2024年二手房交易協(xié)助協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易協(xié)助協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房交易基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬狀況2.3房屋交易價格及支付方式3.協(xié)議雙方的權利與義務3.1協(xié)議雙方的權利3.2協(xié)議雙方的義務4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2需提交的文件及證明材料4.3過戶費用承擔5.付款條款5.1付款時間及方式5.2付款條件5.3違約責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金違約責任7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3違約責任8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.2維修責任劃分8.3維修費用承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全名]1.1.2買受方：[買受方全名]1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出售方地址：[出售方詳細地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]1.3.2買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3.3出售方電子郵箱：[出售方電子郵箱]1.3.4買受方電子郵箱：[買受方電子郵箱]2.二手房交易基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]2.1.2房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]2.1.3房屋結構：[房屋結構]2.1.4房屋面積：[房屋面積]2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。2.2.2房屋不存在任何抵押、查封或其他限制性權利。2.3房屋交易價格及支付方式2.3.1房屋交易價格為：人民幣[交易價格]元整。2.3.2買受方支付方式：2.3.2.1首付款：人民幣[首付款金額]元整，于簽訂本協(xié)議后[首付款支付日期]內(nèi)支付。2.3.2.2尾款：人民幣[尾款金額]元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付日期]內(nèi)支付。3.協(xié)議雙方的權利與義務3.1協(xié)議雙方的權利3.1.1出售方有權要求買受方按照約定支付房屋交易款。3.1.2買受方有權要求出售方按照約定交付房屋。3.2協(xié)議雙方的義務3.2.1出售方應保證房屋權屬清晰，不存在權屬爭議。3.2.2買受方應按照約定支付房屋交易款。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.1.1協(xié)議雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2協(xié)議雙方應按照相關法律規(guī)定，提交所需文件及證明材料。4.2需提交的文件及證明材料4.2.1房屋產(chǎn)權證4.2.2身份證明4.2.3其他相關文件4.3過戶費用承擔4.3.1過戶稅費由買受方承擔。4.3.2其他過戶費用由協(xié)議雙方按照法律規(guī)定各自承擔。5.付款條款5.1付款時間及方式5.1.1首付款：于簽訂本協(xié)議后[首付款支付日期]內(nèi)支付。5.1.2尾款：于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付日期]內(nèi)支付。5.2付款條件5.2.1買受方應在約定的時間內(nèi)支付房屋交易款。5.3違約責任5.3.1若買受方未按約定支付房屋交易款，應向出售方支付違約金，違約金為應付房屋交易款的[違約金比例]%。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣[保證金金額]元整。6.2保證金繳納及退還6.2.1履約保證金于簽訂本協(xié)議時一次性繳納。6.2.2履約保證金在協(xié)議履行完畢后無息退還。6.3保證金違約責任6.3.1若任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還履約保證金。7.房屋交付7.1房屋交付時間7.1.1出售方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[房屋交付時間]內(nèi)交付房屋。7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付時，應確保房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。7.2.2房屋交付時，應確保房屋設施齊全，無損壞。7.3違約責任7.3.1若出售方未按約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋交易款的[違約金比例]%。8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.1.1房屋交付前存在的質(zhì)量問題，由出售方負責維修。8.1.2房屋交付后，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由買受方負責維修。8.2維修責任劃分8.2.1協(xié)議雙方應就房屋維修事宜達成一致，明確維修責任。8.2.2如對維修責任有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.3維修費用承擔8.3.1房屋交付前存在的質(zhì)量問題維修費用由出售方承擔。8.3.2房屋交付后的維修費用，根據(jù)維修責任劃分情況由相應方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)議雙方應在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知可以采取書面形式或電子方式發(fā)送至對方的聯(lián)系方式。10.2送達地址10.2.1協(xié)議雙方的送達地址為本合同中注明的地址。10.3送達生效時間10.3.1書面通知自送達之日起生效，電子通知自發(fā)送成功后立即生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應書面記錄，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行各自義務。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或達到終止條件時，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應書面通知對方。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在二手房交易過程中，由協(xié)議雙方共同邀請或由其中一方邀請的，為交易提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構。1.2第三方的類型可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。1.3第三方介入的目的是為了保障交易的安全、合規(guī)和效率。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。2.1.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.3第三方應對其提供的服務的準確性、及時性負責。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求協(xié)議雙方提供必要的文件和信息。2.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議雙方的要求，對房屋進行實地勘查、評估等。3.第三方介入的程序3.1協(xié)議雙方應在交易前協(xié)商確定是否邀請第三方介入。3.2協(xié)議雙方應共同決定第三方的類型、職責和費用。3.3協(xié)議雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定。4.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以確認。4.3第三方的責任限額應不超過其收取的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與協(xié)議雙方的關系為服務關系，第三方不參與交易款的支付和房屋的交付。5.2第三方應獨立于協(xié)議雙方，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服務的過過程中，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議雙方存在違約行為，應及時通知協(xié)議雙方。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入費用由協(xié)議雙方按照約定的比例分擔。6.1.2第三方介入費用應在本合同中明確約定。6.2第三方服務期限6.2.1第三方服務期限應在本合同中明確約定，通常不超過交易完成所需時間。6.3第三方保密義務6.3.1第三方在提供服務過程中，應對協(xié)議雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.4第三方違約責任6.4.1若第三方未履行服務協(xié)議中的義務，應承擔相應的違約責任。6.4.2協(xié)議雙方有權要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。6.5第三方責任免除6.5.1在不可抗力等情況下，第三方不承擔責任。6.5.2第三方的責任免除應在服務協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證要求：復印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：復印件，清晰可辨，加蓋測繪機構公章。說明：用于證明房屋面積的準確性。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：復印件，清晰可辨，加蓋稅務部門公章。說明：用于證明稅費已繳納。4.協(xié)議雙方身份證明要求：身份證復印件，清晰可辨。說明：用于證明協(xié)議雙方的身份。5.房屋維修記錄要求：復印件，清晰可辨。說明：用于證明房屋維修情況。6.第三方服務協(xié)議要求：原件，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方服務的內(nèi)容和責任。7.房屋交付確認書要求：原件，雙方簽字或蓋章。說明：用于確認房屋交付完成。8.違約金支付憑證要求：復印件，清晰可辨。說明：用于證明違約金已支付。9.爭議解決相關文件要求：復印件，清晰可辨。說明：用于證明爭議已通過協(xié)商或訴訟解決。說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議一方未按時支付房屋交易款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付交易款的[違約金比例]%。示例：買受方未按時支付首付款，應向出售方支付首付款金額的[違約金比例]%作為違約金。2.協(xié)議一方未按時交付房屋責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易款的[違約金比例]%。示例：出售方未按時交付房屋，應向買受方支付房屋交易款金額的[違約金比例]%作為違約金。3.協(xié)議一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出售方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應賠償買受方因此遭受的損失。4.第三方未履行服務協(xié)議中的義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成房屋評估，應向協(xié)議雙方支付相應的賠償。5.協(xié)議一方違反保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：協(xié)議一方泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易協(xié)助協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房地產(chǎn)面積及用途3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)助交易的目的3.2協(xié)助交易的期限3.3協(xié)助交易的范圍4.協(xié)助交易的服務內(nèi)容4.1查詢房產(chǎn)信息4.2辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)4.3協(xié)調(diào)雙方交易事宜4.4提供法律咨詢5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付時間5.3支付方式6.風險承擔6.1協(xié)議雙方責任6.2風險分擔6.3不可抗力條款7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證明文件11.2交易價格確認書11.3其他相關文件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達13.3通知內(nèi)容14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.1.1協(xié)助方名稱：[協(xié)助方全稱]1.1.2協(xié)助方地址：[協(xié)助方詳細地址]1.1.3交易方名稱：[交易方全稱]1.1.4交易方地址：[交易方詳細地址]1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.2.1協(xié)助方聯(lián)系人：[協(xié)助方聯(lián)系人姓名]1.2.2協(xié)助方聯(lián)系電話：[協(xié)助方聯(lián)系電話號碼]1.2.3交易方聯(lián)系人：[交易方聯(lián)系人姓名]1.2.4交易方聯(lián)系電話：[交易方聯(lián)系電話號碼]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.1.1房地產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.1.2房地產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.2.1房地產(chǎn)權屬證明文件編號：[權屬證明文件編號]2.2.2房地產(chǎn)所有權人：[所有權人姓名]2.2.3房地產(chǎn)所有權性質(zhì)：[產(chǎn)權性質(zhì)，如：私有、共有等]2.3房地產(chǎn)面積及用途2.3.1房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.3.2房地產(chǎn)用途：[用途，如：住宅、商業(yè)等]3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)助交易的目的3.1.1協(xié)助交易達成3.1.2確保交易流程順利進行3.2協(xié)助交易的期限3.2.1協(xié)助交易期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]3.3協(xié)助交易的范圍3.3.1協(xié)助查詢房產(chǎn)信息3.3.2協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)3.3.3協(xié)助協(xié)調(diào)雙方交易事宜4.協(xié)助交易的服務內(nèi)容4.1查詢房產(chǎn)信息4.1.1協(xié)助查詢房產(chǎn)的權屬信息4.1.2協(xié)助查詢房產(chǎn)的抵押、查封等情況4.2辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)4.2.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記4.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)交易稅費繳納4.3協(xié)調(diào)雙方交易事宜4.3.1協(xié)助雙方進行價格談判4.3.2協(xié)助雙方簽訂購房合同5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.1.1服務費用總額：[服務費用金額]元5.2費用支付時間5.2.1首次支付時間：[具體日期]5.2.2付款比例：[支付比例，如：50%]5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2轉(zhuǎn)賬6.風險承擔6.1協(xié)議雙方責任6.1.1協(xié)助方責任：協(xié)助交易達成，確保交易流程順利進行6.1.2交易方責任：履行交易合同，按時支付購房款6.2風險分擔6.2.1協(xié)助方風險：因協(xié)助方原因?qū)е陆灰资?，協(xié)助方承擔相應責任6.2.2交易方風險：因交易方原因?qū)е陆灰资?，交易方承擔相應責?.3不可抗力條款6.3.1不可抗力事件：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等6.3.2不可抗力發(fā)生時，協(xié)議雙方均有權解除本協(xié)議，無需承擔違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2雙方協(xié)商確定的仲裁費用，由[費用承擔方]支付9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方9.2.2收到解除通知后，另一方應在[具體期限]內(nèi)予以確認9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應盡快清理交易事項，確保交易順利進行9.3.2雙方應按照約定退還或支付已收款項10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿10.2.2合同解除或終止10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應履行合同終止后的清理工作10.3.2雙方應按照約定退還或支付已收款項11.合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)權屬證書復印件11.1.2房地產(chǎn)登記簿復印件11.2交易價格確認書11.2.1雙方確認的交易價格清單11.3其他相關文件11.3.1雙方協(xié)商一致的其他相關文件12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2以書面形式進行變更12.2合同變更內(nèi)容12.2.1變更合同條款12.2.2簽訂變更協(xié)議12.3合同變更生效12.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同通知13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2通知送達13.2.1通知送達至對方指定的地址或電子郵箱13.2.2通知送達后，視為對方已收到13.3通知內(nèi)容13.3.1通知內(nèi)容應明確、具體13.3.2通知內(nèi)容應包括通知日期、通知事項等14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2適用法律14.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.3.2本協(xié)議自簽訂之日起至終止之日止，由雙方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下房地產(chǎn)交易活動，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以邀請第三方介入，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.第三方權利義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應的服務費用。16.1.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，提供專業(yè)意見和建議。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照本合同約定和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，提供真實、準確的服務信息。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定服務費用的兩倍。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙雙方的過錯導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方有權直接向第三方追償。18.1.2甲方對第三方的權利義務，由甲方與第三方在協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方有權直接向第三方追償。18.2.2乙方對第三方的權利義務，由乙方與第三方在協(xié)議中約定。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及另一方。19.2第三方退出19.2.1若第三方退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及另一方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或自行完成相關事務。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，本合同的履行應按照本合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。20.2第三方介入期間的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第8條爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并書面確認。21.2第三方介入終止后，本合同的其他條款仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的權屬狀況。2.房地產(chǎn)登記簿復印件要求：提供房地產(chǎn)登記簿的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的登記信息。3.交易價格確認書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認交易價格的文件。說明：用于明確交易雙方對交易價格的一致認可。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對房地產(chǎn)價值進行評估的報告。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證。說明：用于證明交易稅費已依法繳納。6.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件。說明：用于證明合同已正式生效。7.爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，雙方簽訂的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方在交易過程中的權利義務。9.其他相關文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充和完善交易過程。說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議雙方未按時支付服務費用責任認定：違約方應支付逾期支付的違約金，違約金按每日千分之五計算。示例：若協(xié)助方應在2024年1月1日前收到服務費用，但至2024年1月10日仍未收到，則交易方應支付100元違約金。2.協(xié)助方未按時完成協(xié)助交易責任認定：協(xié)助方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若協(xié)助方未能在約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致甲乙雙方無法按時辦理入住，則協(xié)助方應賠償因此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方提供虛假信息或誤導性信息責任認定：第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導致甲乙雙方簽訂錯誤合同，則第三方應賠償由此產(chǎn)生的全部損失。4.任何一方違反保密條款責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若交易方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求違約方承擔相應的法律責任。5.任何一方違反合同約定責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年二手房交易協(xié)助協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2交易對象1.3協(xié)議雙方2.交易概述2.1交易標的2.2交易價格2.3交易時間2.4交易地點3.協(xié)助服務內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.2法律咨詢3.3交易流程3.4產(chǎn)權過戶4.雙方責任與義務4.1協(xié)議甲方責任4.2協(xié)議乙方責任4.3雙方共同責任5.交易款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付條件6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔方7.交易風險及處理7.1交易風險種類7.2風險防范措施7.3風險處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：交易合同11.2附件二：產(chǎn)權過戶資料11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及效力12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同效力13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更與解除14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年二手房交易協(xié)助協(xié)議》。1.1.2“交易對象”指協(xié)議甲方擬購買或出售的房產(chǎn)。1.1.3“協(xié)議甲方”指本合同的甲方，即委托乙方提供交易協(xié)助的一方。1.1.4“協(xié)議乙方”指本合同的乙方，即接受甲方委托，提供交易協(xié)助的一方。1.2交易概述1.2.1“交易標的”指甲方擬購買或出售的房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、地址、面積、戶型等。1.2.2“交易價格”指甲方擬購買或出售房產(chǎn)的價格，以人民幣計算。1.2.3“交易時間”指甲方與第三方達成交易意向的時間，以甲方與第三方簽訂正式交易合同的時間為準。1.2.4“交易地點”指甲方與第三方達成交易意向的地點，通常為房產(chǎn)所在地。1.3協(xié)助服務內(nèi)容1.3.1“市場調(diào)研”指乙方根據(jù)甲方的要求，對交易標的所在地的房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，包括但不限于房價走勢、周邊配套設施、政策法規(guī)等。1.3.2“法律咨詢”指乙方為甲方提供與交易相關的法律咨詢，包括但不限于房產(chǎn)交易法律法規(guī)、合同條款解釋等。1.3.3“交易流程”指乙方協(xié)助甲方完成交易流程，包括但不限于簽訂意向書、簽訂正式交易合同、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。1.3.4“產(chǎn)權過戶”指乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、領取房產(chǎn)證等。2.雙方責任與義務2.1協(xié)議甲方責任2.1.1甲方應按時支付乙方提供交易協(xié)助的費用。2.1.2甲方應提供真實、準確、完整的交易資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。2.1.3甲方應配合乙方完成交易流程中的各項手續(xù)。2.2協(xié)議乙方責任2.2.1乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的交易協(xié)助服務。2.2.2乙方應保守甲方交易信息，不得泄露給第三方。2.2.3乙方應協(xié)助甲方完成交易流程中的各項手續(xù)。3.交易款項支付3.1款項支付方式3.1.1交易款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.1.2交易款項支付賬戶為乙方指定的賬戶。3.2款項支付時間3.2.1交易款項支付時間為甲方與第三方簽訂正式交易合同后五個工作日內(nèi)。3.3款項支付條件3.3.1交易款項支付條件為甲方與第三方達成交易意向，并簽訂正式交易合同。4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費計算方法4.2.1交易稅費按照國家相關法律法規(guī)和政策計算。4.3稅費承擔方4.3.1交易稅費由交易雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔。5.交易風險及處理5.1交易風險種類5.1.1交易風險包括但不限于市場風險、政策風險、合同風險等。5.2風險防范措施5.2.1雙方應充分了解交易風險，并采取相應的防范措施。5.3風險處理方式5.3.1一旦發(fā)生交易風險，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構6.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會，該委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付協(xié)助費用的。9.1.2乙方未按約定提供協(xié)助服務的。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務，導致信息泄露的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任追究9.3.1違約方應在收到違約通知之日起十日內(nèi)采取補救措施或支付違約金。9.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或支付違約金，守約方有權解除合同并追究違約方的法律責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.合同附件11.1附件一：交易合同11.1.1附件一為甲方與第三方簽訂的正式交易合同。11.2附件二：產(chǎn)權過戶資料11.2.1附件二包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、交易款項支付憑證等。11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件三包括但不限于雙方協(xié)商的補充協(xié)議、委托書等。12.合同簽署及效力12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間為2024年X月X日。12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為甲方所在地。12.3合同效力12.3.1本合同自簽署之日起具有法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同變更與解除13.3.1合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管本合同，確保其安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未作為甲乙雙方的主體，但在交易過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額應包括但不限于因其專業(yè)失誤、疏忽或違法行為導致甲方或乙方遭受的損失。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在執(zhí)行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務時，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方與第三方的責任劃分16.1責任劃分原則16.1.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分應基于各自提供的服務內(nèi)容和合同約定。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的具體原因和服務內(nèi)容。16.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和服務內(nèi)容。2.雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。3.第三方按照協(xié)議或合同約定提供專業(yè)服務。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入后的費用承擔18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用包括但不限于服務費用、差旅費用等。18.2費用承擔方18.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容共同承擔。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第8條爭議解決方式。19.2爭議解決機構19.2.1第三方介入后的爭議解決機構同本合同第8條爭議解決機構。19.3爭議解決費用19.3.1第三方介入后的爭議解決費用由敗訴方承擔。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第10.3條所述的合同解除條件，甲乙雙方有權解除合同。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后，合同終止條件同本合同第10.2條所述。21.2合同終止程序21.2.1合同終止程序同本合同第10.3條所述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易合同1.1詳細要求：包括但不限于買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。1.2說明：本附件為甲方與第三方簽訂的正式交易合同，是交易的核心文件。2.附件二：產(chǎn)權過戶資料2.1詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權證明等。2.2說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.附件三：其他相關文件3.1詳細要求：包括但不限于雙方協(xié)商的補充協(xié)議、委托書、付款憑證、評估報告、稅務證明等。3.2說明：本附件包括交易過程中產(chǎn)生的其他相關文件，用于補充和證明合同條款的執(zhí)行。4.附件四：第三方服務協(xié)議4.1詳細要求：包括但不限于第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。4.2說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在交易過程中的職責和義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議5.1詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。5.2說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定爭議解決方式和機構的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付款項。1.2乙方未按約定提供協(xié)助服務。1.3第三方未按協(xié)議或合同約定提供服務。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或交易信息。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式：根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失，按合同約定的比例計算。2.3賠償損失：根據(jù)實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損失等。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方約定在2024年X月X日支付交易款項，但甲方未按時支付。3.2乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致甲方遭受額外費用和損失。3.3第三方未按照服務協(xié)議約定提供評估報告，導致甲乙雙方無法按時完成交易。3.4乙方在提供服務過程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失。全文完。2024年二手房交易協(xié)助協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權狀況2.4房屋用途3.協(xié)助事項3.1協(xié)助方職責3.2協(xié)助方義務3.3協(xié)助方權利4.協(xié)助費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.交易流程5.1房屋過戶流程5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.3交易稅費繳納6.風險提示6.1政策風險6.2市場風險6.3交易風險7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1協(xié)議違約責任8.2法定違約責任9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2通知送達地址10.3送達時間11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3法律適用條款12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利負擔。2.4房屋用途房屋用途為：_______3.協(xié)助事項3.1協(xié)助方職責乙方作為買方，委托甲方提供房屋交易過程中的協(xié)助，包括但不限于：（1）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）協(xié)助辦理房屋交易稅費繳納；（3）協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)；（4）提供相關法律法規(guī)和交易政策咨詢。3.2協(xié)助方義務（1）保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定提供房屋交易所需的相關資料；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在交易過程中，保證自身行為的合法性、合規(guī)性。3.3協(xié)助方權利（1）要求乙方按照約定支付協(xié)助費用；（2）要求乙方在交易過程中提供真實、完整的信息；（3）在交易過程中，對乙方提供的信息進行審核。4.協(xié)助費用4.1費用總額協(xié)助費用總額為：_______元。4.2費用支付方式協(xié)助費用支付方式為：_______。4.3費用支付時間協(xié)助費用支付時間為：_______。5.交易流程5.1房屋過戶流程房屋過戶流程如下：（1）甲方提供房屋產(chǎn)權證明、身份證等文件；（2）乙方支付房屋交易款項；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）房屋過戶登記完成后，乙方接收房屋。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。5.3交易稅費繳納交易稅費由乙方按照國家相關規(guī)定繳納。6.風險提示6.1政策風險因國家政策調(diào)整導致交易成本增加、交易流程變更等風險由雙方自行承擔。6.2市場風險因市場波動導致房屋價格變化等風險由雙方自行承擔。6.3交易風險因交易過程中信息不對稱、交易對方違約等風險由雙方自行承擔。8.違約責任8.1協(xié)議違約責任（1）甲方未能按時提供房屋過戶所需資料，應向乙方支付_______元的違約金；（2）乙方未按時支付協(xié)助費用，應向甲方支付_______元的違約金；（3）任何一方未能履行協(xié)議約定的協(xié)助義務，應承擔相應的法律責任。8.2法定違約責任如任何一方違反法律法規(guī)，應依法承擔相應的法律責任。9.協(xié)議解除9.1解除條件（1）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議。9.2解除程序協(xié)議解除應書面通知對方，并在通知送達之日起_______日內(nèi)生效。解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事務。10.通知與送達10.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達，以郵戳日期為準；（3）傳真或電子郵件送達，以發(fā)送日期為準。10.2通知送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______10.3送達時間通知送達時間為收到通知之日起_______個工作日。11.其他約定11.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。11.3法律適用條款本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方提供房屋產(chǎn)權證明后生效。13.合同解除13.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致決定解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序協(xié)議解除應書面通知對方，并在通知送達之日起_______日內(nèi)生效。1