冷庫租賃與維護服務合約

冷庫租賃與維護服務合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有冷庫設施并愿意將其出租給乙方使用，乙方需要租賃甲方冷庫設施用于儲存貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃及維護事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃冷庫1.2乙方同意租賃甲方冷庫設施，用于儲存貨物。乙方應在甲方指定的地點和時間接收租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應按照甲方提供的付款方式，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應提供正規(guī)發(fā)票。第四條維護及維修4.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。4.3租賃期間，乙方如對租賃物進行改動或增加設施，須事先取得甲方書面同意，并承擔相應費用。第五條保險5.1乙方應按照甲方要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租賃物詳細情況2.附件二：付款方式說明3.附件三：保險辦理指南4.附件四：租賃物改動及增加設施申請表5.附件五：違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定進行租賃物的維護和維修，導致租賃物無法正常使用的，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定時間支付租金，或支付的租金不符合約定的，視為乙方違約。4.乙方未能按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用的，視為乙方違約。5.雙方其他違反本合同約定的行為，可根據(jù)實際情況認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲時間支付相應的違約金。2.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定符合約定的租賃物，并要求違約方進行整改或賠償。3.問題：租金支付困難。解決辦法：雙方協(xié)商確定合適的支付方式，確保租金按時支付。4.問題：租賃物損壞或無法正常使用。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及費用，并進行維修。5.問題：雙方對違約行為有爭議。解決辦法：雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進行解決。五、所有應用場景：1.企業(yè)間