房屋租賃三方合同

房屋租賃三方合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________丙方（擔(dān)保方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________第一章房屋租賃基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋座落：____________________1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.1.3房屋面積：____________________1.1.4房屋性質(zhì)：____________________1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2.1.2租賃押金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以便甲方查驗(yàn)。第三章房屋使用及維修3.1房屋使用3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2維修責(zé)任3.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第四章乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受甲方提供的附屬服務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定退還租賃押金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照合同約定提供合格的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.1.2甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方在租賃期間擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________丙方（擔(dān)保方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，該記錄作為本合同不可分割的一部分。第七章房屋裝修及改變7.1裝修7.1.1乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。7.1.2乙方裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。7.2改變用途7.2.1乙方不得擅自改變房屋的用途，確需改變的，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租8.1.1乙方在租賃期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓8.2.1乙方在租賃期間，如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章房屋保險(xiǎn)及安全9.1保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間有有效的保險(xiǎn)覆蓋，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。9.1.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)保證自身財(cái)產(chǎn)的安全，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。9.2安全9.2.1乙方應(yīng)遵守消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋使用安全。9.2.2乙方在租賃期間，應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全的發(fā)生。第十章其他事項(xiàng)10.1合同變更10.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同效力10.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________丙方（擔(dān)保方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________第十一章房屋的歸還及交接11.1房屋歸還11.1.1租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及其附屬設(shè)施歸還甲方。11.1.2乙方歸還房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)歸還狀態(tài)。11.2交接手續(xù)11.2.1交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接單，作為房屋歸還的憑證。11.2.2乙方應(yīng)在交接單上注明房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽字確認(rèn)。第十二章房屋的維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.1.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。12.1.2乙方發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。12.2保養(yǎng)責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。12.2.2乙方造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第十三章違約賠償與爭(zhēng)議解決13.1違約賠償13.1.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。13.1.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同的終止與解除14.1合同終止14.1.1租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。14.1.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。14.2合同解除14.2.1甲乙雙方在租賃期間，如出現(xiàn)法定解除合同的情形，可按照法定程序解除本合同。14.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方。第十五章其他約定15.1合同修改15.1.1本合同未盡事宜，或合同執(zhí)行過(guò)程中需要修改的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2通知與送達(dá)