房源信息2.1.1委托方應(yīng)向受托方提供真實、完整的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、戶型、建筑年代、交易價格等。2.1.2委托方應(yīng)對提供的房源信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.2購房需求信息2.2.1委托方應(yīng)向受托方提供真實的購房需求信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房人身份信息等。2.2.2委托方應(yīng)對提供的購房需求信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.3交易流程2.3.1受托方應(yīng)按照委托方的購房需求和房源信息，協(xié)助雙方完成看房、議價、簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、房產(chǎn)過戶等交易流程。2.3.2受托方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和建議，確保交易的順利進行。3.委托事項3.1委托方責(zé)任3.1.1委托方應(yīng)保證房源信息的真實性、合法性，并承擔(dān)因信息不實造成的法律責(zé)任。3.1.2委托方應(yīng)按照受托方的合理建議，配合完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.2受托方責(zé)任3.2.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2.2受托方應(yīng)對委托方的房源信息和購房需求信息保密，不得泄露給第三方。3.3委托費用3.3.1委托方應(yīng)按照合同約定的費用標準和支付方式，向受托方支付中介服務(wù)費。3.3.2受托方應(yīng)在提供服務(wù)后，向委托方提供正規(guī)的收費憑證。4.合同的履行4.1雙方權(quán)利和義務(wù)4.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍提供服務(wù)。4.1.2受托方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。4.1.3委托方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實、完整的房源信息和購房需求信息。4.1.4受托方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)、保密委托方的信息、協(xié)助完成交易流程。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1受托方應(yīng)協(xié)助委托方和購房方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2受托方應(yīng)在過戶手續(xù)過程中提供必要的咨詢和指導(dǎo)。4.3交易資金管理4.3.1受托方應(yīng)協(xié)助委托方和購房方完成交易資金的支付和收取。4.3.2受托方應(yīng)確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險。5.合同的變更和終止5.1合同變更5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準等。5.2合同終止5.2.1合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定。5.2.2合同終止后，受托方應(yīng)按照委托方的要求，協(xié)助完成剩余的交易手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1委托方違約6.1.1委托方違反合同約定，導(dǎo)致受托方無法提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1委托方違約8.1.1委托方違反合同約定，導(dǎo)致受托方無法提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2委托方提供虛假房源信息或購房需求信息，造成交易損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受托方違約8.2.1受托方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2受托方泄露委托方的房源信息或購房需求信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同修改11.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2.2合同修改的部分應(yīng)成為合同的一部分，與原合同具有同等效力。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接。12.其他約定12.1廣告宣傳12.1.1受托方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，有權(quán)使用委托方的房源信息進行廣告宣傳。12.1.2受托方應(yīng)確保廣告宣傳的真實性和合法性，避免誤導(dǎo)潛在買家或賣家。12.2信息反饋12.2.1受托方應(yīng)定期向委托方反饋房源信息的市場表現(xiàn)和交易進展。12.2.2委托方應(yīng)及時向受托方提供反饋信息，以便受托方更好地提供服務(wù)。12.3配合與支持12.3.1雙方應(yīng)相互配合，提供必要的支持，確保合同的順利履行。12.3.2雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。13.附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1委托方應(yīng)向受托方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。13.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由委托方簽字蓋章，以證明其真實性。13.2身份證復(fù)印件13.2.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件作為合同附件。13.2.2身份證復(fù)印件應(yīng)由本人簽字蓋章，以證明其真實性。13.3相關(guān)交易文件13.3.1雙方應(yīng)將交易過程中產(chǎn)生的所有重要文件保存完整。13.3.2雙方應(yīng)在合同終止后一年內(nèi)，按照對方的要求提供相關(guān)交易文件。14.合同簽訂日期14.1雙方應(yīng)在合同的一頁簽字蓋章，并注明簽訂日期。14.2雙方簽字蓋章的合同副本應(yīng)各自保留，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。1.2附件應(yīng)由房產(chǎn)權(quán)利人簽字蓋章，證明其真實性。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證正面和反面。2.身份證復(fù)印件2.1附件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。2.2附件應(yīng)由身份證持有者簽字蓋章，證明其真實性。2.3身份證復(fù)印件應(yīng)包括身份證正面和反面。3.相關(guān)交易文件3.1附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)文件等。3.2附件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。3.3附件應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人簽字蓋章，證明其有效性。4.房源信息表4.1附件應(yīng)包括房源的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、戶型、建筑年代、交易價格等。4.2附件應(yīng)由委托方提供，并保證其真實性。5.購房需求信息表5.1附件應(yīng)包括購房方的基本信息，如購房預(yù)算、購房目的、購房人身份信息等。5.2附件應(yīng)由委托方提供，并保證其真實性。6.房產(chǎn)交易流程說明6.1附件應(yīng)詳細描述房產(chǎn)交易的整體流程，包括看房、議價、簽訂合同、辦理貸款、過戶等步驟。6.2附件應(yīng)由受托方提供，并保證其準確性。7.房產(chǎn)中介服務(wù)費收費標準7.1附件應(yīng)明確收費標準，包括服務(wù)費的計算方式、支付時間和支付方式等。7.2附件應(yīng)由雙方在合同中約定，并簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.委托方違約行為及責(zé)任認定1.1提供虛假房源信息或購房需求信息，導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2未按照約定時間支付中介服務(wù)費的，應(yīng)支付遲延履行違約金。1.3未配合受托方完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.受托方違約行為及責(zé)任認定2.1未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2泄露委托方的房源信息或購房需求信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3未協(xié)助委托方完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.如果委托方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致購房方損失了幾十萬元，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果受托方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致交易進程延誤，受托方應(yīng)支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿冊，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.二手房：指已經(jīng)交易過一