2024年區(qū)二手房買賣合同交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年區(qū)二手房買賣合同交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)4.2應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)具體內(nèi)容5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時(shí)間6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房時(shí)存在的瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.合同簽訂日期12.1買方簽字日期12.2賣方簽字日期13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住所地：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：省市區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：平方米（建筑面積）2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）的50%；3.2.2尾款：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付剩余50%的房款。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)：4.1.1契稅：按房產(chǎn)交易總價(jià)的%計(jì)算；4.1.2印花稅：按房產(chǎn)交易總價(jià)的%計(jì)算；4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：4.2.1土地增值稅：如有發(fā)生，按相關(guān)法律規(guī)定由賣方承擔(dān)；4.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)具體內(nèi)容：4.3.1契稅稅率：%4.3.2印花稅稅率：%5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：5.1.1賣方提供房產(chǎn)證等必要的過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買方辦理過(guò)戶手續(xù)；5.1.3雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶登記；5.1.4辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，買方取得房產(chǎn)證。5.2過(guò)戶所需材料：5.2.1賣方身份證明；5.2.2房產(chǎn)證；5.2.3合同；5.2.4其他相關(guān)材料。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：由買方承擔(dān)；5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時(shí)間：年月日6.2交房標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大安全隱患；6.2.2基本設(shè)施齊全，可正常使用；6.2.3無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.3交房時(shí)存在的瑕疵處理：6.3.1如存在房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)；6.3.2如存在其他瑕疵，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方在約定時(shí)間內(nèi)未支付房款；7.1.2賣方在約定時(shí)間內(nèi)未辦理過(guò)戶手續(xù)；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金；7.2.2賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付%的違約金；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2合同解除；9.2.3其他法定或約定終止合同的情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更及解除：11.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；11.2.2變更或解除合同，應(yīng)采用書(shū)面形式，并注明變更或解除的原因和日期；11.2.3合同變更或解除后，不影響本合同其他條款的效力。11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。12.合同簽訂日期12.1買方簽字日期：____年____月____日12.2賣方簽字日期：____年____月____日13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買方執(zhí)貳份，賣方執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：買方、賣方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣信息及交易撮合服務(wù)；15.2.2金融機(jī)構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；15.2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理服務(wù)等；15.2.4其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂，并作為本合同的附件。16.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍；16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.2.3第三方責(zé)任限額；16.2.4第三方保密義務(wù)；16.2.5第三方違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定確定。17.2.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2.3第三方違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分：18.1.1第三方提供的服務(wù)直接導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；18.1.2第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)先行履行各自的合同義務(wù)，然后根據(jù)實(shí)際情況追究第三方的責(zé)任。18.2第三方與中介方的責(zé)任劃分：18.2.1中介方僅負(fù)責(zé)提供信息及交易撮合服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；18.2.2中介方在提供信息及交易撮合服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意，可以變更或解除；19.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)采用書(shū)面形式，并注明變更或解除的原因和日期。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議21.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議22.合同變更后的通知與生效22.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意；22.2合同變更后，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)支付的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及賠償范圍。說(shuō)明：保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同解除的原因、日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確合同解除后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年區(qū)二手房買賣合同交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記情況2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)租賃情況2.8房產(chǎn)裝修情況3.交易稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方式3.3稅費(fèi)承擔(dān)比例3.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.交易稅費(fèi)支付方式4.1支付方式4.2付款時(shí)間4.3付款地點(diǎn)4.4付款憑證4.5逾期付款責(zé)任5.交易稅費(fèi)變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4爭(zhēng)議解決時(shí)限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約金8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后的處理9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效范圍10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知10.4終止后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易稅費(fèi)返還12.3其他費(fèi)用返還12.4解除合同后的處理13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（賣方）名稱：____________________1.2協(xié)議雙方法定代表人：甲方（賣方）法定代表人：____________________1.3協(xié)議雙方住所地：甲方（賣方）住所地：____________________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方（賣方）聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房產(chǎn)登記情況：____________________2.6房產(chǎn)抵押情況：____________________2.7房產(chǎn)租賃情況：____________________2.8房產(chǎn)裝修情況：____________________3.交易稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類：____________________、____________________、____________________3.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算3.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%3.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：交易過(guò)戶前，由甲方（賣方）負(fù)責(zé)繳納4.交易稅費(fèi)支付方式4.1支付方式：現(xiàn)金支付4.2付款時(shí)間：交易過(guò)戶當(dāng)日4.3付款地點(diǎn)：____________________4.4付款憑證：甲方（賣方）提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.5逾期付款責(zé)任：乙方應(yīng)于付款時(shí)間前將稅費(fèi)支付至甲方（賣方）指定賬戶，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方（賣方）支付____________________%的違約金5.交易稅費(fèi)變更5.1變更條件：如遇國(guó)家及地方政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化5.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3變更通知：甲方（賣方）應(yīng)在稅費(fèi)變更后的____________________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方6.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________6.4爭(zhēng)議解決時(shí)限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)8.1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約金的比例確定。8.3.2雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商確定賠償金額。8.4違約金8.4.1違約金的具體計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)9.3解除通知9.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、時(shí)間及處理方式9.3.2解除通知應(yīng)在解除條件成就之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方9.4解除后的處理9.4.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)履行9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2雙方簽署日期符合法律法規(guī)要求10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3生效范圍10.3.1本合同適用于雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)的全部事宜11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)11.3終止通知11.3.1終止通知應(yīng)明確終止合同的原因、時(shí)間及處理方式11.3.2終止通知應(yīng)在終止條件成就之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更通知12.3.1變更通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因及處理方式12.3.2變更通知應(yīng)在變更條件成就之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然災(zāi)害13.1.2社會(huì)事件13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)采取措施減少損失13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力通知應(yīng)明確不可抗力事件的內(nèi)容、發(fā)生時(shí)間及處理方式13.3.2不可抗力通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、稅費(fèi)繳納憑證等14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指介入房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)。15.4.3第三方不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____________________%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方責(zé)任賠償金應(yīng)在責(zé)任發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付給受損方。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、甲乙雙方原因?qū)е碌谌截?zé)任的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1變更條件17.1.1雙方協(xié)商一致17.1.2第三方因自身原因或法律法規(guī)政策調(diào)整，需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式17.2變更程序17.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第三方變更事宜17.2.2第三方變更后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)18.第三方退出18.1退出條件18.1.1第三方因自身原因或法律法規(guī)政策調(diào)整，需要退出合同18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等違法行為，決定退出合同18.2退出程序18.2.1第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方退出合同18.2.2第三方退出后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付。19.2.2費(fèi)用支付憑證應(yīng)妥善保管。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。20.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告。20.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)登記證明要求：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性條件。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)交易合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)格應(yīng)合理。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已支付。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)已到賬。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確交易稅費(fèi)承擔(dān)比例、支付方式等。說(shuō)明：本附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)事宜。7.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。說(shuō)明：本附件用于證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法性。8.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.3任何一方違反合同約定的保密條款1.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)，逾期5日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期10日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣15,000元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣20,000元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年區(qū)二手房買賣合同交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售二手房的個(gè)人或單位。1.1.2買受方：指在本合同中購(gòu)買二手房的個(gè)人或單位。1.1.3房屋：指出賣方名下?lián)碛挟a(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房產(chǎn)。1.1.4交易價(jià)格：指買受方購(gòu)買房屋所支付的總金額。1.1.5稅費(fèi)：指按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，在房屋交易過(guò)程中應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。1.2通用定義1.2.1買賣雙方：指在本合同中明確約定的出賣方和買受方。1.2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：指買賣雙方按照約定比例承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將出賣方名下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下的法律行為。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2買受方信息2.2.1買受方姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.3房屋面積：3.4房屋用途：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.2支付方式：4.3付款時(shí)間表：5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述：5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收流程：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償因違約造成的損失。8.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)當(dāng)以貨幣形式支付。8.3.2任何一方因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由違約方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或簽字。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章的日期。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。11.3.2合同解除。11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2.2通知送達(dá)后，即視為對(duì)方已收到通知。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定地點(diǎn)。13.3簽署人13.3.1出賣方簽署人：13.3.2買受方簽署人：14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的介入主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方角色1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程，提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜。3.2第三方的權(quán)利3.2.1中介機(jī)構(gòu)：收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)約定收取評(píng)估費(fèi)用。3.2.3律師事務(wù)所：根據(jù)約定收取律師費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償額度。4.2責(zé)任限額的約定4.2.1甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在履行職