最高額抵押合同和般抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME最高額抵押合同和般抵押合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章合同標的第一條款抵押物概述第二條款抵押物清單第三章抵押權(quán)設(shè)定第一條款抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)第二條款抵押權(quán)設(shè)定范圍第三條款抵押權(quán)設(shè)立時間第四章抵押物價值評估第一條款評估機構(gòu)第二條款評估方法第三條款評估結(jié)果第五章抵押物登記第一條款登記機關(guān)第二條款登記時間第三條款登記手續(xù)第六章抵押物保管第一條款保管人第二條款保管方式第三條款保管責(zé)任第七章抵押物轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三條款轉(zhuǎn)讓通知第八章抵押權(quán)實現(xiàn)第一條款抵押權(quán)實現(xiàn)條件第二條款抵押權(quán)實現(xiàn)方式第三條款抵押權(quán)實現(xiàn)順序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十二章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同期限第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款爭議管轄第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1抵押人名稱：1.2抵押權(quán)人名稱：第二條款法定代表人或授權(quán)代表2.1抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名：第三條款聯(lián)系方式3.1抵押人聯(lián)系方式：3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：第二章合同標的第一條款抵押物概述1.1抵押物類型：1.2抵押物所在地：第二條款抵押物清單2.1抵押物1：2.2抵押物2：（以此類推）第三章抵押權(quán)設(shè)定第一條款抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)1.1依據(jù)法律：1.2依據(jù)法規(guī)：第二條款抵押權(quán)設(shè)定范圍2.1抵押權(quán)設(shè)定范圍：第三條款抵押權(quán)設(shè)立時間3.1抵押權(quán)設(shè)立時間：第四章抵押物價值評估第一條款評估機構(gòu)1.1評估機構(gòu)名稱：第二條款評估方法2.1評估方法：第三條款評估結(jié)果3.1評估結(jié)果：第五章抵押物登記第一條款登記機關(guān)1.1登記機關(guān)名稱：第二條款登記時間2.1登記時間：第三條款登記手續(xù)3.1登記手續(xù)：第六章抵押物保管第一條款保管人1.1保管人名稱：第二條款保管方式2.1保管方式：第三條款保管責(zé)任3.1保管責(zé)任：第七章抵押物轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件1.1轉(zhuǎn)讓條件：第二條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：第三條款轉(zhuǎn)讓通知3.1轉(zhuǎn)讓通知：第八章抵押權(quán)實現(xiàn)第一條款抵押權(quán)實現(xiàn)條件1.1當(dāng)債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。第二條款抵押權(quán)實現(xiàn)方式2.1抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以直接對抵押物進行折價、拍賣或變賣。第三條款抵押權(quán)實現(xiàn)順序3.1抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押權(quán)人應(yīng)優(yōu)先償還債務(wù)本金及利息。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1抵押人未按約定提供抵押物的；1.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的；1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。第二條款違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約賠償3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交_________仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一章合同解除第一條款解除條件1.1當(dāng)合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。第二條款解除程序2.1解除合同應(yīng)提前_________日通知對方。第三條款解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的抵押物和債務(wù)。第十二章合同生效及期限第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同期限2.1本合同期限自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。第十三章其他約定第一條款通知方式1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。第二條款不可抗力2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條款爭議管轄3.1本合同爭議管轄地為_________。第十四章合同附件第一條款附件名稱1.1附件一：抵押物清單第二條款附件內(nèi)容2.1附件內(nèi)容詳見附件一。______________抵押人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：年月日抵押權(quán)人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條抵押物選擇權(quán)1.1在抵押物的選擇上，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方的選擇。1.2甲方在選擇抵押物時，應(yīng)充分考慮乙方的意見，并在合理范圍內(nèi)予以考慮。第二條抵押物維護責(zé)任2.1抵押物在抵押期間，甲方應(yīng)承擔(dān)必要的維護責(zé)任，確保抵押物的價值和功能不受損害。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行抵押物的維護工作，并在甲方提出要求時提供必要的協(xié)助。第三條抵押物價值評估監(jiān)督3.1甲方有權(quán)對抵押物的價值評估過程進行監(jiān)督，確保評估結(jié)果的公正性和準確性。3.2評估機構(gòu)應(yīng)向甲方提供詳細的評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)和評估結(jié)果。第四條抵押權(quán)實現(xiàn)優(yōu)先權(quán)4.1在抵押權(quán)實現(xiàn)時，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方有權(quán)在乙方向第三方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)之前，優(yōu)先行使抵押權(quán)。4.2甲方行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。第五條抵押物處置收益分配5.1抵押物處置后的收益，在償還債務(wù)后，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方享有剩余部分。5.2雙方應(yīng)按照約定的比例分配抵押物處置收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條抵押物選擇權(quán)1.1在抵押物的選擇上，乙方擁有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)配合乙方的選擇。1.2乙方在選擇抵押物時，應(yīng)充分考慮甲方的意見，并在合理范圍內(nèi)予以考慮。第二條抵押物價值評估參與權(quán)2.1乙方有權(quán)參與抵押物的價值評估過程，對評估結(jié)果提出異議。2.2評估機構(gòu)應(yīng)向乙方提供詳細的評估報告，并允許乙方查閱相關(guān)資料。第三條抵押權(quán)實現(xiàn)監(jiān)督權(quán)3.1乙方有權(quán)對抵押權(quán)實現(xiàn)過程進行監(jiān)督，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)符合合同約定。3.2甲方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)通知乙方，并允許乙方在合理期限內(nèi)提出異議。第四條抵押物處置收益分配權(quán)4.1抵押物處置后的收益，在償還債務(wù)后，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方享有剩余部分。4.2雙方應(yīng)按照約定的比例分配抵押物處置收益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介機構(gòu)職責(zé)1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成抵押物的選擇、評估、登記等工作。1.2中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，維護雙方的合法權(quán)益。第二條中介機構(gòu)費用2.1中介機構(gòu)的費用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。2.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同中明確費用標準和支付方式。第三條中介機構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機構(gòu)在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第四條中介機構(gòu)責(zé)任4.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行時，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2雙方應(yīng)在中介機構(gòu)的監(jiān)督下，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立和實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物價值評估報告3.抵押物登記證明4.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則5.附件一：抵押物清單6.附件二：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)或濫用抵押權(quán)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的財產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的負責(zé)解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：重新評估或選擇更可靠的評估機構(gòu)。2.問題：抵押權(quán)實現(xiàn)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。3.問題：抵押物維護責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確雙方的維護責(zé)任。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：更換中介機構(gòu)或與中介機構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.金融機構(gòu)與借款人之間的最高額抵押合同。2.債權(quán)人與債務(wù)人之間的般抵押合同。3.抵押權(quán)人與第三方中介機構(gòu)之間的合作。4.抵押物價值評估、登記等環(huán)節(jié)的執(zhí)行。5.抵押權(quán)實現(xiàn)、違約處理等環(huán)節(jié)的執(zhí)行。最高額抵押合同和般抵押合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間、地點第三條款合同簽訂的方式第四條款合同的生效時間第二章抵押物概述第一條款抵押物的定義第二條款抵押物的種類第三條款抵押物的價值評估第四條款抵押物的權(quán)屬證明第三章抵押權(quán)設(shè)立第一條款抵押權(quán)的定義第二條款抵押權(quán)的設(shè)立方式第三條款抵押權(quán)的登記手續(xù)第四條款抵押權(quán)的登記時間第四章抵押權(quán)行使第一條款抵押權(quán)行使的條件第二條款抵押權(quán)行使的方式第三條款抵押權(quán)行使的期限第四條款抵押權(quán)行使的限制第五章抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義第二條款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件第三條款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第四條款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制第六章抵押權(quán)變更第一條款抵押權(quán)變更的定義第二條款抵押權(quán)變更的條件第三條款抵押權(quán)變更的程序第四條款抵押權(quán)變更的限制第七章抵押權(quán)消滅第一條款抵押權(quán)消滅的定義第二條款抵押權(quán)消滅的條件第三條款抵押權(quán)消滅的程序第四條款抵押權(quán)消滅的效力第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任的賠償范圍第四條款違約責(zé)任的追究程序第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的程序第三條款爭議解決的期限第四條款爭議解決的費用第十章合同解除第一條款合同解除的定義第二條款合同解除的條件第三條款合同解除的程序第四條款合同解除的效力第十一章合同終止第一條款合同終止的定義第二條款合同終止的條件第三條款合同終止的程序第四條款合同終止的效力第十二章合同附件第一條款附件的定義第二條款附件的內(nèi)容第三條款附件的效力第十三章合同補充條款第一條款補充條款的定義第二條款補充條款的內(nèi)容第三條款補充條款的效力第十四章合同生效及終止第一條款合同生效的時間第二條款合同終止的時間第三條款合同生效及終止的效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1抵押人名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼1.2抵押權(quán)人名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼1.3抵押物的名稱、種類、數(shù)量、所在地1.4抵押擔(dān)保的主債權(quán)金額第二條款合同簽訂的時間、地點2.1合同簽訂日期2.2合同簽訂地點第三條款合同簽訂的方式3.1合同簽訂方式（書面、口頭等）3.2合同簽訂的具體形式第四條款合同的生效時間4.1合同生效日期4.2合同生效條件第二章抵押物概述第一條款抵押物的定義2.1抵押物的定義及范圍第二條款抵押物的種類2.2抵押物的具體種類及名稱第三條款抵押物的價值評估3.1抵押物價值評估方法3.2抵押物價值評估機構(gòu)第四條款抵押物的權(quán)屬證明4.1抵押物權(quán)屬證明文件4.2抵押物權(quán)屬證明文件的提供第三章抵押權(quán)設(shè)立第一條款抵押權(quán)的定義3.1抵押權(quán)的定義及性質(zhì)第二條款抵押權(quán)的設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立的程序3.3抵押權(quán)設(shè)立的文件第三條款抵押權(quán)的登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記機關(guān)3.5抵押權(quán)登記所需材料第四條款抵押權(quán)的登記時間4.1抵押權(quán)登記的期限4.2抵押權(quán)登記的具體時間第四章抵押權(quán)行使第一條款抵押權(quán)行使的條件4.1抵押權(quán)行使的前提條件4.2抵押權(quán)行使的具體條件第二條款抵押權(quán)行使的方式2.1抵押權(quán)行使的具體方式2.2抵押權(quán)行使的程序第三條款抵押權(quán)行使的期限3.1抵押權(quán)行使的期限規(guī)定3.2抵押權(quán)行使期限的延長第四條款抵押權(quán)行使的限制4.1抵押權(quán)行使的限制條件4.2抵押權(quán)行使的限制范圍第五章抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義及范圍第二條款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件第三條款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序規(guī)定3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體步驟第四條款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制范圍第六章抵押權(quán)變更第一條款抵押權(quán)變更的定義6.1抵押權(quán)變更的定義及范圍第二條款抵押權(quán)變更的條件2.1抵押權(quán)變更的前提條件2.2抵押權(quán)變更的具體條件第三條款抵押權(quán)變更的程序3.1抵押權(quán)變更的程序規(guī)定3.2抵押權(quán)變更的具體步驟第四條款抵押權(quán)變更的限制4.1抵押權(quán)變更的限制條件4.2抵押權(quán)變更的限制范圍第七章抵押權(quán)消滅第一條款抵押權(quán)消滅的定義7.1抵押權(quán)消滅的定義及范圍第二條款抵押權(quán)消滅的條件2.1抵押權(quán)消滅的前提條件2.2抵押權(quán)消滅的具體條件第三條款抵押權(quán)消滅的程序3.1抵押權(quán)消滅的程序規(guī)定3.2抵押權(quán)消滅的具體步驟第四條款抵押權(quán)消滅的效力4.1抵押權(quán)消滅的效力范圍4.2抵押權(quán)消滅的法律后果第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的定義8.1違約責(zé)任的定義及適用范圍第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1違約金2.2損害賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的賠償范圍3.1直接損失3.2間接損失第四條款違約責(zé)任的追究程序4.1違約責(zé)任追究的啟動4.2違約責(zé)任追究的具體程序第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的途徑第二條款爭議解決的程序2.1爭議解決的具體步驟2.2爭議解決的時間限制第三條款爭議解決的期限3.1爭議解決期限的規(guī)定3.2爭議解決期限的延長第四條款爭議解決的費用4.1爭議解決費用的承擔(dān)4.2爭議解決費用的具體計算第十章合同解除第一條款合同解除的定義10.1合同解除的定義及適用條件第二條款合同解除的條件2.1合同解除的前提條件2.2合同解除的具體條件第三條款合同解除的程序3.1合同解除的具體步驟3.2合同解除的通知方式第四條款合同解除的效力4.1合同解除的法律效力4.2合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止的定義11.1合同終止的定義及適用條件第二條款合同終止的條件2.1合同終止的前提條件2.2合同終止的具體條件第三條款合同終止的程序3.1合同終止的具體步驟3.2合同終止的通知方式第四條款合同終止的效力4.1合同終止的法律效力4.2合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件的定義12.1附件的定義及作用第二條款附件的內(nèi)容2.1附件的具體內(nèi)容2.2附件的效力第三條款附件的效力3.1附件與合同主文的關(guān)系3.2附件的簽署及生效第十三章合同補充條款第一條款補充條款的定義13.1補充條款的定義及作用第二條款補充條款的內(nèi)容2.1補充條款的具體內(nèi)容2.2補充條款的效力第三條款補充條款的效力3.1補充條款與合同主文的關(guān)系3.2補充條款的簽署及生效第十四章合同生效及終止第一條款合同生效的時間14.1合同生效日期14.2合同生效條件第二條款合同終止的時間2.1合同終止日期2.2合同終止條件第三條款合同生效及終止的效力3.1合同生效及終止的法律效力3.2合同生效及終止后的處理抵押人（簽字）：抵押權(quán)人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于抵押物的選擇、抵押權(quán)設(shè)立的具體方式、抵押權(quán)的行使及變更等。第二條款甲方?jīng)Q策程序1.2甲方在做出任何決策前，應(yīng)充分評估相關(guān)風(fēng)險，并保證決策的合理性和合法性。2.抵押物管理條款第一條款抵押物管理責(zé)任2.1甲方承擔(dān)抵押物的管理責(zé)任，確保抵押物的安全、完整和有效利用。第二條款抵押物維護義務(wù)2.2甲方應(yīng)定期對抵押物進行檢查、維護，確保抵押物的價值不受損失。3.抵押權(quán)行使條款第一條款抵押權(quán)行使條件3.1在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，但應(yīng)遵循法定程序。第二條款抵押權(quán)行使方式3.2甲方在行使抵押權(quán)時，可采取出售、轉(zhuǎn)讓或其他合法方式實現(xiàn)抵押物的價值。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)4.1在本合同履行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于抵押物的選擇、抵押權(quán)設(shè)立的具體方式、抵押權(quán)的行使及變更等。第二條款乙方?jīng)Q策程序4.2乙方在做出任何決策前，應(yīng)充分評估相關(guān)風(fēng)險，并保證決策的合理性和合法性。2.抵押物使用條款第一條款抵押物使用條件5.1乙方在獲得抵押權(quán)后，有權(quán)使用抵押物，但應(yīng)遵循法定程序和合同約定。第二條款抵押物使用限制5.2乙方在使用抵押物過程中，不得損害抵押物的價值和安全。3.抵押權(quán)行使條款第一條款抵押權(quán)行使條件6.1在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，但應(yīng)遵循法定程序。第二條款抵押權(quán)行使方式6.2乙方在行使抵押權(quán)時，可采取出售、轉(zhuǎn)讓或其他合法方式實現(xiàn)抵押物的價值。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款第一條款中介機構(gòu)定義7.1本合同所指的中介機構(gòu)是指為抵押雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。第二條款中介機構(gòu)職責(zé)7.2中介機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，為抵押雙方提供公正、公平、公開的服務(wù)。2.中介費用條款第一條款中介費用承擔(dān)8.1中介費用的承擔(dān)方式及金額由抵押雙方協(xié)商確定。第二條款中介費用支付時間8.2中介費用應(yīng)在合同簽訂時或合同履行過程中支付。3.中介責(zé)任條款第一條款中介責(zé)任范圍9.1中介機構(gòu)在合同履行過程中，對抵押雙方提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條款中介責(zé)任追究9.2若中介機構(gòu)違反合同約定，給抵押雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押物價值評估報告3.抵押權(quán)登記證明文件4.爭議解決協(xié)議5.合同附件6.合同補充條款7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付抵押擔(dān)保的主債權(quán)金額乙方未按時履行還款義務(wù)甲方未妥善管理抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損乙方未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)，如逾期付款記錄、抵押物受損證明等違約行為的認定應(yīng)由合同雙方或仲裁機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的權(quán)利。2.抵押物：指抵押人轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人的財產(chǎn)，作為債務(wù)履行擔(dān)保的標的物。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確解決辦法：選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)，并確保評估過程的公正、透明。2.問題：抵押權(quán)登記手續(xù)不完善解決辦法：確保抵押權(quán)登記手續(xù)齊全，及時辦理登記手續(xù)。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：及時溝通協(xié)商，或通過爭議解決程序解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)抵押貸款2.企業(yè)融資擔(dān)保3.個人貸款擔(dān)保4.交易擔(dān)保5.其他需要抵押擔(dān)保的場合最高額抵押合同和般抵押合同2合同目錄第一章合同訂立第一條合同訂立依據(jù)第二條合同雙方主體資格第三條合同簽訂時間及地點第二章抵押物概述第一條抵押物基本情況第二條抵押物權(quán)屬證明第三條抵押物評估價值第三章抵押合同主體第一條抵押權(quán)人第二條抵押人第三條抵押物所有權(quán)人第四章抵押物范圍第一條抵押物種類第二條抵押物數(shù)量第三條抵押物用途第五章抵押物價值第一條抵押物價值確定方式第二條抵押物價值評估機構(gòu)第三條抵押物價值變動處理第六章抵押物保管第一條抵押物保管責(zé)任第二條抵押物保管方式第三條抵押物保管費用第七章抵押合同期限第一條抵押合同期限第二條抵押合同期限變更第八章抵押合同解除第一條抵押合同解除條件第二條抵押合同解除程序第三條抵押合同解除后的處理第九章抵押合同履行第一條抵押合同履行方式第二條抵押合同履行期限第三條抵押合同履行責(zé)任第十章抵押合同變更第一條抵押合同變更條件第二條抵押合同變更程序第三條抵押合同變更后的處理第十一章違約責(zé)任第一條違約責(zé)任承擔(dān)方式第二條違約責(zé)任賠償標準第三條違約責(zé)任糾紛解決第十二章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第三條爭議解決程序第十三章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止后的處理第十四章其他第一條通知送達第二條合同附件第三條合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人的真實意愿，經(jīng)平等協(xié)商一致達成。第二條合同雙方主體資格2.1抵押權(quán)人具備合法的主體資格，有權(quán)訂立抵押合同。2.2抵押人具備合法的主體資格，有權(quán)訂立抵押合同。第三條合同簽訂時間及地點3.1本合同于____年__月__日在____市____簽訂。3.2合同簽訂地點為抵押物所在地。第二章抵押物概述第一條抵押物基本情況1.1抵押物為____（具體描述抵押物類型、名稱、規(guī)格等）。1.2抵押物位于____（抵押物所在地）。第二條抵押物權(quán)屬證明2.1抵押人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。第三條抵押物評估價值3.1抵押物評估價值以____（評估機構(gòu)名稱）出具的評估報告為準。3.2評估報告應(yīng)在合同簽訂前完成，并提交雙方當(dāng)事人。第三章抵押合同主體第一條抵押權(quán)人1.1抵押權(quán)人為____（抵押權(quán)人名稱或自然人姓名）。1.2抵押權(quán)人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對抵押物享有抵押權(quán)。第二條抵押人2.1抵押人為____（抵押人名稱或自然人姓名）。2.2抵押人應(yīng)保證抵押物真實、合法，并承擔(dān)抵押物相關(guān)的法律義務(wù)。第三條抵押物所有權(quán)人3.1抵押物所有權(quán)人為____（抵押物所有權(quán)人名稱或自然人姓名）。3.2抵押物所有權(quán)人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，并同意抵押物作為抵押物。第四章抵押物范圍第一條抵押物種類1.1抵押物為不動產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。1.2抵押物為動產(chǎn)，包括但不限于車輛、設(shè)備等。第二條抵押物數(shù)量2.1抵押物數(shù)量為____（具體數(shù)量）。2.2抵押物數(shù)量應(yīng)與抵押合同約定的數(shù)量一致。第三條抵押物用途3.1抵押物用途為____（抵押物用途描述）。3.2抵押物用途應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第五章抵押物價值第一條抵押物價值確定方式1.1抵押物價值以評估機構(gòu)出具的評估報告為準。1.2評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和評估能力。第二條抵押物價值評估機構(gòu)2.1抵押物價值評估機構(gòu)為____（評估機構(gòu)名稱）。2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估。第三條抵押物價值變動處理3.1抵押物價值變動時，雙方當(dāng)事人應(yīng)重新評估抵押物價值。3.2抵押物價值變動后，抵押合同相應(yīng)條款應(yīng)進行調(diào)整。第六章抵押物保管第一條抵押物保管責(zé)任1.1抵押權(quán)人負責(zé)抵押物的保管。1.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損壞或丟失。第二條抵押物保管方式2.1抵押物保管方式為____（具體保管方式）。2.2抵押物保管方式應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第三條抵押物保管費用3.1抵押物保管費用由____（承擔(dān)方）承擔(dān)。3.2抵押物保管費用應(yīng)在合同中明確約定。第七章抵押合同期限第一條抵押合同期限1.1抵押合同期限為____年。1.2抵押合同期限自合同簽訂之日起計算。第二條抵押合同期限變更2.1抵押合同期限變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。2.2抵押合同期限變更后，合同相應(yīng)條款應(yīng)進行調(diào)整。第八章抵押合同解除第一條抵押合同解除條件1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期限屆滿前解除抵押合同。1.2抵押人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期限屆滿前解除抵押合同，但需提前通知抵押權(quán)人。第二條抵押合同解除程序2.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除抵押合同的，應(yīng)簽訂解除抵押合同書。2.2一方當(dāng)事人單方面解除抵押合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。第三條抵押合同解除后的處理3.1抵押合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還抵押人。3.2抵押合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。第九章抵押合同履行第一條抵押合同履行方式1.1抵押合同履行方式為抵押債務(wù)履行。1.2抵押債務(wù)履行應(yīng)按照合同約定的方式和期限進行。第二條抵押合同履行期限2.1抵押合同履行期限為____年。2.2抵押合同履行期限自合同簽訂之日起計算。第三條抵押合同履行責(zé)任3.1抵押人應(yīng)按照合同約定履行抵押債務(wù)。3.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)。第十章抵押合同變更第一條抵押合同變更條件1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致變更抵押合同的，應(yīng)簽訂變更抵押合同書。1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致抵押合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行變更。第二條抵押合同變更程序2.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致變更抵押合同的，應(yīng)簽訂變更抵押合同書。2.2變更抵押合同書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。第三條抵押合同變更后的處理3.1抵押合同變更后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2變更后的抵押合同具有同等法律效力。第十一章違約責(zé)任第一條違約責(zé)任承擔(dān)方式1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。第二條違約責(zé)任賠償標準2.1違約責(zé)任賠償標準應(yīng)參照法律法規(guī)和合同約定。2.2違約責(zé)任賠償標準應(yīng)合理、公正。第三條違約責(zé)任糾紛解決3.1違約責(zé)任糾紛解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。3.2雙方當(dāng)事人應(yīng)積極協(xié)商解決違約責(zé)任糾紛。第十二章爭議解決第一條爭議解決方式1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。1.2雙方當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。第二條爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)為____（調(diào)解機構(gòu)名稱或法院）。2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和調(diào)解能力。第三條爭議解決程序3.1爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和機構(gòu)規(guī)定進行。3.2雙方當(dāng)事人應(yīng)積極配合爭議解決程序的進行。第十三章合同終止第一條合同終止條件1.1抵押債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押合同終止。1.2雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除抵押合同后，抵押合同終止。第二條合同終止程序2.1合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)簽訂合同終止書。2.2合同終止書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。第三條合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。3.2合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四章其他第一條通知送達1.1通知送達方式為書面送達。1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。第二條合同附件2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、權(quán)屬證明文件等。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。抵押權(quán)人（簽字）：抵押人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方作為主導(dǎo)方，對抵押物的使用、處置等重大事項享有最終決策權(quán)。1.2甲方應(yīng)在決定重大事項前，至少提前____日通知乙方，并給予乙方合理的陳述和申辯機會。2.第二條款：甲方監(jiān)督管理權(quán)2.1甲方有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)督管理，確保抵押物符合合同約定。2.2甲方在監(jiān)督管理過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方正常使用抵押物的權(quán)利。3.第三條款：甲方優(yōu)先受償權(quán)3.1在抵押債務(wù)履行期限內(nèi)，若抵押物價值發(fā)生變動，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。3.2甲方優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)，不影響乙方的其他權(quán)利。4.第四條款：甲方保密義務(wù)4.1甲方在合同履行過程中，應(yīng)妥善保管乙方的商業(yè)秘密和隱私信息。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方的商業(yè)秘密和隱私信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)1.1乙方作為主導(dǎo)方，對抵押物的使用、處置等重大事項享有最終決策權(quán)。1.2乙方應(yīng)在決定重大事項前，至少提前____日通知甲方，并給予甲方合理的陳述和申辯機會。2.第二條款：乙方監(jiān)督管理權(quán)2.1乙方有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)督管理，確保抵押物符合合同約定。2.2乙方