簡易版房屋租賃合同協(xié)議

簡易版房屋租賃合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2租賃雙方的權益與義務1.3本合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與設施2.3房屋的使用與限制第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限的續(xù)約與終止3.3租賃期限內(nèi)的使用權利與責任第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付時間4.2租金的支付方式與賬戶信息4.3租金的調(diào)整與欠款處理第五章押金與退還5.1押金的金額與支付時間5.2押金的退還條件與方式5.3押金的扣除與退還時間第六章房屋維護與維修6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3房屋的正常磨損與損壞處理第七章保險與安全7.1房屋保險的購買與責任7.2承租人的安全責任與規(guī)定7.3應急預案與緊急聯(lián)系第八章房屋變更與轉讓8.1租賃合同的變更條件8.2租賃合同的轉讓程序8.3轉讓后的權益與責任第九章違約與爭議解決9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任與賠償方式9.3爭議解決的途徑與方法第十章法律法規(guī)與強制性規(guī)定10.1租賃合同的合法性與合規(guī)性10.2法律法規(guī)的變更與影響10.3強制性規(guī)定對合同的影響第十一章附件與補充條款11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2補充條款的效力與說明11.3附件與補充條款的簽訂日期第十二章房屋檢查與交付12.1房屋的交付與驗收12.2房屋的檢查報告與記錄12.3房屋的歸還與驗收第十三章合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署的要求與程序13.3合同備案的部門與流程第十四章其他事項14.1租賃雙方的聯(lián)系信息與送達地址14.2合同的副本與正本14.3合同的修改與補充方式合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.1.2本合同中的房屋指的是甲方名下的位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。1.2租賃雙方的權益與義務1.2.1甲方權益與義務1.2.1.1甲方有權按照合同約定收取租金，并有權要求乙方按照約定使用和愛護房屋。1.2.1.2甲方應保證房屋的基本設施正常運行，并承擔維修責任。1.2.2乙方權益與義務1.2.2.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并有權要求甲方履行維修責任。1.2.2.2乙方應按照約定支付租金，并按照合同約定使用和愛護房屋。第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.1.1房屋位于_________，面積為_________平方米。2.2房屋的現(xiàn)狀與設施2.2.1房屋現(xiàn)狀為_________，現(xiàn)有設施包括_________。2.3房屋的使用與限制2.3.1乙方應按照合同約定使用房屋，不得進行_________等違法活動。2.3.2乙方不得擅自改變房屋的結構和使用性質。第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.1.1租賃開始日期為_________，結束日期為_________。3.2租賃期限的續(xù)約與終止3.2.1若乙方需續(xù)約，應提前_________通知甲方。3.2.2若乙方未按約定使用房屋或違反合同條款，甲方有權提前終止合同。3.3租賃期限內(nèi)的使用權利與責任3.3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有使用房屋的權利。3.3.2乙方應承擔租賃期限內(nèi)房屋使用相關的責任和費用。第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付時間4.1.1租金為每月_________元，每月的_________日前支付。4.2租金的支付方式與賬戶信息4.2.1乙方可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金。4.2.2甲方銀行賬戶信息為：_________。4.3租金的調(diào)整與欠款處理4.3.1若租金需調(diào)整，甲方應提前_________通知乙方。4.3.2若乙方欠繳租金，甲方有權要求乙方立即支付，并有權按_________收取滯納金。第五章押金與退還5.1押金的金額與支付時間5.1.1乙方應在租賃開始前支付押金，金額為_________元。5.2押金的退還條件與方式5.2.1若乙方按照合同約定使用房屋，甲方應在合同終止后_________內(nèi)退還押金。5.2.2押金退還方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。5.3押金的扣除與退還時間5.3.1若乙方損壞房屋或違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。5.3.2扣除費用后的剩余押金應在合同終止后_________內(nèi)退還乙方。第六章房屋維護與維修6.1出租人的維修責任6.1.1甲方負責維護房屋的基本設施，確保其正常運行。6.2承租人的維修責任6.2.1乙方負責日常的房屋維護，如_________。6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或故障，應立即通知甲方。6.3房屋的正常磨損與損壞處理6.3.1正常使用磨損不屬于維修范圍。6.3.2乙方故意或過失造成的損壞，應承擔維修費用。第八章房屋變更與轉讓8.1租賃合同的變更條件8.1.1租賃合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應注明變更的內(nèi)容、日期及相關影響。8.2租賃合同的轉讓程序8.2.1乙方如需轉讓合同，應提前_________通知甲方，并提交書面轉讓申請。8.2.2甲方應在收到轉讓申請后_________內(nèi)回復，同意或不同意轉讓。8.3轉讓后的權益與責任8.3.1轉讓后，新承租人應承擔本合同約定的全部權利與義務。8.3.2甲方應在轉讓后_________內(nèi)辦理相關房屋使用權轉移手續(xù)。第九章違約與爭議解決9.1租賃雙方的違約行為9.1.1甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維修責任，構成違約。9.1.2乙方未按照合同約定支付租金或未按照約定使用房屋，構成違約。9.2違約責任與賠償方式9.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。9.2.2損失的賠償金額應根據(jù)實際損失計算。9.3爭議解決的途徑與方法9.3.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章法律法規(guī)與強制性規(guī)定10.1租賃合同的合法性與合規(guī)性10.1.1本合同應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.2本合同不得違反國家和地方的相關強制性規(guī)定。10.2法律法規(guī)的變更與影響10.2.1如法律法規(guī)變更對本合同產(chǎn)生影響，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整。10.2.2法律法規(guī)的變更不影響本合同的效力。10.3強制性規(guī)定對合同的影響10.3.1如強制性規(guī)定對本合同產(chǎn)生影響，雙方應遵守相關規(guī)定，并協(xié)商解決。第十一章附件與補充條款11.1附件的名稱與內(nèi)容11.1.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片11.1.2附件二：家具電器清單11.2補充條款的效力與說明11.2.1補充條款與本合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守。11.2.2補充條款應由雙方共同簽署，并注明簽署日期。11.3附件與補充條款的簽訂日期11.3.1附件與補充條款的簽訂日期為_________。第十二章房屋檢查與交付12.1房屋的交付與驗收12.1.1甲方應在合同開始日期前將房屋交付給乙方。12.1.2乙方應驗收房屋，并在驗收單上簽字確認。12.2房屋的檢查報告與記錄12.2.1雙方應共同完成房屋檢查報告，并記錄房屋的現(xiàn)狀。12.2.2檢查報告應作為本合同的附件。12.3房屋的歸還與驗收12.3.1合同終止后，乙方應將房屋歸還給甲方。12.3.2甲方應驗收房屋，并在驗收單上簽字確認。第十三章合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.1.1合同簽署時間為_________。13.1.2合同簽署地點為_________。13.2合同簽署的要求與程序13.2.1雙方應親自簽署本合同，并注明簽字日期。13.2.2簽署后，雙方應按照約定進行備案。13.3合同備案的部門與流程13.3.1合同備案部門為_________。13.3.2備案流程應按照相關部門的規(guī)定進行。第十四章其他事項14.1租賃雙方的聯(lián)系信息與送達地址14.1.1甲方聯(lián)系信息為：_________。14.1.2乙方聯(lián)系信息為：_________。14.2合同的副本與正本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權利與義務的補充甲方有權在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。甲方應承擔因房屋結構或設施故障導致的損失責任。同時，甲方應確保房屋符合當?shù)氐南篮桶踩?guī)定。1.2租金支付的特殊規(guī)定乙方應在每月的租金支付截止日期前，將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能按時支付租金，甲方有權采取追繳措施，包括但不限于法律途徑。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應提前一個月通知乙方。1.3房屋使用的特殊限制乙方不得將房屋用于非法活動，包括但不限于賭博、吸毒、販賣等。乙方不得擅自改變房屋的結構和使用目的，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方權利與義務的補充乙方有權按照合同約定使用和享受房屋，并有權要求甲方履行維修責任。乙方應負責房屋的日常清潔和維護，確保房屋的整潔和完好。2.2租金支付的特殊規(guī)定乙方應在每月的租金支付截止日期前，將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能按時支付租金，甲方有權采取追繳措施，包括但不限于法律途徑。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應提前一個月通知乙方。2.3房屋使用的特殊限制乙方不得將房屋用于非法活動，包括但不限于賭博、吸毒、販賣等。乙方不得擅自改變房屋的結構和使用目的，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介的角色與責任中介作為甲乙雙方的橋梁，負責協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。中介應確保合同的條款公平合理，并有權收取約定的中介費。中介在合同期內(nèi)應提供必要的咨詢服務，并協(xié)助解決雙方之間的爭議。3.2中介費的支付與退還中介費應由甲方支付，金額為租金的_________%。支付中介費后，甲方有權要求中介提供正規(guī)的發(fā)票。若合同提前終止，中介費不予退還。3.3第三方監(jiān)管與調(diào)解中介應作為第三方監(jiān)管合同的履行，并有權對雙方的履行情況進行檢查。若雙方發(fā)生爭議，中介應協(xié)助雙方進行調(diào)解，以達成共識。若調(diào)解失敗，雙方有權向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.家具電器清單3.房屋檢查報告4.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明5.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明6.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按照合同約定提供房屋或未履行維修責任未按時交付房屋未遵守法律法規(guī)和強制性規(guī)定2.乙方違約行為及認定未按照合同約定支付租金未按照約定使用房屋或未愛護房屋未履行合同約定的維修責任3.中介違約行為及認定未協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行未提供必要的咨詢服務未公正調(diào)解雙方爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用的協(xié)議。2.甲方：指出租人，擁有房屋所有權的一方。3.乙方：指承租人，租用房屋的一方。4.中介：指協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同簽訂和履行的第三方。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。6.違約：指合同雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維修責任。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如有必要，乙方可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照合