2025版公積金貸款房屋買賣貸款利率調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公積金貸款房屋買賣貸款利率調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及現(xiàn)狀3.貸款利率調(diào)整依據(jù)3.1國家相關(guān)政策3.2金融機(jī)構(gòu)貸款利率調(diào)整規(guī)則4.貸款利率調(diào)整方式4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整生效日期5.貸款本金及利息計(jì)算5.1貸款本金5.2貸款利息5.3還款方式6.還款期限及還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款計(jì)劃6.3還款賬戶7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款違約金8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同履行及違約責(zé)任13.1合同履行義務(wù)13.2違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3金融機(jī)構(gòu)信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2金融機(jī)構(gòu)貸款審批部門：1.3.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋套內(nèi)面積：2.3房屋用途及現(xiàn)狀2.3.1房屋用途：2.3.2房屋現(xiàn)狀描述：3.貸款利率調(diào)整依據(jù)3.1國家相關(guān)政策3.1.1國家規(guī)定的貸款利率調(diào)整政策：3.1.2相關(guān)政策文件名稱及發(fā)布日期：3.2金融機(jī)構(gòu)貸款利率調(diào)整規(guī)則3.2.1金融機(jī)構(gòu)貸款利率調(diào)整規(guī)則：3.2.2調(diào)整規(guī)則生效日期：4.貸款利率調(diào)整方式4.1調(diào)整頻率4.1.1調(diào)整頻率：4.2調(diào)整幅度4.2.1調(diào)整幅度計(jì)算方法：4.2.2調(diào)整幅度限制：4.3調(diào)整生效日期4.3.1調(diào)整生效日期確定方式：5.貸款本金及利息計(jì)算5.1貸款本金5.1.1貸款本金金額：5.1.2貸款本金支付方式：5.2貸款利息5.2.1利息計(jì)算方法：5.2.2利息支付方式：5.3還款方式5.3.1還款方式：5.3.2還款頻率：6.還款期限及還款計(jì)劃6.1還款期限6.1.1還款期限：6.2還款計(jì)劃6.2.1還款計(jì)劃制定依據(jù)：6.2.2還款計(jì)劃具體安排：6.3還款賬戶6.3.1還款賬戶：6.3.2賬戶開戶行：7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義7.1.1逾期還款定義：7.2逾期還款利息7.2.1逾期還款利息計(jì)算方法：7.2.2逾期還款利息利率：7.3逾期還款違約金7.3.1逾期還款違約金計(jì)算方法：7.3.2逾期還款違約金金額：8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1出賣人解除合同條件：8.1.2買受人解除合同條件：8.1.3金融機(jī)構(gòu)解除合同條件：8.2合同終止條件8.2.1合同正常履行完畢：8.2.2合同因法定事由終止：8.2.3合同因約定事由終止：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1和解：9.1.2調(diào)解：9.1.3仲裁：9.1.4訴訟：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：9.2.2法院：10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2金融機(jī)構(gòu)審批同意：10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同：10.2.2解除合同通知：10.2.3解除合同生效：11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證：11.1.2土地使用權(quán)證：11.2貸款合同11.2.1貸款合同原件：11.2.2貸款合同附件：11.3其他相關(guān)文件11.3.1買賣合同：11.3.2付款憑證：11.3.3保險(xiǎn)單：12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1提出變更要求：12.1.2變更內(nèi)容協(xié)商：12.1.3變更合同簽訂：12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：12.2.2補(bǔ)充條款生效：13.合同履行及違約責(zé)任13.1合同履行義務(wù)13.1.1出賣人義務(wù)：13.1.2買受人義務(wù)：13.1.3金融機(jī)構(gòu)義務(wù)：13.2違約責(zé)任13.2.1違約行為定義：13.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：13.2.3違約金計(jì)算：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2通知送達(dá)地址：14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件定義：14.2.2不可抗力事件處理：14.3合同解除后的處理14.3.1房屋返還：14.3.2貸款余額處理：14.3.3合同解除后的其他處理：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或合同標(biāo)的物的利益相關(guān)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣中介、貸款咨詢、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.1.2第三方介入的同意需在合同簽訂前或合同履行過程中提出。16.2第三方介入的引入16.2.1第三方介入的引入由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括但不限于：17.1.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失；17.1.1.2第三方違反合作協(xié)議約定的責(zé)任；17.1.1.3第三方提供的虛假信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。17.2.2超出責(zé)任限額的處理方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出建議或意見。19.第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的劃分20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。20.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見。20.2第三方與合同標(biāo)的物的利益相關(guān)方的劃分20.2.1第三方與合同標(biāo)的物的利益相關(guān)方之間不存在利益關(guān)聯(lián)。20.2.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響合同標(biāo)的物的利益相關(guān)方的權(quán)益。20.3第三方與其他相關(guān)方的劃分20.3.1第三方與其他相關(guān)方之間不存在利益沖突。20.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證1.1詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證需為原件，證明房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，合同履行過程中需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證需為原件，證明房屋占用土地的使用權(quán)合法。2.2說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，合同履行過程中需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。3.貸款合同3.1詳細(xì)要求：貸款合同需為原件，明確貸款金額、利率、還款期限等貸款條件。3.2說明：貸款合同是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的借貸協(xié)議，合同履行過程中需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。4.買賣合同4.1詳細(xì)要求：買賣合同需為原件，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。4.2說明：買賣合同是甲乙雙方之間的房屋買賣協(xié)議，合同履行過程中需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：付款憑證需為原件，證明買受人已支付房屋款項(xiàng)。5.2說明：付款憑證是證明買受人履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，合同履行過程中需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。6.保險(xiǎn)單6.1詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單需為原件，證明房屋及買受人已投保相關(guān)保險(xiǎn)。6.2說明：保險(xiǎn)單是證明房屋及買受人已投保相關(guān)保險(xiǎn)的重要文件，合同履行過程中需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。7.評(píng)估報(bào)告7.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需為原件，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋價(jià)值。7.2說明：評(píng)估報(bào)告是證明房屋價(jià)值的權(quán)威文件，合同履行過程中需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。8.法律意見書8.1詳細(xì)要求：法律意見書需為原件，由具有資質(zhì)的法律機(jī)構(gòu)出具，證明合同合法性。8.2說明：法律意見書是證明合同合法性的權(quán)威文件，合同履行過程中需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)房屋交付延遲期間的物業(yè)管理費(fèi)。示例：若合同約定出賣人應(yīng)在2024年3月1日前交付房屋，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則出賣人需向買受人支付違約金及房屋交付延遲期間的物業(yè)管理費(fèi)。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：買受人未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)逾期付款期間的利息。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年3月1日前支付房屋款項(xiàng)，但買受人實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則買受人需向出賣人支付違約金及逾期付款期間的利息。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：金融機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款。3.2責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)貸款未到位期間的利息損失。示例：若合同約定金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在2024年3月1日前提供貸款，但金融機(jī)構(gòu)實(shí)際提供時(shí)間為2024年4月1日，則金融機(jī)構(gòu)需向甲乙雙方支付違約金及貸款未到位期間的利息損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定履行義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若第三方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需向甲乙雙方支付違約金及由此造成的損失。全文完。2024版公積金貸款房屋買賣貸款利率調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋適用范圍2.合同雙方2.1出借人信息2.2借款人信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款期限4.貸款利率4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整后的利率5.還款方式5.1還款方式選擇5.2還款計(jì)劃6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限7.貸款費(fèi)用7.1貸款利息計(jì)算7.2其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“公積金貸款”指借款人通過住房公積金管理中心貸款購買住房的行為。1.1.2“房屋”指借款人擬購買用于自住的住宅房產(chǎn)。1.1.3“貸款利率”指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，結(jié)合貸款期限和借款人信用狀況等因素確定的利率。1.1.4“貸款期限”指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部本金及利息還清之日止的時(shí)間。1.1.5“貸款金額”指借款人從住房公積金管理中心獲得的貸款額度。1.2解釋適用范圍1.2.1本合同中的定義與解釋適用于本合同的全文。2.合同雙方2.1出借人信息2.1.1出借人名稱：住房公積金管理中心2.1.2出借人地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3出借人聯(lián)系人：2.1.4出借人聯(lián)系電話：2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：個(gè)人2.2.2借款人地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3借款人聯(lián)系人：2.2.4借款人聯(lián)系電話：3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣萬元整3.2貸款期限：年4.貸款利率4.1調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行及住房公積金管理中心的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整時(shí)間：自合同生效之日起，每年調(diào)整一次。4.3調(diào)整后的利率：根據(jù)調(diào)整時(shí)間及中國人民銀行及住房公積金管理中心的規(guī)定確定。5.還款方式5.1還款方式選擇：借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。5.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)根據(jù)貸款金額、期限和還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：借款人需提供合法有效的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式。6.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同生效之日起至全部本金及利息還清之日止。7.貸款費(fèi)用7.1貸款利息計(jì)算：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，并根據(jù)貸款期限和還款方式確定。7.2其他費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律規(guī)定及雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定按時(shí)還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的%計(jì)收。8.1.2借款人未按約定使用貸款資金的，出借人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。8.2.2出借人違反合同約定提前收回貸款的，應(yīng)向借款人支付提前收回貸款部分的利息。8.2.3出借人未按約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人連續(xù)個(gè)月未按時(shí)還款，或累計(jì)個(gè)月未按時(shí)還款的，出借人有權(quán)解除合同。9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，出借人有權(quán)解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1出借人有權(quán)書面通知借款人解除合同。9.2.2借款人收到解除合同通知后，應(yīng)在日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款人全部償還貸款本金及利息后，合同終止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于提供貸款咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見證等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其承諾的賠償金額。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對(duì)其他第三方的責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同履行過程中享有根據(jù)合作協(xié)議享有的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方享有根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入的監(jiān)督19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。19.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成其在合同中的義務(wù)后，甲乙雙方可終止其介入。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，甲乙雙方可終止其介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是雙方確認(rèn)貸款基本條款的正式文件。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的協(xié)議。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的評(píng)估價(jià)值、市場價(jià)值等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的依據(jù)。4.買賣合同詳細(xì)要求：明確房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格等。說明：買賣合同是房屋買賣雙方確認(rèn)成交的協(xié)議。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式等。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的文件。6.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知對(duì)象、通知日期等。說明：通知函是甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的正式通知。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條款、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的%計(jì)收。示例：若借款人連續(xù)兩個(gè)月未按時(shí)還款，則應(yīng)支付貸款金額的%作為逾期利息。2.出借人違約行為違約行為：未按時(shí)提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的%。示例：若出借人未按時(shí)提供貸款，則應(yīng)支付貸款金額的%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其承諾的賠償金額。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)賠償因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。4.買賣雙方違約行為違約行為：未按約定完成房屋過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若賣方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，則應(yīng)支付買方貸款金額的%作為違約金。全文完。2024版公積金貸款房屋買賣貸款利率調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款利率調(diào)整條款4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整依據(jù)4.4調(diào)整后的利率5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款期限5.3逾期還款責(zé)任6.房屋買賣合同6.1買賣雙方基本信息6.2房屋買賣價(jià)格6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.4交房時(shí)間7.貸款發(fā)放條件7.1貸款審批條件7.2貸款發(fā)放流程7.3貸款發(fā)放時(shí)間8.貸款還款條件8.1還款條件8.2還款方式8.3逾期還款責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除原因9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（借款人）：________乙方（貸款銀行）：________1.2雙方住所甲方住所：________乙方住所：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋面積房屋面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：________元3.2貸款期限貸款期限：________年3.3貸款利率貸款利率：________%3.4還款方式還款方式：________4.貸款利率調(diào)整條款4.1調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率：________4.2調(diào)整方式貸款利率調(diào)整方式：________4.3調(diào)整依據(jù)貸款利率調(diào)整依據(jù)：________4.4調(diào)整后的利率調(diào)整后的貸款利率：________%5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額每期還款金額：________元5.2還款期限還款期限：________年5.3逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：________6.房屋買賣合同6.1買賣雙方基本信息甲方姓名：________乙方姓名：________6.2房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格：________元6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)承擔(dān)：________6.4交房時(shí)間交房時(shí)間：________年________月________日7.貸款發(fā)放條件7.1貸款審批條件貸款審批條件：________7.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程：________7.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：________年________月________日8.貸款還款條件8.1還款條件借款人須按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。8.2還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。8.3逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除原因（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。9.2解除合同程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止貸款的發(fā)放和償還，并按照約定處理剩余貸款本息。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定還款；（2）貸款銀行未按約定發(fā)放貸款；（3）雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息及合同附件。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同其他約定事項(xiàng)與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方及其財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其在本合同中承諾的賠償限額，或其保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失的發(fā)生。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.