2024年度房屋代持與分割執(zhí)行合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持與分割執(zhí)行合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋代持人信息1.2房屋分割執(zhí)行人信息1.3房屋基本信息2.房屋代持條款2.1代持原因及目的2.2代持期限2.3代持權(quán)利與義務(wù)2.4代持費(fèi)用及支付方式2.5代持變更及解除3.房屋分割執(zhí)行條款3.1分割原因及目的3.2分割期限3.3分割執(zhí)行權(quán)利與義務(wù)3.4分割費(fèi)用及支付方式3.5分割變更及解除4.房屋權(quán)屬變更及登記4.1權(quán)屬變更原因4.2權(quán)屬變更流程4.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.房屋租賃及使用5.1租賃及使用條件5.2租賃及使用期限5.3租賃及使用費(fèi)用5.4租賃及使用變更及解除6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用6.3維護(hù)及保養(yǎng)期限7.房屋收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同附件11.1附件一：房屋基本信息11.2附件二：房屋代持協(xié)議11.3附件三：房屋分割執(zhí)行協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案流程13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋代持人信息1.1.1代持人姓名：_______1.1.2代持人身份證號(hào)碼：_______1.1.3代持人聯(lián)系方式：_______1.2房屋分割執(zhí)行人信息1.2.1分割執(zhí)行人姓名：_______1.2.2分割執(zhí)行人身份證號(hào)碼：_______1.2.3分割執(zhí)行人聯(lián)系方式：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋建筑面積：_______1.3.4房屋用途：_______2.房屋代持條款2.1代持原因及目的2.1.1代持原因：_______2.1.2代持目的：_______2.2代持期限2.2.1代持起始日期：_______2.2.2代持終止日期：_______2.3代持權(quán)利與義務(wù)2.3.1代持人權(quán)利：（1）代為行使房屋相關(guān)權(quán)利；（2）代為履行房屋相關(guān)義務(wù)；2.3.2代持人義務(wù)：（1）妥善保管房屋；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）不得擅自處置房屋；2.4代持費(fèi)用及支付方式2.4.1代持費(fèi)用：_______2.4.2支付方式：_______2.5代持變更及解除2.5.1代持變更：（1）代持人同意變更代持人；（2）變更后的代持人承擔(dān)原代持人的權(quán)利和義務(wù)；2.5.2代持解除：（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除代持關(guān)系；3.房屋分割執(zhí)行條款3.1分割原因及目的3.1.1分割原因：_______3.1.2分割目的：_______3.2分割期限3.2.1分割起始日期：_______3.2.2分割終止日期：_______3.3分割執(zhí)行權(quán)利與義務(wù)3.3.1分割執(zhí)行人權(quán)利：（1）分割房屋產(chǎn)權(quán)；（2）處置分割后的房屋；3.3.2分割執(zhí)行人義務(wù)：（1）妥善處理分割事宜；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）不得擅自處置分割后的房屋；3.4分割費(fèi)用及支付方式3.4.1分割費(fèi)用：_______3.4.2支付方式：_______3.5分割變更及解除3.5.1分割變更：（1）雙方協(xié)商一致變更分割方案；（2）變更后的分割方案具有同等法律效力；3.5.2分割解除：（1）分割期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除分割執(zhí)行關(guān)系；4.房屋權(quán)屬變更及登記4.1權(quán)屬變更原因4.1.1權(quán)屬變更原因：_______4.2權(quán)屬變更流程4.2.1提交權(quán)屬變更申請(qǐng)；4.2.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)；4.2.3領(lǐng)取權(quán)屬變更證書；4.3權(quán)屬變更費(fèi)用4.3.1權(quán)屬變更費(fèi)用：_______4.3.2支付方式：_______5.房屋租賃及使用5.1租賃及使用條件5.1.1租賃及使用條件：_______5.2租賃及使用期限5.2.1租賃及使用起始日期：_______5.2.2租賃及使用終止日期：_______5.3租賃及使用費(fèi)用5.3.1租賃及使用費(fèi)用：_______5.3.2支付方式：_______5.4租賃及使用變更及解除5.4.1租賃及使用變更：（1）雙方協(xié)商一致變更租賃及使用條件；（2）變更后的租賃及使用條件具有同等法律效力；5.4.2租賃及使用解除：（1）租賃及使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除租賃及使用關(guān)系；6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1.1維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：_______6.2維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用：_______6.2.2支付方式：_______6.3維護(hù)及保養(yǎng)期限6.3.1維護(hù)及保養(yǎng)期限：_______7.房屋收益分配7.1收益分配比例7.1.1收益分配比例：_______7.2收益分配方式7.2.1收益分配方式：_______7.3收益分配期限7.3.1收益分配期限：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代持人未履行代持義務(wù)；8.1.2分割執(zhí)行人未履行分割執(zhí)行義務(wù)；8.1.3房屋權(quán)屬變更登記未按時(shí)完成；8.1.4房屋租賃及使用過程中違反約定；8.1.5房屋維護(hù)及保養(yǎng)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用；8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償以貨幣形式支付；8.3.2賠償期限為違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)；8.4違約金的計(jì)算8.4.1違約金按每日_______元計(jì)算；8.5違約責(zé)任的免除8.5.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.5.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；10.1.3合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除流程10.3.1提出解除合同意向；10.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.3.3完成合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋基本信息11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.1.3房屋租賃合同（如有）；11.2附件二：房屋代持協(xié)議11.2.1房屋代持協(xié)議原件；11.3附件三：房屋分割執(zhí)行協(xié)議11.3.1房屋分割執(zhí)行協(xié)議原件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人12.3.1代持人簽名：_______12.3.2分割執(zhí)行人簽名：_______13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：_______13.2備案流程13.2.1向備案機(jī)構(gòu)提交合同及相關(guān)材料；13.2.2備案機(jī)構(gòu)審核通過；13.2.3領(lǐng)取備案證明；13.3備案費(fèi)用13.3.1備案費(fèi)用：_______13.3.2支付方式：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力；14.3.2本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍。16.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，為自己謀取不正當(dāng)利益。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1.1第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.1.2第三方介入的期限；17.1.3第三方介入成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；17.1.4第三方介入過程中甲乙雙方的配合義務(wù)。17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；17.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作；17.2.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：18.2.1第三方與房屋相關(guān)權(quán)益人：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重房屋相關(guān)權(quán)益人的合法權(quán)益；18.2.2第三方與政府相關(guān)部門：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本信息要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋租賃合同（如有）等，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房屋的基本情況，便于第三方評(píng)估和執(zhí)行。2.附件二：房屋代持協(xié)議要求：提供房屋代持協(xié)議原件，明確代持人的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為房屋代持的法律依據(jù)，確保代持行為的合法性。3.附件三：房屋分割執(zhí)行協(xié)議要求：提供房屋分割執(zhí)行協(xié)議原件，明確分割執(zhí)行人的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為房屋分割執(zhí)行的法律依據(jù)，確保分割行為的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，明確第三方介入的原因、范圍、期限等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方工作成果報(bào)告要求：提供第三方工作成果報(bào)告，包括評(píng)估報(bào)告、法律意見書、審計(jì)報(bào)告等。說明：用于證明第三方履行職責(zé)的情況，便于甲乙雙方核實(shí)。6.附件六：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議原件，明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行代持義務(wù)；分割執(zhí)行人未按約定履行分割執(zhí)行義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；房屋權(quán)屬變更登記未按時(shí)完成；房屋租賃及使用過程中違反約定；房屋維護(hù)及保養(yǎng)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等；違約責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。3.示例說明：甲乙雙方約定，代持期限為一年。如代持人未在約定期限內(nèi)履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房屋權(quán)益受損，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；房屋權(quán)屬變更登記未按時(shí)完成，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任由負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬變更登記的乙方承擔(dān)。全文完。2024年度房屋代持與分割執(zhí)行合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋代持2.1房屋代持人2.2房屋代持期限2.3房屋代持權(quán)利與義務(wù)2.4房屋代持人變更3.房屋分割3.1房屋分割方式3.2房屋分割比例3.3房屋分割時(shí)間3.4房屋分割費(fèi)用4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行責(zé)任5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用8.1合同適用法律8.2補(bǔ)充規(guī)定9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋代持協(xié)議10.2附件二：房屋分割協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋代持終止12.2房屋分割執(zhí)行12.3費(fèi)用結(jié)算13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同變更與解除的通知14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房屋代持與分割執(zhí)行合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（房屋代持人）：[甲方全稱]乙方（房屋分割執(zhí)行人）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。2.房屋代持2.1房屋代持人甲方作為房屋代持人，負(fù)責(zé)代持乙方名下的房屋。2.2房屋代持期限本合同約定的房屋代持期限為自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]。2.3房屋代持權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)在代持期間使用房屋，并享有房屋產(chǎn)生的收益。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自處分房屋，不得損害乙方權(quán)益。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行代持義務(wù)，有權(quán)了解房屋代持情況。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方代持費(fèi)用，并配合甲方履行代持義務(wù)。2.4房屋代持人變更如甲方因故需要變更代持人，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.房屋分割3.1房屋分割方式本合同約定的房屋分割方式為[分割方式]。3.2房屋分割比例本合同約定的房屋分割比例為[分割比例]。3.3房屋分割時(shí)間本合同約定的房屋分割時(shí)間為[分割時(shí)間]。3.4房屋分割費(fèi)用房屋分割費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.合同履行4.1履行期限本合同自簽訂之日起至房屋分割完畢之日止為履行期限。4.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。4.3履行方式本合同履行方式為[履行方式]。4.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更與解除5.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同解除條件合同解除條件如下：[列舉解除條件]6.違約責(zé)任6.1違約行為[列舉違約行為]6.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，由違約方承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體規(guī)定執(zhí)行。8.法律適用8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2補(bǔ)充規(guī)定如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為[日期]。10.合同附件10.1附件一：房屋代持協(xié)議附件一詳細(xì)列明了房屋代持人的權(quán)利和義務(wù)，以及代持期間的相關(guān)事宜。10.2附件二：房屋分割協(xié)議附件二詳細(xì)列明了房屋分割的具體方案，包括分割比例、時(shí)間、費(fèi)用等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件如下：[列舉解除條件]11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同解除后的處理12.1房屋代持終止合同解除后，甲方應(yīng)立即停止代持行為。12.2房屋分割執(zhí)行合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定的分割方案執(zhí)行房屋分割。12.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算并支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件如下：[列舉終止條件]13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為[地址]。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更與解除的通知任何合同變更或解除的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第七條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：提供房屋代持、房屋分割過程中的中介服務(wù)。2.專業(yè)評(píng)估：提供房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等專業(yè)服務(wù)。3.法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同起草、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。4.其他協(xié)助：根據(jù)合同履行需要，提供其他形式的服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方選擇1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.能夠保證服務(wù)質(zhì)量。3.能夠遵守本合同的約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂1.第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額。3.第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。4.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。17.2協(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方負(fù)責(zé)合同履行過程中的主要事宜，包括但不限于房屋代持、房屋分割等。2.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。18.2爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。2.第三方與其他各方之間無法解決的爭(zhēng)議，可提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。18.3保密義務(wù)1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更19.1變更條件1.第三方因自身原因需要變更的，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方。2.甲乙雙方因第三方原因需要變更的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2變更程序1.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的協(xié)議，并明確新的權(quán)利和義務(wù)。2.新的協(xié)議與本合同內(nèi)容相一致，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋代持協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋代持人的權(quán)利和義務(wù)，包括代持期限、代持費(fèi)用、代持期間房屋使用規(guī)定等。說明：本附件作為本合同的一部分，對(duì)房屋代持的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。2.附件二：房屋分割協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋分割的具體方案，包括分割比例、分割時(shí)間、分割費(fèi)用、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：本附件作為本合同的一部分，對(duì)房屋分割的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等身份證明文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體的合法性。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房屋分割的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為本合同的一部分，對(duì)第三方介入的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為本合同的一部分，對(duì)爭(zhēng)議解決的途徑和程序進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為本合同的一部分，對(duì)合同變更的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：本附件作為本合同的一部分，對(duì)合同解除的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期支付的代持費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月[日期]前支付代持費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房屋分割費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的房屋分割費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月[日期]前支付房屋分割費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方應(yīng)在[日期]前完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，應(yīng)支付每日千分之五的違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)每日千分之二的違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。全文完。2024年度房屋代持與分割執(zhí)行合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)1.3爭(zhēng)議解決方式2.房屋代持方及分割執(zhí)行方的基本情況2.1房屋代持方2.1.1房屋代持方基本信息2.1.2房屋代持方授權(quán)代表2.2分割執(zhí)行方2.2.1分割執(zhí)行方基本信息2.2.2分割執(zhí)行方授權(quán)代表3.房屋代持協(xié)議內(nèi)容3.1房屋基本情況3.1.1房屋所有權(quán)人3.1.2房屋地址及面積3.1.3房屋權(quán)屬證書3.2代持期間權(quán)利義務(wù)3.2.1代持方權(quán)利3.2.2代持方義務(wù)3.2.3分割執(zhí)行方權(quán)利3.2.4分割執(zhí)行方義務(wù)3.3代持期間費(fèi)用及支付方式3.3.1費(fèi)用種類3.3.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3.3費(fèi)用支付方式4.房屋分割執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容4.1房屋分割原則4.2房屋分割方案4.2.1分割方式4.2.2分割比例4.2.3分割后房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.3分割執(zhí)行期限4.4分割執(zhí)行費(fèi)用及支付方式4.4.1費(fèi)用種類4.4.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.4.3費(fèi)用支付方式5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1代持方違約責(zé)任5.1.2分割執(zhí)行方違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決5.2.1爭(zhēng)議解決方式5.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)方式9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2房屋代持協(xié)議9.3房屋分割執(zhí)行協(xié)議10.合同解釋及法律適用10.1合同解釋原則10.2法律適用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同保密條款11.3爭(zhēng)議管轄12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋代持協(xié)議13.3房屋分割執(zhí)行協(xié)議14.合同備案及生效14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的原則訂立。1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)本合同在履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家及地方政府的各項(xiàng)政策規(guī)定。1.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋代持方及分割執(zhí)行方的基本情況2.1房屋代持方2.1.1房屋代持方授權(quán)代表2.2分割執(zhí)行方2.2.1分割執(zhí)行方基本信息2.2.2分割執(zhí)行方授權(quán)代表3.房屋代持協(xié)議內(nèi)容3.1房屋基本情況3.1.1房屋所有權(quán)人3.1.2房屋地址及面積房屋地址為省市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米。3.1.3房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為X。3.2代持期間權(quán)利義務(wù)3.2.1代持方權(quán)利代持方有權(quán)要求分割執(zhí)行方按照約定履行房屋分割執(zhí)行義務(wù)。3.2.2代持方義務(wù)代持方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)屬糾紛。3.2.3分割執(zhí)行方權(quán)利分割執(zhí)行方有權(quán)要求代持方按照約定履行房屋代持義務(wù)。3.2.4分割執(zhí)行方義務(wù)分割執(zhí)行方應(yīng)按照約定履行房屋分割執(zhí)行義務(wù)，確保房屋分割后權(quán)屬變更手續(xù)的辦理。3.3代持期間費(fèi)用及支付方式3.3.1費(fèi)用種類代持期間費(fèi)用包括房屋維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.3.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照房屋所在地相關(guān)政策及實(shí)際費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.房屋分割執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容4.1房屋分割原則房屋分割應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。4.2房屋分割方案4.2.1分割方式房屋分割方式為等分。4.2.2分割比例房屋分割比例為各占50%。4.2.3分割后房屋權(quán)屬變更手續(xù)分割后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.3分割執(zhí)行期限分割執(zhí)行期限為自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。4.4分割執(zhí)行費(fèi)用及支付方式4.4.1費(fèi)用種類分割執(zhí)行費(fèi)用包括房屋評(píng)估費(fèi)、分割執(zhí)行費(fèi)、權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)等。4.4.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照房屋所在地相關(guān)政策及實(shí)際費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任代持方或分割執(zhí)行方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.2合同終止條件（1）房屋分割執(zhí)行完畢，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件。8.通知與送達(dá)8.1通知方式（1）專人送達(dá)：由一方當(dāng)事人指定的代表親自送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。（2）郵寄送達(dá)：通過中國(guó)郵政特快專遞（EMS）郵寄至對(duì)方當(dāng)事人提供的地址。（3）電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方當(dāng)事人提供的電子郵箱地址。8.2送達(dá)方式（1）專人送達(dá)：自送達(dá)之日起視為送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)：自郵件簽收之日起視為送達(dá)。（3）電子郵件送達(dá)：自發(fā)送電子郵件后，對(duì)方當(dāng)事人確認(rèn)收到之日起視為送達(dá)。9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件合同附件包括房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，由代持方提供。9.2房屋代持協(xié)議合同附件包括房屋代持協(xié)議的原件或復(fù)印件，由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。9.3房屋分割執(zhí)行協(xié)議合同附件包括房屋分割執(zhí)行協(xié)議的原件或復(fù)印件，由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。10.合同解釋及法律適用10.1合同解釋原則合同條款如有歧義，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則和合同目的進(jìn)行解釋。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。11.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人身份證明雙方授權(quán)代表簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證件。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件合同附件包括房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，由代持方提供。13.2房屋代持協(xié)議合同附件包括房屋代持協(xié)議的原件或復(fù)印件，由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。13.3房屋分割執(zhí)行協(xié)議合同附件包括房屋分割執(zhí)行協(xié)議的原件或復(fù)印件，由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同備案及生效14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送省市區(qū)房屋管理局備案。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自備案之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙、丁以外的，根據(jù)本合同約定，參與房屋代持與分割執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋評(píng)估服務(wù)。（2）提供法律咨詢及代理服務(wù)。（3）提供公證服務(wù)。（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。3.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方主張賠償。（2）若第三方在賠償限額內(nèi)無法足額賠償，甲乙雙方可向其追償。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的需求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)給甲方造成的損失。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)給乙方造成的損失。4.3第三方與丙方（1）第三方應(yīng)按照丙方的需求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守丙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)給丙方造成的損失。4.4第三方與丁方（1）第三方應(yīng)按照丁方的需求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守丁方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自