2024年貸款房屋買賣合同（含裝修與維修責任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年貸款房屋買賣合同（含裝修與維修責任）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同變更程序2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5逾期還款責任3.6貸款擔保方式4.買賣雙方的權(quán)利與義務4.1買方權(quán)利4.2買方義務4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務5.裝修與維修責任5.1裝修情況5.2維修責任5.3裝修款項5.4裝修驗收標準5.5裝修工期5.6裝修變更6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序6.5驗收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶責任7.4產(chǎn)權(quán)過戶期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方法9.4違約責任免除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：裝修合同13.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案要求14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標的本合同標的為位于市區(qū)路號房屋，房屋所有權(quán)證號為X，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付全部房款；1.5.2賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋；1.5.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。1.6合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且賣方有權(quán)出售該房屋。2.2房屋坐落位置房屋位于市區(qū)路號，具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為層戶，結(jié)構(gòu)為，層數(shù)為層。2.5房屋用途房屋用途為，不得擅自改變房屋用途。2.6房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為，賣方保證房屋裝修質(zhì)量符合國家標準。3.貸款情況3.1貸款金額買方擬向銀行申請貸款人民幣萬元。3.2貸款利率貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為年。3.4還款方式還款方式為等額本息。3.5逾期還款責任買方如逾期還款，應向銀行支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。3.6貸款擔保方式買方提供抵押擔保，抵押物為房屋。4.買賣雙方的權(quán)利與義務4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋所有權(quán)；4.1.2享有房屋使用權(quán)；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2買方義務4.2.1按合同約定支付房款；4.2.2按合同約定承擔貸款責任；4.2.3按合同約定履行其他義務。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取房款；4.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣方義務4.4.1保證房屋權(quán)屬清晰；4.4.2按合同約定交付房屋；4.4.3按合同約定履行其他義務。5.裝修與維修責任5.1裝修情況賣方負責房屋內(nèi)部裝修，裝修標準為。5.2維修責任房屋交付后，買方負責房屋的日常維修，賣方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施的維修。5.3裝修款項裝修款項為人民幣萬元，由買方支付。5.4裝修驗收標準裝修驗收標準為。5.5裝修工期裝修工期為天。5.6裝修變更裝修過程中如需變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應在2024年X月X日前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件房屋交付時應符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵、裝修完畢等。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準為。6.4驗收程序房屋交付后，買方應在天內(nèi)進行驗收。6.5驗收不合格處理如驗收不合格，買方應在驗收不合格之日起天內(nèi)提出書面整改要求，賣方應在天內(nèi)整改完畢。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間買方應在房屋交付后天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用按國家規(guī)定標準收取。7.3產(chǎn)權(quán)過戶責任賣方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方承擔過戶費用。7.4產(chǎn)權(quán)過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶期限為天。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議應提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后天內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約行為定義任何一方未按合同約定履行其義務；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任承擔方式約定的違約金；因違約行為給對方造成的直接損失；因違約行為給對方造成的間接損失；法律規(guī)定的其他違約責任。9.3違約金計算方法違約金的計算方法如下：按照違約金額的%計算；違約金總額不超過合同總金額的%。9.4違約責任免除因不可抗力導致違約；因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約；因法律法規(guī)的變更導致違約。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前天以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利和義務。11.合同生效與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件合同約定的期限屆滿；合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。11.3合同續(xù)簽如雙方需要續(xù)簽合同，應在合同到期前天協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、裝修合同等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應詳細列明相關(guān)條款，包括但不限于房屋信息、貸款信息、裝修信息等。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同詳細列明房屋買賣的具體條款，包括房屋信息、買方信息、賣方信息等。13.2附件二：貸款合同詳細列明貸款的具體條款，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。13.3附件三：裝修合同詳細列明裝修的具體條款，包括裝修內(nèi)容、裝修標準、裝修費用等。13.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細列明產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程和所需文件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式本合同應由雙方代表簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。14.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務、法律服務、技術(shù)咨詢或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。1.2本合同所稱第三方介入，是指買賣雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務而引入的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，確保其服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的類型3.1中介服務：包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、經(jīng)紀人等。3.2法律服務：包括但不限于律師、律師事務所等。3.3技術(shù)咨詢：包括但不限于房屋評估機構(gòu)、工程監(jiān)理機構(gòu)等。4.第三方介入的程序4.1買賣雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。4.2第三方根據(jù)合同約定，為買賣雙方提供相應的服務。4.3第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的責任5.1第三方在提供中介服務時，應盡到勤勉盡責的義務，確保提供的服務真實、準確、完整。5.2第三方在提供法律服務時，應依法維護買賣雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供技術(shù)咨詢時，應保證技術(shù)咨詢的客觀、公正。6.第三方責任限額6.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。中介服務：賠償金額不超過中介服務合同金額的%；法律服務：賠償金額不超過律師服務合同金額的%；技術(shù)咨詢：賠償金額不超過技術(shù)咨詢合同金額的%。6.3第三方責任限額最高不超過人民幣萬元。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方對買賣雙方的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，對合同其他內(nèi)容不承擔責任。7.2買方對賣方在合同履行過程中的責任，由買方自行承擔。7.3賣方對買方在合同履行過程中的責任，由賣方自行承擔。7.4第三方對買方或賣方在合同履行過程中的責任，由買方或賣方自行承擔。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入服務合同可以經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致后變更或解除。8.2第三方介入服務合同變更或解除后，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在提供中介、法律、技術(shù)咨詢等服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入服務合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入服務合同的具體內(nèi)容，應在本合同附件中詳細列明。11.2第三方介入服務合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：包括房屋買賣的基本信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。明確買賣雙方的權(quán)利和義務。規(guī)定房屋交付時間、條件及驗收標準。明確貸款情況、還款方式及違約責任。規(guī)定合同解除條件、終止條件和爭議解決方式。2.附件二：貸款合同詳細要求和說明：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。明確貸款擔保方式及抵押物信息。規(guī)定逾期還款責任及違約金計算方法。3.附件三：裝修合同詳細要求和說明：包括裝修內(nèi)容、裝修標準、裝修費用等。明確裝修工期、驗收標準和維修責任。規(guī)定裝修變更程序及費用承擔。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求和說明：包括產(chǎn)權(quán)過戶的流程、所需文件及辦理時間。明確產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付方式。5.附件五：中介服務合同詳細要求和說明：包括中介服務的內(nèi)容、費用、期限等。明確中介服務的范圍和責任。6.附件六：法律服務合同詳細要求和說明：包括律師服務的內(nèi)容、費用、期限等。明確律師服務的范圍和責任。7.附件七：技術(shù)咨詢合同詳細要求和說明：包括技術(shù)咨詢的內(nèi)容、費用、期限等。明確技術(shù)咨詢的范圍和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款；賣方未按合同約定交付房屋；買方未按合同約定承擔貸款責任；賣方未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰；第三方未按合同約定提供中介、法律、技術(shù)咨詢等服務；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：約定的違約金；因違約行為給對方造成的直接損失；因違約行為給對方造成的間接損失；法律規(guī)定的其他違約責任。3.違約責任示例說明：買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的直接損失，如房屋買賣合同約定的違約金為房屋總價款的%，買方未支付房款，則應向賣方支付違約金。全文完。2024年貸款房屋買賣合同（含裝修與維修責任）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同簽訂目的6.合同生效條件7.合同終止條件二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋抵押情況7.房屋租賃情況三、貸款情況1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款申請條件6.貸款審批流程7.貸款發(fā)放時間四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任5.付款擔保五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序5.驗收不合格的處理六、裝修與維修責任1.裝修情況說明2.裝修費用承擔3.裝修驗收標準4.維修責任劃分5.維修費用承擔6.維修糾紛處理七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算標準3.稅費承擔主體4.稅費繳納時間5.稅費繳納方式六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約糾紛解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.裝修合同4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件效力4.合同未盡事宜十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同附件清單1.房屋買賣合同附件2.貸款合同附件3.裝修合同附件4.其他相關(guān)文件附件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年貸款房屋買賣合同（含裝修與維修責任）2.合同雙方：出賣方（甲方）：[甲方全稱]買受方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同簽訂目的：甲方同意將位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并約定貸款購房事宜。6.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同終止條件：乙方未按約定支付房款；甲方未按約定交付房屋；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。6.房屋抵押情況：該房屋無任何抵押權(quán)設立。7.房屋租賃情況：該房屋目前無租賃合同，租賃權(quán)歸甲方所有。三、貸款情況1.貸款金額：[貸款金額]元2.貸款期限：[貸款期限]年3.貸款利率：[貸款利率]%4.還款方式：[還款方式]5.貸款申請條件：乙方需滿足貸款銀行的相關(guān)條件。6.貸款審批流程：[貸款審批流程]7.貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放時間]四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：[房屋買賣價格]元2.付款方式：[付款方式]3.付款時間節(jié)點：首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元，在貸款批準后[天數(shù)]日內(nèi)支付；4.付款違約責任：甲方違約：如甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付[違約金比例]的違約金；乙方違約：如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。5.付款擔保：[付款擔保方式]五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：[交付時間]2.房屋交付條件：房屋應具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設施齊全。3.房屋驗收標準：[驗收標準]4.房屋驗收程序：[驗收程序]5.驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[天數(shù)]日內(nèi)進行整改，直至合格。六、裝修與維修責任1.裝修情況說明：[裝修情況說明]2.裝修費用承擔：[裝修費用承擔方式]3.裝修驗收標準：[裝修驗收標準]4.維修責任劃分：甲方責任：[甲方維修責任范圍]乙方責任：[乙方維修責任范圍]5.維修費用承擔：[維修費用承擔方式]6.維修糾紛處理：[維修糾紛處理方式]七、稅費承擔1.稅費種類：[稅費種類]2.稅費計算標準：[稅費計算標準]3.稅費承擔主體：[稅費承擔主體]4.稅費繳納時間：[稅費繳納時間]5.稅費繳納方式：[稅費繳納方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決費用：[爭議解決費用承擔方式]九、合同解除1.合同解除條件：甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務。4.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。十、合同生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：[合同變更程序]3.合同變更內(nèi)容：[合同變更內(nèi)容]4.合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.裝修合同4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力條款]2.通知方式：[通知方式]3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同簽署1.合同簽署人：[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同保管：甲方、乙方應妥善保管本合同及其附件。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.裝修合同4.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行必要的裝修和改造，以提高房屋的市場競爭力。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋進行必要的裝修和改造，但應保證不違反相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修完成后通知乙方。2.甲方承諾在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，甲方應向乙方支付[金額]元的違約金。說明：甲方作為賣方，有義務在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，若因甲方原因造成延遲，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方保證房屋不存在任何未知的權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。說明：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，若因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。4.甲方負責支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：甲方作為賣方，有義務承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，確保乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時無額外費用。5.甲方同意在房屋交付時，將房屋內(nèi)的家具、電器等配套設施無償贈與乙方。說明：甲方在房屋交付時，同意將房屋內(nèi)的家具、電器等配套設施無償贈與乙方，以增加房屋的吸引力。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行必要的檢查，確保房屋符合合同約定。說明：乙方作為買方，有權(quán)在房屋交付前對房屋進行必要的檢查，以確保房屋符合合同約定，如有不符，有權(quán)要求甲方進行整改。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書，以保證房屋的質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，以保證房屋的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的責任。3.乙方有權(quán)在貸款申請過程中，選擇合適的貸款銀行和貸款產(chǎn)品。說明：乙方作為貸款申請人，有權(quán)在貸款申請過程中，根據(jù)自己的需求和條件，選擇合適的貸款銀行和貸款產(chǎn)品。4.乙方有權(quán)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)提出房屋質(zhì)量問題，甲方應在[天數(shù)]內(nèi)進行修復，否則乙方有權(quán)要求賠償。說明：乙方在房屋交付后有權(quán)利在規(guī)定的時間內(nèi)提出房屋質(zhì)量問題，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復，否則乙方有權(quán)要求賠償。5.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，提供房屋維修保養(yǎng)手冊，以方便乙方進行日常維護。說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，提供房屋維修保養(yǎng)手冊，以便乙方了解房屋的日常維護和保養(yǎng)方法。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)，并對所提供的信息的真實性、準確性負責。說明：中介機構(gòu)作為服務提供方，應保證其服務符合法律法規(guī)，并對所提供的信息的真實性、準確性負責，避免誤導雙方。2.中介機構(gòu)應在合同簽訂前向雙方說明中介費用，并取得雙方同意。說明：中介機構(gòu)應在合同簽訂前明確告知雙方中介費用的具體金額，并取得雙方同意，避免產(chǎn)生爭議。3.中介機構(gòu)應在合同簽訂后，協(xié)助雙方完成房屋過戶、貸款申請等手續(xù)。說明：中介機構(gòu)作為第三方機構(gòu)，應在合同簽訂后，協(xié)助雙方完成房屋過戶、貸款申請等手續(xù)，確保合同順利履行。4.中介機構(gòu)應在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務，并及時解決雙方產(chǎn)生的爭議。說明：中介機構(gòu)應在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務，并在雙方產(chǎn)生爭議時，及時進行調(diào)解，以維護雙方的合法權(quán)益。5.中介機構(gòu)應在合同終止后，向雙方提供完整的合同履行報告，包括雙方履行情況、爭議解決情況等。說明：中介機構(gòu)應在合同終止后，向雙方提供完整的合同履行報告，包括雙方履行情況、爭議解決情況等，以便雙方了解合同履行全貌。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.裝修合同4.房屋所有權(quán)證5.房屋測繪報告6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.貸款申請審批表8.裝修工程預算及明細9.房屋維修保養(yǎng)手冊10.爭議解決協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證。認定：若甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證，導致房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供服務。認定：若中介機構(gòu)未按約定提供服務，導致合同無法履行或造成損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.仲裁機構(gòu)：指依法設立，負責仲裁活動的機構(gòu)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在交付時提出，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償。2.問題：貸款申請被拒絕。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇其他貸款方案或解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：中介機構(gòu)協(xié)助雙方解決過戶手續(xù)問題。4.問題：裝修過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：參照裝修合同約定解決。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于涉及貸款的房屋買賣。3.適用于包含裝修與維修責任的房屋買賣。4.適用于存在第三方中介參與的房屋買賣。全文完。2024年貸款房屋買賣合同（含裝修與維修責任）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將貸款購買的房屋出售給乙方，并明確雙方在房屋買賣過程中及房屋交付后的裝修與維修責任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的房屋買賣、裝修、維修等相關(guān)專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款房屋：指甲方以貸款方式購買的房屋。2.裝修：指對房屋內(nèi)部進行裝飾、改造等行為。3.維修：指對房屋及附屬設施進行維護、保養(yǎng)等行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務將貸款房屋的權(quán)屬證書、購房合同等相關(guān)文件完整、及時地移交給乙方。3.甲方有義務在房屋交付前，對房屋進行必要的裝修，并確保裝修質(zhì)量。4.甲方有義務在房屋交付后，按照合同約定承擔房屋的維修責任。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付貸款房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務在房屋交付前，對房屋進行驗收，并在驗收合格后接收房屋。4.乙方有義務在房屋交付后，按照合同約定承擔房屋的裝修、維修責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將貸款房屋及相關(guān)文件移交給乙方，乙方按照合同約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；2.合同終止后，如甲方未履行裝修、維修義務，應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋價款：指乙方根據(jù)本合同約定應支付給甲方的房屋總價款。2.裝修費用：指甲方在房屋交付前進行的裝修所產(chǎn)生的費用。3.維修費用：指房屋交付后，因正常使用或不可抗力等原因產(chǎn)生的維修費用。4.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應繳納的房屋交易稅費。5.其他費用：指合同約定或法律規(guī)定應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款。2.裝修費用應在裝修工程驗收合格后支付。3.維修費用應在維修工程完成后支付。7.3支付時間1.房屋價款支付時間：乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付房屋價款。2.裝修費用支付時間：裝修工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。3.維修費用支付時間：維修工程完成后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋價款時，應將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方未按合同約定進行裝修的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋價款的，應向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方未按合同約定進行裝修或維修的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應一次性支付。2.賠償金額應按照實際損失計算，并一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.合同簽訂前的談判內(nèi)容。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3.政府征收、征用等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維護和修繕的權(quán)力。2.乙方保留在房屋交付后，對房屋進行合理裝修和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應作為合同的一部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應保持及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于貸款房屋買賣、裝修與維修責任的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書2.購房合同3.裝修合同4.維修合同5.銀行貸款合同6.稅費繳納憑證7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方認可的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋。b.甲方未按合同約定進行裝修。c.乙方未按合同約定支付房屋價款。d.乙方未按合同約定進行裝修或維修。2.違約行為的認定：a.甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方通知后仍不履行的，視為違約。b.甲方裝修質(zhì)量不符合約定，經(jīng)乙方驗收不合格，經(jīng)通知后仍不整改的，視為違約。c.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款，經(jīng)甲方通知后仍不支付的，視為違約。d.乙方未按合同約定進行裝修或維修，經(jīng)甲方通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.購房合同：買賣雙方就房屋買賣事項達成的協(xié)議。3.裝修合同：甲乙雙方就房屋裝修事項達成的協(xié)議