房地產(chǎn)借款合同

房地產(chǎn)借款合同合同編號：__________甲方（出借方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（借款方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“甲方”指上述出借方。1.1.2“乙方”指上述借款方。1.1.3“借款”指甲乙雙方約定的乙方向甲方借取的貨幣資金。1.1.4“貸款”指甲乙雙方約定的甲方出借給乙方的貨幣資金。1.1.5“本合同”指甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)借款合同。1.1.6“房地產(chǎn)”指甲乙雙方約定的借款用途所涉及的房地產(chǎn)。第二章合同主體2.1甲方為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，有權(quán)依法進(jìn)行本合同項(xiàng)下的借款業(yè)務(wù)。2.2乙方為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，有權(quán)依法進(jìn)行本合同項(xiàng)下的借款業(yè)務(wù)。第三章借款金額及用途3.1借款金額：乙方借款金額為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額】元整）。3.2借款用途：乙方將借款用于【填寫具體用途，如：購買房地產(chǎn)、開發(fā)項(xiàng)目等】。第四章借款期限與還款方式4.1借款期限：本合同項(xiàng)下借款期限為【填寫期限，如：12個月】。4.2還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式償還借款：4.2.1乙方應(yīng)在借款期滿后【填寫還款期限，如：30天】內(nèi)一次性償還全部借款本金。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的還款賬戶，將還款金額支付給甲方。第五章利息與費(fèi)用5.1利息：本合同項(xiàng)下借款的利率為【填寫利率，如：年利率6%】，利息按【填寫計息方式，如：月】計算。5.2費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：5.2.1乙方應(yīng)支付甲方借款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為借款金額的【填寫比例，如：1%】。5.2.2乙方應(yīng)支付甲方利息，利息按上述利率計算。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于【填寫費(fèi)用項(xiàng)目，如：律師費(fèi)、評估費(fèi)等】。第六章保證與擔(dān)保第七章違約責(zé)任第八章爭議解決第九章合同的生效、終止與解除第十章一般規(guī)定第十一章通知與送達(dá)第十二章合同的修改與補(bǔ)充第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十四章其他約定第十五章法律適用與合同效力第六章保證與擔(dān)保6.1乙方應(yīng)提供以下保證與擔(dān)保：6.1.1乙方應(yīng)提供其真實(shí)、合法、有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，以證明其合法經(jīng)營狀況。6.1.2乙方應(yīng)提供其財務(wù)報表、信貸記錄及其他甲方要求的相關(guān)資料，以證明其具備還款能力。6.1.3乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。6.2擔(dān)保物：6.2.1乙方以其擁有的【填寫擔(dān)保物名稱，如：房地產(chǎn)】作為借款的擔(dān)保物。6.2.2乙方應(yīng)保證擔(dān)保物不存在任何權(quán)屬糾紛、法律瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理擔(dān)保物的抵押登記、質(zhì)押交付等相關(guān)手續(xù)。6.3保證人：6.3.1乙方指定的保證人應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，具備代為清償借款的能力。6.3.2保證人應(yīng)與甲方簽訂保證合同，對其在擔(dān)保范圍內(nèi)的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的期限、金額償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：7.1.1乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付甲方逾期利息，逾期利率為【填寫逾期利率，如：年利率8%】。7.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2乙方未按照本合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的【填寫比例，如：2%】。7.3乙方提供虛假資料、信息或者故意隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九章合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在借款全部償還完畢之前，本合同不得終止或解除。9.3在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同：9.3.1乙方未按照本合同約定用途使用借款。9.3.2乙方未按照本合同約定期限償還借款本息。9.3.3乙方提供虛假資料、信息或者故意隱瞞重要事實(shí)。第十章一般規(guī)定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后方能生效。10.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十一章通知與送達(dá)11.1雙方在履行本合同過程中，所有通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。11.2通知送達(dá)的有效方式包括但不限于郵寄、郵件、傳真等。通知在以下情況下視為已送達(dá)：11.2.1郵寄方式：以郵戳日期為準(zhǔn)，掛號信或快遞在寄出后的第三個工作日視為送達(dá)。11.2.2郵件方式：以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。11.2.3傳真方式：以傳真發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄及對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。11.3任何一方變更其聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，否則對方按照原聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。12.2任何修改或補(bǔ)充均不得違反國家法律法規(guī)，且不得損害第三方合法權(quán)益。12.3本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，但以最后簽訂的修改或補(bǔ)充為準(zhǔn)。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如果一方發(fā)生合并、分立或變更股東等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或組織繼續(xù)承擔(dān)。第十四章其他約定14.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用的原則，履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。14.2雙方應(yīng)采取必要措施，保障本合同的履行，并保證本合同的履行不會違反國家法律法規(guī)。14.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極合作，共同解決履行本合同過程中出現(xiàn)的問題。第十五章法律適用與合同效力15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。15.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出借方）：