2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)終止合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)終止合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.貸款基本信息4.抵押權(quán)設(shè)立5.抵押物的描述與狀況6.抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押權(quán)登記與公告8.貸款償還與抵押權(quán)終止9.抵押權(quán)終止條件10.抵押權(quán)終止程序11.抵押權(quán)終止后的處理12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.定義與解釋2.1“本合同”指本抵押權(quán)終止合同。2.2“甲方”指借款人，即房屋抵押人。2.3“乙方”指貸款人，即房屋抵押權(quán)人。2.4“抵押物”指甲方提供的用于抵押的房屋。2.5“抵押權(quán)”指乙方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.6“抵押權(quán)終止”指乙方根據(jù)本合同約定，終止對(duì)抵押物的抵押權(quán)。3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限：______年。3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4貸款用途：用于甲方個(gè)人住房消費(fèi)。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1甲方同意將其擁有的房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.2乙方同意接受甲方提供的抵押物，并設(shè)立抵押權(quán)。5.抵押物的描述與狀況5.1抵押物為甲方所有的房屋，具體信息如下：5.1.1房屋地址：______。5.1.2房屋面積：______平方米。5.1.3房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：______。5.1.4房屋建成年代：______。5.2抵押物現(xiàn)狀：房屋處于完好狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1甲方同意抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。6.2乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告為本合同附件。7.抵押權(quán)登記與公告7.1乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的權(quán)屬證明文件上。7.2乙方應(yīng)在抵押權(quán)登記后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記情況公告于當(dāng)?shù)貓?bào)紙上。8.貸款償還與抵押權(quán)終止8.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。8.2甲方在全部?jī)斶€貸款本金及利息后，乙方應(yīng)按照本合同的約定終止抵押權(quán)。8.3甲方提前償還貸款的，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)，但雙方另有約定的除外。9.抵押權(quán)終止條件9.1甲方按照貸款合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息；9.2甲方因房屋被依法征收、征用等原因?qū)е路课轀缡В?.3甲方同意將房屋出售，且出售所得款項(xiàng)足以?xún)斶€貸款本金及利息；9.4乙方與甲方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。10.抵押權(quán)終止程序10.1甲方提前償還貸款或滿(mǎn)足抵押權(quán)終止條件后，應(yīng)向乙方提出終止抵押權(quán)的申請(qǐng)。10.2乙方收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。10.3乙方審核通過(guò)后，應(yīng)與甲方簽訂抵押權(quán)終止協(xié)議。10.4乙方應(yīng)在抵押權(quán)終止協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。11.抵押權(quán)終止后的處理11.1抵押權(quán)終止后，乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)屬證明文件退還給甲方。11.2甲方應(yīng)確保抵押物在抵押權(quán)終止后的使用、收益和處分不違反法律法規(guī)。11.3抵押權(quán)終止后，甲方不得再以該抵押物向任何第三方提供擔(dān)保。12.違約責(zé)任12.1甲方未按照貸款合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。12.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3乙方未按照本合同約定終止抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)終止后，本合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估、提供法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.2如引入第三方，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面同意第三方的介入。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告其工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供虛假、不準(zhǔn)確或遺漏的報(bào)告或服務(wù)而給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。18.3如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?9.2如無(wú)特殊約定，甲方和乙方各承擔(dān)50%的費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。22.第三方介入的合同變更22.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。22.2變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款。23.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押權(quán)終止合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包含所有條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本合同作為主合同，詳細(xì)規(guī)定了抵押權(quán)終止的條款。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款提供擔(dān)保。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供原貸款合同的副本，包括貸款金額、期限、利率等。附件說(shuō)明：明確貸款的基本信息，為本合同提供貸款依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：規(guī)范第三方介入的行為，確保其服務(wù)符合合同要求。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如約定仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議或文件。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，保障合同執(zhí)行的公正性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并可能面臨訴訟或仲裁。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定終止抵押權(quán)或提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并可能面臨訴訟或仲裁。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)終止抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假、不準(zhǔn)確或遺漏的報(bào)告或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并可能面臨訴訟或仲裁。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)終止合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.抵押權(quán)終止條件2.1抵押權(quán)終止的情形2.2抵押權(quán)終止的程序2.3抵押權(quán)終止的生效時(shí)間3.抵押物處置3.1抵押物處置方式3.2抵押物處置程序3.3抵押物處置收益分配4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記手續(xù)4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3抵押權(quán)登記期限5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同生效通知9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：抵押物處置協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋抵押權(quán)終止過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方名下房屋抵押權(quán)終止的所有事宜，包括抵押權(quán)登記、抵押物處置、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。第二條抵押權(quán)終止條件2.1抵押權(quán)終止的情形（1）借款人已按照合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）借款人與甲方協(xié)商一致，同意終止抵押權(quán)；（3）法律規(guī)定或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止抵押權(quán)的其他情形。2.2抵押權(quán)終止的程序（1）借款人向甲方提出抵押權(quán)終止的書(shū)面申請(qǐng)；（2）甲方收到申請(qǐng)后，對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行核實(shí)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署抵押權(quán)終止協(xié)議；（4）甲方辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。2.3抵押權(quán)終止的生效時(shí)間抵押權(quán)終止協(xié)議簽署之日起生效，抵押權(quán)自注銷(xiāo)登記之日起終止。第三條抵押物處置3.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)等方式。3.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)終止協(xié)議簽署后，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置；（2）甲方在處置抵押物前，應(yīng)通知乙方；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；（4）抵押物處置完成后，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還乙方。3.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，在償還貸款本金及利息后，剩余部分歸乙方所有。第四條抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記手續(xù)（1）甲方在抵押權(quán)終止后，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)證明材料。4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3抵押權(quán)登記期限甲方應(yīng)在抵押權(quán)終止協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。第五條合同解除5.1合同解除條件（1）借款人未按照合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）法律規(guī)定或雙方約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。5.2合同解除程序（1）甲方在合同解除條件成就后，向乙方發(fā)出解除合同的通知；（2）乙方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。5.3合同解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)將抵押物退還乙方，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定（1）借款人未按照合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）甲方有權(quán)要求借款人立即履行合同義務(wù)。6.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即停止一切可能加劇爭(zhēng)議的行為；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）訴訟期間，法院可應(yīng)任何一方請(qǐng)求采取財(cái)產(chǎn)保全措施。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起即刻生效。9.3合同生效通知甲方應(yīng)在合同生效后5日內(nèi)將合同生效通知送達(dá)乙方。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）合同簽訂后，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更；（2）雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.3合同變更生效合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。第十一部分：合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值嚴(yán)重降低；（3）法律規(guī)定或雙方約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。11.2合同解除程序（1）甲方在合同解除條件成就后，向乙方發(fā)出解除合同的通知；（2）乙方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)將抵押物退還乙方，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第十二部分：合同終止12.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致，同意終止合同。12.2合同終止程序（1）雙方簽署合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物等事宜。第十三部分：通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的通知方式。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________________________；（2）乙方送達(dá)地址：________________________。13.3送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。第十四部分：合同附件14.1附件一：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)14.2附件二：抵押權(quán)登記證明14.3附件三：抵押物處置協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。2.3如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)；（2）在合同履行過(guò)程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。3.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行合同約定的職責(zé)；（2）保證其提供的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第四條第三方介入程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方在合同中的角色和職責(zé)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的終止條件；（7）爭(zhēng)議解決方式。4.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的代理人或顧問(wèn)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲方的義務(wù)僅限于合同約定或甲乙雙方授權(quán)的范圍；（3）第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的代理人或顧問(wèn)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方對(duì)乙方的義務(wù)僅限于合同約定或甲乙雙方授權(quán)的范圍；（3）第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方介入合同履行，不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越合同授權(quán)；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)；（2）差旅費(fèi)、通訊費(fèi)；（3）其他與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入期限屆滿(mǎn)，合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入終止。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；8.2第三方介入的期限屆滿(mǎn)；8.3甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；8.4法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含雙方基本信息、抵押物信息、抵押權(quán)終止原因等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。2.附件二：抵押權(quán)登記證明要求：證明應(yīng)載明抵押權(quán)登記注銷(xiāo)情況，并由登記機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：此附件作為抵押權(quán)已注銷(xiāo)的證明文件。3.附件三：抵押物處置協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明抵押物處置方式、處置程序、收益分配等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范抵押物處置過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、費(fèi)用、期限、終止條件等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。5.附件五：違約通知要求：通知應(yīng)詳細(xì)列明違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于通知違約方違約事實(shí)及違約責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于約定爭(zhēng)議解決的具體方式。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同變更過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除程序、解除日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同解除過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明終止原因、終止程序、終止日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同終止過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按照合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（4）甲方未按照合同約定辦理抵押權(quán)登記；（5）乙方未按照合同約定配合辦理抵押權(quán)登記；（6）合同約定其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失；（3）違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則。3.示例說(shuō)明：（1）借款人未按照合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金；（2）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按照合同約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)終止合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押物信息3.抵押權(quán)終止原因3.1抵押權(quán)到期3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.3抵押權(quán)放棄3.4其他原因4.抵押權(quán)終止條件4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.2抵押權(quán)放棄4.3抵押權(quán)消滅4.4其他條件5.抵押權(quán)終止程序5.1抵押權(quán)人通知5.2抵押物處置5.3抵押權(quán)登記注銷(xiāo)5.4其他程序6.抵押物處置方式6.1抵押物拍賣(mài)6.2抵押物折價(jià)6.3其他處置方式7.抵押物處置價(jià)款分配7.1優(yōu)先受償權(quán)7.2抵押權(quán)人所得7.3剩余價(jià)款返還7.4其他分配方式8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押權(quán)登記證明11.3其他附件12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同目的1.2.1明確雙方在抵押權(quán)終止過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范抵押權(quán)終止的程序和條件1.2.3確保抵押物處置的公平、公正1.3合同適用范圍1.3.1適用于借款人因房屋抵押個(gè)人住房貸款產(chǎn)生的抵押權(quán)終止情況1.3.2適用于抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)終止權(quán)的情形2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：________________2.1.2借款人身份證號(hào)碼：________________2.1.3借款人聯(lián)系方式：________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：________________2.2.2抵押權(quán)人法定代表人：________________2.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________2.3抵押物信息2.3.1抵押物地址：________________2.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：________________3.抵押權(quán)終止原因3.1抵押權(quán)到期3.1.1抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿(mǎn)3.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.2.1借款人未按約定履行還款義務(wù)3.2.2借款人發(fā)生其他違約行為3.3抵押權(quán)放棄3.3.1抵押權(quán)人自愿放棄抵押權(quán)3.3.2借款人自愿放棄抵押權(quán)3.4其他原因3.4.1抵押物滅失3.4.2抵押物被征收、征用4.抵押權(quán)終止條件4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)4.1.2借款人發(fā)生其他違約行為4.2抵押權(quán)放棄4.2.1抵押權(quán)人書(shū)面通知借款人4.2.2借款人書(shū)面同意抵押權(quán)放棄4.3抵押權(quán)消滅4.3.1抵押物滅失4.3.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)4.4其他條件4.4.1抵押權(quán)登記注銷(xiāo)4.4.2抵押物處置完畢5.抵押權(quán)終止程序5.1抵押權(quán)人通知5.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)終止原因發(fā)生之日起____日內(nèi)書(shū)面通知借款人5.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括抵押權(quán)終止原因、程序和期限5.2抵押物處置5.2.1抵押權(quán)人可采取拍賣(mài)、折價(jià)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物5.2.2抵押物處置應(yīng)確保公平、公正5.3抵押權(quán)登記注銷(xiāo)5.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物處置完畢后____日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記注銷(xiāo)手續(xù)5.3.2抵押權(quán)人應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料5.4其他程序5.4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行各自義務(wù)5.4.2雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)6.抵押物處置方式6.1抵押物拍賣(mài)6.1.1抵押權(quán)人可委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)6.1.2拍賣(mài)底價(jià)應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值6.2抵押物折價(jià)6.2.1抵押權(quán)人可與借款人協(xié)商確定抵押物折價(jià)比例6.2.2折價(jià)比例不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值的70%6.3其他處置方式6.3.1抵押權(quán)人可與借款人協(xié)商以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式處置抵押物6.3.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值7.抵押物處置價(jià)款分配7.1優(yōu)先受償權(quán)7.1.1抵押權(quán)人享有抵押物處置價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)7.1.2抵押權(quán)人受償金額不得低于抵押權(quán)設(shè)立時(shí)抵押物的價(jià)值7.2抵押權(quán)人所得7.2.1抵押權(quán)人所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用7.2.2抵押權(quán)人所得價(jià)款不足以?xún)斶€全部債務(wù)時(shí)，剩余部分由借款人承擔(dān)7.3剩余價(jià)款返還7.3.1剩余價(jià)款應(yīng)于抵押物處置完畢后____日內(nèi)返還給借款人7.3.2返還方式由雙方協(xié)商確定7.4其他分配方式7.4.1如有其他約定，按照雙方約定的方式進(jìn)行價(jià)款分配8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金8.1.2借款人未按約定履行抵押權(quán)終止相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定通知借款人抵押權(quán)終止事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2抵押權(quán)人未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.3抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露借款人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3其他違約責(zé)任8.3.1雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，并尊重雙方合法權(quán)益10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1抵押權(quán)終止10.2.2合同約定的終止條件成就10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形11.合同附件11.1抵押物清單11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息11.2抵押權(quán)登記證明11.2.1抵押權(quán)登記證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記的時(shí)間、抵押權(quán)人、抵押物等信息11.3其他附件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人身份證明13.3.1借款人簽署人身份證號(hào)碼：________________13.3.2抵押權(quán)人簽署人身份證號(hào)碼：________________14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押權(quán)終止合同中，除借款人和抵押權(quán)人之外，參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于抵押物評(píng)估、拍賣(mài)、法律咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人書(shū)面同意。3.2第三方介入前，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虻盅簷?quán)人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由借款人和抵押權(quán)人與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立作出專(zhuān)業(yè)判斷和決策。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守借款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在執(zhí)行合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與借款人的關(guān)系7.1.1第三方作為抵押物評(píng)估、拍賣(mài)等服務(wù)的提供者，與借款人之間為委托關(guān)系。7.1.2第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。7.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系7.2.1第三方作為抵押權(quán)終止合同中提供服務(wù)的第三方，與抵押權(quán)人之間為服務(wù)關(guān)系。7.2.2第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3第三方與合同其他各方的劃分7.3.1