賣房授權(quán)委托書格式填寫3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托書格式填寫本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4地址2.受托人基本信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系電話2.4地址3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋建筑面積3.4房屋用途3.5房屋性質(zhì)4.委托事項4.1賣房事宜4.2房屋權(quán)屬變更事宜4.3其他相關(guān)事宜5.委托期限5.1委托開始日期5.2委托結(jié)束日期6.委托費用及支付方式6.1委托費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.傭金及支付方式7.1傭金金額7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.房屋定價8.1房屋成交價格8.2價格調(diào)整方式8.3價格調(diào)整時間9.房屋交付9.1交付時間9.2交付地點9.3交付條件10.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式10.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間10.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1委托人違約責(zé)任12.2受托人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1姓名：1.2身份證號碼：110101199003071.3聯(lián)系電話：138001380001.4地址：北京市朝陽區(qū)路號2.受托人基本信息2.1姓名：2.2身份證號碼：110101199003072.3聯(lián)系電話：139001390002.4地址：北京市朝陽區(qū)路號3.房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.3房屋建筑面積：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋性質(zhì)：個人自有4.委托事項4.1賣房事宜：受托人代表委托人進行房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布廣告、接受咨詢、談判、簽訂買賣合同等。4.2房屋權(quán)屬變更事宜：受托人協(xié)助委托人辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。4.3其他相關(guān)事宜：受托人根據(jù)委托人要求，協(xié)助處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。5.委托期限5.1委托開始日期：2023年3月10日5.2委托結(jié)束日期：2023年6月10日6.委托費用及支付方式6.1委托費用金額：人民幣10,000元6.2費用支付方式：現(xiàn)金支付6.3費用支付時間：委托期限開始后的第30個工作日內(nèi)7.傭金及支付方式7.1傭金金額：房屋成交價格（扣除稅費后）的3%7.2傭金支付方式：房屋成交后，由買方支付給受托人7.3傭金支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的第30個工作日內(nèi)8.房屋定價8.1房屋成交價格：本房屋的成交價格為人民幣1,000,000元（大寫：人民幣壹拾萬元整）。8.2價格調(diào)整方式：如市場行情發(fā)生變化，委托人有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格，但需提前通知受托人。8.3價格調(diào)整時間：價格調(diào)整將在市場行情發(fā)生變化后的第一個月內(nèi)進行。9.房屋交付9.1交付時間：本合同簽訂后，受托人應(yīng)在一個月內(nèi)完成房屋交付。9.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號，房屋所在地址。9.3交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞，且已辦理完畢所有權(quán)屬變更手續(xù)。10.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過買賣合同的方式，將房屋的所有權(quán)從委托人轉(zhuǎn)移至買方。10.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：房屋成交后，買方應(yīng)在一個月內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有費用由買方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：委托期限屆滿或房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同自動終止。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還費用、返還房屋等。12.違約責(zé)任12.1委托人違約責(zé)任：如委托人未按時支付委托費用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付費用的20%。12.2受托人違約責(zé)任：如受托人未按時完成房屋交付或未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為合同總金額的5%。12.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院的判決執(zhí)行。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。14.2不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣合同等。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除委托人和受托人之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供咨詢意見等。16.第三方介入的同意和選擇16.1第三方介入的同意：委托人和受托人同意，在必要時引入第三方參與本合同的執(zhí)行。16.2第三方選擇：第三方由委托人或受托人根據(jù)實際情況選擇，并應(yīng)通知對方。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)、準確的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)時發(fā)生錯誤或疏忽，對委托人或受托人造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，通常為第三方服務(wù)費用的一定倍數(shù)，如三倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對自身提供的服務(wù)負責(zé)，不承擔(dān)委托人或受托人之間的直接責(zé)任。19.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密原則，不得向任何第三方泄露委托人或受托人的商業(yè)秘密或個人信息。19.3合作關(guān)系：第三方與委托人或受托人之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同目標。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入程序：委托人或受托人需提前通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。20.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由委托人或受托人承擔(dān)，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。20.3第三方介入的效果：第三方介入后，其服務(wù)成果應(yīng)得到委托人或受托人的認可，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更通知：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，委托人或受托人應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。21.2合同變更生效：經(jīng)雙方同意的合同變更，自變更通知發(fā)出之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或嚴重違反合同約定，委托人或受托人有權(quán)解除合同。22.2合同解除程序：合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行，并通知第三方。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同：簽訂的房屋買賣合同，詳細約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋測繪報告：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋測繪報告，確認房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確定房屋的市場價值。5.委托書：委托人出具的委托書，授權(quán)受托人代表其進行房屋出售等相關(guān)事宜。6.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。7.付款憑證：支付委托費用、傭金等費用的憑證，證明款項的支付情況。8.房屋交付確認書：房屋交付完成后，雙方簽訂的確認書，證明房屋已交付。9.房屋權(quán)屬變更證明：房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，由相關(guān)部門出具的證明文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明要求：所有附件均需為正式文件，并由相關(guān)部門或機構(gòu)出具。附件需與合同內(nèi)容相符，且內(nèi)容完整、清晰。附件需在合同簽訂或相關(guān)事宜辦理完畢后及時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.委托人違約行為及責(zé)任認定：未按時支付委托費用：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付費用的20%。未按時支付傭金：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為傭金總額的5%。未按約定提供房屋：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。2.受托人違約行為及責(zé)任認定：未按時完成房屋交付：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。未按約定履行職責(zé)：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為合同總金額的5%。提供虛假信息：受托人應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向委托人或受托人支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。提供虛假報告：第三方應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：委托人未按時支付委托費用，應(yīng)向受托人支付違約金人民幣2,000元。受托人未按時完成房屋交付，應(yīng)向委托人支付違約金人民幣10,000元。第三方提供虛假評估報告，應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。賣房授權(quán)委托書格式填寫1本合同目錄一覽1.賣房授權(quán)委托書的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋基本信息1.3委托事項概述2.委托人權(quán)利和義務(wù)2.1委托人權(quán)利2.2委托人義務(wù)3.受托人權(quán)利和義務(wù)3.1受托人權(quán)利3.2受托人義務(wù)4.委托事項的范圍和限制4.1委托事項的具體范圍4.2委托事項的限制條件5.委托事項的具體執(zhí)行5.1委托事項的執(zhí)行方式5.2委托事項的執(zhí)行時間6.委托事項的變更和解除6.1委托事項的變更6.2委托事項的解除7.傭金和費用7.1傭金的比例和支付方式7.2其他費用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任8.2受托人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的附件和補充條款11.1附件的內(nèi)容11.2補充條款的說明12.合同的簽署和生效日期12.1合同的簽署方式12.2合同的生效日期13.合同的保管和送達13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的送達方式14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他約定事項的說明第一部分：合同如下：1.賣房授權(quán)委托書的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：_______1.1.2身份證件號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋建筑面積：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋權(quán)屬證書編號：_______1.3委托事項概述1.3.1委托事項：授權(quán)受托人代為出售上述房屋。1.3.2委托事項的有效期限：_______至_______2.委托人權(quán)利和義務(wù)2.1委托人權(quán)利2.1.1對受托人執(zhí)行委托事項的行為享有監(jiān)督權(quán)。2.1.2對受托人執(zhí)行委托事項的結(jié)果享有收益權(quán)。2.1.3對受托人違反委托合同的行為有權(quán)要求賠償。2.2委托人義務(wù)2.2.1向受托人提供真實、準確的房屋信息。2.2.2按約定支付傭金和費用。2.2.3對受托人執(zhí)行委托事項過程中所涉及的第三方責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。3.受托人權(quán)利和義務(wù)3.1受托人權(quán)利3.1.1在委托事項范圍內(nèi)，代表委托人進行房屋出售的相關(guān)活動。3.1.2收取約定的傭金和費用。3.1.3在委托事項執(zhí)行過程中，有權(quán)拒絕委托人提出的超出委托事項范圍的要求。3.2受托人義務(wù)3.2.1嚴格按照委托人的授權(quán)范圍執(zhí)行委托事項。3.2.2保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3及時向委托人報告委托事項的執(zhí)行情況。4.委托事項的范圍和限制4.1委托事項的具體范圍4.1.1協(xié)商確定房屋售價。4.1.2接待看房客戶。4.1.3簽訂房屋買賣合同。4.1.4辦理房屋過戶手續(xù)。4.2委托事項的限制條件4.2.1受托人不得以自己的名義進行房屋出售活動。4.2.2受托人不得擅自變更委托事項的范圍。4.2.3受托人不得泄露委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。5.委托事項的具體執(zhí)行5.1委托事項的執(zhí)行方式5.1.1受托人應(yīng)通過合法途徑進行房屋出售活動。5.1.2受托人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2委托事項的執(zhí)行時間5.2.1受托人應(yīng)在委托事項的有效期限內(nèi)完成委托事項。5.2.2如因不可抗力等原因?qū)е挛惺马棢o法在有效期限內(nèi)完成，受托人應(yīng)及時通知委托人。6.委托事項的變更和解除6.1委托事項的變更6.1.1委托事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2變更后的委托事項應(yīng)在原委托事項的有效期限內(nèi)完成。6.2委托事項的解除6.2.1委托事項的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2解除委托事項后，受托人應(yīng)將已收取的傭金和費用退還委托人。8.違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任8.1.1如委托人未按約定支付傭金和費用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為_______元。8.1.2如委托人提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致受托人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2受托人的違約責(zé)任8.2.1如受托人未在約定的時間內(nèi)完成委托事項，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為_______元。8.2.2如受托人泄露委托人的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)法律資質(zhì)。9.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)作出裁決。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷或變更合同。10.2合同的終止條件10.2.1委托事項完成或解除。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的終止條件成就。11.合同的附件和補充條款11.1附件的內(nèi)容11.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。11.1.2房屋買賣合同草稿。11.2補充條款的說明11.2.1本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署和生效日期12.1合同的簽署方式12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同的生效日期12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同的保管和送達13.1合同的保管責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.1.2合同原件的保管人應(yīng)對合同的安全負責(zé)。13.2合同的送達方式13.2.1合同的送達可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2.2合同送達后，視為對方已收到。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的說明14.2.1本合同的其他約定事項，雙方應(yīng)嚴格遵守，不得違反。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對本合同執(zhí)行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分15.3.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。15.3.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。15.3.2第三方與乙方的劃分15.3.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。15.3.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如因第三方提供服務(wù)的內(nèi)容或風(fēng)險程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以更新。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決方式18.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)18.2.1第三方介入的爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)法律資質(zhì)。18.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)作出裁決。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件19.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方介入的合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。19.2第三方介入的合同變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容。19.2.2協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件20.1.1第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方介入的合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。20.2第三方介入的合同解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同解除的原因和方式。20.2.2協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件。說明：作為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證明文件，是合同簽訂和執(zhí)行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同的初稿，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價格、付款方式等。說明：草稿用于雙方協(xié)商和修改，最終版本需經(jīng)雙方簽字確認。3.委托人身份證明文件復(fù)印件要求：提供委托人的身份證、護照等有效身份證明文件的清晰復(fù)印件。說明：用于證明委托人的身份，確保合同的有效性。4.受托人身份證明文件復(fù)印件要求：提供受托人的身份證、護照等有效身份證明文件的清晰復(fù)印件。說明：用于證明受托人的身份，確保合同的有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同執(zhí)行過程中第三方參與的重要文件。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，提供相應(yīng)的文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、公證文件、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.委托人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付傭金和費用。責(zé)任認定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為_______元。示例：委托人未在約定時間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向受托人支付違約金1000元。2.受托人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)完成委托事項。責(zé)任認定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為_______元。示例：受托人未在約定時間內(nèi)完成房屋出售，應(yīng)向委托人支付違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失20000元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。賣房授權(quán)委托書格式填寫2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.被委托人信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號碼2.3被委托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.委托事項4.1委托事項概述4.2委托事項具體內(nèi)容5.委托權(quán)限5.1委托權(quán)限范圍5.2委托權(quán)限限制6.委托期限6.1委托起始日期6.2委托終止日期7.費用及支付方式7.1委托費用7.2支付方式7.3支付時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2被委托人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101194901011.3委托人聯(lián)系方式：139xxxx56782.被委托人信息2.1被委托人姓名：2.2被委托人身份證號碼：110101198802102.3被委托人聯(lián)系方式：138xxxx56783.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市東城區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證東城字第號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.委托事項4.1委托事項概述：本委托書授權(quán)被委托人代為出售位于北京市東城區(qū)路號的房產(chǎn)。4.2委托事項具體內(nèi)容：被委托人有權(quán)代表委托人進行房產(chǎn)的出售、簽訂買賣合同、收取房款等一切與房產(chǎn)出售相關(guān)事宜。5.委托權(quán)限5.1委托權(quán)限范圍：被委托人有權(quán)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，以委托人名義進行房產(chǎn)的出售活動。5.2委托權(quán)限限制：被委托人不得擅自變更房產(chǎn)用途，不得將房產(chǎn)出售給不符合國家法律法規(guī)規(guī)定的買受人。6.委托期限6.1委托起始日期：2023年4月1日6.2委托終止日期：2024年3月31日7.費用及支付方式7.1委托費用：被委托人成功出售房產(chǎn)后，委托人應(yīng)向被委托人支付總房款2%的傭金作為報酬。7.2支付方式：傭金在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且買受人支付首付款后支付。7.3支付時間：委托人應(yīng)在收到被委托人提供的傭金支付憑證后15日內(nèi)支付傭金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：合同約定的委托期限屆滿，或委托事項完成，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：若委托人未按約定支付傭金，應(yīng)向被委托人支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的10%。9.2被委托人違約責(zé)任：若被委托人未按委托事項完成出售房產(chǎn)，或違反委托權(quán)限進行交易，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用：爭議解決過程中涉及的法律問題，均適用中華人民共和國法律。12.通知與送達12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知可以通過掛號信、電子郵件或當(dāng)面交付等方式進行。12.2送達地址：雙方的送達地址如下：委托人送達地址：北京市東城區(qū)路號被委托人送達地址：北京市西城區(qū)路號13.其他約定13.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定內(nèi)容：雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2023年4月1日14.2合同簽署地點：北京市東城區(qū)路號14.3合同簽署人簽字蓋章：委托人（）簽字/蓋章，被委托人（）簽字/蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除委托人和被委托人之外，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)委托人和被委托人雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。15.3第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入事項，對于合同中未明確授權(quán)的事項，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)其介入事項的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保第三方能夠準確履行其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定時，有權(quán)要求其改正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入事項的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估，并在合作協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額的計算方式如下：17.2.1根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險，確定責(zé)任限額的基數(shù)。17.2.2責(zé)任限額基數(shù)乘以風(fēng)險系數(shù)，得出第三方責(zé)任限額。17.2.3第三方責(zé)任限