2024版房地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.租賃物描述2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3裝修情況及配置3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3押金退還時(shí)間5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任及賠償6.租賃物變更及維修6.1房地產(chǎn)變更6.2裝修變更6.3維修責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約賠償及處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：裝修合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3簽署手續(xù)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2特別約定事項(xiàng)14.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息甲方：________乙方：________房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________1.2租賃雙方基本信息甲方姓名：________甲方身份證號(hào)碼：________乙方姓名：________乙方身份證號(hào)碼：________1.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.租賃物描述2.1房地產(chǎn)位置及面積房屋位于________，占地面積________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為________結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括：________。2.3裝修情況及配置房屋裝修情況為________，配置包括：________。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月________元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.押金及退還4.1押金金額押金為________元。4.2押金退還條件及流程乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋無損壞、無欠費(fèi)，押金可全額退還。4.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后________日內(nèi)。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)，包括但不限于：________。5.3違約責(zé)任及賠償若乙方違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及賠償。6.租賃物變更及維修6.1房地產(chǎn)變更甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2裝修變更乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3維修責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付________元違約金。若乙方違約，應(yīng)向甲方支付________元違約金。7.2違約賠償及處理違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于：________。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法居?。唬?）乙方未按時(shí)支付租金超過________天；（3）乙方嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)定；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)搬離過程中的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：裝修合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于________年________月________日在________地簽署。12.2簽署人身份證明甲方簽署人身份證號(hào)碼：________乙方簽署人身份證號(hào)碼：________12.3簽署手續(xù)雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并留存一份合同副本。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在________房產(chǎn)管理部門備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后________日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間備案時(shí)間為合同簽署后________日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2特別約定事項(xiàng)（1）本合同中未列明的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。14.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)若甲方或乙方選擇使用中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。16.2維修服務(wù)在房屋租賃期間，如需維修服務(wù)，甲方或乙方可委托第三方維修服務(wù)商進(jìn)行，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.3評(píng)估服務(wù)17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：中介方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任。（2）維修服務(wù)：維修服務(wù)商對(duì)維修過程中造成的損失承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任。（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，并對(duì)自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若需要變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更事項(xiàng)。19.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即尋找新的第三方替代，并確保合同的正常履行。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)包含在主合同中，作為合同的一部分。20.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與其他各方的責(zé)任劃分。20.3第三方介入的合同條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并由三方簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括本合同所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。說明：本附件是合同的主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.附件二：裝修合同詳細(xì)要求：若房屋涉及裝修，需詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。說明：本附件作為補(bǔ)充合同，明確了裝修事宜，保障雙方權(quán)益。3.附件三：房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：本附件用于房屋交接時(shí)，確認(rèn)房屋狀況，避免糾紛。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的時(shí)間、金額、退還條件等信息。說明：本附件用于證明押金收取情況，保障押金退還的合法權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)、維修服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等第三方合同的具體內(nèi)容。說明：本附件明確了第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說明：本附件用于處理合同未盡事宜，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）甲方未按時(shí)退還押金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方損壞房屋設(shè)施；（5）第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付________元違約金；（2）甲方未按時(shí)退還押金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付________元違約金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；（4）乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；（5）第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，則應(yīng)向甲方支付________元違約金；（2）若甲方未按時(shí)退還押金，逾期5天，則應(yīng)向乙方支付________元違約金；（3）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因改變結(jié)構(gòu)造成的損失；（4）若乙方損壞房屋設(shè)施，如損壞空調(diào)，則應(yīng)賠償空調(diào)維修或更換的費(fèi)用；（5）若第三方維修服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如維修后房屋漏水，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2租賃的定義1.3裝修的定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的地址3.2房地產(chǎn)的面積3.3房地產(chǎn)的用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)的使用規(guī)定7.2房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任8.裝修條款8.1裝修的同意與限制8.2裝修的審批程序8.3裝修的拆除與恢復(fù)9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同中“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、土地、附屬建筑物等。1.2租賃的定義：本合同中“租賃”指出租方將房地產(chǎn)交付承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3裝修的定義：本合同中“裝修”指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝飾、改造、加固等行為。2.合同雙方信息2.1出租方信息：出租方全稱為[出租方全稱]，地址為[出租方地址]，法定代表人為[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話為[出租方聯(lián)系電話]。2.2承租方信息：承租方全稱為[承租方全稱]，地址為[承租方地址]，法定代表人為[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話為[承租方聯(lián)系電話]。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的地址：[具體地址]，包括房屋編號(hào)、樓層、單元等。3.2房地產(chǎn)的面積：[具體面積]，包括建筑面積、使用面積等。3.3房地產(chǎn)的用途：[具體用途]，如辦公、居住等。4.租賃期限4.1租賃起止日期：本合同租賃期限自[起租日期]起至[到期日期]止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金為每月[租金金額]，人民幣大寫[租金金額大寫]。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。6.押金及退還6.1押金金額：本合同押金為人民幣[押金金額]，承租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。6.2押金退還條件：租賃期滿且房地產(chǎn)無損壞、欠費(fèi)等情況，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)退費(fèi)用后退還押金。6.3押金退還時(shí)間：押金退還時(shí)間應(yīng)在租賃期滿后的[具體日期]內(nèi)完成。7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)的使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的基本維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)和保養(yǎng)。8.裝修條款8.1裝修的同意與限制：承租方如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向出租方提出申請(qǐng)，并詳細(xì)說明裝修內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算及施工計(jì)劃。出租方有權(quán)同意或拒絕裝修申請(qǐng)。8.2裝修的審批程序：裝修申請(qǐng)經(jīng)出租方同意后，承租方應(yīng)提交裝修方案和施工圖紙，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審批。8.3裝修的拆除與恢復(fù)：租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)，如因裝修造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]。9.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[具體比例]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同解除1.1承租方未按時(shí)支付租金超過[具體天數(shù)]；1.2出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施，且在[具體天數(shù)]內(nèi)未予修復(fù)；1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除的程序：合同解除前，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：[具體日期]。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃清單、裝修方案、押金收據(jù)等。13.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除：除本合同第11.1條規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)保或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.1為了確保合同履行和監(jiān)督合同條款的實(shí)施；2.1為了解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；3.1為了提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同履行。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的輔助者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于其在合同中的職責(zé)，對(duì)于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其他方不承擔(dān)任何責(zé)任，其他方與本合同無關(guān)的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議方自行解決。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方可共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)答復(fù)。20.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在第三方同意介入后，共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入的終止：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。2.裝修方案：包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工圖紙等。3.押金收據(jù)：證明押金已支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因和生效日期。8.其他：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他附件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)租賃清單：應(yīng)包括房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、設(shè)施等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.裝修方案：裝修方案應(yīng)詳細(xì)說明裝修內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工圖紙等，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。3.押金收據(jù)：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、收款人等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和期限。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：協(xié)議應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）和程序。6.合同變更協(xié)議：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、生效日期和雙方簽字。7.合同解除協(xié)議：協(xié)議應(yīng)注明解除合同的原因、生效日期和雙方簽字。8.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他附件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每月租金總額的[具體比例]作為違約金。2.出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]。示例：若出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付每月租金總額的[具體比例]作為違約金。3.承租方未按時(shí)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀的修復(fù)費(fèi)用，或向守約方支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用的賠償金。示例：若承租方未按時(shí)拆除裝修，應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用或支付相當(dāng)于拆除費(fèi)用的賠償金。4.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。5.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：若甲乙雙方因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)用途5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)設(shè)施使用6.裝修條款6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修驗(yàn)收6.5裝修變更7.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：____________________4.4租金調(diào)整：____________________5.房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)用途：____________________5.2房地產(chǎn)使用限制：____________________5.3房地產(chǎn)設(shè)施使用：____________________6.裝修條款6.1裝修范圍：____________________6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.4裝修驗(yàn)收：____________________6.5裝修變更：____________________7.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：____________________7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：____________________7.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用：____________________8.保證金8.1保證金金額：____________________元8.2保證金支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。8.3保證金退還：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，合同終止后，保證金無異議的情況下，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；9.1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：____________________12.3合同生效地點(diǎn)：____________________13.合同附件13.1合同附件名稱：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、裝修清單等。13.2合同附件內(nèi)容：詳見附件。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：____________________14.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____________元。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方解決合同相關(guān)事宜。17.2第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方之間不存在任何經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，其費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。17.3第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況不承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方對(duì)第三方介入行為或第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同終止