2024年房產(chǎn)按揭還款條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)按揭還款條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭定義1.3還款定義2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.按揭金額4.1按揭貸款總額4.2首付金額5.貸款期限5.1還款期限5.2分期還款方式6.利率與費(fèi)用6.1利率類型6.2利率調(diào)整6.3還款費(fèi)用7.還款計(jì)劃7.1還款頻率7.2每期還款金額7.3還款日期8.逾期還款8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期處理9.提前還款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款費(fèi)用10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通知11.合同變更11.1變更定義11.2變更程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1解除定義13.2解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)，建筑面積為_________平方米，用途為_________。1.2按揭定義：本合同所指按揭，系指借款方為購買上述房產(chǎn)，向出借方申請的貸款。1.3還款定義：本合同所指還款，系指借款方按照約定的還款計(jì)劃，向出借方償還按揭貸款本金及利息的行為。2.合同雙方2.1出借方信息：出借方名稱：_________；法定代表人：_________；地址：_________。2.2借款方信息：借款方名稱：_________；法定代表人：_________；地址：_________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號。3.2房產(chǎn)面積：_________平方米。3.3房產(chǎn)用途：_________。4.按揭金額4.1按揭貸款總額：人民幣_________萬元整。4.2首付金額：人民幣_________萬元整。5.貸款期限5.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起_________年內(nèi)。5.2分期還款方式：本合同采用等額本息還款方式。6.利率與費(fèi)用6.1利率類型：本合同貸款利率為固定利率，年利率為_________%，貸款期限內(nèi)利率不變。6.2利率調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，貸款利率將按照國家最新規(guī)定執(zhí)行。（1）貸款利息；（2）提前還款違約金；（3）逾期還款罰息；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.還款計(jì)劃7.1還款頻率：每月還款一次。7.2每期還款金額：人民幣_________元整。7.3還款日期：每月____日（如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日還款）。8.逾期還款8.1逾期定義：如借款方未能在約定的還款日期償還貸款本金及利息，則視為逾期還款。8.2逾期利息：逾期還款的，從逾期之日起，每日按逾期貸款金額的_________%計(jì)收罰息，直至逾期貸款本息還清。（1）通過電話、短信、電子郵件等方式通知借款方；（2）通過第三方機(jī)構(gòu)催收；（3）依法采取訴訟或其他法律手段。9.提前還款9.1提前還款定義：借款方在貸款合同約定的還款期限屆滿前，全部或部分提前償還貸款本金的行為。9.2提前還款條件：借款方需提前向出借方提出書面申請，并按照出借方的要求提供相關(guān)資料。9.3提前還款費(fèi)用：借款方提前還款的，需支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的_________%。10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：借款方在貸款未結(jié)清期間，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須事先取得出借方的書面同意。10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通知：借款方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前，應(yīng)提前____個工作日向出借方書面通知，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。11.合同變更11.1變更定義：本合同在履行過程中，如因國家政策、市場變化或其他原因需要變更，稱為合同變更。11.2變更程序：任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：合同爭議解決地點(diǎn)為_________市_________區(qū)人民法院。13.合同解除（1）借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）出借方因國家政策、市場變化等原因，無法繼續(xù)履行本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、貸款申請表、還款計(jì)劃表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方系指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_________萬元整，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜和需求；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任和義務(wù)，并承諾在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（2）根據(jù)本合同和合作協(xié)議，獨(dú)立行使第三方職責(zé)，提出意見和建議；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。5.第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行第三方職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；（3）按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，不替代甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方變更（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議；（3）甲乙雙方與新的第三方共同確認(rèn)變更事宜，并通知其他相關(guān)方。8.第三方責(zé)任追究8.1如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如第三方責(zé)任追究涉及爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的正常履行，不得因第三方介入而影響合同的履行。10.第三方介入后的合同終止10.1如合同因第三方介入而終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的約定處理合同終止事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、解除合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。2.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整，包括借款方個人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：用于申請貸款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確每期還款金額、還款日期、逾期利息等。說明：便于雙方跟蹤還款情況，確保貸款按計(jì)劃歸還。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事宜、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：確保第三方在合同履行過程中能夠履行相應(yīng)職責(zé)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)價值。說明：用于確定貸款金額，確保貸款與房產(chǎn)價值相匹配。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明：確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、地點(diǎn)等。說明：確保爭議得到公正、及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按約定還款：借款方未在約定還款日期償還貸款本金及利息。出借方未按約定放款：出借方未在約定時間內(nèi)放款。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定和事實(shí)情況進(jìn)行判斷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例借款方未按約定還款：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。出借方未按約定放款：出借方應(yīng)賠償借款方因未按約定放款而造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因未履行職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)按揭還款條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭定義1.3還款定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價格3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.還款計(jì)劃4.1還款起始日期4.2每月還款金額4.3還款頻率4.4還款逾期罰息5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.保險(xiǎn)條款6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2生命保險(xiǎn)6.3健康保險(xiǎn)7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款利率變更7.3貸款期限變更8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理方式8.3逾期還款罰息9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指甲方在簽訂本合同時所購買的位于______的______性質(zhì)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。1.2按揭定義：本合同所指按揭，系指甲方因購買上述房產(chǎn)而向乙方申請的貸款。1.3還款定義：本合同所指還款，系指甲方按照約定的還款計(jì)劃，向乙方支付按揭貸款的本金和利息。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地：房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號。2.2房產(chǎn)類型：房產(chǎn)為______住宅。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.4房產(chǎn)價格：房產(chǎn)成交價格為______元。3.按揭貸款信息3.1貸款金額：甲方申請的貸款金額為______元。3.2貸款利率：貸款利率為______%，按年利率計(jì)算。3.3貸款期限：貸款期限為______年。3.4貸款還款方式：貸款采用等額本息還款方式。4.還款計(jì)劃4.1還款起始日期：還款起始日期為______年______月______日。4.2每月還款金額：每月還款金額為______元。4.3還款頻率：每月還款一次。4.4還款逾期罰息：如甲方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付______%的逾期罰息。5.貸款用途5.1貸款用途說明：本貸款僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。5.2貸款用途限制：甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款用于任何其他用途。6.保險(xiǎn)條款6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時，向保險(xiǎn)公司購買本合同房產(chǎn)的保險(xiǎn)。6.2生命保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時，向保險(xiǎn)公司購買本合同貸款金額的生命保險(xiǎn)。6.3健康保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時，向保險(xiǎn)公司購買本合同貸款金額的健康保險(xiǎn)。8.逾期還款8.1逾期還款定義：本合同所指逾期還款，系指甲方未能在約定的還款日或還款期內(nèi)，按照約定的還款金額向乙方支付按揭貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款處理方式：一旦發(fā)生逾期還款，甲方應(yīng)立即支付逾期罰息，并承擔(dān)乙方采取的任何追償措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3逾期還款罰息：逾期罰息按每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息定義：保密信息是指本合同中涉及的、涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密義務(wù)：甲乙雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按約定用途使用貸款；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.乙方因甲方違約行為導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。13.合同終止13.1合同終止條件：在下列情況下，本合同終止：1.按揭貸款全部還清；2.合同解除；3.合同到期；4.雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止時，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢、監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)：如需中介服務(wù)，甲方或乙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.2擔(dān)保：如乙方需要擔(dān)保，甲方可提供擔(dān)保，或委托第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。16.3評估：房產(chǎn)價值評估可由第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為合同依據(jù)。16.4咨詢：甲乙雙方可就合同相關(guān)事宜咨詢第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1獨(dú)立第三方：第三方在本合同中是獨(dú)立的，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。18.2協(xié)同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間可能存在協(xié)同關(guān)系，但第三方仍需獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1中介費(fèi)用：如甲方或乙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。19.2擔(dān)保費(fèi)用：如乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。19.3評估費(fèi)用：房產(chǎn)評估費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。19.4咨詢費(fèi)用：甲乙雙方咨詢第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由咨詢方承擔(dān)。20.第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)20.1第三方權(quán)利：1.按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)；2.請求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事宜。20.2第三方義務(wù)：1.遵守法律法規(guī)和合同約定；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.在履行服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量。21.第三方介入時的違約責(zé)任21.1第三方違約：如第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可要求第三方繼續(xù)履行或解除合同。22.第三方介入時的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)的買賣信息，包括房產(chǎn)的基本情況、價格、付款方式等。2.按揭貸款合同：詳細(xì)記載按揭貸款的金