二零二五年度房屋買賣居間傭金分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣居間傭金分配協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（居間方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確協(xié)議雙方在房屋買賣居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保居間服務(wù)順利進行，實現(xiàn)協(xié)議雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.居間服務(wù)：乙方作為甲方房屋買賣的居間方，為甲方提供包括但不限于信息搜集、聯(lián)系買賣雙方、協(xié)助談判、合同簽訂等全程服務(wù)。2.傭金：指甲方根據(jù)居間服務(wù)成果，向乙方支付的服務(wù)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將自有房屋出售給第三方的行為。2.居間方：指為甲方提供房屋買賣居間服務(wù)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房屋買賣居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付傭金。3.甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過程中的各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取傭金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的房屋買賣居間服務(wù)。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房屋買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極聯(lián)系買家，協(xié)助談判，促成交易。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合乙方完成居間服務(wù)過程中的各項手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算傭金。2.雙方應(yīng)各自承擔協(xié)議解除前的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方提供居間服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費，具體費用標準如下：2.其他費用：除居間服務(wù)費外，雙方另有約定的其他費用，按約定執(zhí)行。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金比例和成交價格，向乙方支付居間服務(wù)費。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.居間服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向甲方提供正式的傭金結(jié)算報告。2.甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報告后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的傭金。7.4支付條款1.甲方支付的傭金應(yīng)包含乙方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理開支。2.甲方支付的傭金不包含稅費，甲方應(yīng)自行承擔相關(guān)稅費。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的傭金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約，應(yīng)按照違約情況，承擔相應(yīng)的賠償責任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方房屋信息、交易價格、交易條件等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.協(xié)議雙方為關(guān)聯(lián)方的。2.協(xié)議內(nèi)容涉及國家秘密的。3.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣過程中對交易價格、交易條件等決策權(quán)。2.乙方保留在居間服務(wù)過程中對客戶信息、交易進度等保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋買賣交易單方面的終止權(quán)，但應(yīng)提前三十日通知乙方。2.乙方保留在甲方違約的情況下，終止居間服務(wù)并要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意的修改和補充，對本協(xié)議不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣居間服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同推進交易進程。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋買賣居間傭金分配事宜的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式修改或補充本協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________日期：____年__月__日蓋章：_________________日期：____年__月__日乙方（居間方）：簽字：_________________日期：____年__月__日蓋章：_________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋信息明細表2.居間服務(wù)合同3.房屋買賣合同4.傭金結(jié)算報告5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋權(quán)屬證明7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定支付傭金：甲方在收到傭金結(jié)算報告后的十個工作日內(nèi)未支付傭金。違反保密條款：甲方泄露了乙方在居間服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密。2.乙方的違約行為及認定：未按約定提供居間服務(wù)：乙方未按甲方要求完成居間服務(wù)過程中的各項手續(xù)。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露了甲方在房屋買賣過程中知悉的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式所達成的協(xié)議。3.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，選擇將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議解決過程中，選擇將爭議提交給人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付傭金，如甲方仍未支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未提供專業(yè)居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方反饋問題，乙方應(yīng)采取措施改進服務(wù)，如問題仍無法解決，甲方可解除合同并要求乙方退還已收取的傭金。3.問題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，對合同內(nèi)容進行修改和補充，確保合同條款清晰、明確。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房屋買賣居間傭金分配協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域的要求，提供準確、及時的服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。5.第三方違約責任：如第三方未能履行其義務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易過程中的各項手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的傭金比例支付傭金。2.乙方利益條款：乙方在居間服務(wù)過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供法律咨詢、市場分析等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自終止居間服務(wù)，如需終止，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，如乙方服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止服務(wù)。2.甲方利益條款：甲方在交易過程中，有權(quán)獲得合理的利益，包括但不限于房屋價格、交易條件等。甲方有權(quán)要求乙方提供市場信息，幫助甲方了解市場動態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得接受任何可能影響居間服務(wù)獨立性的利益，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。全文完。二零二五年度房屋買賣居間傭金分配協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的第二章協(xié)議內(nèi)容2.1房屋買賣雙方信息2.2房屋基本信息2.3居間服務(wù)內(nèi)容2.4傭金計算方式2.5傭金支付方式第三章傭金分配比例3.1協(xié)議傭金比例3.2傭金分配比例調(diào)整3.3傭金分配方式第四章傭金支付時間4.1傭金支付節(jié)點4.2傭金支付期限4.3逾期支付處理第五章責任與義務(wù)5.1買賣雙方責任5.2居間方責任5.3傭金分配責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責任第十一章其他約定11.1其他條款11.2附件及補充協(xié)議11.3通知送達方式第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣居間傭金分配協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為。1.4合同雙方基本信息甲方（居間方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（房屋買賣雙方）：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂目的本合同旨在明確甲方作為居間方在二零二五年度為乙方提供的房屋買賣居間服務(wù)中的傭金分配方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章協(xié)議內(nèi)容2.1房屋買賣雙方信息2.1.1買方信息2.1.2賣方信息2.2房屋基本信息2.2.1房屋位置2.2.2房屋面積2.2.3房屋用途2.2.4房屋權(quán)屬情況2.3居間服務(wù)內(nèi)容2.3.1居間方提供的服務(wù)范圍2.3.2居間方應(yīng)盡義務(wù)2.4傭金計算方式2.4.1傭金計算基礎(chǔ)2.4.2傭金計算公式2.5傭金支付方式2.5.1傭金支付比例2.5.2傭金支付時間第三章傭金分配比例3.1協(xié)議傭金比例3.1.1甲方所得傭金比例3.1.2乙方所得傭金比例3.2傭金分配比例調(diào)整3.2.1調(diào)整條件3.2.2調(diào)整程序3.3傭金分配方式3.3.1分配時間3.3.2分配方式第四章傭金支付時間4.1傭金支付節(jié)點4.1.1交易達成節(jié)點4.1.2交易過戶節(jié)點4.2傭金支付期限4.2.1付款期限4.2.2逾期付款責任4.3逾期支付處理4.3.1逾期付款違約金4.3.2逾期付款處理程序第五章責任與義務(wù)5.1買賣雙方責任5.1.1買方責任5.1.2賣方責任5.2居間方責任5.2.1居間方義務(wù)5.2.2居間方責任5.3傭金分配責任5.3.1傭金分配準確度5.3.2傭金分配錯誤責任第六章違約責任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形6.1.2乙方違約情形6.2違約責任承擔6.2.1違約責任形式6.2.2違約責任承擔方式6.3違約賠償方式6.3.1賠償金額計算6.3.2賠償支付方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3司法訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)7.2.2法院7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商程序7.3.2仲裁程序7.3.3訴訟程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約8.1.2不可抗力因素8.1.3雙方協(xié)商一致8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同方應(yīng)提前通知對方8.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在日內(nèi)確認8.2.3雙方共同簽署解除合同文件8.3合同解除后果8.3.1履行完畢的義務(wù)不再履行8.3.2未履行完畢的義務(wù)終止8.3.3合同解除后，各自承擔相應(yīng)的違約責任第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同條款完整9.1.3合同內(nèi)容合法9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3合同終止程序9.3.1雙方簽署合同終止文件9.3.2清理合同相關(guān)事宜9.3.3歸還相關(guān)資料第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方約定保密信息10.1.2合同履行過程中的商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止10.3違反保密責任10.3.1違反保密義務(wù)的賠償責任10.3.2違反保密義務(wù)的法律責任第十一章其他約定11.1其他條款11.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.1.2合同附件作為合同不可分割的一部分11.2附件及補充協(xié)議11.2.1附件內(nèi)容11.2.2補充協(xié)議的效力11.3通知送達方式11.3.1通知方式11.3.2通知送達地址第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式份，甲方份，乙方份。13.2份數(shù)分配13.2.1甲方份13.2.2乙方份第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字14.2.1甲方代表（簽字）：14.2.2乙方代表（簽字）：14.3簽署單位蓋章14.3.1甲方單位（蓋章）：14.3.2乙方單位（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)決定交易流程及關(guān)鍵節(jié)點。1.1.2甲方有義務(wù)確保交易流程的順利進行，并及時向乙方通報交易進展。1.2甲方對交易信息的掌握與保密1.2.1甲方對乙方提供的交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。1.2.2甲方應(yīng)確保交易信息的真實性和準確性。1.3甲方對傭金分配的最終決定權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及交易實際情況，對傭金分配比例進行調(diào)整。1.3.2甲方調(diào)整傭金分配比例時，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。1.4甲方對交易失敗的責任1.4.1若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于退還乙方已支付的傭金。1.4.2甲方退還傭金的金額應(yīng)按照實際成交金額與協(xié)議傭金比例計算。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)決定交易流程及關(guān)鍵節(jié)點。2.1.2乙方有義務(wù)確保交易流程的順利進行，并及時向甲方通報交易進展。2.2乙方對交易信息的掌握與保密2.2.1乙方對甲方提供的交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。2.2.2乙方應(yīng)確保交易信息的真實性和準確性。2.3乙方對傭金分配的最終決定權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及交易實際情況，對傭金分配比例進行調(diào)整。2.3.2乙方調(diào)整傭金分配比例時，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。2.4乙方對交易失敗的責任2.4.1若因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于退還甲方已支付的傭金。2.4.2乙方退還傭金的金額應(yīng)按照實際成交金額與協(xié)議傭金比例計算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入與職責3.1.1第三方中介作為獨立第三方，負責協(xié)助雙方完成交易流程。3.1.2第三方中介的職責包括但不限于：信息提供、交易協(xié)調(diào)、合同審核等。3.2第三方中介的傭金分配3.2.1第三方中介的傭金從甲方或乙方傭金中按比例提取。3.2.2第三方中介的傭金比例由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的信息保密3.3.1第三方中介對交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意不得泄露給第三方。3.3.2第三方中介應(yīng)確保交易信息的真實性和準確性。3.4第三方中介的違約責任3.4.1若第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責，導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介的解除與替換3.5.1雙方有權(quán)解除第三方中介的服務(wù)，并替換其他中介。3.5.2解除第三方中介服務(wù)時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解除事宜。3.6第三方中介的合同終止3.6.1第三方中介的合同終止條件包括但不限于：交易完成、雙方解除服務(wù)等。3.6.2合同終止后，第三方中介應(yīng)退還剩余傭金，并清理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.交易信息保密協(xié)議（如有）5.傭金分配調(diào)整協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.合同終止協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；乙方未按約定支付傭金或支付時間超過協(xié)議規(guī)定；第三方中介未履行保密義務(wù)或未履行職責；任何一方未按約定履行合同解除程序；任何一方未按約定承擔違約責任。2.違約行為的認定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行認定；由爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)和事實進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指甲方作為居間方，在房屋買賣過程中提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。2.傭金：指甲方根據(jù)協(xié)議約定，從乙方支付的居間服務(wù)費用中提取的報酬。3.保密義務(wù)：指任何一方對交易信息及商業(yè)秘密承擔的保密責任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金計算存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)或法院裁決。2.問題：交易信息泄露。解決辦法：加強信息保密措施，對泄露信息的行為追究法律責任。3.問題：交易失敗。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責任方承擔相應(yīng)責任。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接委托居間方提供居間服務(wù)；2.房屋買賣雙方通過第三方中介進行交易，居間方作為中介參與；3.第三方中介作為獨立第三方，為房屋買賣雙方提供居間服務(wù)；4.合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致交易；5.合同履行過程中，任何一方違約，導(dǎo)致合同解除。全文完。二零二五年度房屋買賣居間傭金分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房屋基本信息2.2交易金額2.3交易時間3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式4.居間傭金4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.居間服務(wù)費用5.1服務(wù)費用項目5.2服務(wù)費用標準5.3服務(wù)費用支付方式6.居間服務(wù)責任與義務(wù)6.1居間服務(wù)方責任6.2買方責任6.3賣方責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3合同變更與補充程序12.合同解除后的處理12.1居間服務(wù)費用結(jié)算12.2傭金結(jié)算12.3其他事項處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議標的2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號房屋面積：150平方米房屋用途：住宅2.2交易金額交易總價：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）2.3交易時間交易時間：2025年5月1日至2025年6月30日3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）為乙方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助乙方與購房客戶洽談交易事宜；（3）提供交易過程中的法律咨詢；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他相關(guān)居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)方式甲方通過電話、短信、郵件等方式與乙方進行溝通，并提供必要的居間服務(wù)。4.居間傭金4.1傭金計算方式居間傭金按成交價的1%計算，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2傭金支付時間傭金支付時間：房屋買賣合同簽訂后的五個工作日內(nèi)。4.3傭金支付方式傭金支付方式：乙方將傭金支付至甲方指定賬戶。5.居間服務(wù)費用5.1服務(wù)費用項目（1）居間服務(wù)費；（2）稅費；（3）其他相關(guān)費用。5.2服務(wù)費用標準服務(wù)費用標準根據(jù)市場行情及甲方實際成本制定。5.3服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式：乙方在居間服務(wù)期間按月支付服務(wù)費用，每月支付金額為服務(wù)費用的1/12。6.居間服務(wù)責任與義務(wù)6.1居間服務(wù)方責任（1）按照約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方信息；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護乙方合法權(quán)益。6.2買方責任（1）提供真實、準確的購房需求信息；（2）按照約定支付居間服務(wù)費用；（3）配合居間服務(wù)方完成交易手續(xù)。6.3賣方責任（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）按照約定支付居間服務(wù)費用；（3）配合居間服務(wù)方完成交易手續(xù)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的三年內(nèi)。7.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未在約定時間內(nèi)提供合格購房客戶或未履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）乙方未按約定支付傭金或服務(wù)費用；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。11.合同變更與補充11.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充內(nèi)容補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.3合同變更與補充程序合同變更或補充需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除后的處理12.1居間服務(wù)費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實際提供的服務(wù)進行費用結(jié)算。12.2傭金結(jié)算傭金結(jié)算按照合同約定執(zhí)行，已支付的傭金不予退還。12.3其他事項處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣交易活動中的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、保險公司、擔保公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容與房屋買賣交易直接相關(guān)，且甲乙雙方均認可其提供的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；（2）第三方服務(wù)協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；（3）甲乙雙方應(yīng)及時將第三方介入情況通知對方。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方的責任限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不包括本協(xié)議約定的甲乙雙方責任。16.2第三方責任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額；（3）如第三方責任超出賠償限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議及甲方提供的房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益；（3）第三方對甲方提供的信息負有保密義務(wù)。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議及乙方提供的房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益；（3）第三方對乙方提供的信息負有保密義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方