2024年度綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及跨境電商合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及跨境電商合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址及聯(lián)系電話1.4合同簽訂日期2.綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽條款2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務內(nèi)容及標準2.3物業(yè)服務費用及支付方式2.4物業(yè)服務期限2.5物業(yè)服務合同解除及違約責任3.跨境電商合作協(xié)議條款3.1合作內(nèi)容3.2合作期限3.3合作費用及支付方式3.4合作雙方的權利和義務3.5合作成果的分享3.6合作合同的解除及違約責任4.合同的生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除程序5.保密條款5.1保密范圍5.2保密義務5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同附件7.1物業(yè)服務協(xié)議7.2跨境電商合作協(xié)議8.合同的修改與補充8.1合同修改程序8.2合同補充條款9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.合同的執(zhí)行與履行10.1合同執(zhí)行主體10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序11.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.違約責任13.1違約責任形式13.2違約責任承擔14.其他約定事項14.1合同簽署14.2合同適用法律14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：綜合保稅區(qū)管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址及聯(lián)系電話甲方注冊地址：市區(qū)街道號甲方聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：市區(qū)街道號乙方聯(lián)系電話：021876543211.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽條款2.1物業(yè)服務范圍乙方負責甲方綜合保稅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障、綠化管理等。2.2物業(yè)服務內(nèi)容及標準乙方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，具體內(nèi)容包括：（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，每日進行清掃，垃圾及時清運；（2）公共設施維護：保障園區(qū)內(nèi)公共設施的正常使用，對損壞的設施及時維修；（3）安全保障：加強園區(qū)安保工作，確保園區(qū)安全；（4）綠化管理：負責園區(qū)綠化養(yǎng)護，保持綠化景觀。2.3物業(yè)服務費用及支付方式物業(yè)服務費用為每月人民幣萬元，支付方式為每月一結，乙方應在每月5日前向甲方提交費用清單。2.4物業(yè)服務期限本合同自2024年4月1日起至2025年3月31日止。2.5物業(yè)服務合同解除及違約責任任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?。因乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。3.跨境電商合作協(xié)議條款3.1合作內(nèi)容甲乙雙方共同開展跨境電商業(yè)務，甲方提供跨境電商平臺及倉儲物流服務，乙方負責商品采購、銷售及售后服務。3.2合作期限本合作協(xié)議自2024年4月1日起至2025年3月31日止。3.3合作費用及支付方式合作費用為每月人民幣萬元，支付方式為每月一結，乙方應在每月5日前向甲方提交費用清單。3.4合作雙方的權利和義務（1）甲方權利和義務：a.提供跨境電商平臺及倉儲物流服務；b.負責跨境電商業(yè)務的相關運營及推廣；c.對乙方提供的商品質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）乙方權利和義務：a.負責商品采購、銷售及售后服務；b.按時支付合作費用；c.保證商品質(zhì)量。3.5合作成果的分享合作成果的分享比例為甲方：60%，乙方：40%。4.合同的生效及終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.保密條款5.1保密范圍雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。5.2保密義務雙方對本合同所涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交合同約定的爭議解決機構。6.2爭議解決機構仲裁委員會。7.合同附件7.1物業(yè)服務協(xié)議7.2跨境電商合作協(xié)議8.合同的修改與補充8.1合同修改程序任何一方對本合同內(nèi)容提出修改意見，應書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。8.2合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同的解除與終止9.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商確定合同終止日期；（2）乙方應按照合同約定支付剩余服務費用；（3）雙方對合同終止后的債權債務進行清算。10.合同的執(zhí)行與履行10.1合同執(zhí)行主體本合同由甲乙雙方共同執(zhí)行，各自履行合同約定的義務。10.2合同履行期限本合同自簽訂之日起至合同終止之日止。10.3合同履行方式雙方應按照合同約定，以書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同條款的履行。11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行變更。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商確定合同終止日期；（2）乙方應按照合同約定支付剩余服務費用；（3）雙方對合同終止后的債權債務進行清算。13.違約責任13.1違約責任形式任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責任承擔違約方應按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效日期本合同自2024年4月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需介入合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢顧問等。1.2第三方介入的目的第三方的介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)意見。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，應向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的理由、目的和預期效果。2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時間。2.3甲方或乙方將第三方介入申請?zhí)峤唤o對方，對方在收到申請后X日內(nèi)給予書面回復。2.4雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方職責（1）對合同履行的全過程進行監(jiān)督和檢查；（2）對合同履行的爭議進行調(diào)解或仲裁；（3）提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。3.2第三方在履行職責時，應保持獨立、客觀、公正的原則。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲方和乙方提供與合同履行相關的資料和信息。4.2第三方有權對合同履行情況進行調(diào)查，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱文件等。4.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的違約行為提出警告或處罰。5.第三方義務5.1第三方應按照本合同及合作協(xié)議，履行其職責。5.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方的違法行為，應及時向有關主管部門報告。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中的責任，僅限于其因故意或重大過失造成的損失。6.2第三方責任限額為本合同總金額的X%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲方或乙方的責任。7.2第三方在介入本合同時，不得損害甲方或乙方的合法權益。7.3第三方在介入過程中，應尊重甲方和乙方的意見，不得擅自作出決定。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲方或乙方應提前X日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明更換理由。8.2雙方應在收到更換通知后X日內(nèi)，共同與新的第三方簽訂合作協(xié)議。8.3新的第三方在履行職責時，應繼續(xù)遵守本合同及原合作協(xié)議的約定。9.第三方退出9.1第三方在本合同履行完畢或協(xié)議終止后，應立即退出。9.2第三方退出后，甲方和乙方應按照本合同及合作協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權利和義務。10.第三方介入費用10.1第三方介入費用由甲方和乙方按比例分擔。10.2第三方介入費用應在第三方介入前，由雙方協(xié)商確定。10.3第三方介入費用應在合同履行過程中，按照約定的支付方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)服務范圍、內(nèi)容、標準、費用、期限等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同附件，作為合同不可分割的一部分。2.跨境電商合作協(xié)議詳細要求：詳細列明合作內(nèi)容、期限、費用、雙方權利義務、成果分享等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同附件，作為合同不可分割的一部分。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的目的、職責、權利義務、費用、責任限額等條款，并由三方簽字蓋章。說明：本附件為合同附件，作為合同不可分割的一部分。4.保密協(xié)議詳細要求：詳細列明保密范圍、保密義務、違約責任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同附件，作為合同不可分割的一部分。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議解決方式、機構、程序等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同附件，作為合同不可分割的一部分。6.附件清單詳細要求：列明所有附件的名稱、頁數(shù)、份數(shù)等信息。說明：本附件為合同附件，用于確認所有附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時支付物業(yè)服務費用；b.未按時支付跨境電商合作費用；c.違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；d.未按時履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：a.未按時提供符合約定的物業(yè)服務；b.未按時提供符合約定的跨境電商平臺及倉儲物流服務；c.違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；d.未按時履行合同約定的其他義務。1.3第三方違約行為：a.未按約定履行職責；b.泄露商業(yè)秘密；c.未按時提供專業(yè)意見；d.違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔相應的違約責任。2.2違約責任形式：a.支付違約金；b.賠償損失；c.繼續(xù)履行合同；d.解除合同。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的X%。3.2乙方未提供符合約定的跨境電商平臺及倉儲物流服務，導致甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，給甲方或乙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及跨境電商合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起止時間2.2合同續(xù)簽條件3.綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務內(nèi)容3.3物業(yè)服務標準3.4物業(yè)服務費用3.5物業(yè)服務費用支付方式4.跨境電商合作協(xié)議4.1合作范圍4.2合作內(nèi)容4.3合作期限4.4合作費用4.5合作費用支付方式5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)維護與保養(yǎng)5.2物業(yè)安全與保衛(wèi)5.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生5.4物業(yè)公共設施維護6.跨境電商運營責任6.1電商平臺運營6.2物流配送服務6.3倉儲服務6.4質(zhì)量保障7.合作雙方權利與義務7.1合作雙方權利7.2合作雙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：綜合保稅區(qū)管理委員會乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同期限2.1合同起止時間本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.2合同續(xù)簽條件在合同到期前，如雙方均無異議，可提前一個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。3.綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽3.1物業(yè)管理范圍甲方指定的綜合保稅區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)管理區(qū)域。3.2物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、停車場管理、客戶服務、秩序維護等。3.3物業(yè)服務標準參照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量。3.4物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按年度收取，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。3.5物業(yè)服務費用支付方式乙方應在每月前五日內(nèi)向甲方支付上一個月物業(yè)服務費用，如遇特殊情況，可提前與甲方協(xié)商。4.跨境電商合作協(xié)議4.1合作范圍本合作范圍包括但不限于：跨境電商平臺搭建、物流配送、倉儲服務、售后服務等。4.2合作內(nèi)容甲方提供跨境電商業(yè)務所需的場地、設施等資源，乙方負責跨境電商業(yè)務的運營和管理。4.3合作期限本合作期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.4合作費用合作費用按年度收取，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。4.5合作費用支付方式乙方應在每月前五日內(nèi)向甲方支付上一個月合作費用，如遇特殊情況，可提前與甲方協(xié)商。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)維護與保養(yǎng)乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備的正常運行，定期進行維護與保養(yǎng)。5.2物業(yè)安全與保衛(wèi)乙方應加強物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保區(qū)域內(nèi)人員、財產(chǎn)的安全。5.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生乙方應保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清掃、消毒等工作。5.4物業(yè)公共設施維護乙方應定期檢查、維修物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施，確保其正常使用。5.5物業(yè)服務投訴處理乙方應設立投訴處理機制，及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴。6.跨境電商運營責任6.1電商平臺運營乙方應負責跨境電商平臺的搭建、運營和維護，確保平臺穩(wěn)定運行。6.2物流配送服務乙方應提供高效、安全的物流配送服務，確保商品及時送達。6.3倉儲服務乙方應提供優(yōu)質(zhì)的倉儲服務，確保商品儲存安全、有序。6.4質(zhì)量保障乙方應確保所售商品的質(zhì)量，對不合格商品進行及時處理。7.合作雙方權利與義務7.1合作雙方權利甲方有權對乙方在合作過程中的工作進行監(jiān)督和檢查，確保合同內(nèi)容的履行。7.2合作雙方義務乙方應按照合同約定，認真履行各項義務，確保合作項目的順利進行。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，影響甲方正常使用。8.1.2乙方未按合同約定提供跨境電商服務，影響甲方業(yè)務開展。8.1.3甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用或合作費用。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方書面通知，要求在合理期限內(nèi)解決爭議。9.2.2如對方未在規(guī)定期限內(nèi)答復，爭議解決權歸提起訴訟的一方。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)一方書面通知后，另一方有權終止合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。11.合同附件11.1合同附件清單附件1：綜合保稅區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容明細附件2：跨境電商合作具體項目明細附件3：物業(yè)服務費用明細附件4：合作費用明細11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同修改與補充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用、公平合理原則。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務、技術服務、咨詢服務、擔保服務、金融服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方有意引入第三方時，應提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的原因、目的、預期效果及具體服務內(nèi)容。16.2第三方介入的同意對方收到申請后，應在15日內(nèi)給予書面答復。如同意第三方介入，雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量。甲方義務：向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；支付第三方提供服務的費用；協(xié)助第三方完成服務所需的相關工作。17.2乙方的權利與義務乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量。乙方義務：向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；支付第三方提供服務的費用；協(xié)助第三方完成服務所需的相關工作。18.第三方的責權利18.1第三方的責任第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于因服務不到位、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。18.2第三方的權利第三方有權根據(jù)合同約定，收取提供服務的報酬，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方的義務第三方義務：按照合同約定提供專業(yè)服務；保護甲方和乙方的商業(yè)秘密；遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；按時完成服務任務。19.第三方責任限額19.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在第三方介入時協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。19.3超過責任限額的處理如第三方違約造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括但不限于向第三方追償、要求第三方承擔連帶責任等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方責任與甲乙雙方責任明確劃分，第三方僅對其自身行為負責，不承擔甲乙雙方的責任。20.2權利劃分第三方享有的權利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的權利。20.3義務劃分第三方應履行合同約定的義務，甲乙雙方有義務為第三方提供必要的工作條件。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方未履行合同約定的義務；第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；合同約定的第三方介入期限屆滿；雙方協(xié)商一致。21.2終止程序終止第三方介入時，雙方應書面通知第三方，并共同協(xié)商處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：綜合保稅區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域、服務項目、服務標準、收費標準等具體內(nèi)容。附件2：跨境電商合作具體項目明細詳細要求：包括但不限于合作范圍、合作內(nèi)容、合作期限、合作費用、合作方式等具體內(nèi)容。附件3：物業(yè)服務費用明細詳細要求：包括但不限于物業(yè)服務費用的組成、收費標準、支付方式等具體內(nèi)容。附件4：合作費用明細詳細要求：包括但不限于合作費用的組成、收費標準、支付方式等具體內(nèi)容。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方介入的原因、目的、服務內(nèi)容、責任范圍、費用等具體內(nèi)容。附件6：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、程序、期限等具體內(nèi)容。附件7：保密協(xié)議詳細要求：包括但不限于保密范圍、保密義務、違約責任等具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.物業(yè)服務違約違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，影響甲方正常使用。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，支付違約金等。示例說明：若乙方未能按時進行設施設備維護，導致甲方業(yè)務受損，乙方應賠償甲方損失并支付違約金。2.跨境電商服務違約違約行為：乙方未按合同約定提供跨境電商服務，影響甲方業(yè)務開展。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，支付違約金等。示例說明：若乙方未能按時完成物流配送，導致甲方客戶滿意度下降，乙方應賠償甲方損失并支付違約金。3.費用支付違約違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用或合作費用。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款的滯納金，支付違約金等。示例說明：若甲方逾期支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金并支付違約金。4.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，支付違約金等。示例說明：若第三方提供的技術服務不符合約定標準，導致甲方業(yè)務受損，第三方應賠償甲方損失并支付違約金。5.保密違約違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失，支付違約金等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應賠償乙方損失并支付違約金。全文完。2024年度綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及跨境電商合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽條款3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用3.4物業(yè)服務期限3.5物業(yè)服務變更3.6物業(yè)服務爭議解決4.跨境電商合作協(xié)議條款4.1合作范圍4.2合作內(nèi)容4.3合作期限4.4合作費用4.5合作變更4.6合作爭議解決5.物業(yè)管理費用結算5.1結算方式5.2結算周期5.3結算爭議6.跨境電商業(yè)務運營6.1運營模式6.2運營流程6.3運營數(shù)據(jù)6.4運營爭議7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權使用8.3知識產(chǎn)權爭議9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：綜合保稅區(qū)物業(yè)合同12.2附件二：跨境電商合作協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及跨境電商合作中的權利義務，確保雙方合作關系的穩(wěn)定發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息名稱：綜合保稅區(qū)運營管理有限公司地址：××市××區(qū)××街道××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××2.2乙方基本信息名稱：綜合保稅區(qū)物業(yè)管理有限公司地址：××市××區(qū)××街道××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××3.綜合保稅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽條款3.1物業(yè)服務范圍乙方負責綜合保稅區(qū)內(nèi)物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。3.2物業(yè)服務標準乙方應按照國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。3.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為人民幣×××萬元，支付方式為按季度支付。3.4物業(yè)服務期限本合同服務期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.5物業(yè)服務變更任何一方需對物業(yè)服務范圍、標準或費用進行變更，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。3.6物業(yè)服務爭議解決如因物業(yè)服務產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。4.跨境電商合作協(xié)議條款4.1合作范圍甲乙雙方在綜合保稅區(qū)內(nèi)開展跨境電商業(yè)務，包括但不限于倉儲、物流、清關、銷售等。4.2合作內(nèi)容甲方提供跨境電商業(yè)務所需的場地、設施和資源，乙方負責跨境電商業(yè)務的運營和管理。4.3合作期限本合作協(xié)議有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.4合作費用跨境電商業(yè)務合作費用為人民幣×××萬元，支付方式為按季度支付。4.5合作變更任何一方需對合作協(xié)議內(nèi)容進行變更，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.6合作爭議解決如因合作協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。5.物業(yè)管理費用結算5.1結算方式物業(yè)服務費用按季度結算，乙方應在每季度結束后十個工作日內(nèi)向甲方提交費用結算報告。5.2結算周期物業(yè)服務費用結算周期為每季度一次。5.3結算爭議如因物業(yè)服務費用結算產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。6.跨境電商業(yè)務運營6.1運營模式乙方采用“倉儲+物流+清關+銷售”的運營模式，為甲方提供一站式跨境電商服務。6.2運營流程乙方負責跨境電商業(yè)務的運營管理，具體流程如下：（1）接收甲方提供的貨物；（2）進行倉儲、物流、清關等操作；（3）將貨物銷售給消費者；（4）結算貨款。6.3運營數(shù)據(jù)乙方應定期向甲方提供跨境電商業(yè)務的運營數(shù)據(jù)，包括但不限于訂單量、銷售額、利潤等。6.4運營爭議如因跨境電商業(yè)務運營產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。8.知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸各自所有者所有。未經(jīng)授權，任何一方不得擅自使用對方知識產(chǎn)權。8.2知識產(chǎn)權使用1.使用前需取得對方書面同意；2.使用過程中不得侵犯對方的知識產(chǎn)權；3.使用完畢后，應及時歸還或銷毀。8.3知識產(chǎn)權爭議如因知識產(chǎn)權使用產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即××市××區(qū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違約方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因違約行為導致合同無法履行，非違約方有權解除合同。11.其他約定11.1通知方式雙方書面通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。收件人簽收日期為送達日期。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件1.綜合保稅區(qū)物業(yè)合同；2.跨境電商合作協(xié)議；3.其他雙方約定的文件。12.合同附件清單12.1附件一：綜合保稅區(qū)物業(yè)合同12.2附件二：跨境電商合作協(xié)議12.3附件三：其他雙方約定的文件清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為××市××區(qū)。13.3簽署人員甲方代表：×××乙方代表：×××14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件，確保合同的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當事人，但與合同履行相關的第三方機構、個人或企業(yè)，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、審計機構、擔保機構等。15.2第三方介入條件1.雙方共同認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.合同履行過程中，因特定事項需第三方參與；3.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.第三方責權利16.1第三方責任第三方應按照本合同約定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。16.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3.第三方有權獲得甲乙雙方提供的保密信息。16.3第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.第三方應按時、按質(zhì)完成工作任務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應向甲方提供相關服務，甲方對第三方的工作成果負責。17.2第三方與乙方第三方應向乙方提供相關服務，乙方對第三方的工作成果負責。17.3第三方與甲乙雙方第三方在執(zhí)行任務時，應保持與甲乙雙方的溝通，確保工作順利進行。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因履行合同