閑置住宅出售合同模板

閑置住宅出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的閑置住宅，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。乙方有意購買該閑置住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將其名下位于__________的閑置住宅出售給乙方，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。

2.房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋戶型為__________，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，具體設(shè)施清單詳見附件一。

二、成交價格

1.本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應(yīng)在交付房屋前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、交付時間

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.若乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋內(nèi)部設(shè)施清單

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明

三、其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的閑置住宅，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。乙方有意購買該閑置住宅，為保障甲方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將其名下位于__________的閑置住宅出售給乙方，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。

2.房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋戶型為__________，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，具體設(shè)施清單詳見附件一。

二、成交價格

1.本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應(yīng)在交付房屋前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方保證在乙方未能按時支付房款的情況下，按照本合同約定，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付房款，乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未能按時支付房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)追究丙方的法律責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.若乙方未按時進(jìn)行房屋驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方違約責(zé)任

1.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.若丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋內(nèi)部設(shè)施清單

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明

三、丙方擔(dān)保函

四、其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中扮演重要角色。其目的在于確保甲方權(quán)益不受損害，為甲方提供資金保障，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的付款時間、違約責(zé)任和丙方擔(dān)保等條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)閑置住宅的順利出售。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的閑置住宅，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。為解決乙方的資金問題，丙方同意提供融資支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將其名下位于__________的閑置住宅出售給乙方，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。

2.房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋戶型為__________，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，具體設(shè)施清單詳見附件一。

二、成交價格

1.本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

三、融資安排

1.丙方同意為乙方的購房提供融資支持，融資總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方的貸款期限為__________年，年利率為__________%。

四、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款。

2.丙方應(yīng)確保貸款資金的安全，并對貸款進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按期還款。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，丙方未按時發(fā)放，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方在還款過程中，有權(quán)根據(jù)市場利率變動情況，與丙方協(xié)商調(diào)整貸款利率。

六、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按時償還貸款，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.若乙方在貸款期間，未按照約定用途使用貸款，丙方有權(quán)要求乙方提前還款。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附