冷庫(kù)租賃與維護(hù)服務(wù)合約

冷庫(kù)租賃與維護(hù)服務(wù)合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有冷庫(kù)設(shè)施并愿意將其出租給乙方使用，乙方需要租賃甲方冷庫(kù)設(shè)施用于儲(chǔ)存貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃及維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃冷庫(kù)1.2乙方同意租賃甲方冷庫(kù)設(shè)施，用于儲(chǔ)存貨物。乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間接收租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條維護(hù)及維修4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，乙方如對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或增加設(shè)施，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)情況2.附件二：付款方式說(shuō)明3.附件三：保險(xiǎn)辦理指南4.附件四：租賃物改動(dòng)及增加設(shè)施申請(qǐng)表5.附件五：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和維修，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，或支付的租金不符合約定的，視為乙方違約。4.乙方未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用的，視為乙方違約。5.雙方其他違反本合同約定的行為，可根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間支付相應(yīng)的違約金。2.問(wèn)題：租賃物不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定符合約定的租賃物，并要求違約方進(jìn)行整改或賠償。3.問(wèn)題：租金支付困難。解決辦法：雙方協(xié)商確定合適的支付方式，確保租金按時(shí)支付。4.問(wèn)題：租賃物損壞或無(wú)法正常使用。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，并進(jìn)行維修。5.問(wèn)題：雙方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間