農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的農(nóng)村房屋一處，乙方有購買意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。

1.3房屋面積：建筑面積約為XX平方米。

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。

1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無重大質(zhì)量問題。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元），余款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起X日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議第一條所述的房屋基本情況，且房屋內(nèi)無甲方遺留物品。

3.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、水電煤氣卡等。

第四條房屋過戶

4.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶費(fèi)用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3過戶責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證房屋無重大質(zhì)量問題，若乙方在房屋交付后X個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2乙方在房屋交付后X個(gè)月內(nèi)未提出質(zhì)量問題的，視為房屋質(zhì)量符合約定。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效