2024年城市綜合體土地租賃合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體土地租賃合作合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.土地租賃概述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.使用權(quán)限和限制7.1使用權(quán)限7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市綜合體土地租賃合作合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃土地進(jìn)行城市綜合體建設(shè)的單位或個(gè)人。1.1.4“城市綜合體”指包括商業(yè)、辦公、居住等多種功能于一體的建筑綜合體。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起止日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出租方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2承租方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3第三方2.3.1本合同中涉及的第三方，包括但不限于政府相關(guān)部門、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、施工單位等。3.土地租賃概述3.1土地位置3.1.1土地座落地址：3.1.2土地所在區(qū)域：3.2土地面積3.2.1土地總面積：平方米3.2.2土地使用權(quán)面積：平方米3.3土地用途3.3.1土地主要用途：城市綜合體建設(shè)3.3.2土地使用性質(zhì)：商業(yè)、辦公、居住等綜合用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：2004年1月1日4.1.2租賃終止日期：2044年1月1日4.2租賃期限延長(zhǎng)4.2.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金總額：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）5.1.2租金支付方式：按年支付5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每年1月1日前，將上一年的租金一次性支付給甲方。5.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并注明“土地租金”字樣。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金，應(yīng)不低于調(diào)整前租金的基準(zhǔn)價(jià)格。7.使用權(quán)限和限制7.1使用權(quán)限7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照土地用途進(jìn)行城市綜合體建設(shè)。7.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)。7.2使用限制7.2.1乙方不得將土地用于非法用途。7.2.2乙方不得擅自改變土地用途。7.2.3乙方不得擅自占用土地或建筑物以外的公共設(shè)施。8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及建筑物在租賃期間內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作。8.1.2乙方應(yīng)確保租賃土地及建筑物的安全使用，及時(shí)修復(fù)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。8.2出租方責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)保證租賃土地及建筑物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施完好。8.2.2甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后，及時(shí)安排維修工作。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.1.1租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方按照物業(yè)管理合同約定支付。9.3其他費(fèi)用9.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為其擁有的土地及建筑物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.2乙方應(yīng)為其在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)投保建筑安裝工程一切險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。11.1.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1甲方未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，金額為租金的1%。11.2.2甲方未保證土地及建筑物安全使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除日期。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃土地使用協(xié)議、物業(yè)管理合同等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式份數(shù)份，甲乙雙方各執(zhí)份數(shù)份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期為2004年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的合同爭(zhēng)議，除非甲乙雙方同意。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳降膿p失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。18.第三方的退出機(jī)制18.1第三方的退出條件18.1.1第三方在完成服務(wù)任務(wù)后，有權(quán)退出合同。18.1.2如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。18.2第三方的退出程序18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密。19.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。19.2違反保密義務(wù)的責(zé)任19.2.1如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確租賃土地的使用范圍、期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：合同中應(yīng)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。3.設(shè)計(jì)方案及審批文件詳細(xì)要求和說明：包括城市綜合體的設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃審批文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。4.施工合同詳細(xì)要求和說明：合同中應(yīng)明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：包括土地及建筑物保險(xiǎn)單、建筑安裝工程一切險(xiǎn)等。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同等。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)規(guī)定保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于政府批文、許可證、資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變土地用途未按時(shí)完成工程建設(shè)未履行保密義務(wù)未按時(shí)交付土地未提供必要的信息和資料2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。擅自改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。未按時(shí)完成工程建設(shè)：應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。未履行保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時(shí)交付土地：應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，金額為租金的1%。未提供必要的信息和資料：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，假設(shè)租金為100萬元，滯納金為15000元/日，自逾期之日起計(jì)算。甲方未按時(shí)交付土地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，假設(shè)租賃期限為3年，每日違約金為1000元，逾期1個(gè)月，甲方應(yīng)支付30000元。全文完。2024年城市綜合體土地租賃合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時(shí)間6.3退還條件6.4退還流程7.租賃用途及使用要求7.1土地使用范圍7.2建設(shè)項(xiàng)目類型7.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模7.4建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃8.建設(shè)項(xiàng)目審批及驗(yàn)收8.1審批手續(xù)8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.土地及建筑物維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用9.3維護(hù)要求10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_________乙方注冊(cè)地址：_________第二條土地租賃基本情況2.1土地位置土地位于_________，具體坐標(biāo)為_________。2.2土地面積土地總面積為_________平方米。2.3土地用途土地用途為_________，具體用于_________。2.4土地使用年限土地使用年限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自_________年_________月_________日起計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃期限至_________年_________月_________日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)及條件租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致，在合同到期前_________個(gè)月內(nèi)提出延長(zhǎng)申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后可延長(zhǎng)_________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)________元整。4.2支付時(shí)間租金于每月_________日前支付，具體支付日為_________。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.4逾期支付罰則若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額_________%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原則租金調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間為_________。5.3調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_________。第六條租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)________元整。6.2交納時(shí)間保證金于合同簽訂之日起_________日內(nèi)交納。6.3退還條件1）租賃期滿，乙方按合同約定完成各項(xiàng)義務(wù)；2）租賃期內(nèi)，乙方未發(fā)生違約行為；3）乙方結(jié)清所有費(fèi)用。6.4退還流程乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。第七條租賃用途及使用要求7.1土地使用范圍乙方僅限于在土地范圍內(nèi)進(jìn)行_________項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。7.2建設(shè)項(xiàng)目類型建設(shè)項(xiàng)目類型為_________。7.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模為_________。7.4建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃需符合_________相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。第八條建設(shè)項(xiàng)目審批及驗(yàn)收8.1審批手續(xù)乙方在建設(shè)項(xiàng)目開工前，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，辦理并取得所有必要的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收流程1）乙方應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目竣工后_________日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；2）甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)安排驗(yàn)收；3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。第九條土地及建筑物維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地及建筑物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，確保其處于良好狀態(tài)。9.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.3維護(hù)要求1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)；2）乙方應(yīng)定期對(duì)土地及建筑物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)處理；3）乙方應(yīng)確保土地及建筑物在使用過程中符合安全、環(huán)保要求。第十條合同解除及終止10.1解除條件1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)確認(rèn)解除；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.3合同終止合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為1）未按時(shí)支付租金；2）未按合同約定使用土地；3）未按合同約定進(jìn)行維護(hù)；4）其他違約行為。11.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；2）調(diào)解解決：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)；3）仲裁解決：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解除合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對(duì)方。13.5合同終止合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十四條合同附件1）土地租賃合同附件；2）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃圖；3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因本合同的履行而介入本合同的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等。1.2第三方資質(zhì)要求1.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書等。1.2.2第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)知識(shí)。第二條第三方職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同，提供市場(chǎng)信息和建議。2.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同的履行情況，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。2.1.3評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.4咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢和建議。2.1.5保險(xiǎn)代理方：協(xié)助合同雙方辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的提出第三方介入的提出應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。3.2第三方介入的確認(rèn)合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并作為合同附件。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的_________%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分1）甲方和乙方各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2）第三方根據(jù)合同約定履行其職責(zé)；3）甲方和乙方對(duì)第三方的職責(zé)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2責(zé)任劃分1）甲方和乙方對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；2）第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）第三方在職責(zé)范圍內(nèi)造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更合同雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方的職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行變更。6.2第三方退出1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前_________日通知合同雙方；2）合同雙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)協(xié)商確定新的第三方或終止第三方職責(zé)；3）第三方退出合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定的支付方式和時(shí)間支付。第八條合同終止與第三方責(zé)任8.1合同終止合同終止不影響第三方的職責(zé)履行，直至合同終止。8.2第三方責(zé)任合同終止后，第三方對(duì)已履行職責(zé)部分的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議合同雙方對(duì)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，合同雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同附件土地租賃合同附件應(yīng)包括土地租賃合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同簽訂日期等。2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃圖建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)展示建設(shè)項(xiàng)目的布局、面積、高度、功能分區(qū)等信息。3.項(xiàng)目審批文件項(xiàng)目審批文件包括規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由監(jiān)理方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改建議等。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄土地及建筑物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。6.付款憑證付款憑證包括租金支付憑證、保證金支付憑證、其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證等。7.第三方資質(zhì)證明第三方資質(zhì)證明包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書、專業(yè)能力證明等。8.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。10.合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充和修改，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付租金；1.2未按合同約定提供土地；1.3未按合同約定配合乙方進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目審批；1.4未按合同約定提供必要的服務(wù)和支持。乙方違約：2.1未按時(shí)支付租金；2.2未按合同約定使用土地；2.3未按合同約定進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目；2.4未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失及合同約定進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額_________%的滯納金。3.2乙方未按合同約定進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，每延期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額_________%的違約金。3.3乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致土地或建筑物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年城市綜合體土地租賃合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限4.租賃期限及終止條件4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3終止條件5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用變更6.租賃保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3押金金額6.4押金支付方式7.土地使用權(quán)證及配套設(shè)施7.1土地使用權(quán)證辦理7.2配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)8.租賃合同履行及違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充方式13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方注冊(cè)地址：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方電子郵箱：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方注冊(cè)地址：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方電子郵箱：_________2.土地租賃基本情況2.1土地位置：位于_________，具體位置以土地證記載為準(zhǔn)。2.2土地面積：_________平方米，以土地證記載為準(zhǔn)。2.3土地用途：商業(yè)用途，具體用途以土地證記載為準(zhǔn)。2.4土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付期限：租金按月支付，支付期限為每月____日前。4.租賃期限及終止條件4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3終止條件：租賃合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、違約終止等。5.土地使用條件5.1土地使用范圍：承租方在租賃期間，僅限于土地證記載的土地用途范圍內(nèi)使用土地。5.2土地使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行任何損害土地安全、環(huán)境、生態(tài)的行為。5.3土地使用變更：如需變更土地使用條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.租賃保證金及押金6.1保證金金額：人民幣_(tái)________元。6.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶。6.3押金金額：人民幣_(tái)________元。6.4押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，將押金支付至出租方指定賬戶。7.土地使用權(quán)證及配套設(shè)施7.1土地使用權(quán)證辦理：出租方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，并將土地使用權(quán)證交付承租方。7.2配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)提供必要的配套設(shè)施，并確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間，配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.租賃合同履行及違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.1.1出租方義務(wù)：提供符合合同約定的土地及配套設(shè)施；確保土地使用權(quán)的合法有效性；及時(shí)交付土地使用權(quán)證。8.1.2承租方義務(wù)：按照合同約定支付租金；合理使用土地，不得擅自改變土地用途；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)定。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：未按約定提供土地或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁方式解決爭(zhēng)議。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容：包括但不限于土地證復(fù)印件、租金支付憑證、變更協(xié)議等。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充方式：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。13.合同解除及終止13.1解除條件：合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件等。13.2終止條件：合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式送達(dá)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同由雙方代表于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的合法性15.2.1第三方的介入應(yīng)基于雙方或多方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的形式a)中介方提供信息匹配和協(xié)調(diào)服務(wù)；b)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；c)咨詢服務(wù)提供方提供專業(yè)咨詢和建議。15.4第三方介入的條款a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)和權(quán)利；c)第三方的責(zé)任和義務(wù)；d)第三方的責(zé)任限額。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和擔(dān)保。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常使用土地和設(shè)施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)甲方對(duì)土地的占有和使用。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)乙方對(duì)土地的占有和使用。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓?/p>