2024房屋承建合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋承建合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（承建方）1.2乙方（委托方）1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)第二條房屋建設(shè)內(nèi)容及要求2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)要求2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條建設(shè)周期及交付時(shí)間4.1建設(shè)周期4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附件12.1房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙12.2合同附件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（承建方）是指具備承建房屋資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，承擔(dān)房屋建設(shè)的責(zé)任。1.2乙方（委托方）是指需要承建房屋的一方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)房屋所需的資金、土地等相關(guān)資源。1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)：1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.3.1.1按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)；1.3.1.2遵守相關(guān)建設(shè)法規(guī)，保證房屋建設(shè)的安全、合規(guī)；1.3.1.3承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任；1.3.1.4接受乙方的監(jiān)督和檢查，對(duì)建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.3.2.1按照合同約定的時(shí)間和金額支付建設(shè)款項(xiàng)；1.3.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的建設(shè)資料和土地等相關(guān)資源；1.3.2.3協(xié)助甲方辦理建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)；1.3.2.4接受甲方完成的建設(shè)成果，并按照約定支付尾款。第二條房屋建設(shè)內(nèi)容及要求2.1建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)乙方的需求，甲方負(fù)責(zé)承建包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水、供電、供暖等設(shè)施。2.2建設(shè)要求：2.2.1房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家、地方建設(shè)的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2房屋設(shè)計(jì)、施工應(yīng)充分考慮乙方提供的意見(jiàn)和建議；2.2.3房屋建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工；2.2.4房屋建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于建筑材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋建設(shè)的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式：乙方按照合同約定的付款時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。3.3支付時(shí)間：3.3.1房屋建設(shè)啟動(dòng)前，乙方支付合同總價(jià)款的30%；3.3.2房屋建設(shè)中，乙方按照甲方的進(jìn)度報(bào)告支付相應(yīng)的進(jìn)度款；3.3.3房屋建設(shè)完成后，乙方支付合同總價(jià)款的10%。第四條建設(shè)周期及交付時(shí)間4.1建設(shè)周期：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋建設(shè)的周期為【】個(gè)月。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在建設(shè)周期完成后，將符合合同約定的房屋交付給乙方。第五條質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證：甲方對(duì)建設(shè)完成的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋建設(shè)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方向乙方提供【】年的保修服務(wù)。5.3保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水、供電、供暖等設(shè)施。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如乙方需對(duì)建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)要求等進(jìn)行變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2甲方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，計(jì)算方式為：逾期部分工程款×【】%。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付建設(shè)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×【】%；7.2.2乙方提供虛假、不真實(shí)的建設(shè)資料和資源的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的【】%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向建設(shè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)策略等。9.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同失效條件：合同約定的建設(shè)周期屆滿，甲方未能交付符合合同約定的房屋。第十二條附件12.1房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙：詳見(jiàn)附件【】。12.2合同附件：詳見(jiàn)附件【】。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：（簽字）日期：【年】年【月】月【日】日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：（簽字）日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等；設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)明確房屋的結(jié)構(gòu)形式、尺寸、材料、構(gòu)造等；設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家、地方的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)有設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明和設(shè)計(jì)人員的簽字蓋章；設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批合格。附件二：合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同附件應(yīng)包括房屋建設(shè)的施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等；合同附件應(yīng)明確施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、安全措施等；合同附件應(yīng)有設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明和設(shè)計(jì)人員的簽字蓋章；合同附件應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批合格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)的；甲方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)的；乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付建設(shè)款項(xiàng)的；乙方提供虛假、不真實(shí)的建設(shè)資料和資源的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償；損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于建設(shè)成本的增加、工期延誤的損失、修復(fù)費(fèi)用等；合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同；違約責(zé)任的證明：乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明違約行為的存在，包括但不限于施工進(jìn)度報(bào)告、付款憑證、建設(shè)資料等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償；如果乙方未能在約定的時(shí)間和金額內(nèi)支付建設(shè)款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償；如果乙方提供虛假、不真實(shí)的建設(shè)資料和資源，甲方可以解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；違約金：按照合同約定的計(jì)算方式，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額；損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失；合同解除：雙方協(xié)商一致或者因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方解除合同的關(guān)系。解釋?zhuān)翰豢煽沽κ录侵笩o(wú)法預(yù)