2024年度房屋買賣合同爭議解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同爭議解決合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的1.6合同總價(jià)款1.7付款方式1.8付款時(shí)間1.9房屋交付時(shí)間1.10房屋交付條件1.11房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.12爭議解決方式1.13違約責(zé)任1.14合同生效及終止1.15合同附件1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房屋買賣合同爭議解決合同”。1.2合同當(dāng)事人：1.3合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂日期為[具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。1.6合同總價(jià)款：標(biāo)的房屋的總價(jià)款為人民幣[金額]元整。1.7付款方式：（1）買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[金額]元整。（2）余款支付方式為分期付款，具體支付時(shí)間及金額如下：a.第[期數(shù)]期：在合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[金額]元整；b.第[期數(shù)]期：在合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[金額]元整；c.第[期數(shù)]期：在合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[金額]元整；1.8付款時(shí)間：買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。1.9房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將標(biāo)的房屋交付給買受方。（1）房屋所有權(quán)證書齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；（3）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或租賃關(guān)系；（4）房屋無欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第二條房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.1出賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付給買受方后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條爭議解決方式3.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第四條違約責(zé)任4.1出賣方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[百分比]%。4.2買受方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。4.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第五條合同生效及終止5.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第六條合同附件（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同變更8.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。8.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。8.3合同變更后，變更部分應(yīng)成為合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十條通知與送達(dá)10.1除非本合同另有約定，所有通知和文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)。10.2通知送達(dá)地址為：（1）出賣方：[出賣方地址]；（2）買受方：[買受方地址]。10.3通知自交付之日起視為送達(dá)，如果通過快遞或掛號(hào)信件，自投遞之日起視為送達(dá)。第十一條不可抗力11.1本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。12.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條保密13.1雙方對本合同的內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容或任何商業(yè)秘密。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式[份數(shù)]份，其中出賣方[份數(shù)]份，買受方[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)不足時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商增加合同份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方當(dāng)事人以外的，為履行本合同提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。2.2第三方因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、疏忽或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的[百分比]%，或者根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，以實(shí)際損失為限。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。第四條第三方選擇與介入程序4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，本合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，按服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，甲乙雙方應(yīng)予以支持。第六條第三方變更與解除6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。9.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及條件在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第十條第三方與其他方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方對外進(jìn)行任何行為。10.2第三方與其他方的關(guān)系由其自身與服務(wù)方的關(guān)系確定。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。11.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第十二條爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，并注明與原件一致。說明：證明標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同附件。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買受方已支付款項(xiàng)。4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)。說明：作為房屋交付的依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請書、稅費(fèi)繳納證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.房屋評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋價(jià)值、市場行情等。8.房屋鑒定報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)說明房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等。說明：作為房屋交付的依據(jù)。9.法律意見書要求：意見書應(yīng)說明合同條款的合法性和合規(guī)性。說明：為甲乙雙方提供法律保障。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件。說明：確保合同履行過程中所需文件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[百分比]%。示例：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[金額]元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。示例：買受方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣[金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、疏忽或違法行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：雙方約定，任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同爭議解決合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件2.2合同生效時(shí)間3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記機(jī)關(guān)與時(shí)間7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止情形10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款說明12.合同生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改與補(bǔ)充程序13.合同爭議管轄13.1爭議管轄法院13.2爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)與使用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出賣方：指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2買受方：指購買房屋的自然人或法人。1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋：指出賣方所擁有的，位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為________號(hào)的房屋。1.2.2交易價(jià)格：指買受方購買該房屋所支付的總金額，人民幣_(tái)_____元整。1.2.3付款方式：指買受方支付交易價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2.4房屋交付：指出賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買受方使用的行為。1.2.5房屋驗(yàn)收：指買受方在房屋交付后對房屋進(jìn)行的質(zhì)量檢查和確認(rèn)行為。1.2.6產(chǎn)權(quán)過戶：指買受方將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至自己的名下。1.2.7登記機(jī)關(guān)：指負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的政府機(jī)關(guān)。1.2.8爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件2.1.1出賣方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2買受方保證支付交易價(jià)格，并按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.2合同生效時(shí)間2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1出賣方承諾所出售的房屋為其合法所有，且無任何抵押、查封等限制。3.2房屋位置與面積3.2.1房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋建筑面積為______平方米。3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.3房屋交付后，買受方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。5.2.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣方，雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記機(jī)關(guān)與時(shí)間6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)為________。6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間為合同約定的房屋交付時(shí)間后______個(gè)工作日內(nèi)。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1合同雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決程序8.2.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形定義9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。9.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格______%的違約金。9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格______%的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，且超過合同約定的寬限期未交付的，買受方有權(quán)解除合同。10.2合同終止情形10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.2補(bǔ)充條款說明12.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改與補(bǔ)充程序13.2.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)與使用14.2.1本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同履行過程中的角色包括但不限于信息提供、合同談判、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過合同交易價(jià)格的______%。3.3責(zé)任限額條款3.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行服務(wù)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1因第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2合同變更程序5.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同變更內(nèi)容5.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循原合同約定的爭議解決方式。6.2爭議解決程序6.2.1第三方介入后的爭議解決程序，仍遵循原合同約定的爭議解決程序。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)符合原合同約定的合同終止條件。7.2合同終止程序7.2.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照原合同約定的合同終止程序執(zhí)行。8.第三方介入后的合同補(bǔ)充8.1合同補(bǔ)充條件8.1.1第三方介入后的合同補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2合同補(bǔ)充程序8.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同補(bǔ)充內(nèi)容8.3.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.付款憑證要求：提供買受方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，并由付款人簽字或蓋章確認(rèn)。4.房屋交付清單要求：房屋交付時(shí)，由甲乙雙方共同填寫房屋交付清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的情況。說明：交付清單應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋驗(yàn)收后，由買受方填寫房屋驗(yàn)收報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量情況。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由買受方簽字或蓋章確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如房屋買賣合同、契稅完稅證明等。說明：手續(xù)應(yīng)完整，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭議內(nèi)容、解決方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格______%的違約金。示例：如出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，超過合同約定的寬限期未交付，則應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格______%的違約金。示例：如買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，超過合同約定的寬限期未支付，則應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。示例：如發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定損失分擔(dān)方案。全文完。2024年度房屋買賣合同爭議解決合同2本合同目錄一覽1.1爭議解決原則1.2爭議解決方式1.3爭議解決機(jī)構(gòu)1.4爭議解決程序1.5爭議解決費(fèi)用1.6爭議解決期限1.7爭議解決結(jié)果1.8爭議解決保密1.9爭議解決爭議1.10爭議解決法律適用1.11爭議解決爭議解決機(jī)構(gòu)選擇1.12爭議解決爭議解決程序變更1.13爭議解決爭議解決費(fèi)用承擔(dān)1.14爭議解決爭議解決結(jié)果執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條爭議解決原則1.1.1本合同雙方當(dāng)事人同意，在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、公正的原則進(jìn)行解決。1.1.2爭議解決應(yīng)遵循合同約定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。1.1.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，共同尋求解決方案。第二條爭議解決方式2.1.1雙方同意采取協(xié)商方式解決爭議。2.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。第三條爭議解決機(jī)構(gòu)3.1.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)3.1.1.2中國海事仲裁委員會(huì)3.1.1.3雙方共同認(rèn)可的其它仲裁機(jī)構(gòu)。第四條爭議解決程序4.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即將爭議情況通知對方，并在收到通知之日起30日內(nèi)開始協(xié)商解決。4.1.2如協(xié)商未果，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。4.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)收到仲裁申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。第五條爭議解決費(fèi)用5.1.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.1.2仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員費(fèi)、仲裁機(jī)構(gòu)管理費(fèi)、鑒定費(fèi)等。5.1.3雙方應(yīng)在爭議解決過程中，按照爭議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決期限6.1.1爭議解決期限自爭議發(fā)生后，雙方開始協(xié)商之日起計(jì)算。6.1.2如協(xié)商未果，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理仲裁申請之日起6個(gè)月內(nèi)作出裁決。6.1.3如因特殊情況導(dǎo)致爭議解決期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意延長期限。第七條爭議解決結(jié)果7.1.1爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并具有法律效力。7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決，雙方應(yīng)自覺履行。7.1.3如一方不履行裁決，另一方有權(quán)請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第八條爭議解決保密8.1.1雙方同意在爭議解決過程中，對爭議的任何信息、證據(jù)和資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務(wù)不因爭議解決程序的結(jié)束而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)至爭議解決結(jié)果生效后兩年。第九條爭議解決爭議9.1.1如在爭議解決過程中，雙方對仲裁機(jī)構(gòu)的選定或仲裁程序的執(zhí)行產(chǎn)生爭議，應(yīng)立即提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在本條款規(guī)定的爭議發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)作出裁決，并通知雙方。第十條爭議解決法律適用10.1.1本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.1.2如爭議涉及國際條約或國際慣例，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用法律。第十一條爭議解決爭議解決機(jī)構(gòu)選擇11.1.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)約定爭議解決機(jī)構(gòu)的選定方式，包括但不限于共同選擇、協(xié)商選擇或由一方指定。11.1.2如未能在合同中明確約定，雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)共同選定爭議解決機(jī)構(gòu)。第十二條爭議解決爭議解決程序變更12.1.1在爭議解決過程中，如雙方同意變更爭議解決程序，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起變更生效。12.1.2爭議解決程序的變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條爭議解決爭議解決費(fèi)用承擔(dān)13.1.1爭議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。13.1.2雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，各自承擔(dān)其在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。13.1.3如雙方另有約定，按雙方約定承擔(dān)。第十四條爭議解決爭議解決結(jié)果執(zhí)行14.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。14.1.2如一方未履行裁決，另一方有權(quán)采取法律手段，包括但不限于申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。14.1.3在執(zhí)行裁決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方介入本合同爭議解決程序，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入條件及程序2.1.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)能力；2.1.1.2第三方介入爭議解決程序不違反法律法規(guī)和公序良俗；2.1.1.3甲乙雙方同意第三方介入。2.1.2第三方介入程序如下：2.1.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間和方式；2.1.2.2雙方