房東與租客權(quán)益協(xié)議書

房東與租客權(quán)益協(xié)議書甲方（房東）：____________身份證號(hào)：__________________地址：______________________乙方（租客）：____________身份證號(hào)：__________________地址：______________________根據(jù)《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過充分協(xié)商，就租賃房屋的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下協(xié)議條款，共同遵守。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、租賃房屋基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋類型：______________________3.房屋面積：____________平方米4.房屋設(shè)施：______________________三、租賃期限租賃期限為____________年，自_______年______月______日至_______年______月______日。若需續(xù)租，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。四、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：_______________賬戶名稱：______________賬戶號(hào)碼：_______________3.租金如逾期支付，乙方需支付逾期金額的________%作為違約金。五、押金1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________）。2.租賃期滿后，若無房屋損壞及其他欠款，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。六、房屋使用權(quán)1.乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，亦不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋內(nèi)外整潔。如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、房東的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。2.甲方有權(quán)按約定時(shí)間進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修，但需提前通知乙方。3.甲方不得隨意解除租賃協(xié)議，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。八、租客的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自由使用房屋，并享有隱私權(quán)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，遵守本協(xié)議相關(guān)條款。3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反，甲方有權(quán)立即解除租賃協(xié)議。九、維修責(zé)任1.房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如水電故障、衛(wèi)生問題等，乙方應(yīng)及時(shí)處理。2.房屋的重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電系統(tǒng)等）由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。十、保密條款甲乙雙方承諾，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將與本協(xié)議相關(guān)的任何信息透露給第三方。違者需承擔(dān)由此造成的所有損失。十一、違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供房屋，需向乙方支付租金______倍的違約金。2.若乙方逾期支付租金，需支付逾期金額的________%作為違約金。3.任何一方如發(fā)生違約，須承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失和費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。十二、爭議解決1.本協(xié)議的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.協(xié)議的解釋與適用均依照中華人民共和國法律。十三、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議文本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。簽署甲方（房東）：__________________（簽字）乙方（租客）：_______________