2025二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文

?合同編號(hào)：合同簽訂日期：年__月__日甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬情況：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，供乙方審查。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.核實(shí)房屋實(shí)際情況：乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等是否與甲方提供的信息一致。解決辦法：乙方可在簽訂合同前，進(jìn)行實(shí)地查看，并在附件一中明確記錄房屋實(shí)際情況。如有不一致之處，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.房款支付及交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房款支付及交付時(shí)間，并遵守約定。如因特殊情況無法按時(shí)履行，可雙方協(xié)商延長。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等方面進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和核實(shí)。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)出售二手住宅房產(chǎn)給買家的情形。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者因各種原因需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人。3.資產(chǎn)處置：適用于房地產(chǎn)投資者或所有者出于投資回報(bào)目的，將房產(chǎn)出售給其他投資者。4.遺產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)所有者去世后，遺產(chǎn)分配過程中房產(chǎn)的買賣情況。補(bǔ)充條款：1.房屋占用情況：如有租客占用，應(yīng)明確租客的權(quán)益和合同履行時(shí)間點(diǎn)。2.裝修情況：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修材質(zhì)、年限等信息。3.家具家電歸屬：明確家具、家電等物品的歸屬問題。4.尾款支付條件：如房屋過戶完成后，尾款支付的條件和時(shí)間。5.違約解除合同：違約方如何解除合同，以及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房