2024年長租公寓租賃代理合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年長租公寓租賃代理合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3丙方（承租方）第二條：租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施第三條：租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃3.2房屋管理3.3維修服務(wù)3.4咨詢服務(wù)第四條：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五條：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條：押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七條：費用承擔(dān)7.1甲方費用7.2乙方費用7.3丙方費用第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3丙方權(quán)益保障第十四條：附件14.1房屋照片14.2租賃合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指依法擁有房屋所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（代理方）：指依法設(shè)立，具備房屋租賃代理資質(zhì)的企業(yè)或個體工商戶。1.3丙方（承租方）：指依法享有租賃權(quán)的自然人、法人和其他組織。第二條：租賃房屋信息2.1房屋地址：具體到門牌號碼的房產(chǎn)所在地。2.2房屋面積：確切的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋戶型：房間布局及使用功能劃分。2.4房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等設(shè)施設(shè)備。第三條：租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃：乙方負(fù)責(zé)將甲方房屋出租給丙方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.2房屋管理：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費用的代收、房屋維護(hù)等。3.3維修服務(wù)：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理，由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員處理。3.4咨詢服務(wù)：乙方為丙方提供租賃期間的咨詢服務(wù)，解答丙方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)問題。第四條：租賃期限4.1租賃開始日期：租賃合同約定的丙方入住日期。4.2租賃結(jié)束日期：租賃合同約定的丙方退房日期。4.3續(xù)租條款：雙方同意在租賃期滿前，如丙方需繼續(xù)租賃，可在合同到期前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。第五條：租金及支付方式5.1租金金額：按照租賃合同約定的每月租金金額。5.2租金支付周期：租金每月的支付日期，例如每月5日前。5.3租金支付方式：丙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金給乙方，乙方應(yīng)在收到租金后及時向甲方支付。第六條：押金及退還6.1押金金額：租賃合同約定的押金金額，一般為一個月租金。6.2押金退還條件：租賃期滿，丙方按照約定退還房屋，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)得的代理費用后，將剩余押金退還給丙方。6.3押金退還方式：甲方應(yīng)在押金退還條件滿足后七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還押金給丙方。第七條：費用承擔(dān)7.1甲方費用：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、物業(yè)費、稅費等。7.2乙方費用：包括但不限于房屋租賃代理費、維修費、管理費等。7.3丙方費用：包括但不限于租金、水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等正常使用房屋產(chǎn)生的費用。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙丙三方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。a)甲乙丙三方協(xié)商一致解除；b)丙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方權(quán)益；c)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3違約責(zé)任：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及到的各方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，各方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止：合同期滿或各方協(xié)商一致終止合同。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)按照合同約定收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3丙方權(quán)益保障：丙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋，并有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條：附件14.1房屋照片：合同附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。14.2租賃合同副本：合同附件中應(yīng)包含租賃合同副本，以備查閱。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、真實，能夠反映房屋的實際狀況。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，甲乙丙三方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙丙三方有效身份證件的復(fù)印件，用于確認(rèn)各方的身份。附件五：授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：如有授權(quán)代理，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件，明確授權(quán)范圍和期限。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等費用繳納憑證，維修服務(wù)記錄，物業(yè)管理費用繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或未履行房屋管理、維修等服務(wù)。3.丙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施的損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，或退還已收取的租金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，或退還已收取的代理費用。3.丙方違約：丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，或賠償房屋及設(shè)施的損壞費用。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，支付當(dāng)月租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.乙方：指提供房屋租賃代理服務(wù)的一方。3.丙方：指租賃房屋的一方。4.租賃合同：指甲乙丙三方簽訂的，約定租賃房屋及相關(guān)權(quán)益的協(xié)議。5.租金：指丙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。6.押金：指丙方按照合同約定支付給甲方的，用于保證房屋及設(shè)施完好無損的金額。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件