2024年度企業(yè)物業(yè)管理綜合服務(wù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)物業(yè)管理綜合服務(wù)合同一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)2.3服務(wù)時間及輪班安排2.4服務(wù)內(nèi)容具體描述第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付周期3.4費(fèi)用支付日期第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3提前終止合同的條件及違約責(zé)任第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的物業(yè)基本情況及真實(shí)性保證5.2甲方對乙方服務(wù)人員的管理及監(jiān)督5.3甲方對乙方服務(wù)不滿意時的處理方式第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)人員素質(zhì)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方對甲方物業(yè)的安全管理責(zé)任6.3乙方對服務(wù)費(fèi)用的承諾及調(diào)整機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任7.2乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件及違約責(zé)任第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)10.2保密期限10.3違反保密條款的違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：_____________1.2甲方地址：_____________1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________1.4乙方名稱：_____________1.5乙方地址：_____________1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對甲方的辦公場所、生產(chǎn)場所、公共區(qū)域等進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化等工作。2.2乙方提供的服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，提供足夠數(shù)量的服務(wù)人員，所有服務(wù)人員均具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，且具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。2.3服務(wù)時間及輪班安排：乙方服務(wù)人員按照甲方的工作時間進(jìn)行輪班，保證甲方物業(yè)的24小時不間斷服務(wù)。2.4服務(wù)內(nèi)容具體描述：（此處對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行具體詳細(xì)的描述，如清潔工作的具體要求，安保工作的具體要求等）第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元整3.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3費(fèi)用支付周期：按月支付3.4費(fèi)用支付日期：每月的5日前第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3提前終止合同的條件及違約責(zé)任：（此處對提前終止合同的條件及違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)描述）第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的物業(yè)基本情況及真實(shí)性保證：甲方提供的物業(yè)基本情況真實(shí)有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.2甲方對乙方服務(wù)人員的管理及監(jiān)督：甲方對乙方服務(wù)人員進(jìn)行日常管理及監(jiān)督，確保乙方服務(wù)人員按照約定提供服務(wù)。5.3甲方對乙方服務(wù)不滿意時的處理方式：甲方對乙方服務(wù)不滿意時，可以書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)人員素質(zhì)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證服務(wù)人員的素質(zhì)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)人員的原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方對甲方物業(yè)的安全管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全管理，確保甲方物業(yè)的安全。6.3乙方對服務(wù)費(fèi)用的承諾及調(diào)整機(jī)制：乙方按照約定的服務(wù)費(fèi)用提供服務(wù)，如因特殊情況需要調(diào)整費(fèi)用，乙方應(yīng)提前30天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：如雙方同意仲裁解決爭議，則選擇__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁規(guī)則按照該仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件及違約責(zé)任：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的違約責(zé)任：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。12.3合同延續(xù)條件：合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行，可在合同到期前書面通知對方，并按照原合同條件繼續(xù)履行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：（此處對雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)描述）13.2雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議：如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)基本情況說明書附件二：乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明文件附件三：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)說明附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：服務(wù)時間及輪班安排表附件六：甲方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明附件七：乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明附件九：保密條款詳細(xì)說明附件十：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法附件十一：合同變更與解除條件詳細(xì)說明附件十二：合同延續(xù)條件詳細(xì)說明附件十三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供服務(wù)；3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；4.乙方服務(wù)人員未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；5.因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)損失；6.雙方未履行保密義務(wù)；7.提前終止合同未按照約定條件進(jìn)行；8.甲方未按照約定時間支付費(fèi)用；9.乙方未按照約定提供服務(wù)人員；10.雙方未按照約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每日支付違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方服務(wù)人員未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.雙方未履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.提前終止合同未按照約定條件進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方因此遭受的損失。8.甲方未按照約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每日支付違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。9.乙方未按照約定提供服務(wù)人員的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。10.雙方未按照約定解決爭議的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，并按照約定方式解決爭議。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，即物業(yè)所有者或出租方。2.乙方：指合同中享有權(quán)利的一方，即物業(yè)管理者或承租方。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、清潔、安保等工作。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.服務(wù)期限：指合同的有效期限，自合同生效