2024版二手房購(gòu)房定金合同特別針對(duì)老舊小區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房定金合同，特別針對(duì)老舊小區(qū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)具體地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金金額與比例4.3定金退還條件4.4定金退還時(shí)間5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)過(guò)戶與權(quán)屬變更6.1過(guò)戶時(shí)間6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同解釋與適用14.1合同解釋14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3相關(guān)地方性法規(guī)及政策1.2合同訂立目的1.2.1明確雙方在二手房交易中的權(quán)利與義務(wù)1.2.2確保二手房交易安全、順利進(jìn)行2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份證號(hào)：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方基本信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份證號(hào)：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)具體地址3.1.1省份：________________________3.1.2城市：________________________3.1.3區(qū)域：________________________3.1.4街道/小區(qū)名稱：________________3.1.5樓號(hào)/門(mén)牌號(hào)：__________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2.2房產(chǎn)面積：____________________3.2.3房產(chǎn)用途：____________________3.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1供水：________________________3.3.2供電：________________________3.3.3供暖：________________________3.3.4燃?xì)猓篲_______________________3.3.5通訊：________________________4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）支付至出賣(mài)方指定賬戶。4.1.2定金支付賬戶信息：銀行名稱：________________________4.1.3賬戶名稱：________________________4.1.4賬號(hào)：________________________4.2定金金額與比例4.2.1本合同定金金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2.2定金比例為合同總價(jià)款的____%。4.3定金退還條件4.3.1買(mǎi)受方按合同約定支付全部購(gòu)房款后，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的定金。4.3.2因出賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，出賣(mài)方應(yīng)雙倍退還買(mǎi)受方已支付的定金。4.4定金退還時(shí)間4.4.1買(mǎi)受方支付全部購(gòu)房款后，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受方已支付的定金。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.1.1本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。5.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)，分____期向出賣(mài)方支付購(gòu)房款。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2每期付款時(shí)間：合同約定的日期。6.房產(chǎn)過(guò)戶與權(quán)屬變更6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)，配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.2.1出賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2.2出賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，積極配合買(mǎi)受方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.3買(mǎi)受方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣(mài)方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。7.1.2買(mǎi)受方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。7.2.2買(mǎi)受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的仲裁。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1.2雙方身份證復(fù)印件10.1.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1本合同于____年____月____日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________________________12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件12.2.1出賣(mài)方身份證復(fù)印件12.2.2買(mǎi)受方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，其中買(mǎi)受方____份，出賣(mài)方____份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本____份，具有同等法律效力。14.合同解釋與適用14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有。14.2合同適用法律14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在二手房購(gòu)房定金合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助交易雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，由合同之外的第三方參與合同履行的行為。1.2第三方的概念包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)提供者2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。2.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利與義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。4.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，具體如下：5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明包括：5.2.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.2.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2.3第三方介入的成果：第三方介入的成果歸甲乙雙方共有，除非補(bǔ)充協(xié)議另有約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出終止介入，需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋身份證原件。說(shuō)明：用于證明雙方的身份信息真實(shí)有效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：若引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，需提供雙方簽訂的中介服務(wù)合同。說(shuō)明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。6.房地產(chǎn)律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：若引入律師事務(wù)所，需提供律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于確保交易合法合規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入其他第三方服務(wù)，需提供雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：若對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，需提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確變更或補(bǔ)充內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元（大寫(xiě)：____元整）的違約金。2.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元（大寫(xiě)：____元整）的違約金。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未在合同約定的日期內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元（大寫(xiě)：____元整）的違約金。3.2買(mǎi)受方未在合同約定的日期內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致交易延遲，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付____元（大寫(xiě)：____元整）的違約金。3.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同，特別針對(duì)老舊小區(qū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋配套設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)8.2貸款審批8.3貸款還款9.水電煤等費(fèi)用9.1水電煤費(fèi)用結(jié)算9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用退還10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.2設(shè)備使用及維護(hù)10.3設(shè)備驗(yàn)收11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序13.3合同變更及解除的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：________________2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：________________平方米2.5房屋配套設(shè)施：________________第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)_______________元整3.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)將定金匯入出賣(mài)方指定的銀行賬戶3.4定金退還條件：在合同解除或房屋過(guò)戶完成后，定金無(wú)息退還買(mǎi)受方第四條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用：________________元整，由買(mǎi)受方承擔(dān)4.3稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)受方承擔(dān)第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋具備居住條件，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合合同約定5.3交付方式：出賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交由買(mǎi)受方使用第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可解除合同6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，以及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格的處理：出賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收第八條貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提供相關(guān)資料8.2貸款審批：銀行應(yīng)在收到買(mǎi)受方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批8.3貸款還款：買(mǎi)受方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款第九條水電煤等費(fèi)用9.1水電煤費(fèi)用結(jié)算：房屋交付前，出賣(mài)方應(yīng)結(jié)清所有水電煤費(fèi)用9.2費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，水電煤費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)9.3費(fèi)用退還：在合同解除或房屋過(guò)戶完成后，買(mǎi)受方已支付的水電煤費(fèi)用可按實(shí)際使用天數(shù)退還第十條附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一10.2設(shè)備使用及維護(hù)：買(mǎi)受方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)附屬設(shè)施及設(shè)備10.3設(shè)備驗(yàn)收：附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同期限：自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日止第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方13.3合同變更及解除的效力：合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第十三條合同變更及解除13.4第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)及介入方式。第十四條第三方中介服務(wù)14.1第三方中介定義：第三方中介是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供信息匹配、交易撮合、交易咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得誤導(dǎo)或欺詐交易雙方。14.3第三方中介費(fèi)用：第三方中介費(fèi)用由買(mǎi)受方支付，具體費(fèi)用由雙方與第三方中介協(xié)商確定。第十五條第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1第三方評(píng)估定義：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方評(píng)估費(fèi)用：第三方評(píng)估費(fèi)用由買(mǎi)受方支付，具體費(fèi)用由雙方與第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。15.4責(zé)任限額：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由雙方與第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第十六條第三方律師事務(wù)所16.1第三方律師事務(wù)所定義：第三方律師事務(wù)所是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供法律服務(wù)、合同審查等法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.2第三方律師事務(wù)所責(zé)任：第三方律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)法律意見(jiàn)，確保交易合法合規(guī)。16.3第三方律師事務(wù)所費(fèi)用：第三方律師事務(wù)所費(fèi)用由買(mǎi)受方支付，具體費(fèi)用由雙方與第三方律師事務(wù)所協(xié)商確定。第十七條第三方其他機(jī)構(gòu)17.1第三方其他機(jī)構(gòu)定義：第三方其他機(jī)構(gòu)是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供其他專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如測(cè)繪機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)證辦理機(jī)構(gòu)等。17.2第三方其他機(jī)構(gòu)責(zé)任：第三方其他機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方其他機(jī)構(gòu)費(fèi)用：第三方其他機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買(mǎi)受方支付，具體費(fèi)用由雙方與第三方其他機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的劃分：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方與合同關(guān)系的劃分：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。19.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因服務(wù)瑕疵、過(guò)失等原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方責(zé)任免除：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е路?wù)瑕疵或損失，經(jīng)證明無(wú)法避免或克服的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，確保交易雙方對(duì)房屋信息的了解一致。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此證明文件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，保障交易安全。3.附件三：付款憑證要求：提供定金、房款等款項(xiàng)的支付憑證。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明交易雙方履行了付款義務(wù)，便于后續(xù)的款項(xiàng)結(jié)算。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，保障買(mǎi)受方的權(quán)益。5.附件五：貸款合同要求：買(mǎi)受方與銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于明確買(mǎi)受方的貸款情況，保障交易順利進(jìn)行。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：買(mǎi)受方繳納的房屋交易稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明買(mǎi)受方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的房款支付日期前支付全部房款，若未支付，則每日應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。2.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買(mǎi)受方，若未交付，則每日應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方中介提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致交易雙方損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致交易，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際房屋價(jià)值存在較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方律師事務(wù)所未提供專業(yè)法律意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方律師事務(wù)所未提供專業(yè)法律意見(jiàn)，導(dǎo)致交易雙方損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若因律師事務(wù)所未提供專業(yè)法律意見(jiàn)導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同，特別針對(duì)老舊小區(qū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退款條件4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4過(guò)戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付相關(guān)事項(xiàng)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣(mài)方電話號(hào)碼]住址：[賣(mài)方住址]1.2買(mǎi)方信息姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方電話號(hào)碼]住址：[買(mǎi)方住址]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：[房產(chǎn)具體地址]所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.4房產(chǎn)用途房屋用途：[房屋用途]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]裝修情況：[裝修情況]房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施]第三條定金金額及支付方式3.1定金總額定金金額：[定金金額]3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：[定金支付具體日期]3.3定金支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4定金退款條件定金退款條件：[定金退款的具體條件，如買(mǎi)方因故無(wú)法購(gòu)買(mǎi)等]第四條房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)4.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶具體日期]4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶所需費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)等]4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：[買(mǎi)方或賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)比例]4.4過(guò)戶手續(xù)辦理手續(xù)辦理：[過(guò)戶手續(xù)的具體辦理流程]第五條房產(chǎn)交付相關(guān)事項(xiàng)5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付具體日期]5.2交付條件交付條件：[交付房產(chǎn)應(yīng)滿足的條件，如無(wú)欠款、無(wú)糾紛等]5.3交付方式交付方式：[房產(chǎn)交付的具體方式，如直接交付、委托第三方等]5.4交付稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：[交付房產(chǎn)時(shí)稅費(fèi)的分擔(dān)方式]第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期限保修期限：[保修期限，如房屋主體結(jié)構(gòu)等]6.2維修責(zé)任維修責(zé)任：[維修責(zé)任的承擔(dān)方和維修范圍]6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用的分擔(dān)方式]第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違約責(zé)任：[賣(mài)方違約的具體情形及違約責(zé)任]7.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違約責(zé)任：[買(mǎi)方違約的具體情形及違約責(zé)任]7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：[違約金的計(jì)算方式和數(shù)額]第八條合同解除條件8.1合同解除事由合同解除事由：[列舉可能導(dǎo)致合同解除的具體事由，如買(mǎi)方無(wú)法貸款、賣(mài)方無(wú)法提供房產(chǎn)證等]8.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等步驟]8.3解除合同后的處理解除合同后的處理：[合同解除后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括定金退還、房產(chǎn)返還等]第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)]第十條合同生效條件10.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間，如雙方簽字蓋章后]10.2合同生效條件合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如房產(chǎn)過(guò)戶等]第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：[提供房產(chǎn)證復(fù)印件的頁(yè)數(shù)和具體要求]11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：[提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的名稱、評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估日期]11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：[列舉其他可能需要作為合同附件的相關(guān)文件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同等]第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：[合同簽署的具體日期]12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3合同簽署人合同簽署人：[賣(mài)方和買(mǎi)方的簽字或蓋章]第十三條合同變更13.1合同變更條件合同變更條件：[合同變更的具體條件，如雙方同意等]13.2合同變更程序合同變更程序：[合同變更的具體程序，如修改合同內(nèi)容、簽字蓋章等]13.3合同變更后的處理合同變更后的處理：[合同變更后雙方應(yīng)如何處理，如通知對(duì)方、更新文件等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定義及對(duì)合同執(zhí)行的影響]14.2合同附件合同附件：[合同附件的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)照片、維修記錄等]14.3其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如保密條款等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供擔(dān)保、解決爭(zhēng)議等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額是指第三方因違反其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)，給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.甲乙方增加的額外條款3.1第三方選擇權(quán)甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)義務(wù)的能力。3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可證，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力事件；（2）甲方或乙方違反合同約定；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，并與其他各方（甲方、乙方）的職責(zé)進(jìn)行劃分