2024年度代理出租住宅租賃及裝修服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代理出租住宅租賃及裝修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式4.3保證金及押金退還條件5.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.3代理服務(wù)期限6.裝修事宜6.1裝修方案及預(yù)算6.2裝修施工期限6.3裝修材料及設(shè)備7.裝修費(fèi)用結(jié)算7.1裝修費(fèi)用支付方式7.2裝修費(fèi)用結(jié)算時間7.3裝修費(fèi)用爭議解決8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋禁止行為9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式9.2水電費(fèi)用結(jié)算9.3水電費(fèi)用爭議解決10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任12.3代理方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________1.3代理方信息代理方名稱：_________________代理方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_________________房屋面積：_________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋用途：_________________房屋租賃期限：_________________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃開始日期：_________________租賃結(jié)束日期：_________________租賃期限總計：_________________個月3.2租金金額及支付方式租金總額：_________________元每月租金：_________________元支付方式：_________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：_________________調(diào)整頻率：_________________調(diào)整計算方法：_________________4.保證金及押金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：_________________元支付方式：_________________4.2押金金額及支付方式押金金額：_________________元支付方式：_________________4.3保證金及押金退還條件退還條件：_________________退還時間：_________________5.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1代理服務(wù)范圍代理服務(wù)內(nèi)容：_________________5.2代理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：_________________元支付方式：_________________5.3代理服務(wù)期限服務(wù)期限：_________________6.裝修事宜6.1裝修方案及預(yù)算裝修方案：_________________裝修預(yù)算：_________________元6.2裝修施工期限施工開始日期：_________________施工結(jié)束日期：_________________6.3裝修材料及設(shè)備材料及設(shè)備清單：_________________8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法活動。8.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.3房屋禁止行為未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何形式的裝修或改造。9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。9.2水電費(fèi)用結(jié)算水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，承租方應(yīng)在收到結(jié)算單后__日內(nèi)支付。9.3水電費(fèi)用爭議解決如對水電費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到結(jié)算單后__日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前__個月向出租方提出書面申請，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.承租方違反合同約定的使用規(guī)定；2.承租方拖欠租金超過__個月；3.出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要收回房屋。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還保證金及押金。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3代理方違約責(zé)任代理方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同等。14.3合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、維修服務(wù)提供者、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；3.出現(xiàn)合同約定的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)的范圍內(nèi)，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，應(yīng)明確劃分至具體的服務(wù)內(nèi)容上。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反合同約定或造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任承擔(dān)方式。15.5第三方選擇與更換15.5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇第三方，并有權(quán)在合同執(zhí)行過程中更換第三方。15.5.2更換第三方應(yīng)提前__天通知對方，并確保新第三方具備履行合同的能力。15.6第三方合同簽訂15.6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。15.6.2第三方合同應(yīng)與本合同條款不沖突，并作為本合同的補(bǔ)充部分。15.7第三方費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。15.7.2如第三方服務(wù)費(fèi)用包含在代理服務(wù)費(fèi)用中，由代理方承擔(dān)；如為單獨(dú)費(fèi)用，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1明確第三方介入的具體目的和范圍；16.1.2規(guī)定第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)和流程；16.1.3明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行，并就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)額外成本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金、保證金、押金等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修方案、預(yù)算、施工期限、材料設(shè)備清單、費(fèi)用結(jié)算等條款。說明：本附件為甲乙雙方與裝修公司簽訂的裝修合同，是本合同的重要組成部分。3.代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與代理方簽訂的代理服務(wù)合同，是本合同的重要組成部分。4.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金及押金金額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：本附件為甲乙雙方支付保證金及押金時的收據(jù)，作為支付憑證。5.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)用、結(jié)算日期、支付日期等。說明：本附件為甲乙雙方結(jié)算水電費(fèi)用的單據(jù)，作為支付憑證。6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的條件、手續(xù)、費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋時簽訂的協(xié)議，作為合同補(bǔ)充。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為合同補(bǔ)充。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，作為合同補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失、退還保證金等。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤入住而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失等。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用、賠償甲乙雙方損失等。示例：代理方未按約定提供真實房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，代理方應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反服務(wù)合同約定、造成甲乙雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、終止服務(wù)等。示例：第三方裝修公司未按約定完成裝修，導(dǎo)致出租方損失，裝修公司應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度代理出租住宅租賃及裝修服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景甲方擁有位于_________的住宅一套，現(xiàn)欲出租給乙方使用。乙方有意承租該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將位于_________的住宅出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅：指甲方擁有的位于_________的房屋，具備居住功能，面積共計_________平方米。2.租賃：指甲方將住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.裝修：指乙方對住宅進(jìn)行修繕、裝飾等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代理出租：指甲方委托乙方代為出租其住宅，乙方負(fù)責(zé)尋找承租方并簽訂租賃合同。2.裝修服務(wù)：指乙方為甲方提供的住宅裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用住宅。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將住宅恢復(fù)原狀。4.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保住宅安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住宅。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對住宅進(jìn)行必要的維修。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提前通知解除合同。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供裝修服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于_________的住宅。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將住宅恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)在甲方要求下，配合甲方進(jìn)行裝修施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形，由一方或雙方共同向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，將住宅恢復(fù)原狀。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理裝修事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時支付租金。2.裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對住宅進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.代理服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方的代理出租服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用按施工進(jìn)度分期支付。3.代理服務(wù)費(fèi)：代理服務(wù)費(fèi)在簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，如“租金支付”或“裝修費(fèi)用支付”等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供住宅的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金_________倍的違約金。2.甲方未按時進(jìn)行住宅維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______倍的滯納金。2.乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或損壞住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付款項×違約比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲方提供的住宅信息。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致住宅損壞，無法居住。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并要求乙方搬離住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋裝修設(shè)計圖紙3.房屋裝修工程預(yù)算4.甲方提供的住宅相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、身份證等）5.乙方提供的身份證明文件6.住宅裝修施工合同7.住宅裝修驗收報告8.住宅租賃押金收據(jù)9.住宅租金支付憑證10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供住宅：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)將住宅交付乙方使用。未按時進(jìn)行住宅維修：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在乙方提出維修請求后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或損壞住宅：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對住宅進(jìn)行改動或造成住宅損壞。未按時支付裝修費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付裝修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為違約的補(bǔ)償。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，因一定原因提前終止合同的行為。5.代理出租：指甲方委托乙方代為出租其住宅，乙方負(fù)責(zé)尋找承租方并簽訂租賃合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，并給予一定的寬限期。若乙方仍不支付，甲方可依據(jù)合同約定，要求乙方支付滯納金，或采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：住宅裝修