2024年度房地產(chǎn)買賣合同的付款方式和交付時間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同的付款方式和交付時間本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款比例及金額1.3付款時間節(jié)點1.4付款方式變更2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付期限2.3首付款支付方式3.按揭貸款支付3.1按揭貸款條件3.2銀行貸款審批流程3.3貸款利率及期限3.4貸款還款方式4.部分付款支付4.1部分付款金額4.2部分付款支付期限4.3部分付款支付方式5.尾款支付5.1尾款金額5.2尾款支付條件5.3尾款支付期限5.4尾款支付方式6.付款憑證及記錄6.1付款憑證要求6.2付款記錄保存期限6.3付款憑證的審核7.交付時間約定7.1房屋交付日期7.2交付時間節(jié)點7.3交付條件8.逾期付款責任8.1逾期付款的定義8.2逾期付款的違約金8.3逾期付款的解決方式9.逾期交付責任9.1逾期交付的定義9.2逾期交付的違約金9.3逾期交付的解決方式10.付款與交付的協(xié)調(diào)10.1付款與交付的同步要求10.2付款與交付的調(diào)整機制11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除的事由12.2合同解除的程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充條款第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇本合同約定，買受人可以選擇一次性付款或按揭貸款的方式進行購房款支付。1.2付款比例及金額首付款：合同總價款的30%部分付款：合同總價款的20%尾款：合同總價款的50%1.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后的7個工作日內(nèi)部分付款：合同簽訂后3個月內(nèi)尾款：房屋交付前1.4付款方式變更買受人如需變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知出賣人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.首付款支付2.1首付款金額首付款金額為合同總價款的30%。2.2首付款支付期限首付款應(yīng)在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)支付。2.3首付款支付方式首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣人指定的賬戶。3.按揭貸款支付3.1按揭貸款條件買受人需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄良好、收入穩(wěn)定等。3.2銀行貸款審批流程買受人需按照銀行規(guī)定的貸款審批流程進行操作。3.3貸款利率及期限貸款利率按照銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，貸款期限最長不超過30年。3.4貸款還款方式貸款采取等額本息或等額本金方式還款。4.部分付款支付4.1部分付款金額部分付款金額為合同總價款的20%。4.2部分付款支付期限部分付款應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)支付。4.3部分付款支付方式部分付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣人指定的賬戶。5.尾款支付5.1尾款金額尾款金額為合同總價款的50%。5.2尾款支付條件尾款支付條件為房屋交付且買受人已按照合同約定支付首付款和部分付款。5.3尾款支付期限尾款應(yīng)在房屋交付后的30日內(nèi)支付。5.4尾款支付方式尾款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣人指定的賬戶。6.付款憑證及記錄6.1付款憑證要求買受人應(yīng)保存所有付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.2付款記錄保存期限付款記錄應(yīng)保存至合同約定的全部款項支付完畢后的5年。6.3付款憑證的審核出賣人有權(quán)要求買受人提供付款憑證，買受人應(yīng)在3個工作日內(nèi)提供。7.交付時間約定7.1房屋交付日期房屋交付日期為合同約定的交房日期，具體日期以雙方協(xié)商一致為準。7.2交付時間節(jié)點出賣人應(yīng)在房屋交付前通知買受人，并約定具體的交付時間。7.3交付條件房屋已完工并經(jīng)驗收合格；相關(guān)權(quán)屬證書齊全；房屋內(nèi)設(shè)施齊全且符合合同約定。8.逾期付款責任8.1逾期付款的定義逾期付款是指買受人未按照合同約定的時間節(jié)點完成付款的行為。8.2逾期付款的違約金買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價款萬分之五的違約金。8.3逾期付款的解決方式出賣人有權(quán)要求買受人立即支付逾期款項，并承擔違約金。逾期付款超過30日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔解除合同的全部責任。9.逾期交付責任9.1逾期交付的定義逾期交付是指出賣人未按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋交付的行為。9.2逾期交付的違約金出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價款萬分之五的違約金。9.3逾期交付的解決方式買受人有權(quán)要求出賣人立即完成房屋交付，并承擔違約金。逾期交付超過30日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔解除合同的全部責任。10.付款與交付的協(xié)調(diào)10.1付款與交付的同步要求買受人應(yīng)在合同約定的交付時間節(jié)點前完成全部付款。10.2付款與交付的調(diào)整機制如因特殊情況導(dǎo)致付款或交付時間需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，要求在15日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均可依法提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除的事由合同解除的事由包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的合同終止情形等。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款計劃表、房屋驗收報告等。14.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的任何第三方個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入事由2.1第三方介入的事由包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；b)提供專業(yè)評估、咨詢或見證服務(wù)；c)協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；d)協(xié)助完成合同項下的相關(guān)手續(xù)。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：a)如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔因其過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；b)第三方的責任限額不超過其服務(wù)費的三倍；c)第三方責任限額不包含因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.甲乙雙方與第三方的責任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的責任，第三方僅作為輔助角色，不承擔甲乙雙方的主要責任。4.2第三方在履行其職責過程中，如因自身過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；b)第三方應(yīng)在介入前與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額；c)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利包括：a)獲取合理的服務(wù)費用；b)在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；c)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。6.2第三方的義務(wù)包括：a)按照合同約定履行職責；b)對甲乙雙方提供的信息和文件保密；c)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同因任何原因需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，合同仍由甲乙雙方履行，第三方僅提供輔助服務(wù)。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。14.第三方介入后的合同解釋14.1本合同中的“第三方”概念，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：該附件為雙方簽訂的主要合同文件，詳細列明了房屋買賣的各項條款，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、付款方式、交付時間、違約責任等。2.付款計劃表詳細要求和說明：該附件列明了購房款的具體支付計劃，包括各期付款金額、支付時間節(jié)點和支付方式。3.房屋驗收報告詳細要求和說明：該附件由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，對房屋的交付情況進行全面檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并給出驗收合格或不合格的結(jié)論。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：該附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：該附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在本合同項下的責任限額。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：該附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同條款的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。7.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：該附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同解除的協(xié)商一致，包括解除原因、解除日期等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：該附件用于記錄甲乙雙方在發(fā)生爭議時，對爭議解決方式的協(xié)商一致，包括協(xié)商時間、地點等。9.付款憑證詳細要求和說明：該附件為買受人支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.房屋權(quán)屬證書詳細要求和說明：該附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定標準：買受人未在約定的付款時間內(nèi)支付購房款。示例說明：買受人應(yīng)于合同簽訂后的7個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按合同總價款的萬分之五支付違約金。2.逾期交付違約責任認定標準：出賣人未在約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付。示例說明：出賣人應(yīng)于合同約定的交付日期前完成房屋交付，若逾期交付，則每日按合同總價款的萬分之五支付違約金。3.未按約定履行第三方職責違約責任認定標準：第三方未按合同約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：第三方應(yīng)按照合同約定提供評估服務(wù)，若未能提供，則需承擔相應(yīng)的違約責任。4.未按約定提供合同附件違約責任認定標準：甲乙雙方或第三方未按合同約定提供必要的合同附件。示例說明：買受人應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)提供付款憑證，若未提供，則視為違約。5.未按約定解決爭議違約責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定解決爭議，導(dǎo)致爭議持續(xù)存在。示例說明：甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后15日內(nèi)協(xié)商解決，若未解決，則可提交至人民法院訴訟。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同的付款方式和交付時間1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款總額及構(gòu)成1.2付款時間安排1.3付款方式及支付工具2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式3.按揭貸款支付3.1按揭貸款申請條件3.2按揭貸款額度3.3按揭貸款利率及還款方式3.4銀行貸款審批及放款時間4.房屋尾款支付4.1房屋尾款金額4.2房屋尾款支付時間4.3房屋尾款支付方式5.付款證明及憑證5.1付款證明文件5.2憑證提交時間及方式6.交付時間安排6.1房屋交付時間6.2驗收時間及方式6.3交付條件及責任7.交付程序7.1交付通知7.2交付地點7.3交付方式8.交付后事宜8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2物業(yè)管理及費用繳納8.3房屋使用及維護責任9.違約責任及處理9.1付款違約責任9.2交付違約責任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更及解除的程序12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款說明13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1雙方簽署日期14.2雙方簽字蓋章14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款總額及構(gòu)成本合同項下房地產(chǎn)買賣的付款總額為人民幣______元，包括首付款、按揭貸款及房屋尾款三部分。1.2付款時間安排1.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元。1.2.2按揭貸款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請，并在銀行審批通過后____個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。1.2.3房屋尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付房屋尾款人民幣______元。1.3付款方式及支付工具1.3.1首付款：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付首付款。1.3.2按揭貸款：買方需按照銀行規(guī)定的貸款流程辦理按揭貸款。1.3.3房屋尾款：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房屋尾款。2.首付款支付2.1首付款金額本合同約定的首付款金額為人民幣______元。2.2首付款支付時間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.3首付款支付方式首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.按揭貸款支付3.1按揭貸款申請條件買方需滿足銀行規(guī)定的按揭貸款申請條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。3.2按揭貸款額度按揭貸款額度最高不超過房屋購買總價的______%，具體額度以銀行審批為準。3.3按揭貸款利率及還款方式按揭貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金。3.4銀行貸款審批及放款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，銀行審批時間約為____個工作日，貸款放款時間約為____個工作日。4.房屋尾款支付4.1房屋尾款金額房屋尾款金額為房屋總價減去首付款及按揭貸款金額后的差額。4.2房屋尾款支付時間房屋尾款應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3房屋尾款支付方式房屋尾款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.付款證明及憑證5.1付款證明文件買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款證明文件。5.2憑證提交時間及方式買方應(yīng)在支付款項后的____個工作日內(nèi)向賣方提交付款證明文件，可通過電子郵箱或書面文件形式提交。6.交付時間安排6.1房屋交付時間房屋交付時間定于____年____月____日。6.2驗收時間及方式買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收方式為自行驗收或委托第三方驗收。6.3交付條件及責任6.3.1交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、房屋結(jié)構(gòu)安全等。6.3.2交付責任：賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，并承擔因房屋不符合交付條件而產(chǎn)生的責任。7.交付程序7.1交付通知賣方應(yīng)在房屋交付前____個工作日向買方發(fā)出交付通知。7.2交付地點房屋交付地點為____。7.3交付方式房屋交付方式為賣方將房屋鑰匙及相關(guān)文件交予買方。8.交付后事宜8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合并提供必要的協(xié)助。8.2物業(yè)管理及費用繳納買方自房屋交付之日起成為該房屋的物業(yè)管理責任人，并按物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費用。8.3房屋使用及維護責任買方自房屋交付之日起承擔房屋的使用及維護責任，包括但不限于日常保養(yǎng)、維修等。9.違約責任及處理9.1付款違約責任若買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.2交付違約責任若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.3違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需符合法定或約定的條件，并以書面形式通知對方。11.3變更及解除的程序合同變更或解除需按照法定程序進行，包括但不限于通知、確認等。12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.2補充條款說明補充條款是對本合同的具體補充，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于房屋交付完成、雙方協(xié)議解除等。14.其他約定事項14.1雙方簽署日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章賣方（蓋章）：______買方（蓋章）：______14.3合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，合同副本具有同等法律效力。合同正本及副本由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等在合同履行過程中可能介入的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)其職責范圍，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、貸款服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方在合同簽訂前介入，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商及合同起草。16.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶、貸款申請等手續(xù)。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對房屋進行評估，出具評估報告。16.2.2評估報告作為合同附件，對房屋成交價格具有約束力。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前介入，對合同條款進行審核，確保甲乙雙方權(quán)益。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后，提供法律咨詢和協(xié)助解決合同履行中的法律問題。16.4銀行介入16.4.1銀行在合同簽訂后介入，負責按揭貸款的審批和發(fā)放。16.4.2銀行應(yīng)按照合同約定的貸款條件，對買方的信用及還款能力進行審核。17.第三方責任17.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為人民幣______元。17.2責任免除第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或法律法規(guī)變動等因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方變更及替換18.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。18.2第三方替換第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替代，并書面通知對方。19.第三方費用19.1第三方費用承擔第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔。19.2費用支付時間第三方費用應(yīng)在第三方完成職責后____個工作日內(nèi)支付。20.第三方保密20.1保密條款第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起____年。21.第三方權(quán)益21.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付費用、提供必要的配合等。21.2第三方權(quán)益變更第三方權(quán)益變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。22.第三方與其他各方的劃分22.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅作為合同履行的協(xié)助方。22.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)聯(lián)第三方在合同履行過程中，僅協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務(wù)，不參與房屋買賣合同的主要權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止條件當合同約定的第三方職責履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。23.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明需為原件或經(jīng)房產(chǎn)部門備案的復(fù)印件。說明：證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證要求：付款憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已支付款項。4.房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.法律意見書要求：法律意見書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具。說明：法律意見書對合同條款的合法性、有效性進行審核。6.銀行按揭貸款合同要求：銀行按揭貸款合同需為銀行出具的原件。說明：證明買方已獲得銀行按揭貸款。7.房屋交付確認書要求：交付確認書需為甲乙雙方簽字蓋章。說明：證明房屋已交付買方。8.物業(yè)管理公約要求：物業(yè)管理公約需為物業(yè)管理方出具的原件。說明：物業(yè)管理公約規(guī)定物業(yè)管理事項及費用。9.房屋維修保養(yǎng)手冊要求：房屋維修保養(yǎng)手冊需為開發(fā)商或賣方提供。說明：手冊提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)信息。10.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需為甲乙雙方簽字蓋章。說明：對本合同的具體補充。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約違約行為：買方未按時支付款項。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.交付違約違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.評估違約違約行為：評估機構(gòu)未按時出具評估報告或評估報告存在虛假內(nèi)容。責任認定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.律師違約違約行為：律師事務(wù)所未按時提供法律意見或提供意見存在重大失誤。責任認定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.銀行違約違約行為：銀行未按時審批或發(fā)放貸款。責任認定：銀行應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.中介違約違約行為：中介方未履行合同約定的職責。責任認定：中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若買方未按時支付首付款，則買方應(yīng)向賣方支付首付款金額_____%的違約金。若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付房屋總價_____%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同的付款方式和交付時間2本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款比例及時間安排1.3付款方式變更程序2.首付款支付2.1首付款金額及比例2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式3.按揭貸款支付3.1按揭貸款額度及年限3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款審批流程3.4按揭貸款支付方式4.預(yù)付款支付4.1預(yù)付款金額及比例4.2預(yù)付款支付時間4.3預(yù)付款支付方式5.尾款支付5.1尾款金額及比例5.2尾款支付條件5.3尾款支付時間5.4尾款支付方式6.交付時間概述6.1交付時間確定6.2交付時間變更程序6.3逾期交付責任7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付流程7.3房屋交付驗收標準8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶流程8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間要求9.附屬設(shè)施交付9.1附屬設(shè)施交付內(nèi)容9.2附屬設(shè)施交付時間9.3附屬設(shè)施交付驗收標準10.交付違約責任10.1逾期交付違約責任10.2交付不符合約定的違約責任11.付款違約責任11.1逾期付款違約責任11.2付款不符合約定的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用承擔13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任承擔14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款比例及時間安排1.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為合同總價款的30%。1.2.2按揭貸款：買方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提交按揭貸款申請，并確保貸款在房屋交付前一個月內(nèi)審批通過。1.2.3預(yù)付款：買方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款比例為合同總價款的20%。1.2.4尾款：買方應(yīng)在房屋交付驗收合格后30個工作日內(nèi)支付尾款，尾款比例為合同總價款的50%。1.3付款方式變更程序任何付款方式的變更，均需雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.首付款支付2.1首付款金額及比例首付款金額為合同總價款的30%，具體金額為人民幣萬元。2.2首付款支付時間首付款應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。2.3首付款支付方式首付款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付，支付憑證應(yīng)作為合同附件。3.按揭貸款支付3.1按揭貸款額度及年限買方申請的按揭貸款額度不超過合同總價款的70%，貸款年限最長不超過30年。3.2按揭貸款利率按揭貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行，并在合同簽訂時予以確認。3.3按揭貸款審批流程買方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向貸款銀行提交按揭貸款申請，賣方提供必要的配合。3.4按揭貸款支付方式買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時償還按揭貸款本息。4.預(yù)付款支付4.1預(yù)付款金額及比例預(yù)付款金額為合同總價款的20%，具體金額為人民幣萬元。4.2預(yù)付款支付時間預(yù)付款應(yīng)于合同簽訂后3個月內(nèi)支付至賣方指定賬戶。4.3預(yù)付款支付方式預(yù)付款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付，支付憑證應(yīng)作為合同附件。5.尾款支付5.1尾款金額及比例尾款金額為合同總價款的50%，具體金額為人民幣萬元。5.2尾款支付條件尾款支付條件為房屋交付驗收合格。5.3尾款支付時間尾款應(yīng)于房屋交付驗收合格后30個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。5.4尾款支付方式尾款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付，支付憑證應(yīng)作為合同附件。6.交付時間概述6.1交付時間確定房屋交付時間為合同約定的交房日期，具體日期為年月日。6.2交付時間變更程序任何交付時間的變更，均需雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.3逾期交付責任若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于合同總價款0.1%的違約金。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶流程賣方應(yīng)在房屋交付驗收合格后10個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方需按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提交完整的過戶材料。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費等費用，均由買方承擔。8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間要求買方應(yīng)在房屋交付驗收合格后30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.附屬設(shè)施交付9.1附屬設(shè)施交付內(nèi)容9.2附屬設(shè)施交付時間附屬設(shè)施應(yīng)在房屋交付時一并交付給買方。9.3附屬設(shè)施交付驗收標準附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)標準進行驗收，驗收不合格的部分由賣方負責修復(fù)或更換。10.交付違約責任10.1逾期交付違約責任賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于合同總價款0.1%的違約金，累計違約金總額不超過合同總價款的10%。10.2交付不符合約定的違約責任若房屋交付不符合合同約定的質(zhì)量標準，賣方應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至符合約定標準，并承擔因此產(chǎn)生的合理費用。11.付款違約責任11.1逾期付款違約責任買方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于逾期款項0.1%的違約金。11.2付款不符合約定的違約責任買方支付的款項不符合約定方式的，賣方有權(quán)拒絕接收，并要求買方按照約定方式重新支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決費用承擔爭議解決費用按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定由敗訴方承擔。13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交付清單、附屬設(shè)施清單、付款時間表等。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式叁份，賣方、買方及見證方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.房地產(chǎn)評估機構(gòu)；3.按揭貸款銀行；4.法務(wù)顧問；5.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方責任2.1第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定確定