2024年城市綜合體土地租賃合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體土地租賃合作合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.土地租賃概述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.使用權(quán)限和限制7.1使用權(quán)限7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.費用承擔(dān)9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3其他費用10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險費用11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市綜合體土地租賃合作合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有土地使用權(quán)的單位或個人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃土地進行城市綜合體建設(shè)的單位或個人。1.1.4“城市綜合體”指包括商業(yè)、辦公、居住等多種功能于一體的建筑綜合體。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起止日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1出租方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2承租方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3第三方2.3.1本合同中涉及的第三方，包括但不限于政府相關(guān)部門、規(guī)劃設(shè)計單位、施工單位等。3.土地租賃概述3.1土地位置3.1.1土地座落地址：3.1.2土地所在區(qū)域：3.2土地面積3.2.1土地總面積：平方米3.2.2土地使用權(quán)面積：平方米3.3土地用途3.3.1土地主要用途：城市綜合體建設(shè)3.3.2土地使用性質(zhì)：商業(yè)、辦公、居住等綜合用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：2004年1月1日4.1.2租賃終止日期：2044年1月1日4.2租賃期限延長4.2.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金總額：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）5.1.2租金支付方式：按年支付5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每年1月1日前，將上一年的租金一次性支付給甲方。5.2.2乙方支付租金時，應(yīng)出具付款憑證，并注明“土地租金”字樣。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導(dǎo)致租金發(fā)生變動時，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金，應(yīng)不低于調(diào)整前租金的基準(zhǔn)價格。7.使用權(quán)限和限制7.1使用權(quán)限7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照土地用途進行城市綜合體建設(shè)。7.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)。7.2使用限制7.2.1乙方不得將土地用于非法用途。7.2.2乙方不得擅自改變土地用途。7.2.3乙方不得擅自占用土地或建筑物以外的公共設(shè)施。8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地及建筑物在租賃期間內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作。8.1.2乙方應(yīng)確保租賃土地及建筑物的安全使用，及時修復(fù)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。8.2出租方責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)保證租賃土地及建筑物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施完好。8.2.2甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后，及時安排維修工作。9.費用承擔(dān)9.1水電費9.1.1租賃期間產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付水電費用。9.2物業(yè)管理費9.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用，由乙方按照物業(yè)管理合同約定支付。9.3其他費用9.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如稅費、保險費等，按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。10.保險10.1保險責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為其擁有的土地及建筑物投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.1.2乙方應(yīng)為其在租賃土地上進行的建設(shè)活動投保建筑安裝工程一切險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.2保險費用10.2.1保險費用由投保方自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。11.1.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1甲方未按時交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計算，金額為租金的1%。11.2.2甲方未保證土地及建筑物安全使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并約定解除日期。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃土地使用協(xié)議、物業(yè)管理合同等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式份數(shù)份，甲乙雙方各執(zhí)份數(shù)份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期為2004年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的合同爭議，除非甲乙雙方同意。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳降膿p失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)新的風(fēng)險因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。18.第三方的退出機制18.1第三方的退出條件18.1.1第三方在完成服務(wù)任務(wù)后，有權(quán)退出合同。18.1.2如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。18.2第三方的退出程序18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密。19.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。19.2違反保密義務(wù)的責(zé)任19.2.1如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃使用協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確租賃土地的使用范圍、期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.物業(yè)管理合同詳細要求和說明：合同中應(yīng)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。3.設(shè)計方案及審批文件詳細要求和說明：包括城市綜合體的設(shè)計方案、規(guī)劃審批文件、環(huán)境影響評價報告等。4.施工合同詳細要求和說明：合同中應(yīng)明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.保險單據(jù)詳細要求和說明：包括土地及建筑物保險單、建筑安裝工程一切險等。6.付款憑證詳細要求和說明：包括租金支付憑證、水電費支付憑證、物業(yè)管理費支付憑證等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。8.第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：包括中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同等。9.保密協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應(yīng)規(guī)定保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于政府批文、許可證、資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變土地用途未按時完成工程建設(shè)未履行保密義務(wù)未按時交付土地未提供必要的信息和資料2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。擅自改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。未按時完成工程建設(shè)：應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。未履行保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時交付土地：應(yīng)支付違約金，違約金按日計算，金額為租金的1%。未提供必要的信息和資料：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，假設(shè)租金為100萬元，滯納金為15000元/日，自逾期之日起計算。甲方未按時交付土地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，假設(shè)租賃期限為3年，每日違約金為1000元，逾期1個月，甲方應(yīng)支付30000元。全文完。2024年城市綜合體土地租賃合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時間6.3退還條件6.4退還流程7.租賃用途及使用要求7.1土地使用范圍7.2建設(shè)項目類型7.3建設(shè)項目規(guī)模7.4建設(shè)項目規(guī)劃8.建設(shè)項目審批及驗收8.1審批手續(xù)8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收流程9.土地及建筑物維護9.1維護責(zé)任9.2維護費用9.3維護要求10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4注冊地址甲方注冊地址：_________乙方注冊地址：_________第二條土地租賃基本情況2.1土地位置土地位于_________，具體坐標(biāo)為_________。2.2土地面積土地總面積為_________平方米。2.3土地用途土地用途為_________，具體用于_________。2.4土地使用年限土地使用年限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自_________年_________月_________日起計算。3.2租賃終止日期租賃期限至_________年_________月_________日止。3.3租賃期限延長及條件租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致，在合同到期前_________個月內(nèi)提出延長申請，經(jīng)雙方同意后可延長_________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_________元整。4.2支付時間租金于每月_________日前支付，具體支付日為_________。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.4逾期支付罰則若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額_________%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原則租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間為_________。5.3調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_________。第六條租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣_________元整。6.2交納時間保證金于合同簽訂之日起_________日內(nèi)交納。6.3退還條件1）租賃期滿，乙方按合同約定完成各項義務(wù)；2）租賃期內(nèi)，乙方未發(fā)生違約行為；3）乙方結(jié)清所有費用。6.4退還流程乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。第七條租賃用途及使用要求7.1土地使用范圍乙方僅限于在土地范圍內(nèi)進行_________項目的建設(shè)、經(jīng)營和管理。7.2建設(shè)項目類型建設(shè)項目類型為_________。7.3建設(shè)項目規(guī)模建設(shè)項目規(guī)模為_________。7.4建設(shè)項目規(guī)劃建設(shè)項目規(guī)劃需符合_________相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。第八條建設(shè)項目審批及驗收8.1審批手續(xù)乙方在建設(shè)項目開工前，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，辦理并取得所有必要的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項目竣工后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進行驗收，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收。8.3驗收流程1）乙方應(yīng)在建設(shè)項目竣工后_________日內(nèi)通知甲方進行驗收；2）甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)安排驗收；3）驗收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進行整改，直至合格為止。第九條土地及建筑物維護9.1維護責(zé)任乙方負責(zé)土地及建筑物的日常維護、保養(yǎng)和修繕，確保其處于良好狀態(tài)。9.2維護費用維護費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.3維護要求1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行維護；2）乙方應(yīng)定期對土地及建筑物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時處理；3）乙方應(yīng)確保土地及建筑物在使用過程中符合安全、環(huán)保要求。第十條合同解除及終止10.1解除條件1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方；2）對方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)確認解除；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。10.3合同終止合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為1）未按時支付租金；2）未按合同約定使用土地；3）未按合同約定進行維護；4）其他違約行為。11.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；2）調(diào)解解決：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)；3）仲裁解決：向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十三條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.4合同解除合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。13.5合同終止合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十四條合同附件1）土地租賃合同附件；2）建設(shè)項目規(guī)劃圖；3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因本合同的履行而介入本合同的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等。1.2第三方資質(zhì)要求1.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書等。1.2.2第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)知識。第二條第三方職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進行洽談、簽訂合同，提供市場信息和建議。2.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同的履行情況，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。2.1.3評估方：對項目進行評估，提供評估報告。2.1.4咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢和建議。2.1.5保險代理方：協(xié)助合同雙方辦理保險業(yè)務(wù)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的提出第三方介入的提出應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。3.2第三方介入的確認合同雙方應(yīng)確認第三方的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并作為合同附件。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的_________%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分1）甲方和乙方各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2）第三方根據(jù)合同約定履行其職責(zé)；3）甲方和乙方對第三方的職責(zé)履行情況進行監(jiān)督。5.2責(zé)任劃分1）甲方和乙方對合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；2）第三方對自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）第三方在職責(zé)范圍內(nèi)造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更合同雙方可協(xié)商一致，對第三方的職責(zé)和權(quán)利進行變更。6.2第三方退出1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前_________日通知合同雙方；2）合同雙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)協(xié)商確定新的第三方或終止第三方職責(zé)；3）第三方退出合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入費用7.1費用承擔(dān)第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2費用支付第三方介入費用由合同雙方按照約定的支付方式和時間支付。第八條合同終止與第三方責(zé)任8.1合同終止合同終止不影響第三方的職責(zé)履行，直至合同終止。8.2第三方責(zé)任合同終止后，第三方對已履行職責(zé)部分的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方介入爭議合同雙方對第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2爭議解決方式協(xié)商不成的，合同雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同附件土地租賃合同附件應(yīng)包括土地租賃合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期等。2.建設(shè)項目規(guī)劃圖建設(shè)項目規(guī)劃圖應(yīng)詳細展示建設(shè)項目的布局、面積、高度、功能分區(qū)等信息。3.項目審批文件項目審批文件包括規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)境影響評價批復(fù)等。4.驗收報告驗收報告應(yīng)由監(jiān)理方或第三方驗收機構(gòu)出具，包含驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題及整改建議等。5.維護保養(yǎng)記錄維護保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄土地及建筑物的維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等。6.付款憑證付款憑證包括租金支付憑證、保證金支付憑證、其他相關(guān)費用支付憑證等。7.第三方資質(zhì)證明第三方資質(zhì)證明包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書、專業(yè)能力證明等。8.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。10.合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議是對合同原有條款的補充和修改，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付租金；1.2未按合同約定提供土地；1.3未按合同約定配合乙方進行建設(shè)項目審批；1.4未按合同約定提供必要的服務(wù)和支持。乙方違約：2.1未按時支付租金；2.2未按合同約定使用土地；2.3未按合同約定進行建設(shè)項目；2.4未按合同約定進行維護保養(yǎng)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、造成的損失及合同約定進行認定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額_________%的滯納金。3.2乙方未按合同約定進行建設(shè)項目，導(dǎo)致項目延期，每延期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額_________%的違約金。3.3乙方未按合同約定進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致土地或建筑物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2024年城市綜合體土地租賃合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限4.租賃期限及終止條件4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3終止條件5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用變更6.租賃保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3押金金額6.4押金支付方式7.土地使用權(quán)證及配套設(shè)施7.1土地使用權(quán)證辦理7.2配套設(shè)施建設(shè)及維護8.租賃合同履行及違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款12.合同變更及補充12.1變更條件12.2補充方式13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方注冊地址：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方電子郵箱：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方注冊地址：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方電子郵箱：_________2.土地租賃基本情況2.1土地位置：位于_________，具體位置以土地證記載為準(zhǔn)。2.2土地面積：_________平方米，以土地證記載為準(zhǔn)。2.3土地用途：商業(yè)用途，具體用途以土地證記載為準(zhǔn)。2.4土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_________元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付期限：租金按月支付，支付期限為每月____日前。4.租賃期限及終止條件4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3終止條件：租賃合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、違約終止等。5.土地使用條件5.1土地使用范圍：承租方在租賃期間，僅限于土地證記載的土地用途范圍內(nèi)使用土地。5.2土地使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變土地用途，不得進行任何損害土地安全、環(huán)境、生態(tài)的行為。5.3土地使用變更：如需變更土地使用條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.租賃保證金及押金6.1保證金金額：人民幣_________元。6.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶。6.3押金金額：人民幣_________元。6.4押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，將押金支付至出租方指定賬戶。7.土地使用權(quán)證及配套設(shè)施7.1土地使用權(quán)證辦理：出租方負責(zé)辦理土地使用權(quán)證，并將土地使用權(quán)證交付承租方。7.2配套設(shè)施建設(shè)及維護：出租方負責(zé)提供必要的配套設(shè)施，并確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間，配套設(shè)施的維護責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.租賃合同履行及違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.1.1出租方義務(wù)：提供符合合同約定的土地及配套設(shè)施；確保土地使用權(quán)的合法有效性；及時交付土地使用權(quán)證。8.1.2承租方義務(wù)：按照合同約定支付租金；合理使用土地，不得擅自改變土地用途；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)定。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：未按約定提供土地或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定仲裁機構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容：包括但不限于土地證復(fù)印件、租金支付憑證、變更協(xié)議等。11.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及補充12.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2補充方式：補充條款與本合同具有同等法律效力，補充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。13.合同解除及終止13.1解除條件：合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件等。13.2終止條件：合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的通訊方式送達。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同由雙方代表于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的合法性15.2.1第三方的介入應(yīng)基于雙方或多方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的形式a)中介方提供信息匹配和協(xié)調(diào)服務(wù)；b)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；c)咨詢服務(wù)提供方提供專業(yè)咨詢和建議。15.4第三方介入的條款a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)和權(quán)利；c)第三方的責(zé)任和義務(wù)；d)第三方的責(zé)任限額。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和擔(dān)保。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常使用土地和設(shè)施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)甲方對土地的占有和使用。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)乙方對土地的占有和使用。18.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓?/p>