2024年度贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)規(guī)范合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)規(guī)范合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3贈與原因及目的2.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1過戶申請2.2材料準(zhǔn)備2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)3.2其他相關(guān)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.合同履行期限4.1房產(chǎn)過戶完成時間4.2合同履行地點(diǎn)5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用8.1適用法律8.2適用法規(guī)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)13.2費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1贈與人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地1.1.2受贈人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)證號1.2.2房產(chǎn)地址1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途1.3贈與原因及目的1.3.1贈與原因1.3.2贈與目的2.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1過戶申請2.1.1贈與人向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請2.1.2受贈人配合提供相關(guān)材料2.2材料準(zhǔn)備2.2.1贈與人提供房產(chǎn)證、身份證等材料2.2.2受贈人提供身份證等材料2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.3.1不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理過戶申請2.3.2不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料2.3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成2.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取2.4.1受贈人領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書2.4.2原產(chǎn)權(quán)證書收回3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)3.1.1交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)3.1.2交易稅費(fèi)支付時間3.2其他相關(guān)費(fèi)用3.2.1其他相關(guān)費(fèi)用種類3.2.2其他相關(guān)費(fèi)用支付時間3.3費(fèi)用支付方式3.3.1費(fèi)用支付方式選擇3.3.2費(fèi)用支付時間4.合同履行期限4.1房產(chǎn)過戶完成時間4.1.1房產(chǎn)過戶完成期限4.1.2房產(chǎn)過戶完成時間計算方式4.2合同履行地點(diǎn)4.2.1合同履行地點(diǎn)4.2.2合同履行地點(diǎn)變更程序5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1合同解除情形5.1.2合同解除程序5.2合同終止條件5.2.1合同終止情形5.2.2合同終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1贈與人違約情形6.1.2受贈人違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限8.法律適用8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.1.2本合同涉及的法律條文8.2適用法規(guī)8.2.1本合同適用相關(guān)行政法規(guī)8.2.2本合同適用相關(guān)地方性法規(guī)9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效10.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件10.2其他相關(guān)文件10.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于10.2.2其他相關(guān)文件作為合同附件11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)有正當(dāng)理由11.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)書面通知對方11.2變更程序11.2.1合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2合同變更應(yīng)當(dāng)重新簽訂書面協(xié)議12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定12.1.2合同解除應(yīng)當(dāng)有明確理由12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方12.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)13.1.1合同解除后，房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)辦理完畢13.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算13.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)當(dāng)公平合理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知送達(dá)方式14.1.2通知送達(dá)視為送達(dá)14.2爭議解決14.2.1爭議解決方式14.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3不可抗力14.3.1不可抗力定義14.3.2不可抗力處理方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方是指在房產(chǎn)過戶過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入目的包括但不限于：1.2.1提供房產(chǎn)評估服務(wù)1.2.2提供法律咨詢和代理服務(wù)1.2.3提供過戶手續(xù)辦理服務(wù)1.2.4提供交易安全保障服務(wù)2.第三方資質(zhì)要求2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書或執(zhí)業(yè)資格證書。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定金額的一定比例。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接法律責(zé)任。5.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不進(jìn)行裁決。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同中明確。6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。7.第三方介入后的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更。7.2合同變更應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入期間的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的終止9.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。10.第三方介入的記錄和檔案10.1第三方介入過程中的相關(guān)記錄和檔案由甲乙雙方共同保管。10.2第三方介入過程中的相關(guān)記錄和檔案應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告要求：第三方提供房產(chǎn)評估報告，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值。4.法律意見書要求：第三方提供法律意見書，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)合同合法性及風(fēng)險提示。5.房產(chǎn)過戶申請書要求：甲乙雙方共同填寫房產(chǎn)過戶申請書，需簽字確認(rèn)。說明：用于申請房產(chǎn)過戶。6.交易稅費(fèi)計算清單要求：提供交易稅費(fèi)計算清單，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于明確交易稅費(fèi)的計算依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于明確辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于補(bǔ)充證明房產(chǎn)過戶的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1贈與人未按時履行過戶義務(wù)1.2受贈人未按時履行過戶義務(wù)1.3第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)1.4任何一方未按時支付相關(guān)費(fèi)用2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體計算方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1贈與人未按時履行過戶義務(wù)，導(dǎo)致受贈人遭受額外損失，贈與人應(yīng)賠償受贈人因此遭受的損失。3.2受贈人未按時履行過戶義務(wù)，導(dǎo)致贈與人遭受額外損失，受贈人應(yīng)賠償贈與人因此遭受的損失。3.3第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受額外損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4任何一方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金等。全文完。2024年度贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)規(guī)范合同范本1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2房產(chǎn)詳細(xì)信息1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.贈與雙方基本信息2.1贈與人信息2.2受贈人信息3.贈與房產(chǎn)的交付與過戶3.1贈與房產(chǎn)的交付方式3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程3.3贈與房產(chǎn)的過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.房產(chǎn)過戶過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.1貸款利息及還款責(zé)任4.2房產(chǎn)評估費(fèi)用4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)過戶后的權(quán)益保障5.1房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)5.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1贈與人的違約責(zé)任6.2受贈人的違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.合同生效條件9.1合同生效的時間9.2合同生效的條件9.3合同生效的法律效力10.合同變更及解除10.1合同變更的程序10.2合同解除的程序10.3合同變更及解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同終止條件11.1合同終止的情形11.2合同終止的程序11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時間13.2合同簽署方式13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息贈與人姓名：____________________身份證號碼：____________________受贈人姓名：____________________身份證號碼：____________________1.2房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)建成時間：____________________1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件贈與人持有房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效。第二條贈與雙方基本信息2.1贈與人信息贈與人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2受贈人信息受贈人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條贈與房產(chǎn)的交付與過戶3.1贈與房產(chǎn)的交付方式贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈人。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程贈與雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3贈與房產(chǎn)的過戶費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由贈與雙方各自承擔(dān)。第四條房產(chǎn)過戶過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.1貸款利息及還款責(zé)任若房產(chǎn)存在未結(jié)清的貸款，受贈人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，承擔(dān)該貸款的利息及還款責(zé)任。4.2房產(chǎn)評估費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)用，由受贈人承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由受贈人承擔(dān)。4.4其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由受贈人承擔(dān)。第五條房產(chǎn)過戶后的權(quán)益保障5.1房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)歸屬房產(chǎn)過戶后，受贈人成為該房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人。5.2房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)受贈人享有該房產(chǎn)的使用權(quán)及收益權(quán)。5.3房產(chǎn)維修責(zé)任受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1贈與人的違約責(zé)任若贈與人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向受贈人支付____元違約金。若贈與人提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2受贈人的違約責(zé)任若受贈人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向贈與人支付____元違約金。若受贈人拒絕履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金的計算及支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日____元，受贈人應(yīng)在違約之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除條件8.1合同解除的情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或其他導(dǎo)致合同無法履行的法律事實(shí)；8.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）已履行的部分，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算；（2）未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效條件9.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，視為生效。9.3合同生效的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十條合同變更及解除10.1合同變更的程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除的程序同第八條“合同解除的程序”。10.3合同變更及解除后的責(zé)任承擔(dān)同第八條“合同解除后的責(zé)任承擔(dān)”。第十一條合同終止條件11.1合同終止的情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；11.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理剩余事宜。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房產(chǎn)評估報告；（4）其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。13.2合同簽署方式本合同一式____份，贈與雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽署人贈與人（簽字）：____________________受贈人（簽字）：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同涉及的通知，以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)價值的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方介入的必要性4.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期效果。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)等達(dá)成一致意見。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，將第三方納入合同履行范圍。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時參與相關(guān)會議或活動。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的協(xié)助者，不參與合同的核心履行。7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2如因特殊原因?qū)е碌谌浇槿肫谙扪娱L，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面延期協(xié)議。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證編號、所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積等信息。附件說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，作為房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可見土地使用權(quán)證編號、使用權(quán)人、土地面積、用途等信息。附件說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬，作為房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，作為房產(chǎn)過戶的必要條件。5.貸款結(jié)清證明詳細(xì)要求：提供貸款結(jié)清證明，證明房產(chǎn)所涉及的貸款已全部結(jié)清。附件說明：用于證明房產(chǎn)無貸款負(fù)擔(dān)，保證交易安全。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對房產(chǎn)過戶的法律風(fēng)險進(jìn)行評估。附件說明：用于確保交易合法合規(guī)，降低交易風(fēng)險。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：用于記錄合同變更情況，作為合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議無法協(xié)商解決，應(yīng)簽署書面爭議解決協(xié)議。附件說明：用于明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：贈與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；賠償受贈人因此遭受的損失。2.受贈人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；拒絕履行合同約定的義務(wù)；故意隱瞞自身不符合受贈條件。責(zé)任認(rèn)定：受贈人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；賠償贈與人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評估報告；未按照合同約定履行職責(zé)；泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若贈與人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付受贈人____元違約金，并賠償受贈人因此遭受的損失。若第三方提供虛假評估報告，應(yīng)支付甲乙雙方各____元違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)規(guī)范合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.贈與房產(chǎn)的目的和依據(jù)3.房產(chǎn)過戶的手續(xù)和流程3.1房產(chǎn)過戶申請3.2材料準(zhǔn)備3.3房產(chǎn)評估3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納3.5房產(chǎn)登記過戶3.6房產(chǎn)抵押登記4.合同履行期限5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的承擔(dān)5.1評估費(fèi)5.2稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.合同解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1出讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效和變更9.1合同生效的條件9.2合同變更的程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)12.合同生效日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2受讓人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)證號：_______1.3.2房產(chǎn)地址：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.3.5房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.贈與房產(chǎn)的目的和依據(jù)2.1出讓人將房產(chǎn)贈與受讓人，旨在表達(dá)對受讓人的人情往來和友好關(guān)系。2.2本贈與行為符合《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.房產(chǎn)過戶的手續(xù)和流程3.1房產(chǎn)過戶申請3.1.1出讓人應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請。3.1.2受讓人應(yīng)配合出讓人完成房產(chǎn)過戶申請。3.2材料準(zhǔn)備3.2.1出讓人提供房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等材料。3.2.2受讓人提供身份證、戶口簿等材料。3.3房產(chǎn)評估3.3.1出讓人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。3.3.2評估費(fèi)用由出讓人承擔(dān)。3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納3.4.1出讓人和受讓人應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.4.2稅費(fèi)繳納期限為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.5房產(chǎn)登記過戶3.5.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由出讓人和受讓人共同辦理。3.5.2房產(chǎn)登記過戶手續(xù)辦理期限為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.6房產(chǎn)抵押登記3.6.1如房產(chǎn)存在抵押，出讓人應(yīng)先解除抵押關(guān)系。3.6.2解除抵押登記手續(xù)由出讓人辦理。4.合同履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的承擔(dān)5.1評估費(fèi)：_______元，由出讓人承擔(dān)。5.2稅費(fèi)：_______元，由出讓人和受讓人按照國家和地方相關(guān)政策各自承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用：_______元，由出讓人承擔(dān)。6.合同解除和終止6.1合同解除的條件6.1.1出讓人或受讓人一方嚴(yán)重違約。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止的條件6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同的生效和變更9.1合同生效的條件9.1.1本合同經(jīng)出讓人和受讓人簽字（或蓋章）后生效。9.1.2合同生效日期為簽字（或蓋章）之日起。9.2合同變更的程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1出讓人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋公章，作為合同附件。10.2其他相關(guān)文件10.2.1合同簽訂前雙方交換的任何書面文件，均作為合同附件。11.合同份數(shù)11.1本合同一式_______份，出讓人和受讓人各執(zhí)_______份。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同在_______地簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除出讓人、受讓人以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.甲乙雙方引入第三方時的額外條款16.1甲方引入第三方16.1.1甲方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等告知乙方。16.2乙方引入第三方16.2.1乙方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲方書面同意。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等告知甲方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.2第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為_______元，超出部分由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。18.1.2責(zé)任限額的計算方式為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，按實(shí)際損失的一定比例計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方參與合同履行，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲方和乙方提交終止介入的報告。20.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)確認(rèn)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充