寫字樓供暖與空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)

寫字樓供暖與空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)寫字樓供暖與空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：___________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：___________鑒于甲方擁有___________寫字樓，該寫字樓內(nèi)設(shè)有供暖與空調(diào)系統(tǒng)，為保障該系統(tǒng)的正常運(yùn)行和有效維護(hù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就供暖與空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、運(yùn)行維護(hù)范圍1.供暖系統(tǒng)：包括但不限于鍋爐、水泵、管網(wǎng)、散熱器等設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.空調(diào)系統(tǒng)：包括但不限于冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。二、運(yùn)行維護(hù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)供暖與空調(diào)系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。2.乙方應(yīng)定期對(duì)供暖與空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)供暖與空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行必要的維修和更換，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)供暖與空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能減排，降低能耗。三、運(yùn)行維護(hù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。四、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用1.供暖與空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)__________元，乙方于本合同簽訂后___________日內(nèi)一次性支付甲方。2.如遇供暖與空調(diào)系統(tǒng)大修或更換設(shè)備等情況，所需費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日___________%。2.乙方未按照本合同約定履行運(yùn)行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致供暖與空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：_______