2024年房產(chǎn)租賃購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)租賃購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修狀況3.租賃購(gòu)買方式3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃保證金3.5購(gòu)買方式及條件3.6購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)用途4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用4.4房產(chǎn)裝修及改造4.5房產(chǎn)安全責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約行為及處理5.2違約金計(jì)算及支付5.3爭(zhēng)議解決方式6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后事宜7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同解釋及適用法律10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人簽字或蓋章11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)平面圖12.3其他相關(guān)證明材料13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址[具體房產(chǎn)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]2.3房產(chǎn)類型[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積及各部分面積，如建筑面積、使用面積等]2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.6房產(chǎn)裝修狀況[房產(chǎn)裝修情況描述，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]第三條租賃購(gòu)買方式3.1租賃期限[租賃期限，如一年、兩年等]3.2租金支付方式及金額[租金支付方式，如月付、季付等][租金金額及支付周期]3.3租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整依據(jù)及調(diào)整周期]3.4租賃保證金[保證金金額及支付方式]3.5購(gòu)買方式及條件[購(gòu)買方式，如一次性購(gòu)買、分期購(gòu)買等][購(gòu)買條件及流程]3.6購(gòu)買價(jià)格及支付方式[購(gòu)買價(jià)格及支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]第四條房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途限制，如居住、辦公等]4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任[甲方、乙方各自承擔(dān)的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任]4.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用[房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類及使用規(guī)定]4.4房產(chǎn)裝修及改造[房產(chǎn)裝修及改造的限制及審批程序]4.5房產(chǎn)安全責(zé)任[甲方、乙方各自承擔(dān)的房產(chǎn)安全責(zé)任]第五條違約責(zé)任5.1違約行為及處理[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)處理措施]5.2違約金計(jì)算及支付[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]5.3爭(zhēng)議解決方式[違約爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]第六條合同解除6.1合同解除條件[列舉雙方可解除合同的條件]6.2合同解除程序[合同解除的程序及通知方式]6.3合同解除后事宜[合同解除后的處理措施，如房產(chǎn)歸還、款項(xiàng)結(jié)算等]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式]第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后生效等]8.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如租賃期滿、房屋出售等]8.3合同終止后的處理[合同終止后的房產(chǎn)歸還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜]第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款[不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理及責(zé)任承擔(dān)]9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議[合同附件的名稱及內(nèi)容][補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效條件]9.3合同解釋及適用法律[合同解釋的優(yōu)先順序][合同的適用法律及爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)]第十條合同簽署10.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]10.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]10.3合同簽署人簽字或蓋章[甲方代表簽字或蓋章][乙方代表簽字或蓋章]第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)[合同備案的機(jī)關(guān)名稱]11.2合同備案手續(xù)[合同備案的具體手續(xù)及要求]第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的名稱及頁(yè)數(shù)]12.2房產(chǎn)平面圖[房產(chǎn)平面圖的名稱及頁(yè)數(shù)]12.3其他相關(guān)證明材料[其他相關(guān)證明材料的名稱及頁(yè)數(shù)]第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序[合同修改的提出、協(xié)商、簽署等程序]13.2合同補(bǔ)充協(xié)議[補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效條件]第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)[合同的總份數(shù)]14.2合同效力[合同各份的效力及優(yōu)先級(jí)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為達(dá)成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，其責(zé)任限額為合同總金額的[具體百分比]。4.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因造成的損失。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容a.房產(chǎn)評(píng)估及咨詢服務(wù)；b.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；c.房產(chǎn)裝修、維修等監(jiān)理服務(wù)；d.法律咨詢及合同審查服務(wù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方及合同的其他相關(guān)方無關(guān)。7.2第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定及市場(chǎng)行情確定，由甲乙雙方承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第九條第三方變更及終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并書面說明原因。9.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任追究11.1如第三方在服務(wù)過程中違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)碼。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)平面圖要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，包括各房間布局、尺寸、門窗位置等。說明：用于展示房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)及空間布局。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明租金的支付情況。5.合同簽署人身份證明要求：提供合同簽署人的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：用于證明合同簽署人的身份真實(shí)性。6.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。7.不可抗力證明材料要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性及影響。8.合同解除證明材料要求：提供合同解除的證明材料，如解除通知、解除協(xié)議等。說明：用于證明合同解除的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付租金。甲乙任何一方未按時(shí)交付房產(chǎn)或收取房產(chǎn)。甲乙任何一方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)。甲乙任何一方未按合同約定進(jìn)行裝修改造。甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第三方違約的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方約定租金每月1日支付，若甲方未在1日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法使用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)租賃購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃購(gòu)買條件3.1租賃購(gòu)買價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.租賃購(gòu)買期限4.1租賃購(gòu)買開始日期4.2租賃購(gòu)買結(jié)束日期5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)接收條件5.3房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)使用規(guī)則8.房產(chǎn)租賃購(gòu)買費(fèi)用8.1租賃購(gòu)買費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.房產(chǎn)租賃購(gòu)買稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)支付10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理方式12.解除合同12.1解除合同條件12.2解除合同程序12.3解除合同后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃購(gòu)買”指乙方以租賃方式取得甲方房產(chǎn)的使用權(quán)，并在租賃期滿后，有優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利。1.1.3“租賃購(gòu)買價(jià)格”指乙方租賃并最終購(gòu)買該房產(chǎn)的總費(fèi)用，包括租金、購(gòu)置費(fèi)、稅費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域?yàn)閇區(qū)域名稱]，屬于[行政區(qū)域]。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，如多層住宅、高層住宅、別墅等。2.3.2房產(chǎn)建筑年代為[建筑年代]。2.4房產(chǎn)設(shè)施2.4.1房產(chǎn)設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等。2.4.2房產(chǎn)設(shè)施的具體情況以甲方提供的房產(chǎn)清單為準(zhǔn)。第三條租賃購(gòu)買條件3.1租賃購(gòu)買價(jià)格3.1.1房產(chǎn)租賃購(gòu)買價(jià)格為人民幣[金額]元整。3.1.2租賃購(gòu)買價(jià)格包含房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)、稅費(fèi)、維修基金等。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向甲方支付租賃購(gòu)買款項(xiàng)。3.2.2付款方式為[付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[時(shí)間]內(nèi)支付首期租賃購(gòu)買款項(xiàng)。3.3.2乙方應(yīng)在每[時(shí)間]支付一次租賃購(gòu)買款項(xiàng)，直至租賃期滿。第四條租賃購(gòu)買期限4.1租賃購(gòu)買開始日期4.1.1房產(chǎn)租賃購(gòu)買期限自[日期]起計(jì)算。4.2租賃購(gòu)買結(jié)束日期4.2.1房產(chǎn)租賃購(gòu)買期限至[日期]止。第五條房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)接收條件5.2.1乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)及其設(shè)施是否完好，如存在瑕疵，乙方應(yīng)在接收時(shí)提出。5.3房產(chǎn)交付方式5.3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給乙方。第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及其設(shè)施的清潔、完好，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任（1）因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞；（2）因甲方原因造成的損壞。第七條房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制7.1.1乙方僅限于將房產(chǎn)用于居住用途。7.2房產(chǎn)使用規(guī)則7.2.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。7.2.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。第八條房產(chǎn)租賃購(gòu)買費(fèi)用8.1房產(chǎn)租賃購(gòu)買費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)；（2）稅費(fèi)；（3）維修基金；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1房產(chǎn)租賃購(gòu)買費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用前提供必要的支付憑證。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1在租賃購(gòu)買期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。652578第九條房產(chǎn)租賃購(gòu)買稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)租賃購(gòu)買稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算9.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生情況，具體計(jì)算方法由雙方另行約定。9.3稅費(fèi)支付9.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間與房產(chǎn)租賃購(gòu)買費(fèi)用支付時(shí)間一致，由乙方支付。652579第十條房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型10.1.1房產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值相符，具體責(zé)任由雙方約定。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)保險(xiǎn)類型和責(zé)任范圍協(xié)商確定。652580第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1本合同約定的任何一方違反合同條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理方式11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。652581第十二條解除合同12.1解除合同條件12.1.1在本合同約定的期限內(nèi)，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除合同程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.3解除合同后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。652582第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。652583第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1本合同中涉及的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過[具體方式]送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：房產(chǎn)清單、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正652584第三條第三方介入3.1第三方的概念3.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。3.2第三方的職責(zé)3.2.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在必要時(shí)參與爭(zhēng)議解決。3.3第三方的介入條件3.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.4第三方的選擇3.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.5第三方的責(zé)任3.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、專業(yè)的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.6第三方的權(quán)利3.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本合同中的職責(zé)。3.7第三方的費(fèi)用3.7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在本合同中明確支付方式和時(shí)間。652585第四條甲乙雙方與第三方的劃分4.1職責(zé)劃分4.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.2權(quán)利劃分4.2.1甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利。4.3爭(zhēng)議解決4.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6525第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同約定的第三方費(fèi)用的一倍。5.2責(zé)任免除5.2.1因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3責(zé)任承擔(dān)5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。652587第六條第三方的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1第三方的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[時(shí)間]年。652588第七條第三方的退出機(jī)制7.1退出條件7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。7.2退出程序7.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)，并書面通知對(duì)方。7.3退出后果7.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。652589第八條第三方的變更8.1變更條件8.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.2變更程序8.2.1第三方變更時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3變更后果8.3.1第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的約定繼續(xù)履行本合同。652590第九條第三方的終止9.1終止條件9.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。9.2終止程序9.2.1第三方終止時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3終止后果9.3.1第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：房產(chǎn)清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。附件說明：付款憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的租賃購(gòu)買價(jià)格，作為合同履行的重要依據(jù)。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。附件說明：法律意見書作為合同附件，用于確保合同條款的合法性和有效性，作為合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確房產(chǎn)保險(xiǎn)的相關(guān)事項(xiàng)，作為合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：包含繳納金額、繳納時(shí)間、繳納單位等。附件說明：房產(chǎn)維修基金繳納憑證作為合同附件，用于證明乙方已按規(guī)定繳納維修基金，作為合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含交接時(shí)間、交接雙方簽字等。附件說明：房產(chǎn)交接確認(rèn)書作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付，作為合同履行的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)使用許可詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)使用范圍、使用年限等。附件說明：房產(chǎn)使用許可作為合同附件，用于明確乙方在租賃購(gòu)買期間對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)限，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金或購(gòu)買款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因租金未支付而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付或乙方無法支付款項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)租賃購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃購(gòu)買的基本條款3.1租賃購(gòu)買方式3.2租賃購(gòu)買期限3.3租賃購(gòu)買價(jià)格3.4付款方式4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.房產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用7.1房產(chǎn)租金7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)租賃購(gòu)買協(xié)議附件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方簽字蓋章13.2法律適用與爭(zhēng)議管轄13.3合同生效日期14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101021990040897651.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，四室兩廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途：居住3.租賃購(gòu)買的基本條款3.1租賃購(gòu)買方式：租賃后購(gòu)買3.2租賃購(gòu)買期限：自2024年1月1日至2028年1月1日3.3租賃購(gòu)買價(jià)格：人民幣100萬元3.4付款方式：分三次支付，首次支付人民幣30萬元，余款在租賃期滿前支付完畢4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年1月1日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程：承租方在交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)書面通知出租方5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出租方負(fù)責(zé)辦理所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由出租方承擔(dān)6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或非法活動(dòng)6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，承租方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：租賃期間，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃期滿后，由承租方承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用7.1房產(chǎn)租金：每月人民幣1萬元，每年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日7.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元，按月支付7.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電氣費(fèi)等由承租方承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用8.1房產(chǎn)租金8.1.1月租金：人民幣10,000元整8.1.2租金支付方式：每月前10日支付，逾期未支付的，承租方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金8.1.3租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月人民幣1,000元整8.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同時(shí)支付8.3其他費(fèi)用8.3.1水電氣費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付8.3.2供暖費(fèi)：按供暖季節(jié)實(shí)際使用量由承租方支付8.3.3互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用：由承租方自行承擔(dān)9.房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付租金總額1%的違約金9.1.2租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付租金總額1%的違約金9.2.2房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相關(guān)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同10.1.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃購(gòu)買期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因法律規(guī)定或合同約定終止的其他情形11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交北京市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)仲裁委員會(huì)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)租賃購(gòu)買協(xié)議附件13.2.1房產(chǎn)租賃購(gòu)買協(xié)議13.2.2房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)14.2簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入目的與方式2.1第三方的介入目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方的介入方式：2.2.1中介方：提供房產(chǎn)租賃購(gòu)買中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.2.2擔(dān)保方：為本合同的履行提供擔(dān)保；2.2.3咨詢方：提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析、法律咨詢等服務(wù)；2.2.4評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.2.5監(jiān)管方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其收取的中介服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)；3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其擔(dān)保金額范圍內(nèi)；3.1.3咨詢方：咨詢方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供咨詢意見的價(jià)值范圍內(nèi)；3.1.4評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其評(píng)估價(jià)值的誤差范圍內(nèi)；3.1.5監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂；4.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的合同范圍內(nèi)；4.1.3本合同項(xiàng)下，甲方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于本合同約定的