2024房屋買賣協(xié)議文書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣協(xié)議文書本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋規(guī)劃用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總購(gòu)買價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余房款金額及支付時(shí)間3.5付款方式及賬戶信息4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2交易費(fèi)用的支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁委員會(huì)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋交付前的使用和保管10.2房屋交付后的使用和維護(hù)10.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租的條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本11.3其他相關(guān)文件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落位置：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：X2.5房屋規(guī)劃用途：住宅第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總購(gòu)買價(jià)格：X元3.2定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣X元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的交易義務(wù)。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣X元整，首付款支付后，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。3.4剩余房款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣X元整，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。3.5付款方式及賬戶信息：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶行：X；戶名：X；賬號(hào)：X。第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證其出賣的房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)空氣質(zhì)量、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。第六條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的交易費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。6.2交易費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：交易費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)一次性支付給出賣人。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總購(gòu)買價(jià)格的1%×逾期交付天數(shù)。8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總購(gòu)買價(jià)格的1%×逾期辦理天數(shù)。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付房款金額的1%×逾期支付天數(shù)。8.2.2買受人未能按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總購(gòu)買價(jià)格的1%×逾期辦理天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2提交仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。10.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止條件：本合同約定的房屋買賣交易完成，本合同即告終止。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買賣合同副本：本合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份副本。11.3其他相關(guān)文件：本合同簽訂所需的其他相關(guān)文件。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期：第十四條合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有所有權(quán)證上的照片和印章，以及所有權(quán)證上的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)的權(quán)屬證明，附件一應(yīng)由出賣人在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給買受人。附件二：房屋買賣合同副本附件要求：與正本內(nèi)容一致，須有雙方簽字蓋章的頁(yè)面的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為本合同的正式文本，附件二應(yīng)由雙方在合同簽訂后各執(zhí)一份，以備不時(shí)之需。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋公共維修基金繳納證明等。附件說(shuō)明：附件三中的其他相關(guān)文件是為了證明房屋的權(quán)屬情況、物業(yè)情況等，以便于買受人了解房屋的真實(shí)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買受人未能按照本合同約定支付房款。4.買受人未能按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總購(gòu)買價(jià)格的1%×逾期交付（或辦理）天數(shù)。2.違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總購(gòu)買價(jià)格的1%乘以逾期交付的天數(shù)。例如，若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但實(shí)際上出賣人延遲至7月15日交付房屋，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金=房屋總購(gòu)買價(jià)格的1%×15天。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋坐落位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。3.房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。4.房屋建筑結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式和結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。5.房屋規(guī)劃用途：指房屋的規(guī)劃使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。6.定金：指買受人為了證明其購(gòu)買房屋的誠(chéng)意，按照本合同約定支付給出賣人的一定金額的錢款