2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)抵押權(quán)變更合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)抵押權(quán)變更合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3擔(dān)保人信息2.抵押擔(dān)保物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物性質(zhì)2.3抵押物位置2.4抵押物狀況3.抵押擔(dān)保物價(jià)值3.1抵押物評(píng)估價(jià)值3.2抵押物市場(chǎng)價(jià)值3.3抵押物變現(xiàn)價(jià)值4.抵押擔(dān)保物權(quán)利4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物處置權(quán)5.抵押擔(dān)保物變更5.1抵押物變更原因5.2抵押物變更內(nèi)容5.3抵押物變更程序6.抵押擔(dān)保物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押擔(dān)保物評(píng)估7.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2抵押物評(píng)估方法7.3抵押物評(píng)估報(bào)告8.抵押擔(dān)保物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押擔(dān)保物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類9.2抵押物保險(xiǎn)期限9.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押擔(dān)保物描述2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物性質(zhì)抵押物性質(zhì)：____________________2.3抵押物位置抵押物位置：____________________2.4抵押物狀況抵押物狀況：____________________3.抵押擔(dān)保物價(jià)值3.1抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________3.2抵押物市場(chǎng)價(jià)值抵押物市場(chǎng)價(jià)值：____________________3.3抵押物變現(xiàn)價(jià)值抵押物變現(xiàn)價(jià)值：____________________4.抵押擔(dān)保物權(quán)利4.1抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押權(quán)人所有。4.2抵押物使用權(quán)抵押人在抵押期間仍享有抵押物的使用權(quán)。4.3抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。5.抵押擔(dān)保物變更5.1抵押物變更原因抵押物變更原因：____________________5.2抵押物變更內(nèi)容抵押物變更內(nèi)容：____________________5.3抵押物變更程序抵押物變更程序：____________________6.抵押擔(dān)保物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其完好無(wú)損。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式：____________________6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：____________________7.抵押擔(dān)保物評(píng)估7.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________7.2抵押物評(píng)估方法抵押物評(píng)估方法：____________________7.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告：____________________8.抵押擔(dān)保物處置8.1抵押物處置條件抵押物處置條件：（1）主合同約定的還款期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知，抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)；（3）抵押物價(jià)值低于債權(quán)金額，抵押人未按約定提供新的擔(dān)保；（4）抵押權(quán)人根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或雙方的約定，認(rèn)為有必要處置抵押物。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人協(xié)商確定處置方式；（3）抵押物處置過(guò)程中，各方應(yīng)保證抵押物的安全；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債權(quán)；（5）剩余款項(xiàng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行分配。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：（1）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債權(quán)；（2）償還債權(quán)后，如有剩余款項(xiàng)，按照抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人之間的約定進(jìn)行分配；（3）如無(wú)約定，剩余款項(xiàng)歸抵押權(quán)人所有。9.抵押擔(dān)保物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)種類：（1）財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)；（2）責(zé)任保險(xiǎn)；（3）其他與抵押物相關(guān)的保險(xiǎn)。9.2抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限：自抵押合同簽訂之日起至債權(quán)到期之日止。9.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)；（3）人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：（1）債權(quán)債務(wù)履行完畢；（2）抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止程序：（1）一方提出終止合同的通知；（2）雙方確認(rèn)終止合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)；（4）合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：____________________13.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：____________________14.附件14.1附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告14.2附件二：抵押物保險(xiǎn)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由非合同當(dāng)事人參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一種方式。1.2第三方介入的類型（1）中介方：提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)的第三方；（5）其他與合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方介入的必要條件和程序2.1必要條件（1）合同當(dāng)事人一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式不違反法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）合同當(dāng)事人協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容；（2）合同當(dāng)事人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）合同當(dāng)事人將第三方介入的事項(xiàng)和協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方；（4）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；（3）合同當(dāng)事人的預(yù)期利益；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。3.3責(zé)任限額的約定合同當(dāng)事人應(yīng)在協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，包括：（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）第三方責(zé)任限額的賠償方式。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與抵押權(quán)人（1）第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議履行職責(zé)，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（2）第三方對(duì)抵押權(quán)人負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與抵押人（1）第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議履行職責(zé)，保障抵押人的合法權(quán)益；（2）第三方對(duì)抵押人負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與擔(dān)保人（1）第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議履行職責(zé)，保障擔(dān)保人的合法權(quán)益；（2）第三方對(duì)擔(dān)保人負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)Ｈ嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的合同條款變更5.1合同條款變更的定義合同條款變更是指在合同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人對(duì)原合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。5.2合同條款變更的程序合同條款變更的程序如下：（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確、具體；（3）合同當(dāng)事人將變更內(nèi)容通知對(duì)方；（4）變更后的合同繼續(xù)有效。5.3第三方介入條款的變更第三方介入條款的變更應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致，并按照合同條款變更的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：（1）由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的名稱、性質(zhì)、位置、價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等；（3）評(píng)估報(bào)告應(yīng)附有評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章和評(píng)估師簽字。2.附件二：抵押物保險(xiǎn)合同要求：（1）保險(xiǎn)合同內(nèi)容應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等；（2）保險(xiǎn)合同應(yīng)由保險(xiǎn)人出具，并附有保險(xiǎn)人的公章和保險(xiǎn)人代表簽字。3.附件三：合同當(dāng)事人身份證明要求：（1）抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人應(yīng)提供有效的身份證明文件；（2）文件應(yīng)包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。4.附件四：抵押物照片要求：（1）照片應(yīng)清晰展示抵押物的整體外觀和主要特征；（2）照片數(shù)量應(yīng)足以反映抵押物的全貌。5.附件五：抵押物權(quán)屬證明要求：（1）證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等；（2）文件應(yīng)合法、有效。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：（1）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等；（2）協(xié)議應(yīng)由合同當(dāng)事人與第三方共同簽署。7.附件七：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：（1）確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額；（2）確認(rèn)書(shū)應(yīng)由違約方簽署。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：（1）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等；（2）協(xié)議應(yīng)由合同當(dāng)事人共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；（3）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）第三方未按約定履行協(xié)議；（5）任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定和實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（2）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)抵押權(quán)變更合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保物信息3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立日期4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)標(biāo)的物范圍4.2抵押權(quán)效力范圍5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更原因5.2抵押權(quán)變更方式5.3抵押權(quán)變更日期6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估報(bào)告提交7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使期限9.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順位9.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)效力10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)變更協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1抵押權(quán)人：指根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.2抵押人：指根據(jù)本合同約定，將抵押物設(shè)定抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.3擔(dān)保物：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)履行，將一定財(cái)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的物品。1.1.4抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1抵押權(quán)設(shè)定：指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物設(shè)定抵押權(quán)的行為。1.2.2抵押權(quán)變更：指抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)設(shè)定內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的行為。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所地：____________________2.3擔(dān)保物信息擔(dān)保物名稱：____________________擔(dān)保物所在地：____________________3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)人同意抵押人以擔(dān)保物設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立日期為：____年____月____日。4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)標(biāo)的物范圍抵押權(quán)標(biāo)的物范圍為抵押人提供的上述擔(dān)保物。4.2抵押權(quán)效力范圍抵押權(quán)效力范圍包括抵押物的所有權(quán)及由此產(chǎn)生的收益。5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因包括但不限于抵押物狀況變化、債務(wù)履行情況變化等。5.2抵押權(quán)變更方式抵押權(quán)變更方式包括抵押物范圍、抵押權(quán)效力范圍的調(diào)整。5.3抵押權(quán)變更日期抵押權(quán)變更日期為：____年____月____日。6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商確定。6.2評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。6.3評(píng)估報(bào)告提交評(píng)估報(bào)告應(yīng)在抵押權(quán)變更日期前提交抵押權(quán)人和抵押人。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。7.2抵押物保管措施抵押人應(yīng)采取必要措施，確保抵押物不受損失。7.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)。8.1.2債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人要求履行債務(wù)。8.1.3債務(wù)人自愿履行債務(wù)，但抵押權(quán)人認(rèn)為不安全。8.2抵押權(quán)行使程序8.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)行使通知。8.2.2抵押人收到通知后，應(yīng)立即采取必要措施，防止抵押物價(jià)值減損。8.2.3抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2.4抵押權(quán)人拍賣、變賣抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于清償債務(wù)。8.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的期限為自債務(wù)履行期限屆滿之日起____年。9.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順位抵押權(quán)在本合同約定的債務(wù)清償中享有優(yōu)先受償權(quán)。9.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)效力抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)效力及于抵押物的全部，包括抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、收益等。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法行使的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定，未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅。12.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。12.2.3合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：抵押權(quán)變更協(xié)議附件二應(yīng)詳細(xì)列明抵押權(quán)變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更方式、變更日期等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或參與決策的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行，提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督或協(xié)助。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同的有效履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方溝通、談判，促成合同達(dá)成。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理法律事務(wù)。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。5.2.2因第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方遭受的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。6.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。7.第三方介入后的額外條款7.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的條件相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。b.提供抵押物的照片或圖紙，以輔助說(shuō)明。c.列明抵押物的權(quán)屬證明文件。2.附件二：抵押權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確抵押權(quán)變更的原因、方式、日期。b.列明抵押權(quán)變更后的抵押物范圍和抵押權(quán)效力范圍。c.確定抵押權(quán)變更后的抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估方法。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。b.約定第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。c.確定第三方服務(wù)的期限和終止條件。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。b.說(shuō)明評(píng)估方法和依據(jù)。c.列明評(píng)估過(guò)程中使用的資料和信息。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供關(guān)于合同法律效力的意見(jiàn)。b.說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)。c.提供法律建議和解決方案。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供抵押人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。b.說(shuō)明審計(jì)方法和依據(jù)。c.列明審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的財(cái)務(wù)問(wèn)題及建議。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。b.明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。c.確定爭(zhēng)議解決協(xié)議的生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物。b.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。c.第三方未按約定履行職責(zé)。d.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定。3.示例說(shuō)明：a.抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法行使。抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損。抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。c.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。d.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)抵押權(quán)變更合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義和解釋3.當(dāng)事人信息4.抵押物描述5.抵押權(quán)設(shè)立6.抵押權(quán)范圍7.抵押權(quán)變更條件8.抵押權(quán)變更程序9.抵押權(quán)變更內(nèi)容10.抵押物保管責(zé)任11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；1.2依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則；1.3為了明確抵押權(quán)設(shè)立、變更及實(shí)現(xiàn)的相關(guān)事宜，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條定義和解釋2.1“抵押權(quán)”是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)；2.2“抵押物”是指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)；2.3“擔(dān)保物抵押權(quán)抵押權(quán)變更”是指抵押權(quán)人因特定原因?qū)Φ盅何锼碛械牡盅簷?quán)進(jìn)行變更的行為；2.4“本合同”是指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)抵押權(quán)變更合同》。第三條當(dāng)事人信息3.1債權(quán)人：姓名（名稱）；3.2債務(wù)人：姓名（名稱）；3.3抵押人：姓名（名稱）；3.4抵押物所有人：姓名（名稱）。第四條抵押物描述4.1抵押物為位于_________的_________；4.2抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)________；4.3抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1債務(wù)人因借款需要，向債權(quán)人提供抵押物作為擔(dān)保；5.2債權(quán)人接受抵押物，雙方在本合同中設(shè)立抵押權(quán)；5.3抵押權(quán)的設(shè)立自抵押物交付之日起生效。第六條抵押權(quán)范圍6.1抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的全部或部分行使抵押權(quán)；6.2抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償因抵押物而產(chǎn)生的債權(quán)；6.3抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的價(jià)值優(yōu)先受償。第七條抵押權(quán)變更條件7.1因債務(wù)人經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化，影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)；7.2債務(wù)人自愿變更抵押權(quán)，且不損害債權(quán)人的合法權(quán)益；7.3抵押權(quán)變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。第八條抵押權(quán)變更程序8.1抵押權(quán)變更需經(jīng)債權(quán)人、債務(wù)人、抵押人三方書(shū)面同意；8.2雙方應(yīng)就抵押權(quán)變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；8.3協(xié)議內(nèi)容包括抵押權(quán)變更的原因、范圍、條件、期限及變更后的抵押權(quán)行使方式；8.4協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；8.5抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)變更正式生效。第九條抵押權(quán)變更內(nèi)容9.1抵押權(quán)變更可涉及抵押物的范圍、抵押權(quán)行使期限、抵押權(quán)人等；9.2抵押權(quán)變更不得損害抵押物的合法權(quán)益，不得影響第三方的利益；9.3抵押權(quán)變更后，原有抵押權(quán)人仍保留對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；9.4抵押權(quán)變更后，抵押人應(yīng)按照變更后的抵押權(quán)行使方式履行義務(wù)。第十條抵押物保管責(zé)任10.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全；10.2抵押人不得擅自處分抵押物，未經(jīng)債權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；10.3抵押物發(fā)生毀損、滅失等情形，抵押人應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.4因抵押人保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，抵押人應(yīng)向債權(quán)人賠償損失。第十一條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括抵押物折價(jià)、拍賣或變賣；11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償；11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物的剩余價(jià)值歸債務(wù)人所有；11.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，債權(quán)人有權(quán)采取必要的保全措施。第十二條違約責(zé)任12.1若債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；12.2若抵押人違反抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；12.3若債權(quán)人違反抵押權(quán)變更程序，導(dǎo)致抵押權(quán)變更無(wú)效，債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12.4雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同的解釋、履行、變更或解除，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；13.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式______份，債權(quán)人和債務(wù)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外，因履行本合同的需要而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)合同當(dāng)事人因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同當(dāng)事人的書(shū)面同意。3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。3.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1合同當(dāng)事人需向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。4.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.3合同當(dāng)事人與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系，受本合同及第三方與合同當(dāng)事人簽訂的書(shū)面協(xié)議的約束。6.2第三方與合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議中明確劃分。第七條第三方責(zé)任免除7.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可