2024年標(biāo)準(zhǔn)版樓頂空間租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版樓頂空間租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.租賃樓頂空間1.1租賃面積1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.使用權(quán)及限制2.1使用范圍2.2使用時(shí)間2.3使用限制3.維修與維護(hù)3.1維修責(zé)任3.2維護(hù)費(fèi)用3.3維修期限4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)4.2出租人保險(xiǎn)4.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除通知期限6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄地8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1租金支付方式9.2租金調(diào)整機(jī)制9.3合同生效條件10.合同的簽訂與終止10.1簽訂日期10.2終止條件10.3終止后處理11.附件11.1樓頂空間平面圖11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3保險(xiǎn)單復(fù)印件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附件說(shuō)明13.1附件的效力13.2附件的補(bǔ)充14.補(bǔ)充條款14.1特別約定14.2后續(xù)補(bǔ)充14.3補(bǔ)充條款的生效第一部分：合同如下：1.租賃樓頂空間1.1租賃面積1.1.1樓頂實(shí)際可用面積為_(kāi)___平方米，具體范圍見(jiàn)附件中的樓頂空間平面圖。1.1.2出租人應(yīng)保證租賃面積的準(zhǔn)確無(wú)誤，如實(shí)際面積與約定面積不符，承租人有權(quán)按實(shí)際面積計(jì)算租金。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.2.2租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.2.3租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并支付違約金人民幣_(tái)___元。1.3租賃費(fèi)用1.3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按季度支付。1.3.2租賃費(fèi)用支付方式：承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租賃費(fèi)用。1.3.3出租人應(yīng)提供合法的發(fā)票。2.使用權(quán)及限制2.1使用范圍2.1.1承租人僅享有租賃面積內(nèi)的使用、占用及收益權(quán)，不得超出約定范圍。2.1.2承租人不得在樓頂進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響樓頂結(jié)構(gòu)安全。2.2使用時(shí)間2.2.1承租人使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)，如有特殊情況需延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前通知出租人。2.2.2出租人應(yīng)保證承租人在約定時(shí)間內(nèi)可以使用租賃面積。2.3使用限制2.3.1承租人不得在樓頂進(jìn)行建筑、改建等行為。2.3.2承租人不得在樓頂飼養(yǎng)動(dòng)物、種植植物。2.3.3承租人不得在樓頂進(jìn)行任何可能影響公共安全的活動(dòng)。3.維修與維護(hù)3.1維修責(zé)任3.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)樓頂結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保結(jié)構(gòu)安全。3.1.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的維修與保養(yǎng)。3.2維護(hù)費(fèi)用3.2.1出租人承擔(dān)樓頂結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.2.2承租人承擔(dān)租賃面積內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.3維修期限3.3.1出租人應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修。3.3.2承租人應(yīng)在發(fā)生故障后____小時(shí)內(nèi)通知出租人，并承擔(dān)因延遲通知造成的損失。4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)4.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的樓頂使用保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。4.1.2保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給出租人留存。4.2出租人保險(xiǎn)4.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的樓頂結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)。4.2.2保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給承租人留存。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用4.3.1承租人承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用，出租人承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用。5.變更與解除5.1變更條件5.1.1合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更租賃面積、租賃期限等條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件5.2.1合同有效期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。5.2.2解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。5.3解除后處理5.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃面積。5.3.2合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的未使用期限的租賃費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出租人未按約定提供租賃面積，或租賃面積不符合約定條件的，視為違約。6.1.2承租人未按約定支付租賃費(fèi)用，或未按約定使用租賃面積的8.法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋?zhuān)挥绊懫渌麠l款的合法性和有效性。9.其他條款9.1租金支付方式9.1.1承租人應(yīng)按合同約定的金額和時(shí)間向出租人支付租金。9.1.2租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。9.2租金調(diào)整機(jī)制9.2.1租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，如無(wú)特別約定，租金調(diào)整應(yīng)按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。9.2.2租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并提供合理的理由。9.3合同生效條件9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同的簽訂與終止10.1合同的簽訂10.1.1本合同由雙方簽字蓋章后成立。10.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同的終止10.2.1合同終止的條件和方法應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未了事項(xiàng)。10.3合同終止后處理10.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃面積。10.3.2合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的未使用期限的租賃費(fèi)用。11.附件11.1樓頂空間平面圖11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3保險(xiǎn)單復(fù)印件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附件說(shuō)明13.1附件的效力13.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.1.2附件的內(nèi)容不得與合同相抵觸，如有抵觸，以合同為準(zhǔn)。13.2附件的補(bǔ)充13.2.1如附件內(nèi)容不完整或有遺漏，雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和修正。13.2.2附件的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.補(bǔ)充條款14.1特別約定14.1.1雙方對(duì)于本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式。14.1.2特別約定不得與本合同的基本原則相抵觸。14.2后續(xù)補(bǔ)充14.2.1合同履行期間，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。14.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3補(bǔ)充條款的生效14.3.1補(bǔ)充條款的生效應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.3.2補(bǔ)充條款的生效不得影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：樓頂空間平面圖附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件1.樓頂空間平面圖1.1平面圖應(yīng)清晰顯示租賃面積的具體位置和范圍。1.2平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)。1.3平面圖作為合同附件，具有同等法律效力。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表2.1明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金計(jì)算的基礎(chǔ)、標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。2.2明細(xì)表中應(yīng)包括租金、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等所有費(fèi)用的明細(xì)。2.3明細(xì)表應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件3.1保險(xiǎn)單應(yīng)由承租人和出租人各自購(gòu)買(mǎi)，并提交給對(duì)方留存。3.2保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。3.3保險(xiǎn)單復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供租賃面積或租賃面積不符合約定條件。1.2未按約定時(shí)間完成維修或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3違反合同約定的其他義務(wù)。2.承租人違約行為2.1未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。2.2未按約定范圍使用租賃面積或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3違反合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.2違約金的計(jì)算和賠償范圍應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度確定。3.3雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的計(jì)算方式和賠償范圍，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估。示例說(shuō)明：假設(shè)出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃面積，承租人因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，出租人應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃面積的責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。具體的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失程度和合同約定的違約金計(jì)算方式確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、占用和收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事