新購住房合同范例

新購住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的住房（以下簡稱“該住房”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____________________的住房，以下簡稱“該住房”。

1.2該住房的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

1.3該住房的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買方應(yīng)于該住房交付使用前支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4買方應(yīng)于該住房交付使用后____________________年內(nèi)分期支付剩余交易價格，具體支付方式如下：

（1）第____________________年支付人民幣____________________元整；

（2）第____________________年支付人民幣____________________元整；

（3）第____________________年支付人民幣____________________元整；

（4）第____________________年支付人民幣____________________元整。

三、交付及驗收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將該住房交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到該住房后____________________日內(nèi)對該住房進行驗收。

3.3買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該住房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求賣方在____________________日內(nèi)進行修復(fù)或更換。

四、稅費承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)依法繳納該住房交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2買方承擔(dān)該住房交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

五、違約責(zé)任

5.1若賣方未按本合同約定時間交付該住房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2若買方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）付款憑證；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）付款憑證；

（5）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的住房（以下簡稱“該住房”），為確保交易安全，丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____________________的住房，以下簡稱“該住房”。

1.2該住房的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

1.3該住房的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買方應(yīng)于該住房交付使用前支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4買方應(yīng)于該住房交付使用后____________________年內(nèi)分期支付剩余交易價格，具體支付方式如下：

（1）第____________________年支付人民幣____________________元整；

（2）第____________________年支付人民幣____________________元整；

（3）第____________________年支付人民幣____________________元整；

（4）第____________________年支付人民幣____________________元整。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方在本合同履行過程中，如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自處置擔(dān)保物。

四、交付及驗收

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將該住房交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到該住房后____________________日內(nèi)對該住房進行驗收。

4.3買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該住房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求賣方在____________________日內(nèi)進行修復(fù)或更換。

五、稅費承擔(dān)

5.1買賣雙方應(yīng)依法繳納該住房交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2買方承擔(dān)該住房交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

六、違約責(zé)任

6.1若賣方未按本合同約定時間交付該住房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

6.2若買方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

6.3若丙方未按本合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

6.4若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方權(quán)益保障條款

7.1賣方應(yīng)保證該住房不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在任何權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.2賣方應(yīng)保證該住房不存在任何抵押、查封、租賃等情況，如存在上述情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3賣方應(yīng)保證該住房符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)定，如不符合，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓房屋。

8.2賣方不得利用房屋進行任何違法活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）付款憑證；

（5）擔(dān)保協(xié)議；

（6）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保護。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強自身權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險，確保購房過程的順利進行。在此模式下，甲方的責(zé)權(quán)利得到優(yōu)先考慮，乙方的違約及限制條款得到強化，從而實現(xiàn)甲乙雙方在交易中的利益平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），為滿足賣方快速回籠資金的需求，丙方同意為賣方提供融資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____________________的商鋪，以下簡稱“該商鋪”。

1.2該商鋪的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

1.3該商鋪的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、融資條款

2.1丙方同意向賣方提供人民幣____________________元的融資，用于該商鋪的買賣。

2.2融資期限為____________________年，自融資款項到賬之日起計算。

2.3融資利率為____________________%，按年利率計算，每月支付利息。

2.4融資到期時，賣方應(yīng)向丙方支付本金及利息共計人民幣____________________元整。

三、交易條款

3.1賣方應(yīng)保證該商鋪的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.2賣方應(yīng)在融資期限內(nèi)將該商鋪交付給買方，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求賣方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、財務(wù)報表等相關(guān)資料。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督賣方使用融資款項，確?？铐椨糜谏啼佡I賣。

4.3丙方有權(quán)在融資期限內(nèi)對賣方進行信用評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整融資利率。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1買方有權(quán)要求賣方在融資期限內(nèi)提供商鋪的運營報告，包括但不限于租賃情況、收入狀況等。

5.2買方有權(quán)在賣方違約時，要求丙方提前終止融資協(xié)議，并要求賣方償還剩余融資款項。

六、違約責(zé)任

6.1若賣方未按本合同約定時間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

6.2若賣方未按本合同約定時間支付融資款項，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付人民幣____________________元整的違約金。

6.3若丙方未按本合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

六、爭議解決

6.4買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.5若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商