裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)-裝配式建筑工程技術(shù)專54課件講解

裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)和工程管理任務(wù)1—工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)主講人：朱溢楠裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)目錄工程造價(jià)的特點(diǎn)目錄裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)的含義工程造價(jià)相關(guān)概念工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)和工程造價(jià)管理1.工程造價(jià)管理的含義從承包商的角度：工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)1.工程造價(jià)管理的含義從投資者（業(yè)主）的角度：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。工程造價(jià)=項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資工程造價(jià)和工程造價(jià)管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)2.工程造價(jià)的特點(diǎn)大額性01個(gè)別性02動(dòng)態(tài)性03動(dòng)態(tài)性在建設(shè)過(guò)程中，有許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素：例如工程變更、設(shè)備材料價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率會(huì)發(fā)生變化，其必然會(huì)影響造價(jià)的變動(dòng)。層次性04兼容性05工程造價(jià)和工程造價(jià)管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)2.工程造價(jià)的特點(diǎn)層次性建設(shè)工程項(xiàng)目單項(xiàng)工程1單項(xiàng)工程2單項(xiàng)工程4單項(xiàng)工程3單位工程2單位工程1分部工程2分部工程1分項(xiàng)工程1分項(xiàng)工程1工程造價(jià)和工程造價(jià)管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)3.工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)單件性01多次性02組合性03多樣性04復(fù)雜性05工程造價(jià)和工程造價(jià)管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)多次性項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段投資估算初步設(shè)計(jì)階段竣工決算階段施工圖設(shè)計(jì)階段竣工驗(yàn)收階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段工程招投標(biāo)階段設(shè)計(jì)總概算修正概算施工圖預(yù)算合同價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決算工程造價(jià)和工程造價(jià)管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)組合性分部分項(xiàng)工程造價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)工程計(jì)價(jià)是一個(gè)逐步組合的過(guò)程，工程計(jì)價(jià)的過(guò)程和順序?yàn)椋汗こ淘靸r(jià)和工程造價(jià)管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)4.工程造價(jià)相關(guān)概念（1）靜態(tài)投資：是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。包括建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)工程造價(jià)和工程造價(jià)管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)4.工程造價(jià)相關(guān)概念（2）動(dòng)態(tài)投資：是指完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量之和。包括靜態(tài)投資漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息

動(dòng)態(tài)投資適應(yīng)了市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行機(jī)制的要求，使投資的計(jì)劃、估算、控制更加符合實(shí)際。工程造價(jià)和工程造價(jià)管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)4.工程造價(jià)相關(guān)概念（3）建設(shè)項(xiàng)目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所投入的全部資金。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資工程造價(jià)和工程造價(jià)管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)4.工程造價(jià)相關(guān)概念（4）固定資產(chǎn)投資：是投資主