2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目擔保付款協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目擔保付款協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.擔保方3.1擔保方名稱3.2擔保方資質(zhì)3.3擔保方責任4.開發(fā)方4.1開發(fā)方名稱4.2開發(fā)方資質(zhì)4.3開發(fā)方責任5.付款方式5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式6.擔保期限6.1擔保期限起止時間6.2擔保期限延長7.擔保范圍7.1擔保范圍內(nèi)容7.2擔保范圍變更8.擔保費用8.1擔保費用金額8.2擔保費用支付方式8.3擔保費用調(diào)整9.違約責任9.1開發(fā)方違約責任9.2擔保方違約責任9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目擔保付款協(xié)議書。1.1.2“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.3“擔保方”指在本合同中提供擔保的一方。1.1.4“開發(fā)方”指在本合同中負責開發(fā)項目的另一方。1.1.5“擔保期限”指本合同約定的擔保責任開始至終止的期限。1.1.6“擔保費用”指擔保方為履行擔保責任而向開發(fā)方支付的金額。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的其他專業(yè)術(shù)語或縮寫，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。1.2.2對本合同條款的理解，如有歧義，應(yīng)按有利于維護開發(fā)方權(quán)益的原則進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.2項目地點2.2.1項目地點：市區(qū)街道號。2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：平方米。2.3.2項目總建筑面積：平方米。3.擔保方3.1擔保方名稱3.1.1擔保方名稱：擔保有限公司。3.2擔保方資質(zhì)3.2.1擔保方具有中華人民共和國工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。3.2.2擔保方具有中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會核發(fā)的《金融許可證》。3.3擔保方責任3.3.1擔保方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對開發(fā)方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶保證責任。4.開發(fā)方4.1開發(fā)方名稱4.1.1開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.2開發(fā)方資質(zhì)4.2.1開發(fā)方具有中華人民共和國工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。4.2.2開發(fā)方具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。4.3開發(fā)方責任4.3.1開發(fā)方負責按合同約定完成項目的開發(fā)建設(shè)。4.3.2開發(fā)方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付工程款、稅費等相關(guān)費用。5.付款方式5.1付款金額5.1.1付款金額：人民幣萬元整。5.2付款時間5.2.1付款時間：自合同生效之日起日內(nèi)。5.3付款方式5.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.擔保期限6.1擔保期限起止時間6.1.1擔保期限起止時間：自合同生效之日起至項目竣工交付之日起日內(nèi)。6.2擔保期限延長6.2.1如因特殊情況需要延長擔保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.擔保費用8.1擔保費用金額8.1.1擔保費用金額：人民幣萬元整，用于支付擔保方在擔保期間可能發(fā)生的費用。8.2擔保費用支付方式8.2.1開發(fā)方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)，將擔保費用一次性支付給擔保方。8.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至擔保方指定賬戶。8.3擔保費用調(diào)整8.3.1在擔保期間，如因市場變化或其他原因?qū)е聯(lián)ＹM用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。9.違約責任9.1開發(fā)方違約責任9.1.1若開發(fā)方未按合同約定支付工程款、稅費等相關(guān)費用，應(yīng)向擔保方支付違約金，違約金為未支付金額的%。9.2擔保方違約責任9.2.1若擔保方未按合同約定履行擔保責任，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為擔保金額的%。9.3違約責任承擔9.3.1雙方違約責任應(yīng)在本合同約定的違約金基礎(chǔ)上，根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：年月日。12.合同解除12.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴重違約；c)不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行合同終止的確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。1.1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的委托，參與本合同的履行或監(jiān)督。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款包括但不限于：4.1.1第三方的名稱、資質(zhì)、責任范圍和責任限額；4.1.2第三方的介入方式、介入時間和介入內(nèi)容；4.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.1.4第三方介入的費用及支付方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。5.2第三方不得超越其介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)限，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生爭議。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成項目的開發(fā)建設(shè)，并確保項目按約定的時間節(jié)點完成。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)與本合同變更同步進行。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定進行合同解除。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)與本合同解除同步進行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定進行合同終止。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)與本合同終止同步進行。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。11.2第三方介入的費用包括但不限于第三方的工作費用、差旅費用等。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)包含保密條款，并明確保密內(nèi)容和保密期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備合法的開發(fā)資質(zhì)。說明：此附件用于證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)資格。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法的擔保資質(zhì)。說明：此附件用于證明乙方具備提供擔保服務(wù)的資格。3.附件三：項目可行性研究報告要求：提供加蓋公章的項目可行性研究報告，包括項目概況、市場分析、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。說明：此附件用于證明項目具備可行性和投資價值。4.附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明項目用地合法。說明：此附件用于證明項目用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的項目規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項目規(guī)劃合法。說明：此附件用于證明項目規(guī)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.附件六：項目施工許可證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的項目施工許可證復(fù)印件，證明項目施工合法。說明：此附件用于證明項目施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)。7.附件七：項目竣工驗收報告復(fù)印件要求：提供加蓋公章的項目竣工驗收報告復(fù)印件，證明項目已通過驗收。說明：此附件用于證明項目已按照約定完成建設(shè)并符合驗收標準。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供加蓋公章的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體條款。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款、稅費等相關(guān)費用。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的%。示例說明：若甲方應(yīng)于合同生效之日起日內(nèi)支付萬元工程款，但實際支付時間為日后，則甲方應(yīng)向乙方支付萬元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行擔保責任。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的%。示例說明：若乙方未按合同約定履行擔保責任，導致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為介入?yún)f(xié)議約定的金額。示例說明：若第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責，導致項目進度延誤，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付萬元違約金。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目擔保付款協(xié)議書范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議背景及目的二、擔保主體2.1擔保人基本信息2.2擔保人資格及能力2.3擔保范圍2.4擔保期限三、被擔保主體3.1被擔保人基本信息3.2被擔保項目信息3.3被擔保債務(wù)信息四、擔保方式4.1擔保物4.2擔保物權(quán)利狀態(tài)4.3擔保物價值評估4.4擔保物保管五、擔保責任5.1擔保人責任5.2被擔保人責任5.3第三方責任六、付款條件6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額6.4付款程序七、違約責任7.1擔保人違約責任7.2被擔保人違約責任7.3第三方違約責任七、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效日期8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止程序九、協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議解除條件9.4協(xié)議解除程序十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任十二、其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3法律適用12.4合同份數(shù)十三、協(xié)議附件13.1項目開發(fā)合同13.2擔保物清單13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目擔保付款協(xié)議書1.2協(xié)議編號：2024DPGP0011.3協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.4協(xié)議雙方基本信息：1.5協(xié)議背景及目的：1.5.1本協(xié)議旨在明確擔保方對被擔保方在2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中的付款義務(wù)提供擔保。1.5.2協(xié)議目的為保證被擔保方按照合同約定及時足額支付項目款項。二、擔保主體2.1擔保人基本信息：2.1.1擔保方全稱：[擔保方全稱]2.1.2注冊地址：[擔保方注冊地址]2.1.3法定代表人：[擔保方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[擔保方聯(lián)系電話]2.2擔保人資格及能力：2.2.1擔保方具備合法的擔保資格。2.2.2擔保方具備履行擔保義務(wù)的經(jīng)濟能力。2.3擔保范圍：2.3.1擔保方對被擔保方在2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中的付款義務(wù)承擔連帶責任擔保。2.4擔保期限：2.4.1擔保期限自本協(xié)議簽訂之日起至被擔保方完成全部付款義務(wù)之日止。三、被擔保主體3.1被擔保人基本信息：3.1.1被擔保方全稱：[被擔保方全稱]3.1.2注冊地址：[被擔保方注冊地址]3.1.3法定代表人：[被擔保方法定代表人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[被擔保方聯(lián)系電話]3.2被擔保項目信息：3.2.1項目名稱：[項目名稱]3.2.2項目地點：[項目地點]3.2.3項目總投資：[項目總投資金額]3.3被擔保債務(wù)信息：3.3.1債務(wù)金額：[債務(wù)金額]3.3.2債務(wù)期限：[債務(wù)期限]四、擔保方式4.1擔保物：4.1.1擔保物為[擔保物類型]，具體為[擔保物詳細信息]。4.2擔保物權(quán)利狀態(tài)：4.2.1擔保物所有權(quán)歸擔保方所有。4.2.2擔保物無任何權(quán)利瑕疵。4.3擔保物價值評估：4.3.1擔保物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為[評估價值]。4.4擔保物保管：4.4.1擔保物由[保管機構(gòu)名稱]負責保管。4.4.2保管機構(gòu)應(yīng)確保擔保物安全，防止丟失或損壞。五、擔保責任5.1擔保人責任：5.1.1擔保方對本協(xié)議項下被擔保方的付款義務(wù)承擔連帶責任擔保。5.1.2在被擔保方未按合同約定履行付款義務(wù)時，擔保方應(yīng)立即代為履行。5.2被擔保人責任：5.2.1被擔保方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。5.2.2被擔保方如因自身原因?qū)е聼o法履行付款義務(wù)，應(yīng)及時通知擔保方。5.3第三方責任：5.3.1如因第三方原因?qū)е卤粨７綗o法履行付款義務(wù)，擔保方有權(quán)要求第三方承擔責任。六、付款條件6.1付款方式：6.1.1付款方式為[付款方式]。6.2付款時間：6.2.1付款時間按照合同約定執(zhí)行。6.3付款金額：6.3.1付款金額為[付款金額]。6.4付款程序：6.4.1付款程序按照合同約定執(zhí)行。七、違約責任7.1擔保人違約責任：7.1.1擔保方未按本協(xié)議約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。7.2被擔保人違約責任：7.2.1被擔保方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。7.3第三方違約責任：7.3.1如因第三方原因?qū)е卤粨７綗o法履行付款義務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。九、協(xié)議生效及終止8.4協(xié)議生效條件：8.4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。8.5協(xié)議生效日期：8.5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。8.6協(xié)議終止條件：8.6.1本協(xié)議因被擔保方履行完畢全部付款義務(wù)而終止。8.7協(xié)議終止程序：8.7.1雙方應(yīng)在協(xié)議終止后[時間]日內(nèi)簽署終止協(xié)議。十、協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件：9.1.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2協(xié)議變更程序：9.2.1協(xié)議變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字后生效。9.3協(xié)議解除條件：9.3.1本協(xié)議在雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。9.4協(xié)議解除程序：9.4.1協(xié)議解除需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字后生效。十一、通知與送達10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。10.2送達地址：10.2.1擔保方送達地址：[擔保方送達地址]10.2.2被擔保方送達地址：[被擔保方送達地址]10.3送達時間：10.3.1通知自發(fā)出之日起[時間]天內(nèi)視為送達。十二、保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。11.2保密期限：11.2.1保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后[時間]年。11.3違約責任：11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。十三、其他約定12.1合同附件：12.1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分。12.2不可抗力：12.2.1如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。12.3法律適用：12.3.1本協(xié)議適用[法律適用地區(qū)]的法律。12.4合同份數(shù)：12.4.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署13.1簽署人姓名：13.1.1擔保方簽署人：________________13.1.2被擔保方簽署人：________________13.2簽署日期：13.2.1擔保方簽署日期：________________13.2.2被擔保方簽署日期：________________13.3簽署單位蓋章：13.3.1擔保方單位蓋章：________________13.3.2被擔保方單位蓋章：________________擔保方（蓋章）：被擔保方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導項目進度：1.1.1甲方負責制定項目開發(fā)進度計劃，并確保項目按計劃推進。1.1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進度報告，包括但不限于已完成工程量、資金使用情況等。1.2甲方付款責任：1.2.1甲方承擔項目付款的主導責任，確保按合同約定時間支付款項。1.2.2如甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。1.3甲方責任追究：1.3.1甲方對項目開發(fā)過程中的任何違約行為承擔全部責任。1.3.2乙方有權(quán)要求甲方承擔因違約行為造成的損失。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)：1.4.1甲方對項目開發(fā)過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方，確保項目順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導項目進度：2.1.1乙方負責制定項目開發(fā)進度計劃，并確保項目按計劃推進。2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供項目進度報告，包括但不限于已完成工程量、資金使用情況等。2.2乙方付款責任：2.2.1乙方承擔項目付款的主導責任，確保按合同約定時間支付款項。2.2.2如乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.3乙方責任追究：2.3.1乙方對項目開發(fā)過程中的任何違約行為承擔全部責任。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約行為造成的損失。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)：2.4.1乙方對項目開發(fā)過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。2.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方，確保項目順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責：3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及各相關(guān)方的溝通與協(xié)調(diào)工作。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)確保項目按合同約定順利進行。3.2中介機構(gòu)費用：3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在項目開發(fā)過程中分期支付。3.3中介機構(gòu)責任：3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合雙方的要求。3.3.2如中介機構(gòu)的服務(wù)存在重大失誤，導致項目無法按合同約定進行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4中介機構(gòu)保密：3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介機構(gòu)變更：3.5.1如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。3.5.2中介機構(gòu)變更后，原中介機構(gòu)的職責和責任應(yīng)由新中介機構(gòu)承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目開發(fā)合同2.擔保物清單3.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則4.中介機構(gòu)合作協(xié)議5.項目進度報告模板6.付款憑證7.違約金計算標準8.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付款項b.乙方未按時履行付款義務(wù)c.甲方或乙方未按合同約定履行項目進度計劃d.中介機構(gòu)未按協(xié)議提供滿意的服務(wù)2.違約行為認定：a.甲方或乙方未能提供書面證明或通知，視為違約。b.中介機構(gòu)未履行職責，由甲方或乙方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的具有仲裁資格的機構(gòu)。2.仲裁規(guī)則：指爭議解決機構(gòu)制定的具體仲裁程序和規(guī)則。3.違約金：指因違約行為導致的損失，由違約方支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導致的無法履行合同。5.連帶責任擔保：指擔保人承擔與被擔保人相同的責任，即被擔保人無法履行義務(wù)時，擔保人需履行相應(yīng)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時支付款項。解決辦法：違約方支付違約金，并按照合同約定履行付款義務(wù)。2.問題：項目進度滯后。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目進度計劃，必要時增加人力或物力資源。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：更換中介機構(gòu)或要求中介機構(gòu)改進服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為項目資金提供方。2.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，甲方為項目資金提供方。3.項目開發(fā)過程中，涉及第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)。4.項目開發(fā)過程中，涉及多個資金提供方，需提供擔保。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目擔保付款協(xié)議書范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔保方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（被擔保方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：鑒于乙方擬在2024年度進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，為確保項目順利進行，甲方愿意為乙方的項目提供擔保付款服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在擔保付款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目資金的安全，促進雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）擔保：指甲方在乙方需要資金支持時，為保證乙方按時履行合同義務(wù)，向第三方支付一定金額的保證金，以換取第三方對乙方的信任。（2）付款：指甲方按照協(xié)議約定，向乙方支付項目所需資金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目：指乙方在2024年度進行的房地產(chǎn)開發(fā)項目。（2）擔保付款：指甲方為乙方提供擔保，并在乙方需要資金時支付相應(yīng)款項的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以證明其符合擔保條件。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方項目資金的合理使用，確保資金安全。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法采取相應(yīng)措施，追回擔?？铐?。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，在項目需要資金時提供擔保付款。（2）乙方應(yīng)確保項目資金的安全，合理使用資金，不得挪用、侵占。（3）乙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，確保項目按期完成。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方項目完工并驗收合格之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照協(xié)議約定，在乙方需要資金時，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付相應(yīng)款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3終止程序：（1）雙方應(yīng)提前通知對方終止本協(xié)議；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理項目后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）擔保費用：甲方根據(jù)乙方項目規(guī)模及風險程度，向乙方收取一定比例的擔保費用。（2）管理費用：甲方為提供擔保付款服務(wù)，向乙方收取一定的管理費用。（3）其他費用：根據(jù)協(xié)議約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付擔?？铐?。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）項目啟動前：甲方應(yīng)在項目啟動前，根據(jù)協(xié)議約定，向乙方支付一定比例的擔?？铐?。（2）項目實施過程中：甲方根據(jù)項目進度，分階段向乙方支付相應(yīng)款項。（3）項目完工后：甲方應(yīng)在項目完工并驗收合格后，支付剩余的擔?？铐?。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請后，按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項。（2）乙方應(yīng)在收到款項后，及時將款項用于項目實施。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照協(xié)議約定支付擔保款項，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時履行合同義務(wù)，導致項目無法按期完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）乙方挪用、侵占項目資金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至項目完工并驗收合格之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致項目無法按期完成。（2）政府調(diào)整政策，導致項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成時，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益的項目。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的項目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對乙方項目的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在必要時對乙方項目進行審計的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段保護自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在項目出現(xiàn)重大風險時，要求乙方追加擔保的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保項目順利進行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持及時溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔保付款的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本協(xié)議任何條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保方）：___________代表簽字：___________日期：____年__月__日蓋章：___________乙方（被擔保方）：___________代表簽字：___________日期：____年__月__日蓋章：___________見證人（如有）：___________代表簽字：___________日期：____年__月__日蓋章：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.項目可行性研究報告。4.項目建設(shè)許可證。5.項目投資計劃。6.項目施工合同。7.項目貸款合同。8.甲方與乙方之間的其他協(xié)議文件。9.任何其他與本項目相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按協(xié)議約定支付擔?？铐?。b.乙方未按時履行合同義務(wù)，導致項目無法按期完成。c.乙方挪用、侵占項目資金。d.甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：