2024版房地產(chǎn)融資租賃資金監(jiān)管與操作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)融資租賃資金監(jiān)管與操作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3保證金提供方信息3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管期限4.融資租賃資金使用4.1資金用途4.2資金使用審批4.3資金使用報(bào)告5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用計(jì)算5.3利息及費(fèi)用支付6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款違約責(zé)任7.保險7.1保險范圍7.2保險金額7.3保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：融資租賃資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：資金使用計(jì)劃13.3附件三：保險合同14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指根據(jù)本合同約定，出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用的土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施。1.1.2“融資租賃資金”指本合同項(xiàng)下，承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租金及其利息。1.1.3“保證金”指承租方為保證其履行本合同義務(wù)而向保證金提供方繳納的保證金。1.1.4“監(jiān)管賬戶”指由出租方指定的，用于存放融資租賃資金的專用賬戶。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本融資租賃資金監(jiān)管與操作合同。1.2.2“出租方”指根據(jù)本合同約定，將房地產(chǎn)出租給承租方的主體。1.2.3“承租方”指根據(jù)本合同約定，向出租方支付租金并使用房地產(chǎn)的主體。1.2.4“保證金提供方”指根據(jù)本合同約定，為承租方提供保證金的主體。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.3保證金提供方信息2.3.1保證金提供方名稱：2.3.2保證金提供方地址：2.3.3保證金提供方法定代表人：3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶3.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向承租方指定監(jiān)管銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶。3.1.2監(jiān)管賬戶的戶名應(yīng)為“出租方名稱”。3.2資金監(jiān)管流程3.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定，將租金及利息等款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶。3.2.2出租方不得直接收取承租方的租金及利息，應(yīng)通過監(jiān)管賬戶進(jìn)行。3.3資金監(jiān)管期限3.3.1資金監(jiān)管期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.融資租賃資金使用4.1資金用途4.1.1承租方應(yīng)將融資租賃資金用于房地產(chǎn)的購置、建設(shè)、改造等用途。4.2資金使用審批4.2.1承租方應(yīng)在使用融資租賃資金前，向出租方提交資金使用計(jì)劃，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。4.3資金使用報(bào)告4.3.1承租方應(yīng)在每個會計(jì)年度結(jié)束后一個月內(nèi)，向出租方提交資金使用報(bào)告。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.1.1利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.2費(fèi)用計(jì)算5.2.1費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.3利息及費(fèi)用支付5.3.1利息及費(fèi)用由承租方按照本合同約定支付。6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.1.1還款期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。6.2還款方式6.2.1承租方應(yīng)按月支付租金及利息。6.3還款違約責(zé)任6.3.1承租方未按時支付租金及利息的，應(yīng)向出租方支付滯納金。7.保險7.1保險范圍7.1.1保險范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。7.2保險金額7.2.1保險金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3保險責(zé)任7.3.1保險責(zé)任由保險合同約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金及利息；8.1.2承租方未按照本合同約定使用融資租賃資金；8.1.3出租方未按照本合同約定提供監(jiān)管服務(wù)；8.1.4任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算方式為：逾期未支付款項(xiàng)的，按逾期款項(xiàng)的日萬分之五計(jì)算違約金。8.3違約賠償8.3.1因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟通知，并附上相關(guān)證據(jù)材料。9.2.2雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任的追究。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出租方將監(jiān)管賬戶信息通知承租方；11.2合同期限11.2.1合同期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。11.2.2本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：12.2.2承租方送達(dá)地址：12.3送達(dá)時間12.3.1通知送達(dá)時間為發(fā)出通知之日起第三個工作日。13.合同附件13.1附件一：融資租賃資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：資金使用計(jì)劃13.3附件三：保險合同14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同終止14.4.1本合同因約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形；15.2.2出租方或承租方認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同履行的情形；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與本合同履行的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害本合同其他各方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成專業(yè)服務(wù)；15.5.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息；15.5.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方增加條款16.1.1在本合同中提及的第三方，其資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；16.1.2第三方介入本合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3第三方介入本合同履行，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算；17.1.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不替代甲乙雙方的任何一方；18.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方；18.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行約定。19.第三方介入后的合同變更19.1本合同中涉及第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改；19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資租賃資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定監(jiān)管賬戶的開立、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此協(xié)議為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：該計(jì)劃應(yīng)包括資金用途、使用時間表、預(yù)期效益等，并由承租方簽字確認(rèn)。附件說明：此計(jì)劃為本合同附件，用于明確資金使用情況，確保資金用途符合約定。3.附件三：保險合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包括保險范圍、保險金額、保險責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及保險公司簽字確認(rèn)。附件說明：此合同為本合同附件，用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法、適用范圍及支付方式。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)為本合同附件，用于明確違約金的計(jì)算依據(jù)和支付方式。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：該程序應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：此程序?yàn)楸竞贤郊糜诿鞔_爭議解決的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金及利息；1.2承租方未按照本合同約定使用融資租賃資金；1.3出租方未按照本合同約定提供監(jiān)管服務(wù)；1.4任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于1.1項(xiàng)違約行為，違約方應(yīng)支付逾期租金及利息的日萬分之五作為違約金；2.2對于1.2項(xiàng)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)因資金使用不當(dāng)造成的損失，并支付相應(yīng)違約金；2.3對于1.3項(xiàng)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)管服務(wù)不周造成的損失，并支付相應(yīng)違約金；2.4對于1.4項(xiàng)違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付逾期租金及利息的日萬分之五作為違約金；3.2承租方擅自將融資租賃資金用于非約定用途，造成出租方損失20萬元，承租方應(yīng)賠償出租方20萬元，并支付相應(yīng)違約金；3.3出租方未在約定時間內(nèi)開設(shè)監(jiān)管賬戶，造成承租方損失5萬元，出租方應(yīng)賠償承租方5萬元，并支付相應(yīng)違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)融資租賃資金監(jiān)管與操作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同文本確認(rèn)2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.融資租賃方與資金監(jiān)管方3.1融資租賃方信息3.2資金監(jiān)管方信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管額度5.資金使用與監(jiān)督5.1資金使用范圍5.2資金使用審批5.3資金使用監(jiān)督6.報(bào)告與信息披露6.1定期報(bào)告要求6.2信息披露內(nèi)容6.3報(bào)告提交方式7.會計(jì)與審計(jì)7.1會計(jì)處理原則7.2審計(jì)要求7.3審計(jì)報(bào)告提交8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力影響及處理12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：融資租賃合同13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方完成簽署、資金監(jiān)管賬戶開設(shè)并確認(rèn)無誤后生效。1.3合同文本確認(rèn)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：2.1.1融資租賃：指融資租賃方根據(jù)資金監(jiān)管方的要求，將房屋、土地等不動產(chǎn)出租給資金監(jiān)管方，資金監(jiān)管方支付租金，融資租賃方保留所有權(quán)，在租賃期間內(nèi)，資金監(jiān)管方享有使用權(quán)。2.1.2資金監(jiān)管：指資金監(jiān)管方對融資租賃方提供的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照約定的用途使用，并定期向融資租賃方報(bào)告資金使用情況。2.2合同條款解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)資金監(jiān)管方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條融資租賃方與資金監(jiān)管方3.1融資租賃方信息：3.1.1融資租賃方名稱：________3.1.2融資租賃方地址：________3.1.3融資租賃方法定代表人：________3.2資金監(jiān)管方信息：3.2.1資金監(jiān)管方名稱：________3.2.2資金監(jiān)管方地址：________3.2.3資金監(jiān)管方法定代表人：________3.3雙方權(quán)利與義務(wù)：3.3.1融資租賃方有權(quán)要求資金監(jiān)管方按照約定支付租金，并有權(quán)要求資金監(jiān)管方履行資金監(jiān)管義務(wù)。3.3.2資金監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督融資租賃方使用資金，并有權(quán)要求融資租賃方提供相關(guān)資金使用證明。第四條資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)：4.1.1融資租賃方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，在銀行開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。4.1.2資金監(jiān)管方應(yīng)在收到融資租賃方開設(shè)賬戶通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)賬戶信息無誤。4.2資金監(jiān)管流程：4.2.1資金監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)融資租賃方提交的資金使用申請，在____個工作日內(nèi)完成資金劃撥。4.2.2融資租賃方應(yīng)在資金劃撥后____個工作日內(nèi)，向資金監(jiān)管方提交資金使用證明。4.3資金監(jiān)管額度：4.3.1資金監(jiān)管額度為合同約定的租金總額。第五條資金使用與監(jiān)督5.1資金使用范圍：5.1.1資金僅限于合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、購置等用途。5.1.2資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和資金監(jiān)管方的監(jiān)督要求進(jìn)行。5.2資金使用審批：5.2.1資金使用申請需經(jīng)雙方共同審批。5.2.2資金使用申請應(yīng)在資金劃撥前提交。5.3資金使用監(jiān)督：5.3.1資金監(jiān)管方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2融資租賃方應(yīng)積極配合資金監(jiān)管方的監(jiān)督工作。第六條報(bào)告與信息披露6.1定期報(bào)告要求：6.1.1融資租賃方應(yīng)每季度向資金監(jiān)管方提交資金使用情況報(bào)告。6.1.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。6.2信息披露內(nèi)容：6.2.1融資租賃方應(yīng)披露資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。6.2.2資金監(jiān)管方有權(quán)要求融資租賃方提供相關(guān)信息。6.3報(bào)告提交方式：6.3.1報(bào)告以書面形式提交。6.3.2報(bào)告提交后，資金監(jiān)管方應(yīng)進(jìn)行審核并留存。第七條會計(jì)與審計(jì)7.1會計(jì)處理原則：7.1.1融資租賃方應(yīng)按照國家會計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行會計(jì)處理。7.1.2資金監(jiān)管方有權(quán)要求融資租賃方提供相關(guān)會計(jì)憑證和資料。7.2審計(jì)要求：7.2.1融資租賃方應(yīng)接受資金監(jiān)管方的審計(jì)。7.2.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交。7.3審計(jì)報(bào)告提交：7.3.1審計(jì)報(bào)告以書面形式提交。7.3.2審計(jì)報(bào)告提交后，資金監(jiān)管方應(yīng)進(jìn)行審核并留存。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：8.2.1提出爭議方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭議的請求。8.2.2接收爭議方應(yīng)在收到請求后____個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否接受爭議解決請求。8.3爭議解決地點(diǎn)：8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1資金監(jiān)管方未按約定時間完成資金劃撥。9.1.2融資租賃方未按約定使用資金。9.1.3雙方未按約定履行報(bào)告義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為每日按未履行金額的____%計(jì)算。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為糾正之日止。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1合同一方嚴(yán)重違約。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件通知：11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。11.3不可抗力影響及處理：11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定。12.3合同變更效力：12.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：融資租賃合同13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利；b)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；c)對合同違約行為提出處理建議的權(quán)利。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)依法履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)；b)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行客觀、公正的評價；c)對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報(bào)告。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的責(zé)任。15.3.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方與其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：16.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，一般不超過合同金額的____%。16.2.2如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同金額的____%。16.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議過程中，因疏忽、過失或故意造成甲乙雙方損失的情況。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、戰(zhàn)爭、政府行為等非第三方原因造成的損失。16.4第三方責(zé)任限額的履行：16.4.1第三方在發(fā)生責(zé)任限額范圍內(nèi)損失時，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在____個工作日內(nèi)提出賠償方案。16.4.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方賠償方案后____個工作日內(nèi)，對賠償方案進(jìn)行審核并作出答復(fù)。16.4.3第三方應(yīng)在甲乙雙方答復(fù)后____個工作日內(nèi)，按照賠償方案履行賠償責(zé)任。16.5第三方責(zé)任限額的變更：16.5.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。16.5.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.1.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方介入的說明：17.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，降低風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃物信息、租金金額、支付方式、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件詳細(xì)列明了甲乙雙方在融資租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，是合同的重要組成部分。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管方式、賬戶信息、資金使用審批流程、報(bào)告制度等。說明：本附件規(guī)定了資金監(jiān)管的具體操作流程，確保資金安全使用。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：本附件明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、資金使用情況、存在的問題及解決方案等。說明：本附件用于甲乙雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)過程、審計(jì)結(jié)果、意見建議等。說明：本附件由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，用于驗(yàn)證資金使用合規(guī)性。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。8.附件八：解除/終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除/終止原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于記錄合同解除或終止的情況，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：資金監(jiān)管方未按約定時間完成資金劃撥。融資租賃方未按約定使用資金。雙方未按約定履行報(bào)告義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：資金監(jiān)管方未按約定時間完成資金劃撥，導(dǎo)致融資租賃方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例二：融資租賃方未按約定使用資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)融資租賃資金監(jiān)管與操作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資租賃資金概述2.1融資租賃資金定義2.2融資租賃資金來源2.3融資租賃資金用途3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限4.資金監(jiān)管流程4.1資金撥付流程4.2資金使用監(jiān)督4.3資金回收流程5.資金監(jiān)管措施5.1資金監(jiān)管手段5.2資金監(jiān)管記錄5.3違規(guī)處理措施6.資金監(jiān)管信息系統(tǒng)6.1系統(tǒng)功能概述6.2系統(tǒng)操作流程6.3系統(tǒng)安全與保密7.資金監(jiān)管報(bào)告7.1報(bào)告內(nèi)容要求7.2報(bào)告提交時間7.3報(bào)告審核與反饋8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與應(yīng)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.融資租賃資金概述2.1融資租賃資金定義本合同項(xiàng)下的融資租賃資金，是指甲方為滿足其房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)需求，向乙方租賃的資金。2.2融資租賃資金來源甲方融資租賃資金的來源包括但不限于自有資金、銀行貸款、其他金融機(jī)構(gòu)貸款等。2.3融資租賃資金用途甲方融資租賃資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]。3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲方融資租賃資金的撥付、使用、回收進(jìn)行全程監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲方融資租賃資金的使用情況進(jìn)行調(diào)查、審核，并要求甲方提供相關(guān)資料。4.資金監(jiān)管流程4.1資金撥付流程甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出資金撥付申請，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核通過后，將資金撥付至甲方指定賬戶。4.2資金使用監(jiān)督資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對甲方資金使用情況進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，確保資金用于合同約定的項(xiàng)目用途。4.3資金回收流程甲方完成項(xiàng)目開發(fā)后，按照合同約定將融資租賃資金及相關(guān)利息支付給乙方。5.資金監(jiān)管措施5.1資金監(jiān)管手段資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)通過設(shè)立資金監(jiān)管賬戶、定期審計(jì)、現(xiàn)場檢查等方式進(jìn)行資金監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管記錄資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金撥付、使用、回收等過程進(jìn)行詳細(xì)記錄，確保資金監(jiān)管的透明度。5.3違規(guī)處理措施如甲方違反本合同約定，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)采取停止撥付資金、要求返還資金等處理措施。6.資金監(jiān)管信息系統(tǒng)6.1系統(tǒng)功能概述資金監(jiān)管信息系統(tǒng)具備資金撥付、使用監(jiān)控、信息查詢、報(bào)表等功能。6.2系統(tǒng)操作流程甲方、乙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)均需通過系統(tǒng)進(jìn)行操作，具體操作流程詳見系統(tǒng)操作手冊。6.3系統(tǒng)安全與保密資金監(jiān)管信息系統(tǒng)采用加密技術(shù)，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全，并對操作人員進(jìn)行權(quán)限管理。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付融資租賃資金及相關(guān)利息；（2）甲方未按合同約定使用融資租賃資金；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用融資租賃資金的行為；（4）乙方未按合同約定提供融資租賃資金；（5）合同雙方未履行合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；（3）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償甲方或乙方違約，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，并相互返還已支付的資金和財(cái)產(chǎn)。12.合同變更12.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序合同變更需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更生效合同變更自變更協(xié)議生效之日起，對雙方具有約束力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起終止。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，并相互返還已支付的資金和財(cái)產(chǎn)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于資金監(jiān)管協(xié)議、項(xiàng)目合作協(xié)議等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與應(yīng)用本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、服務(wù)或提供專業(yè)意見的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或意見不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，對甲乙雙方或項(xiàng)目產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任；（2）責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，并按合同簽訂當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率換算。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和項(xiàng)目信息；3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出書面意見和建議；3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方及項(xiàng)目的商業(yè)秘密；4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第