2024版?zhèn)€人二手房購房合同交易稅費繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房購房合同交易稅費繳納合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬證明3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費繳納4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2需提交的文件5.3過戶費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收流程7.房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費繳納明細12.3合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：出賣人聯(lián)系電話：出賣人住址：1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼：買受人聯(lián)系電話：買受人住址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)縣：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：房產(chǎn)套內(nèi)面積：房產(chǎn)公攤面積：2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途類型：房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)證號：房產(chǎn)所有權人：3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：交易價格構成：3.2付款方式付款方式一：付款方式二：3.3付款時間首付款支付時間：尾款支付時間：4.交易稅費繳納4.1稅費種類契稅：營業(yè)稅及附加：個人所得稅：土地增值稅：其他相關稅費：4.2稅費計算方式契稅計算依據(jù)：營業(yè)稅及附加計算依據(jù)：個人所得稅計算依據(jù)：土地增值稅計算依據(jù)：其他相關稅費計算依據(jù)：4.3稅費繳納時間契稅繳納時間：營業(yè)稅及附加繳納時間：個人所得稅繳納時間：土地增值稅繳納時間：其他相關稅費繳納時間：4.4稅費繳納責任出賣人應繳納的稅費：買受人應繳納的稅費：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理起始時間：過戶手續(xù)辦理結束時間：5.2需提交的文件出賣人需提交的文件：買受人需提交的文件：5.3過戶費用過戶費用總額：過戶費用承擔方：6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付起始時間：房產(chǎn)交付結束時間：6.2房產(chǎn)驗收標準驗收標準一：驗收標準二：6.3驗收流程驗收流程一：驗收流程二：8.違約責任8.1違約情形買受人未按時支付房款；出賣人未按時辦理過戶手續(xù)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)修復；出賣人隱瞞房產(chǎn)真實情況；買受人擅自改變房產(chǎn)用途。8.2違約責任承擔買受人未按時支付房款，應向出賣人支付違約金；出賣人未按時辦理過戶手續(xù)，應向買受人支付違約金；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)修復，由出賣人承擔修復費用；出賣人隱瞞房產(chǎn)真實情況，買受人有權解除合同，并要求賠償損失；買受人擅自改變房產(chǎn)用途，應恢復原狀，并承擔相應責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式當事人協(xié)商解決；爭議提交仲裁委員會仲裁；爭議向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構一：仲裁委員會；爭議解決機構二：人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。10.2合同解除程序雙方書面通知對方解除合同；通知到達對方時，合同解除；合同解除后，處理未履行部分。11.合同生效條件11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；買受人支付首付款；稅費繳納完畢。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效；首付款支付完畢之日為合同生效時間；稅費繳納完畢之日為合同生效時間。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明房產(chǎn)證復印件；房產(chǎn)所有權人同意出售證明。12.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費繳納明細稅費繳納憑證；稅費計算明細。12.3合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單需提交的文件清單；辦理流程說明。13.合同變更及解除13.1合同變更程序雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；以書面形式確認變更內(nèi)容；變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除程序參照第十條合同解除程序執(zhí)行。14.其他約定事項14.1通知方式通知以書面形式進行；通知送達地址為合同雙方提供的聯(lián)系方式。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、鑒定機構、公證機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其過失導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的X%。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同履行需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方書面確認。3.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議或服務合同。4.第三方責任界定4.1第三方在合同履行過程中的責任，應當根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、職責范圍和合同約定進行界定。4.2第三方提供的服務內(nèi)容、職責范圍和合同約定應明確具體，避免產(chǎn)生歧義。5.第三方權利5.1第三方在合同履行過程中，有權根據(jù)合同約定和委托協(xié)議或服務合同的規(guī)定，獨立行使職責。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定和委托協(xié)議或服務合同的規(guī)定，認真履行職責，確保合同履行順利進行。6.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務關系，第三方應獨立承擔責任。7.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的正常交易，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除后，第三方應協(xié)助甲乙雙方處理合同解除后的善后事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可參照本合同第九條爭議解決方式處理。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情形應包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同被宣告無效等。12.第三方介入后的保密義務12.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。13.第三方介入后的責任承擔13.1第三方在合同履行過程中，因其過失導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的賠償責任。13.2第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔違約責任等。14.第三方介入后的合同解除權14.1甲乙雙方在第三方介入后，如認為合同無法繼續(xù)履行或有其他合理理由，有權解除合同。14.2解除合同前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房產(chǎn)權屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費繳納明細詳細要求：列明各項稅費名稱、計算依據(jù)、金額及繳納時間。說明：用于明確稅費繳納情況，確保交易過程中稅費繳納無誤。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單詳細要求：列明辦理過戶手續(xù)所需文件、辦理流程及時間節(jié)點。說明：用于指導甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。4.房產(chǎn)維修責任清單詳細要求：列明房產(chǎn)維修范圍、維修責任及費用承擔。說明：用于明確維修責任，確保房產(chǎn)質(zhì)量得到保障。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構及仲裁規(guī)則。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更合同內(nèi)容、變更原因及變更生效時間。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權益得到保障。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除合同原因、解除生效時間及解除后的善后事宜。說明：用于記錄合同解除情況，確保雙方權益得到保障。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入方式、介入職責、責任限額及保密義務。說明：用于明確第三方介入合同履行過程中的權責，確保合同順利進行。9.附件十（如有）詳細要求：根據(jù)實際情況添加其他附件，確保合同完整性。說明：用于補充合同中未涉及的內(nèi)容，確保合同條款的全面性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付房款；出賣人未按時辦理過戶手續(xù)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)修復；出賣人隱瞞房產(chǎn)真實情況；買受人擅自改變房產(chǎn)用途。2.責任認定標準：買受人未按時支付房款：按照逾期天數(shù)，每日向出賣人支付X%的違約金。出賣人未按時辦理過戶手續(xù)：按照逾期天數(shù)，每日向買受人支付X%的違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)修復：由出賣人承擔修復費用，并賠償買受人因此遭受的損失。出賣人隱瞞房產(chǎn)真實情況：買受人有權解除合同，并要求出賣人賠償損失。買受人擅自改變房產(chǎn)用途：買受人應恢復原狀，并承擔相應責任。3.示例說明：示例一：買受人逾期支付房款10天，應向出賣人支付10天×X%的違約金。示例二：出賣人逾期辦理過戶手續(xù)5天，應向買受人支付5天×X%的違約金。示例三：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人未在約定時間內(nèi)修復，買受人遭受5000元損失，由出賣人賠償。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購房合同交易稅費繳納合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1購房人2.2出售人2.3中介機構3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款4.4按揭貸款5.交易稅費5.1稅費種類5.2稅費繳納5.3稅費承擔6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量7.2質(zhì)量保修7.3質(zhì)量責任8.履約責任8.1履約義務8.2履約保證8.3履約違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設施。1.1.2“交易價格”指購房人購買房產(chǎn)的總金額，包括首付款和按揭貸款部分。1.1.3“稅費”指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，購房人在購買房產(chǎn)過程中應繳納的各種稅費。1.1.4“中介機構”指在本次交易中提供中介服務的機構。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，除非上下文另有說明，否則均應按照其通常含義進行解釋。1.2.2本合同中的“應”、“應當”、“必須”等詞語，均應理解為具有強制性。2.雙方當事人2.1購房人2.1.1姓名：[購房人姓名]2.1.2身份證號碼：[購房人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]2.2出售人2.2.1姓名：[出售人姓名]2.2.2身份證號碼：[出售人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出售人聯(lián)系電話]2.3中介機構2.3.1名稱：[中介機構名稱]2.3.2聯(lián)系電話：[中介機構聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積及各房間面積]3.4房產(chǎn)權屬：[房產(chǎn)權屬證明文件編號及發(fā)證機關]4.交易價格及支付方式4.1交易價格：[交易價格總額]4.2支付方式：4.2.1首付款：[首付款金額]于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付。4.2.2按揭貸款：購房人同意向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款，貸款金額為[貸款金額]，貸款期限為[貸款期限]年。4.3首付款：[首付款金額]已由購房人于[具體日期]前支付至出售人指定賬戶。4.4按揭貸款：購房人已與貸款銀行簽訂按揭貸款合同，并承諾按合同約定按時還款。5.交易稅費5.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費繳納：購房人負責繳納所有交易稅費，并按稅務機關要求辦理相關手續(xù)。5.3稅費承擔：稅費的具體金額以稅務機關核定的為準，購房人承擔全部稅費。6.房屋交付6.1交付時間：[具體日期]，如因不可抗力等原因導致交付延遲，雙方應協(xié)商解決。6.2.1房屋結構完整，無安全隱患。6.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定。6.2.3房屋權屬清晰，無權利瑕疵。6.3交付手續(xù)：購房人收到房屋后，應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。8.履約責任8.1履約義務8.1.1出售人保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證房屋交付時符合合同約定的條件。8.1.2購房人應按照合同約定的支付方式和時間履行付款義務。8.1.3雙方應按照合同約定的時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。8.2履約保證8.2.1出售人應在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)提供房產(chǎn)證等相關權屬證明文件。8.2.2購房人應在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付首付款。8.3履約違約責任8.3.1如出售人未按期交付房屋，每延遲一日應向購房人支付相當于交易價格千分之[具體比例]的違約金。8.3.2如購房人未按期支付款項，每延遲一日應向出售人支付相當于延遲款項千分之[具體比例]的違約金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售人未按合同約定交付房屋。9.1.2購房人未按合同約定支付款項。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方應支付合同約定的違約金。9.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。9.3違約賠償9.3.1雙方應就違約賠償事項進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體期限]內(nèi)提出解決請求。10.3.2爭議解決機構應在[具體期限]內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應協(xié)商處理剩余事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應退還已收款項。11.3.2解除合同不影響雙方因違約行為應承擔的責任。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同依法解除。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以實際履行完畢或依法解除為準。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式進行，送達至對方提供的地址或聯(lián)系方式。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2付款憑證14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、資金支持或其他協(xié)助而介入合同關系的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介機構、擔保機構、評估機構等已在合同中明確約定的機構。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權利。15.2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。16.2.2第三方責任承擔的具體方式由補充協(xié)議約定。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)補充協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系18.1.1第三方與甲方的關系，以補充協(xié)議為準。18.1.2第三方對甲方的要求，甲方應予以配合。18.2第三方與乙方的權利義務關系18.2.1第三方與乙方的關系，以補充協(xié)議為準。18.2.2第三方對乙方的要求，乙方應予以配合。18.3第三方與中介機構的關系18.3.1第三方與中介機構的關系，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3.2中介機構在第三方介入后，應繼續(xù)履行其職責，協(xié)助第三方完成相關工作。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.1.2第三方有權監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。19.2合同變更19.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜。21.2合同終止后的責任21.2.1合同終止后，第三方應承擔其介入期間產(chǎn)生的責任。21.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證編號頁、權利人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)權屬清晰，無權利瑕疵。2.付款憑證要求：提供首付款和按揭貸款的銀行付款憑證或轉賬記錄。說明：用于證明購房人已按合同約定支付款項。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄和維修費用憑證。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證。說明：用于證明購房人已繳納所有交易稅費。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本。說明：用于證明合同已生效。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方的角色、職責和權利。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件。說明：用于補充證明合同履行過程中的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售人未按合同約定交付房屋。1.2購房人未按合同約定支付款項。1.3雙方未按合同約定履行其他義務。1.4第三方未按補充協(xié)議約定履行職責。2.違約責任認定標準2.1出售人未按合同約定交付房屋，每延遲一日應向購房人支付相當于交易價格千分之[具體比例]的違約金。2.2購房人未按合同約定支付款項，每延遲一日應向出售人支付相當于延遲款項千分之[具體比例]的違約金。2.3雙方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)實際損失承擔相應的賠償責任。2.4第三方未按補充協(xié)議約定履行職責，應根據(jù)其違約行為造成損失的大小承擔賠償責任。3.違約責任示例3.1出售人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，購房人有權要求出售人支付違約金，并有權解除合同。3.2購房人未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，出售人有權要求購房人支付違約金，并有權解除合同。3.3第三方未按補充協(xié)議約定提供資金支持，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購房合同交易稅費繳納合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權及權屬證明2.1房屋產(chǎn)權歸屬2.2房屋權屬證明文件2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)3.交易稅費繳納3.1稅費繳納主體3.2稅費繳納項目及標準3.3稅費繳納時間及方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.付款期限及違約責任5.1付款期限5.2付款方式5.3違約責任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.3質(zhì)量問題處理7.房屋用途及限制7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3違約責任8.房屋租賃及轉售8.1房屋租賃8.2房屋轉售8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1其他約定事項11.2附件及補充協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2房屋基本情況房屋地址：具體位置及詳細地址房屋產(chǎn)權證號：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______1.3交易價格及支付方式交易總價：_______元人民幣支付方式：（1）首付金額：_______元人民幣，支付時間：_______（2）尾款金額：_______元人民幣，支付時間：_______1.4交易稅費繳納稅費繳納主體：甲方/乙方稅費繳納項目及標準：（1）契稅：_______元人民幣（2）個人所得稅：_______元人民幣（3）土地增值稅：_______元人民幣（4）印花稅：_______元人民幣（5）其他稅費：_______元人民幣2.房屋產(chǎn)權及權屬證明2.1房屋產(chǎn)權歸屬甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，甲方對該房屋享有完全的處分權。2.2房屋權屬證明文件甲方須提供房屋產(chǎn)權證原件及復印件，以證明房屋產(chǎn)權歸屬。2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.交易稅費繳納3.1稅費繳納主體甲方承擔房屋交易中的稅費，乙方在支付首付款后，甲方應協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。3.2稅費繳納項目及標準詳見1.4條款。3.3稅費繳納時間及方式甲方應在房屋交付前完成稅費繳納，并出具相關票據(jù)。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋結構安全，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合約定；（3）房屋權屬清晰，無爭議。4.3房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。5.付款期限及違約責任5.1付款期限乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋款項。5.2付款方式詳見1.3條款。5.3違約責任（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方未按時支付房款，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家有關房屋質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量保修期限及范圍房屋質(zhì)量保修期限為_______年，保修范圍詳見附件。6.3質(zhì)量問題處理如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，修復期間乙方有權要求延遲付款或解除合同。8.房屋用途及限制8.1房屋用途乙方購買該房屋僅用于自住，不得將房屋用于經(jīng)營性活動或出租。8.2房屋使用限制（1）乙方不得擅自改變房屋結構，影響房屋安全和使用功能。（2）乙方不得占用共用部位和設施，不得損害他人合法權益。8.3違約責任若乙方違反房屋用途及使用限制，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方未能按時交付房屋，且乙方書面通知甲方解除合同后，甲方在合理期限內(nèi)仍未交付房屋；（2）乙方未按時支付房款，且甲方書面通知乙方解除合同后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付房款；（3）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達到約定的使用標準；（4）一方違約，給對方造成重大損失；（5）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議。9.3解除或終止合同后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結算等。（2）解除或終止合同給對方造成損失的，應根據(jù)損失情況承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構_______仲裁委員會10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.其他約定11.1其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他約定事項。11.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供法律咨詢、評估、測繪等輔助服務；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額為_______元人民幣。15.3.2第三方責任劃分（1）第三方在提供中介服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易的真實性、合法性。（2）第三方在提供輔助服務時，應盡到專業(yè)職責，確保服務質(zhì)量。（3）第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的甲方責任（1）甲方應如實向第三方提供房屋信息，包括房屋產(chǎn)權、權屬證明、房屋質(zhì)量等。（2）甲方應積極配合第三方完成交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅費繳納等。16.2第三方介入時的乙方責任（1）乙方應如實向第三方提供個人信息，包括身份證明、付款能力等。（2）乙方應積極配合第三方完成交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅費繳納等。16.3第三方介入時的雙方責任（1）甲乙雙方應共同保證第三方在履行本合同過程中所獲取的信息真實、準確、完整。（2）甲乙雙方應共同督促第三方履行其服務職責，確保交易順利進行。17.第三方責任明確17.1第三方責任范圍第三方責任限于其在履行本合同過程中因過錯導致的損失