2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同簽訂代表3.商業(yè)地產(chǎn)描述3.1商業(yè)地產(chǎn)的位置3.2商業(yè)地產(chǎn)的面積3.3商業(yè)地產(chǎn)的用途3.4商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的的具體信息4.2買賣標(biāo)的的權(quán)屬證明4.3買賣標(biāo)的的交付方式5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間表6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同履行7.1交付時(shí)間7.2使用條件7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更對(duì)合同的影響11.其他約定11.1不可抗力11.2通知和送達(dá)11.3合同生效條件12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：交易價(jià)格清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.合同生效與存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同存續(xù)期限14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同》；1.1.2“買方”指在本合同中購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；1.1.3“賣方”指在本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)”指買方購(gòu)買并使用于商業(yè)目的的地產(chǎn)；1.1.5“合同金額”指本合同項(xiàng)下買方應(yīng)支付給賣方的總交易價(jià)格；1.1.6“交付日”指賣方將商業(yè)地產(chǎn)交付給買方的時(shí)間；1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)以文字含義為準(zhǔn)，若存在歧義，則應(yīng)按照有利于買方的原則進(jìn)行解釋；1.2.2本合同如涉及專業(yè)術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表：2.3合同簽訂代表2.3.1買方授權(quán)代表：2.3.2賣方授權(quán)代表：3.商業(yè)地產(chǎn)描述3.1商業(yè)地產(chǎn)的位置3.1.1所在省：3.1.2所在市：3.1.3詳細(xì)地址：3.2商業(yè)地產(chǎn)的面積3.2.1總建筑面積：3.2.2可使用面積：3.3商業(yè)地產(chǎn)的用途3.3.1用途描述：3.3.2相關(guān)許可證或批準(zhǔn)文件編號(hào)：3.4商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的的具體信息4.1.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：4.1.2商業(yè)地產(chǎn)證載面積：4.2買賣標(biāo)的的權(quán)屬證明4.2.1產(chǎn)權(quán)證：4.2.2其他權(quán)屬證明文件：4.3買賣標(biāo)的的交付方式4.3.1交付地點(diǎn)：4.3.2交付時(shí)間：4.3.3交付條件：5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)格5.1.1合同金額：5.1.2分期付款金額及時(shí)間：5.2支付方式5.2.1付款方式：5.2.2付款憑證：5.3付款時(shí)間表5.3.1首付款：5.3.2余款：5.3.3每期付款的具體日期：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付時(shí)間：6.2.2保證金賬戶：6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：6.3.2退還時(shí)間：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)；8.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出；8.2.2接收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除通知發(fā)出之日起5日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議；8.3解除合同的后果8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定方式退還；8.3.2雙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，無(wú)權(quán)要求賠償；8.3.3因解除合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由違約方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)完成；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2合同如涉及國(guó)際慣例，應(yīng)按照國(guó)際慣例進(jìn)行解釋；10.2法律變更對(duì)合同的影響10.2.1法律的變更不影響本合同的效力；10.2.2若法律變更導(dǎo)致合同條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相關(guān)條款。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失；11.2通知和送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)證；12.1.2土地使用證；12.2附件二：交易價(jià)格清單12.2.1價(jià)格構(gòu)成說(shuō)明；12.2.2付款計(jì)劃；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1買方身份證復(fù)印件；12.3.2賣方身份證復(fù)印件；12.3.3合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年1月1日；13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為買方或賣方所在地；13.3合同簽署代表13.3.1買方授權(quán)代表簽字；13.3.2賣方授權(quán)代表簽字。14.合同生效與存續(xù)14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.2合同存續(xù)期限14.2.1合同自生效之日起至交易完成之日止；14.3合同終止條件14.3.1合同因解除、履行完畢或其他原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律或財(cái)務(wù)服務(wù)等；15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入時(shí)甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1權(quán)利：16.1.1.1要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；16.1.1.2檢查第三方的資質(zhì)和資格；16.1.1.3要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2義務(wù)：16.1.2.1為第三方提供必要的工作條件和協(xié)助；16.1.2.2按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2第三方介入時(shí)乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1權(quán)利：16.2.1.1同甲方一樣，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；16.2.1.2對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；16.2.2義務(wù)：16.2.2.1同甲方一樣，為第三方提供必要的工作條件和協(xié)助；16.2.2.2按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于因服務(wù)失誤造成的損失、違約責(zé)任等；17.1.3第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行約定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；17.2.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其服務(wù)應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)；18.3.2第三方的服務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：附件一用于證明商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：交易價(jià)格清單要求：詳細(xì)列明交易價(jià)格構(gòu)成，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。說(shuō)明：附件二用于明確交易價(jià)格，確保雙方對(duì)交易金額有清晰的了解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。4.附件四：付款憑證要求：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保付款記錄的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：附件四用于證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。5.附件五：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：附件五用于確保雙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：附件六用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：附件七用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付交易價(jià)格；賣方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或按照法律法規(guī)的規(guī)定確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額的違約金；示例二：賣方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于商業(yè)地產(chǎn)每日租金的違約金；示例三：雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.交易標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬2.5標(biāo)的物現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.交房條件4.1交房日期4.2交房地點(diǎn)4.3交房條件4.4交房手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶日期5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說(shuō)明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：2.交易標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：商業(yè)地產(chǎn)2.2標(biāo)的物位置：市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物面積：200平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬：賣方完全產(chǎn)權(quán)2.5標(biāo)的物現(xiàn)狀：已裝修，具備使用條件3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200,000.00）3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款期限：自合同簽訂之日起十日內(nèi)3.4付款條件：買方需在付款期限內(nèi)將款項(xiàng)一次性支付至賣方指定賬戶4.交房條件4.1交房日期：合同簽訂之日起三十日內(nèi)4.2交房地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地址4.3交房條件：標(biāo)的物具備使用條件，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議4.4交房手續(xù)：買方需在交房當(dāng)日辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過(guò)戶、物業(yè)交費(fèi)等5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶日期：交房日期后十個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶責(zé)任：因過(guò)戶手續(xù)不完整或不符合政策要求導(dǎo)致過(guò)戶失敗，責(zé)任由賣方承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：水電表燃?xì)獗黼娞葜醒肟照{(diào)熱水器6.2設(shè)備清單：辦公桌椅文件柜空調(diào)電腦6.3設(shè)備使用說(shuō)明：賣方應(yīng)在交房時(shí)向買方提供設(shè)備使用說(shuō)明書及保修卡7.違約責(zé)任7.1違約情形：賣方未按合同約定時(shí)間交房買方未按合同約定時(shí)間付款賣方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約賠償金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。A.仲裁委員會(huì)B.標(biāo)的物所在地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟程序。9.合同解除A.一方嚴(yán)重違約B.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行C.雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.合同簽署及日期11.1簽署日期：____年__月__日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.3簽署人員：賣方代表：X；買方代表：X12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同共肆份13.2合同保管方：賣方一份、買方一份、見證人一份、存檔一份14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同約定的交易標(biāo)的物交付完畢，且雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：A.協(xié)商過(guò)程中，雙方同意引入第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。B.合同履行過(guò)程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方介入。C.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入對(duì)合同履行有益。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.3第三方責(zé)任限額的最高賠償額不得超過(guò)合同標(biāo)的物的交易價(jià)格。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利：A.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。B.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。C.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：A.第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身的買賣關(guān)系無(wú)關(guān)。B.第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。C.合同雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等問(wèn)題與第三方直接溝通和協(xié)商。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觯⒄f(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。17.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.4第三方介入監(jiān)督：合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保其符合合同約定。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，如未協(xié)商一致，則由提出方承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總價(jià)，或作為額外費(fèi)用另行結(jié)算。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響合同本身的履行，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方見證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，并加蓋公章或私章。說(shuō)明：作為標(biāo)的物權(quán)屬證明，供合同雙方及第三方查閱。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含標(biāo)的物面積、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確定標(biāo)的物面積及位置，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.附件三：交易雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，并加蓋公章或私章。說(shuō)明：作為交易雙方身份證明，確保交易的真實(shí)性。4.附件四：交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）要求：復(fù)印件須清晰、完整，并加蓋公章或私章。說(shuō)明：作為交易雙方企業(yè)身份證明，確保交易的企業(yè)主體合法性。5.附件五：交易雙方授權(quán)委托書（如有）要求：授權(quán)委托書須明確授權(quán)范圍，并由授權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：用于授權(quán)他人代表交易雙方簽訂合同或辦理相關(guān)手續(xù)。6.附件六：交易雙方銀行賬戶信息要求：提供銀行名稱、賬號(hào)、戶名等信息。說(shuō)明：用于交易款項(xiàng)的支付和接收。7.附件七：交易雙方聯(lián)系方式要求：提供聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說(shuō)明：用于合同履行過(guò)程中的溝通和聯(lián)系。8.附件八：標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單須詳細(xì)列明標(biāo)的物所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備。說(shuō)明：作為標(biāo)的物交付的依據(jù)，確保標(biāo)的物完整交付。9.附件九：標(biāo)的物使用說(shuō)明要求：提供標(biāo)的物使用說(shuō)明，包括操作方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：指導(dǎo)買方正確使用標(biāo)的物，確保標(biāo)的物安全運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付買方，視為違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)交房，若超過(guò)期限未交房，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付全部或部分款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)支付全部款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在交房后十個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均視為違約。示例說(shuō)明：合同約定買方不得擅自改動(dòng)標(biāo)的物，若買方擅自改動(dòng)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估標(biāo)的物時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方購(gòu)買價(jià)格過(guò)高，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標(biāo)的物基本信息2.合同標(biāo)的物描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3土地性質(zhì)2.4建筑結(jié)構(gòu)2.5配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3辦理期限及費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力證明及通知10.合同附件10.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后糾紛處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2合同解除后債務(wù)承擔(dān)13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定代表人：甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息乙方法定代表人：乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同標(biāo)的物基本信息合同標(biāo)的物名稱：商業(yè)地產(chǎn)合同標(biāo)的物地址：省市區(qū)路號(hào)合同標(biāo)的物面積：1000平方米合同標(biāo)的物土地性質(zhì)：國(guó)有出讓土地合同標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)合同標(biāo)的物配套設(shè)施：停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施等第二條合同標(biāo)的物描述2.1地產(chǎn)位置合同標(biāo)的物位于省市區(qū)路號(hào)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.2地產(chǎn)面積合同標(biāo)的物總建筑面積為1000平方米，其中地上建筑面積800平方米，地下建筑面積200平方米。2.3土地性質(zhì)合同標(biāo)的物土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地，土地使用年限為40年。2.4建筑結(jié)構(gòu)合同標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為6度，建筑高度為20米。2.5配套設(shè)施合同標(biāo)的物配備有停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設(shè)施，滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50000000）。3.2付款方式交易價(jià)格分為首付和尾款兩部分：（1）首付：合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30000000）；（2）尾款：甲方將合同標(biāo)的物過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書之日起五日內(nèi)支付甲方人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20000000）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付：合同簽訂之日起五日內(nèi)；（2）尾款：合同標(biāo)的物過(guò)戶至乙方名下后，收到產(chǎn)權(quán)證書之日起五日內(nèi)。3.4付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件合同標(biāo)的物過(guò)戶前，甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。4.3辦理期限及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理期限為自合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成，過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年4月1日簽訂。5.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的物交易價(jià)格的1%；（2）甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；（2）乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知發(fā)出之日起三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方在收到對(duì)方書面回復(fù)后，應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證附件一為合同標(biāo)的物的地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。10.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件附件二為甲乙雙方身份證復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同標(biāo)的物的租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、水電煤氣費(fèi)繳納證明等，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更要求的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）收到變更要求的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方在收到對(duì)方書面回復(fù)后，應(yīng)按照約定辦理合同變更手續(xù)。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定將各自財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方。12.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.3合同解除后糾紛處理合同解除后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同標(biāo)的物的相關(guān)商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同解除后債務(wù)承擔(dān)合同解除后，雙方原合同中約定的債務(wù)承擔(dān)條款繼續(xù)有效。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供合同標(biāo)的物的市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估報(bào)告、可行性研究報(bào)告等；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；（4）提供擔(dān)保、融資等服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間可能存在獨(dú)立的合同關(guān)系，但本合同條款不影響甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系的成立和效力。2.2甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)甲乙雙方有權(quán)授權(quán)第三方在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)，但授權(quán)范圍不得超過(guò)本合同約定的范圍。2.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)第三方在接受甲乙雙方授權(quán)后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的界定第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方損失的責(zé)任限額，不得超過(guò)其接受授權(quán)時(shí)約定的金額；（2）如第三方未事先約定責(zé)任限額，其對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方損失的責(zé)任限額，不得超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意并書面授權(quán)第三方介入本合同；（2）第三方具備提供本合同約定服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方提