二零二五年度房屋買賣中介合同合同解除條件及程序協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣中介合同合同解除條件及程序協(xié)議書合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同是由甲方作為房屋出售方，乙方作為購買方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣中介服務事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋買賣中介服務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“房屋”指甲方擁有的、乙方購買的房地產(chǎn)。（2）“中介服務”指乙方為甲方提供的房屋買賣中介服務。（3）“合同解除”指甲乙雙方在特定條件下終止本協(xié)議的法律效力。3.2關鍵詞解釋（1）“合同解除條件”指觸發(fā)合同解除事件的條件。（2）“合同終止程序”指雙方終止本協(xié)議的具體步驟。（3）“合同終止后果”指合同終止后對雙方產(chǎn)生的法律效果。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有義務按照本協(xié)議約定，將房屋信息真實、完整地提供給乙方。（2）甲方有義務在房屋成交后，配合乙方辦理相關手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付中介服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有義務按照本協(xié)議約定，如實向甲方提供個人及房屋購買信息。（2）乙方有義務在房屋成交后，按照約定支付中介服務費用。（3）乙方有義務在合同解除后，按照約定處理相關事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，通過書面形式或其他約定的方式進行合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前三十日以書面形式通知對方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定，處理相關事宜；（2）合同解除后，中介服務費用按照實際履行情況進行結(jié)算；（3）合同解除后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）中介服務傭金：根據(jù)房屋成交價格的一定比例計算；（2）其他相關費用：包括但不限于稅費、評估費、傭金稅費等。7.2支付方式中介服務費用支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）中介服務傭金：在房屋成交后五個工作日內(nèi)支付；（2）其他相關費用：按照相關法律法規(guī)和約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付中介服務費用前，確認乙方已提供的中介服務符合合同約定；（2）乙方應在支付中介服務費用時，提供相應的支付憑證；（3）雙方應按照約定的時間和方式，完成中介服務費用的支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供房屋信息或辦理相關手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）若甲方提供的房屋信息存在虛假、誤導性內(nèi)容，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付中介服務費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）若乙方在房屋成交后拒絕履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照中介服務費用的百分比計算；（2）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定確定；（3）賠償方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方的個人信息；（3）其他雙方約定應保密的內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方書面同意，不得泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露；（3）保密義務不因本協(xié)議的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定或本協(xié)議約定處理。10.4不可抗力實例（1）地震、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的商業(yè)秘密，雙方均保留對其的保密權(quán)；（2）本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)，雙方均保留對其的享有權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或補充意見時，應以書面形式提出；（2）雙方應在收到修改或補充意見后十五日內(nèi)，就修改或補充事宜達成一致意見。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助；（2）在合同履行過程中，雙方應積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間和地點，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于房屋買賣中介服務事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補充部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買賣中介服務協(xié)議；2.相關法律法規(guī)；3.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣中介服務協(xié)議；2.相關法律法規(guī)；3.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照合同約定提供房屋信息或辦理相關手續(xù)；提供的房屋信息存在虛假、誤導性內(nèi)容；未按時支付中介服務費用。2.乙方違約行為及認定：未按照合同約定支付中介服務費用；在房屋成交后拒絕履行合同；未按照約定提供個人及房屋購買信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。3.保密條款：指雙方約定對本合同涉及的商業(yè)秘密、個人信息等保密的內(nèi)容。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋信息或辦理相關手續(xù)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并督促甲方盡快履行義務。2.問題：乙方未按時支付中介服務費用。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同涉及的商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應及時采取措施，并追究相關責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方責任第三方作為中介服務提供方，應對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務的真實性、合法性和有效性。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和配合。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.第三方義務第三方有義務對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第三方有義務在合同履行過程中，及時溝通，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得收取任何額外費用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋買賣事宜進行監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方退還已支付的中介服務費用。3.甲方的違約及限制條款若甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方不得在合同履行過程中，擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供真實、準確的個人及房屋購買信息。甲方可要求乙方在房屋成交后，按照約定支付中介服務費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的中介服務，確保房屋順利出售。甲方可獲得乙方提供的市場信息，了解房屋交易行情。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付中介服務費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在房屋成交后拒絕履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方不得在合同履行過程中，泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房屋買賣中介合同合同解除條件及程序協(xié)議書1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.房屋基本信息3.合同金額及支付方式4.合同簽訂日期及生效日期二、中介服務內(nèi)容及范圍1.中介服務項目2.中介服務期限3.中介服務費用及支付方式三、房屋買賣雙方的權(quán)利義務1.房屋買賣雙方的權(quán)利2.房屋買賣雙方的義務3.買賣雙方違約責任四、合同解除條件1.雙方協(xié)商解除2.因房屋產(chǎn)權(quán)問題解除3.因房屋質(zhì)量問題解除4.因政策調(diào)整解除5.因不可抗力解除五、合同解除程序1.解除通知2.解除確認3.解除合同生效4.解除合同備案六、解除合同后的處理1.房屋返還及交接2.退還已付費用3.追償損失及賠償4.其他相關事項處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決費用承擔八、合同變更及補充1.合同變更程序2.合同補充協(xié)議九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關文件十一、通知送達1.通知方式2.通知送達地址十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、其他約定1.法律適用2.合同解釋3.其他約定事項十四、合同簽訂日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______（2）乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______2.房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋用途：_______3.合同金額及支付方式（1）房屋總價：_______元（2）支付方式：_______4.合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期：_______（2）合同生效日期：_______二、中介服務內(nèi)容及范圍1.中介服務項目（1）提供房屋買賣信息（2）協(xié)助雙方進行房屋交易（3）提供相關法律咨詢2.中介服務期限（1）自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.中介服務費用及支付方式（1）中介服務費用：_______元（2）支付方式：_______三、房屋買賣雙方的權(quán)利義務1.房屋買賣雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款（2）乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋2.房屋買賣雙方的義務（1）甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛（2）乙方應按時支付購房款3.買賣雙方違約責任（1）甲方違約責任：_______（2）乙方違約責任：_______四、合同解除條件1.雙方協(xié)商解除（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同2.因房屋產(chǎn)權(quán)問題解除（1）如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導致交易無法進行，可以解除合同3.因房屋質(zhì)量問題解除（1）如房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求，可以解除合同4.因政策調(diào)整解除（1）如國家政策調(diào)整，導致交易無法進行，可以解除合同5.因不可抗力解除（1）如發(fā)生不可抗力事件，導致交易無法進行，可以解除合同五、合同解除程序1.解除通知（1）一方提出解除合同時，應提前_______日書面通知對方2.解除確認（1）收到解除通知后，另一方應在_______日內(nèi)予以確認3.解除合同生效（1）雙方確認解除合同后，合同自解除通知送達之日起解除4.解除合同備案（1）雙方應將解除合同的情況及時向相關部門備案六、解除合同后的處理1.房屋返還及交接（1）合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方（2）雙方應按照合同約定進行房屋交接2.退還已付費用（1）如合同解除前，乙方已支付部分購房款，甲方應按比例退還3.追償損失及賠償（1）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的損失及賠償責任4.其他相關事項處理（1）合同解除后，雙方應妥善處理相關事宜七、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決3.爭議解決費用承擔（1）爭議解決費用由雙方各自承擔八、合同變更及補充1.合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前_______日以書面形式通知對方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件2.合同補充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力九、合同終止1.合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同解除（3）合同約定其他終止條件2.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜（2）合同終止后，雙方應將合同終止情況及時通知相關部門3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定進行結(jié)算（2）合同終止后，雙方應互相歸還對方提供的資料十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關文件十一、通知送達1.通知方式（1）書面通知2.通知送達地址（1）甲方送達地址：_______（2）乙方送達地址：_______十二、合同生效1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定2.合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、其他約定1.法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律2.合同解釋（1）對本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準3.其他約定事項（1）雙方在本合同中未約定的事項，按照法律規(guī)定執(zhí)行十四、合同簽訂日期（1）合同簽訂日期：_______甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________日期：_______乙方（買受方）簽字/蓋章：____________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)信息真實性保證條款（1）甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。（2）如因甲方提供虛假信息導致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應承擔全部責任。2.甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰保證條款（1）甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應承擔全部責任。3.甲方配合辦理過戶手續(xù)條款（1）甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）甲方應在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的文件和證明，以確保過戶手續(xù)的順利進行。4.甲方提供房屋現(xiàn)狀說明條款（1）甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設施等。（2）如因房屋現(xiàn)狀與說明不符導致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應承擔全部責任。5.甲方違約責任加重條款（1）如甲方違反合同約定，導致合同解除，甲方應支付乙方違約金，違約金為合同總價的_______%。（2）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方實際損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款（1）乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，定金金額為合同總價的_______%。（2）定金支付后，如乙方違約，定金不予退還。2.乙方對房屋質(zhì)量要求條款（1）乙方有權(quán)對房屋質(zhì)量提出要求，甲方應保證房屋符合乙方的要求。（2）如因房屋質(zhì)量不符合乙方要求導致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應承擔全部責任。3.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）如甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未找到合適買家，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應按照合同約定的價格和條件購買。4.乙方解除合同條件條款（1）乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，如未與甲方達成購房意向，有權(quán)解除合同。（2）乙方解除合同時，應提前_______日以書面形式通知甲方。5.乙方違約責任加重條款（1）如乙方違反合同約定，導致合同解除，乙方應支付甲方違約金，違約金為合同總價的_______%。（2）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方實際損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責明確條款（1）第三方中介應協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、促成雙方達成交易意向等。（2）第三方中介應在合同中明確其職責范圍和收費標準。2.第三方中介費用承擔條款（1）第三方中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔。（2）如因第三方中介原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，第三方中介應承擔相應責任。3.第三方中介保密條款（1）第三方中介應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）如因第三方中介泄露商業(yè)秘密導致?lián)p失，第三方中介應承擔全部責任。4.第三方中介責任承擔條款（1）第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應承擔相應責任。（2）第三方中介應購買職業(yè)責任保險，以保障交易安全。5.第三方中介爭議解決條款（1）如買賣雙方與第三方中介之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀說明4.第三方中介服務協(xié)議5.第三方中介費用明細6.買賣雙方身份證明文件7.交易款項支付憑證8.爭議解決相關文件9.合同變更及補充協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息甲方房產(chǎn)權(quán)屬不清甲方未配合辦理過戶手續(xù)甲方房屋現(xiàn)狀與說明不符乙方未按時支付購房款乙方對房屋質(zhì)量要求不符乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)第三方中介泄露商業(yè)秘密第三方中介未履行職責任何一方未按合同約定履行義務2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由非違約方提供證據(jù)證明雙方對違約行為及認定存在爭議時，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房屋所有權(quán)的歸屬，包括房屋所有權(quán)證書所載明的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如共同共有人、承租人等）在同等條件下優(yōu)先購買某項權(quán)利或財產(chǎn)的權(quán)利。5.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：交易過程中房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由責任方負責維修或賠償損失。3.問題：交易過程中一方違約。解決辦法：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，追究違約方的責任。4.問題：交易過程中第三方中介服務不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時更換中介。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介介入。2.房屋買賣雙方通過第三方中介進行交易。3.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過合同條款解決。4.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，需要追究違約責任。全文完。二零二五年度房屋買賣中介合同合同解除條件及程序協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商一致2.2因不可抗力導致合同無法履行2.3甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行2.4乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行2.5法院判決或仲裁機構(gòu)裁決3.合同解除程序3.1提出解除合同3.2通知對方3.3等待對方回復3.4簽訂解除合同協(xié)議3.5履行解除合同相關義務4.解除合同的效力4.1解除合同的生效4.2解除合同的法律后果4.3雙方財產(chǎn)返還5.解除合同的補償5.1甲方補償5.2乙方補償6.解除合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.解除合同的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除后的權(quán)利義務8.1甲方權(quán)利義務8.2乙方權(quán)利義務9.合同解除后的財產(chǎn)處理9.1財產(chǎn)清單9.2財產(chǎn)返還9.3財產(chǎn)過戶10.合同解除后的違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔11.合同解除后的其他事項11.1合同解除后的債權(quán)債務11.2合同解除后的費用結(jié)算11.3合同解除后的資料交接12.合同解除后的通知義務12.1通知內(nèi)容12.2通知方式12.3通知期限13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同解除后的附件和補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣中介合同合同解除條件及程序協(xié)議書”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[具體日期]。1.4合同期限本合同期限自簽訂之日起至[具體日期]止。2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商一致在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.2因不可抗力導致合同無法履行在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生地震、洪水、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。2.3甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行在合同有效期內(nèi)，如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。2.4乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行在合同有效期內(nèi)，如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。2.5法院判決或仲裁機構(gòu)裁決在合同有效期內(nèi)，如法院或仲裁機構(gòu)判決或裁決解除本合同，本合同自判決或裁決生效之日起解除。3.合同解除程序3.1提出解除合同一方要求解除合同時，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確解除合同的原因。3.2通知對方一方發(fā)出解除合同通知后，應在[具體期限]內(nèi)收到對方書面回復。3.3等待對方回復一方在收到對方回復后，應在[具體期限]內(nèi)確認對方是否同意解除合同。3.4簽訂解除合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方確認解除合同后，應簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.5履行解除合同相關義務甲乙雙方應按照解除合同協(xié)議履行相關義務，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。4.解除合同的效力4.1解除合同的生效解除合同協(xié)議簽訂后，本合同自解除合同協(xié)議生效之日起解除。4.2解除合同的法律后果解除合同后，甲乙雙方應按照解除合同協(xié)議處理相關法律后果。4.3雙方財產(chǎn)返還甲乙雙方應按照解除合同協(xié)議，將各自的財產(chǎn)返還給對方。5.解除合同的補償5.1甲方補償如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應向乙方支付[具體金額]作為補償。5.2乙方補償如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應向甲方支付[具體金額]作為補償。6.解除合同的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向[具體機構(gòu)名稱]申請仲裁。6.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)，雙方應提交仲裁申請。8.解除合同的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同解除過程中及解除后的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方溝通記錄、財產(chǎn)狀況等，均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至解除合同后[具體期限]。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除后的權(quán)利義務9.1甲方權(quán)利義務甲方在合同解除后，應按照解除合同協(xié)議，配合乙方辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。9.2乙方權(quán)利義務乙方在合同解除后，應按照解除合同協(xié)議，配合甲方辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。10.合同解除后的財產(chǎn)處理10.1財產(chǎn)清單甲乙雙方應共同編制財產(chǎn)清單，明確雙方在合同解除后的財產(chǎn)歸屬。10.2財產(chǎn)返還甲乙雙方應按照財產(chǎn)清單，在[具體期限]內(nèi)完成財產(chǎn)的返還。10.3財產(chǎn)過戶如需辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，在[具體期限]內(nèi)完成過戶。11.合同解除后的違約責任11.1違約行為認定合同解除后，如一方違反解除合同協(xié)議，應認定為違約行為。11.2違約責任承擔違約方應按照解除合同協(xié)議，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的債權(quán)債務合同解除后，甲乙雙方原有的債權(quán)債務關系終止。12.2合同解除后的費用結(jié)算甲乙雙方應在合同解除后[具體期限]內(nèi)，完成費用的結(jié)算。12.3合同解除后的資料交接甲乙雙方應在合同解除后[具體期限]內(nèi)，完成相關資料的交接。13.合同解除后的通知義務13.1通知內(nèi)容甲乙雙方在合同解除后的通知內(nèi)容應包括但不限于解除合同協(xié)議的主要內(nèi)容、財產(chǎn)處理情況等。13.2通知方式甲乙雙方的通知應以書面形式進行，并通過[具體方式]送達對方。13.3通知期限甲乙雙方應在合同解除后[具體期限]內(nèi)，完成通知的發(fā)送和接收。14.合同解除后的附件和補充協(xié)議14.1附件[附件1：財產(chǎn)清單][附件2：解除合同協(xié)議]14.2補充協(xié)議本合同解除條件及程序協(xié)議書如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務、解決合同爭議等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件1.合同履行需要第三方專業(yè)服務；2.雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；2.甲方應向第三方提供必要的資料和信息；3.甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；2.乙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守相關法律法規(guī)；3.乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.第三