2024年度二手房買賣合同范本及糾紛解決條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同范本及糾紛解決條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4首付比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4需提交的文件7.房屋稅費承擔7.1稅費承擔主體7.2稅費承擔比例7.3稅費支付時間7.4稅費支付方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金8.4解約程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同備案及登記14.1合同備案機構(gòu)14.2合同登記程序14.3合同登記時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：_______萬元人民幣3.2付款時間：3.2.1首付款：_______萬元人民幣，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______萬元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：_______3.4首付比例：_______%3.5尾款支付方式：_______第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；4.2.3房屋內(nèi)設施齊全，符合交付標準；4.3房屋驗收標準：_______4.4房屋驗收程序：_______第五條履約保證金5.1保證金金額：_______萬元人民幣5.2保證金支付時間：_______5.3保證金退還條件：5.3.1買方按合同約定支付房屋尾款；5.3.2賣方按合同約定交付房屋；5.4保證金退還程序：_______第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：_______6.2過戶費用：_______6.3過戶程序：_______6.4需提交的文件：_______第七條房屋稅費承擔7.1稅費承擔主體：_______7.2稅費承擔比例：_______7.3稅費支付時間：_______7.4稅費支付方式：_______第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除；8.2違約責任：8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按交易價格的_______%計算；8.2.3因違約導致合同無法履行，違約方應承擔因此產(chǎn)生的全部損失；8.3違約金：8.3.1違約金金額：_______萬元人民幣；8.3.2違約金支付時間：_______；8.4解約程序：8.4.1提出解約方應書面通知對方；8.4.2雙方應在收到解約通知之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；8.4.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起_______個工作日內(nèi)受理；9.3.3仲裁庭應在受理仲裁申請之日起_______個月內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成過戶；10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務；10.3合同終止程序：10.3.1合同履行完畢，雙方應在合同終止之日起_______個工作日內(nèi)簽署合同終止確認書；10.3.2合同終止確認書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證；11.1.3房屋他項權(quán)證；11.1.4房屋測繪報告；11.1.5雙方身份證復印件；11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1合同附件應與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：12.1.1若因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決；12.2其他約定事項二：12.2.1若因房屋質(zhì)量問題導致維修，賣方應負責維修；12.3其他約定事項三：12.3.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人：13.3.1賣方代表（簽字）：_______13.3.2買方代表（簽字）：_______第十四條合同備案及登記14.1合同備案機構(gòu)：_______14.2合同登記程序：14.2.1雙方應將合同及所需文件提交至合同備案機構(gòu)；14.2.2合同備案機構(gòu)應在收到文件之日起_______個工作日內(nèi)完成備案；14.3合同登記時間：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。第十六條第三方責任限額16.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。16.2保險：第三方應為其提供的服務購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的利益。第十七條第三方介入程序17.1介入申請：甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并提供第三方的基本信息和介入目的。17.2第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。第十八條第三方權(quán)利與義務18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和協(xié)調(diào)。18.2義務：18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應確保交易過程的安全、合規(guī)和高效。第十九條第三方介入的終止19.1.1房屋買賣交易完成；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。第二十條甲乙雙方責任劃分20.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓；20.3第三方介入的任何行為，不代表甲乙雙方的意見，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1若甲乙雙方與第三方因本合同履行產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔；22.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第二十三條第三方介入的保密23.1第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密；23.2第三方介入期間，甲乙雙方應互相保密，不得泄露對方的個人信息。第二十四條第三方介入的變更與解除24.1若本合同或第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同或第三方介入進行調(diào)整或解除；24.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務。第二十五條第三方介入的補充協(xié)議25.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，對本合同或第三方介入的條款進行細化或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同需載明甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：這是合同的主要文件，是雙方履行權(quán)利和義務的基礎。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：這是證明房屋合法性的重要文件。3.房屋他項權(quán)證詳細要求：提供房屋的他項權(quán)證復印件，如抵押、租賃等，證明房屋無其他權(quán)利負擔。附件說明：這是確保房屋無其他權(quán)利糾紛的證明文件。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，確認房屋面積及結(jié)構(gòu)。附件說明：這是房屋面積及結(jié)構(gòu)的官方證明文件。5.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，證明身份真實有效。附件說明：這是身份驗證的重要文件。6.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如有需要，可簽訂補充協(xié)議，對合同條款進行細化或補充。附件說明：這是對合同條款的補充和說明。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。附件說明：這是第三方提供服務的合同文件。8.房屋驗收報告詳細要求：房屋交付后，需進行驗收，并出具驗收報告。附件說明：這是證明房屋交付質(zhì)量的文件。9.稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納證明，證明相關(guān)稅費已繳納。附件說明：這是證明稅費已繳納的文件。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。附件說明：其他相關(guān)文件應根據(jù)具體情況進行說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)第三方未按約定履行服務義務2.責任認定標準：買方未按約定支付購房款：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款的_______%計算。賣方未按約定交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金按房屋交易價格的_______%計算。雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第三方未按約定履行服務義務：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.示例說明：買方未按約定支付購房款：買方應支付給賣方_______萬元的違約金。賣方未按約定交付房屋：賣方應支付給買方_______萬元的違約金。雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應賠償對方因過戶手續(xù)延誤造成的損失_______萬元。第三方未按約定履行服務義務：第三方應賠償甲乙雙方因服務不到位造成的損失_______萬元。全文完。2024年度二手房買賣合同范本及糾紛解決條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1登記時間6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更11.合同生效12.合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂時間及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2賣方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________2.5房屋使用情況：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.2.1首付：人民幣___________元整3.2.2尾款：人民幣___________元整3.3付款時間：3.3.1首付支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：___________4.2驗收標準：___________4.3驗收程序：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：___________5.2過戶費用：___________5.3過戶手續(xù)：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1登記時間：___________6.2稅費承擔：___________6.3稅費繳納：___________7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付___________元違約金。7.1.2買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向賣方支付___________元違約金。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付___________元違約金。7.2.2賣方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要信息的，應向買方支付___________元違約金。7.3違約金計算：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：___________8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商。9.2.3解除合同后，雙方應按約定處理房屋交付、過戶及稅費等相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1買方應將已支付的房款全額退還給賣方。9.3.2賣方應將房屋及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)退回給買方。9.3.3雙方應按約定承擔相應的違約責任。10.其他約定事項10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件：10.2.1房屋所有權(quán)證復印件10.2.2房屋測繪報告10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同變更：任何一方對本合同的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同生效12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間：___________14.2簽訂地點：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等非合同雙方當事人，在合同履行過程中提供相關(guān)服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是合同雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、范圍和方式。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事宜。2.2.2第三方根據(jù)合同雙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助。2.2.3第三方服務或協(xié)助完成后，合同雙方應進行驗收。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：3.2.1第三方因提供虛假信息、評估失實等導致的損失，責任限額為人民幣___________元。3.2.2第三方因未能按照約定履行服務或協(xié)助導致的損失，責任限額為人民幣___________元。3.2.3第三方因故意或重大過失導致的損失，責任限額為人民幣___________元。4.第三方與合同各方的責任劃分4.1第三方與合同各方的責任劃分如下：4.1.1第三方對合同雙方的責任，由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助的內(nèi)容進行界定。4.1.2第三方對合同一方責任，由該方承擔，但第三方責任限額內(nèi)的部分除外。4.1.3第三方對合同雙方共同責任，由雙方共同承擔，但第三方責任限額內(nèi)的部分除外。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費或協(xié)助費。5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供真實、準確、完整的服務或協(xié)助。5.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務或協(xié)助。6.第三方變更與解除6.1第三方變更：合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務或協(xié)助內(nèi)容。6.2第三方解除：合同雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的服務或協(xié)助。7.第三方爭議解決7.1第三方與合同一方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同附件8.1第三方服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議8.2第三方服務或協(xié)助的詳細說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的真實性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同、附件、雙方簽字蓋章等。說明：此附件是雙方確認交易內(nèi)容、權(quán)利義務的重要文件。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.房屋交付確認單要求：雙方在房屋交付時共同簽署的房屋交付確認單。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付給買方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶給買方。7.稅費繳納憑證要求：提供買方繳納房屋交易稅費的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明買方已履行納稅義務。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付按日計算的違約金，違約金比例不超過應付房款的___________%。示例：買方應于合同約定的付款時間支付房款，若未按時支付，應向賣方支付每日萬分之___________的違約金。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付按日計算的違約金，違約金比例不超過應付房款的___________%。示例：買方應于合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時辦理，應向賣方支付每日萬分之___________的違約金。2.賣方違約行為及責任認定未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付按日計算的違約金，違約金比例不超過房屋交易價格的___________%。示例：賣方應于合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若未按時交付，應向買方支付每日萬分之___________的違約金。提供虛假房屋信息責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、律師費、訴訟費等。示例：賣方在合同中承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，若買方發(fā)現(xiàn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定提供虛假信息或評估失實責任認定：第三方應賠償因此給合同一方造成的損失，包括但不限于差價損失、律師費、訴訟費等。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告失實，導致買方購買價格過高，評估機構(gòu)應賠償買方因此遭受的損失。未能按時履行服務或協(xié)助責任認定：第三方應向合同一方支付按日計算的違約金，違約金比例不超過服務或協(xié)助費用的___________%。示例：中介方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應向買方支付每日萬分之___________的違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同范本及糾紛解決條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金用途7.稅費及費用7.1稅費承擔7.2費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容14.其他約定14.1爭議解決方式14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方就房屋買賣事宜簽訂的《2024年度二手房買賣合同》。1.1.2“出賣人”指在本合同中承諾出售房屋的當事人。1.1.3“買受人”指在本合同中承諾購買房屋的當事人。1.1.4“房屋”指出賣人擁有的、在本合同中明確指定的房屋。1.1.5“交易價格”指買受人支付給出賣人的房屋購買價款。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，其含義應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_______3.1.2建筑面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房屋用途：_______3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證編號：_______3.2.2房屋所有權(quán)人：_______3.2.3房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1買受人應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.2.2支付完成后，出賣人應向買受人出具收款證明。5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1出賣人應在合同約定的交房時間前_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.1.2交房時間為_______年_______月_______日。5.2交房條件5.2.1房屋交付時應具備合法使用條件，包括但不限于：水、電、煤氣、網(wǎng)絡等設施齊全，房屋結(jié)構(gòu)安全，無違法違規(guī)問題。5.2.2房屋交付時應交付相關(guān)文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費收據(jù)等。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1買受人應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付履約保證金人民幣_______元整。6.2保證金用途6.2.1履約保證金用于確保買賣雙方履行合同約定的義務。6.2.2買受人履行合同后，保證金將無息返還。7.稅費及費用7.1稅費承擔7.1.1買受人應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。7.2費用承擔7.2.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的款項及利息。8.1.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。8.2違約責任8.2.1出賣人違約，應向買受人支付合同總價款_____%的違約金。8.2.2買受人違約，應向出賣人支付合同總價款_____%的違約金。9.糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決程序9.2.1提起訴訟的一方應在知道或應當知道權(quán)利受到侵害之日起_______個工作日內(nèi)向法院提起訴訟。9.2.2訴訟過程中，雙方應積極履行法院判決或調(diào)解書所確定的義務。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋勘查報告、物業(yè)交割單等）13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同補充內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1爭議解決方式14.1.1雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有爭議，應友好協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同以中文文本為準，若存在不同文本版本，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、評估、咨詢等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供服務。15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。15.3.2第三方因故意或重大過失導致合同不能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供的服務導致合同不能履行或造成損失的，其責任限額為本合同交易價格的_____%。15.4.2第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。16.第三方費用16.1第三方費用承擔16.1.1第三方費用由提供服務的第三方根據(jù)服務內(nèi)容和標準自行報價，并由出賣人與買受人協(xié)商確定。16.1.2第三方費用應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付給第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1雙方協(xié)商確定第三方后，應簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。17.1.2第三方應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣人的關(guān)系18.1.1第三方與出賣人之間為委托服務關(guān)系，出賣人有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與買受人的關(guān)系18.2.1