2023年老舊小區(qū)改造提升項目橋北片區(qū)招標文件

項目名稱：2023年老舊小區(qū)改造提升項目（橋北片區(qū)）

競爭性比選文件

目錄

目錄..........................................................................................-1-

第一卷..........................................................................................4

第一章比選公告.................................................................................5

1.比選條件.................................................................................5

2.項目概況與比選范圍.......................................................................5

3.競選人資格要求...........................................................................5

4.競爭性比選文件的獲取.....................................................................6

5.競選文件的遞交...........................................................................6

6.發(fā)布公告的媒介...........................................................................6

7.聯(lián)系方式.................................................................................6

第二章競選人須知..............................................................................6

競選人須知前附表...............................................................................6

1.總則.....................................................................................19

1.1項目概況..............................................................................79

1.2資金來源和落實情況....................................................................19

1.3比選范圍、計劃工期和質量要求..........................................................79

1.4競選人資格要求........................................................................19

1.5費用承擔...............................................................................20

L6保密一...................................................................................20

1.7語言文字..............................................................................20

L8計量單位...............................................................................20

1.9踏勘現(xiàn)場...............................................................................20

1.10競選預備會............................................................................20

!.11分包..................................................................................20

1.12偏離..................................................................................21

2.競爭性比選文件..........................................................................21

2.1競爭性比選文件的組成..................................................................21

2.2競爭性比選文件的澄清..................................................................27

2.3競爭性比選文件的修改..................................................................21

3.競選文件.................................................................................21

3.1競選文件的組成........................................................................21

3.2競選報價...............................................................................21

3.3競選有效期.............................................................................21

3.4競選保證金.............................................................................22

3.5資格審查資料..........................................................................22

3.6備選競選方案...........................................................................22

3.7競選文件的編制......................................................................22

4.競選.....................................................................................23

4.1競選文件的密封和標記.................................................................23

4.2競選文件的遞交.........................................................................23

4.3競選文件的修改與撤回..................................................................23

5.開標.....................................................................................23

5.1開標時間和地點.......................................................................23

5.2開標程序...............................................................................23

5.3開標異議...............................................................................23

6.評審.....................................................................................23

6.1評審小組..............................................................................23

6.2評審原則...............................................................................24

6.3評審....................................................................................24

7.合同授予.................................................................................24

7.1定標方式...............................................................................24

7.2中選公示及中選通知....................................................................24

7.3履約擔保...............................................................................24

7.4簽訂合同...............................................................................25

8.重新比選和不再比選......................................................................25

8.1重新比選的情形........................................................................25

8.2重新比選和不再比選....................................................................25

9.紀律和監(jiān)督..............................................................................25

9.1對比選人的紀律要求...................................................................25

9.2對競選人的紀律要求....................................................................25

9.3對評審小組成員的紀律要求..............................................................26

9.4對與評審活動有關的工作人員的紀律要求.................................................26

9.5投訴...................................................................................26

10.需要補充的其他內容....................................................................27

1.評審方法............................................................................37

2.評審標準............................................................................37

2.............................................................................1初步評審標準..37

2.......................................................................2分值構成與評分標準..37

3.評審程序..............................................................................37

3.1初步評審..............................................................................37

3.2詳細評審...............................................................................38

3.3競選文件的澄清和補正...................................................................38

3.4評審結果...............................................................................38

第四章合同條款及格式......................................................................41

第一部分合同協(xié)議書.........................................................................43

第二部分通用合同條款.......................................................................48

第三部分專用合同條款......................................................................101

第五章工程量清單.........................................................................166

第二卷...................................................................................167

第六章圖紙...............................................................................168

第三卷...................................................................................169

第七章技術標準和要求.....................................................................170

第四卷...................................................................................171

第八章競選文件格式.......................................................................172

一、競選函部分...........................................................................174

(―)競選函................................................................................177

(-)競選函附錄...........................................................................178

(=)法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書............................179

二、經濟部分.............................................................................181

(一)己標價工程量清單....................................................................184

三、技術部分.............................................................................1X5

(-)技術方案..............................................................................187

四、資格審查部分.........................................................................188

(-)法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書............................191

Q競選人基本情況表.....................................................................193

(B)項目管理機構.........................................................................194

(四)承諾.................................................................................196

(五)其他資料..............................................................................197

第一卷

-4-

第一章比選公告

陳家橋街道2023年老舊小區(qū)改造提升項目（橋北片區(qū)）比選公告

1.比選條件

本比選項目陳家橋街道2023年老舊小區(qū)改造提升項目（橋北片區(qū)）已由重慶市沙坪壩區(qū)發(fā)展和改革

委員會以沙發(fā)改（2023）214號文批準建設,項目業(yè)主為重慶市沙坪壩區(qū)人民政府陳家橋街道辦事處,建

設資金來自上級補助資金、債券資金和區(qū)級財政預算資金,項目出資比例為曄，比選人為重慶市沙坪

壩區(qū)人民政府陳家橋街道辦事處。項目已具備比選條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開比選。

2.項目概況與比選范圍

2.1建設地點：重慶市沙坪壩區(qū)陳家橋街道。

2.2項目概況與建設規(guī)模：對陳家橋街道3個小區(qū)、29棟房屋、3.89萬平?方米老舊小區(qū)進行整治，主

要整治內容為公共部位維修、消除安全隱患、提升人居環(huán)境等。

2.3本次比選項目工程總投資額：401萬元

本次比選項目合同估算金額：178.45萬元

2.4比選范圍：具體包括施工圖所示范圍內的所有內容、發(fā)布的工程量清單、比選文件、比選文件

補遺、答疑、澄清中補充的全部工程內容及其它保證施工順利進行的各種協(xié)調工作等。

2.5工期要求：150H歷天

缺陷責任期要求：24個月

2.6標段劃分（如有）,L

2.7其他：/

3.競選人資格要求

3.1本次比選要求競選人須具備以下條件：

3.1.1本次比選要求競選人具備的資質條件：具備建設行政主管部門求發(fā)的建筑工程施工總承包叁

級及以上資質;

3.1.2競選人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，詳見競爭性比選文件第二章競

選人須知前附表第1.4.1項內容。

3.2本次比選不接受聯(lián)合體競選。

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4.競爭性比選文件的獲取

4.1凡有意參加競選者，請于2023年7月19日（北京時間，下同）起，在重慶市沙坪壩區(qū)公共

資源交易中心網(wǎng)（http:〃218.7。109.205:6536/LBv3/index.aspx）或重慶市公共資源交易網(wǎng)（沙坪壩

區(qū)）（）下載競爭性比選文件、工程量清單、圖紙、澄清、修改、補充通知、最高限價通知等全部內容。

不管下載與否都視為潛在競選人全部知曉有關招標投標過程和全部內容。

4.2競選人可在重慶市公共資源交易網(wǎng)（沙坪壩區(qū)）（https:〃www.cqggzy.com/shapingbaweb/）

本項目比選公告網(wǎng)頁下方“我要提問”欄提出疑問，提問時間從本公告發(fā)布至2023年7月21日12時00分

（北京時間）前。

4.3比選人應于2023年7月24日17時30分（北京時間）前在重慶市公共資源交易網(wǎng)（沙坪壩

區(qū)）（https:〃www.cciRgzy.com/shapingbaweb/）發(fā)布澄清或修改。

5.競選文件的遞交

5.1競選文件遞交的截止時間（競選截止時間，下同）為2023年7月27m09時30分,地點為

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件，比選人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次比選公告同時在重慶市沙坪壩區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)、重慶市公共資源交易網(wǎng)（沙坪壩區(qū)）上

發(fā)布C

7.聯(lián)系方式

第二章競選人須知

競選人須知前附表

正文內容不允許修改。若競選人須知前附表與正文不一致的地方，以競選人須知前附表為準。

條款號條款名稱編列內容

1.1.2比選人

1.1.3比選代理機構

1.1.4項目名稱陳家橋街道2023年老舊小區(qū)改造提升項目（橋北片區(qū)）

1.1.5建設地點重慶市沙坪壩區(qū)陳家橋街道

1.1.6建設規(guī)模詳見比選公告

1.2.1資金來源上級補助資金、債券資金和區(qū)級財政預算資金

1.2.2出資比例100%

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條款號條款名稱編列內容

1.2.3資金落實情況已落實

1.3.1比選范圍詳見比選公告

計劃工期工期：150日歷天

1.3.2

缺陷責任期缺陷責任期：24個月

符合強制性質量標準，符合國家和重慶市現(xiàn)行有關施工質量驗收

1.3.3質量要求

規(guī)范要求，并達到合格標準。

本工程施工比選實行資格后審，競選人應具備以下資格條件：

1.資質條件、營業(yè)執(zhí)照及安全生產條件

（1）具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及

以上資質。

競選人須在競選文件資格審查部分提供有效的資質證書復印件。

（2）具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

競選人須在競選文件資格審查部分提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。

注：不得將競選人營業(yè)執(zhí)照記載的經營范圍作為評審因素。

（3）具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產許可證，企

業(yè)主要負責人、擬擔任該項目項目經理具備相應的由建設行政主管部

門頒發(fā)的有效的安全生產考核合格證書。

競選人須在競選文件資格審查部分提供有效的安全生產許可證

及安全生產考核合格證書復印件。

2財.務要求

無。

3業(yè).績要求

無。

1.4.1競選人資質條4.競選截止日競選資格情況

件、能力和信譽競選人自行承諾（格式見第八章競選文件格式）不得存在下列情

形之一：

（1）被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單且在被執(zhí)行期內；

（2）被列入《重慶市工程建設領域招標投標信用管理暫行辦法》

規(guī)定的重點關注名單且記分達到12分且在記分有效期內；

（3）被列入《重慶市工程建設領域招標投標信用管理暫行辦法》

規(guī)定的重慶市工程建設領域招標投標失信懲戒對象名單（以下稱黑名

單）且在記分有效期內；

（4）被國家、重慶市（含市或任意區(qū)縣）有關行政部門處以暫

停投標資格行政處罰，且在處罰期限內；

-7-

條款號條款名稱編列內容

（5）被重慶市市級有關行業(yè)主管部門暫停在渝承攬新業(yè)務且在

暫停期內。

競選人須在競選文件資格審查部分提供承諾。

上述第（2）、（3）款信用狀況在開標環(huán)節(jié)進行查詢，查詢結果

交由評審小組評審，若競選人針對上述第（2）、（3）款的承諾內容

與查詢結果不符，由評審小組作否決競選處理。

注：競選人是否因有不良行為記分、進入重點關注名單或黑名單

而被限制投標的，以開標環(huán)節(jié)信用狀況查詢結果為準。

5.項目經理資格要求

競選人擬派的項目經理必須已在競選人本單位注冊并應具有

建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

競選人須在競選文件資格審查部分提供有效的擬派項目經理建

造師注冊證、身份證、競選人為其繳納的養(yǎng)老保險證明材料復印件。

注：（1）提供擬派的項目經理為一級建造師或重慶市二級建造

師注冊人員的，必須提供建造師電子注冊證書，且該建造師電子注冊

證書須由建造師本人在個人簽名處手寫本人簽名。

（2）重慶市以外的省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門對二級建造師電

子注冊證書使用有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。未規(guī)定使用電子注冊證書

的，可提供紙質證書掃描件。

（3）建造師電子注冊證書本人手寫簽名與簽名圖像筆跡是否一

1.4.1競選人資質條致不作為否決競選的情形。

件、能力和信譽6.其他要求

（1）項目技術負責人：

應具有工程類中級及以上職稱:

競選人須在競選文件資格審查部分提供擬派技術負責人職稱證

及競選人本單位為其繳納的養(yǎng)老保險證明材料復印件。

（2）主要管理人員：

競選人自行承諾中選后在簽訂合同之前，須按照建設行政主管部

門的要求組建施工項目部，配置項目管理班子，出具任命文件。任命

文件應當明確施工項目部的職責、崗位設置、人員配備，并書面通知

建設單位。相關崗位管理人員應持有建設行政主管部門要求的崗位證

書，并提供競選人為其繳納的養(yǎng)老保險證明材料。中選后不能滿足該

要求的，比選人可取消其中選資格，給比選人造成損失的，競選人依

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條款號條款名稱編列內容

法承里違約賠償責任。

競選人須在競選文件資格審查部分提供承諾（承諾格式見第八章

競選文件格式）。

（3）委托代理人：

委托代理人必須為競選人本單位人員。

競選人須在競選文件資格審查部分強供競選人為該委托代理人

繳納的養(yǎng)老保險證明。否則，將由評審小組作否決競選處理。

特別說明：

（1）上述要求須提交的相關證明材料復印件均應加蓋競選單位

法人章并裝入競選文件資格審查部分中。上述要求，有一條不滿足則

競選文件由評審小組作否決競選處理。

（2）競選人須自行承諾其提供的上述相關證明材料真實有效，

不存在弄虛作假情形（格式見第八章競選文件格式）。比選人在合同

簽訂前均有權對競選人提供的資料進行核實，若發(fā)現(xiàn)弄虛作假，按相

關規(guī)定取消其中選資格，競選人承擔因此造成的相關責任并賠償相應

損失.

（3）本競爭性比選文件中所要求的人員養(yǎng)老保險證明要求如下：

①企業(yè)提供養(yǎng)老保險證明，事業(yè)單位提供養(yǎng)老保險證明或行政主

管部門在編證明。

②項目經理、項目技術負責人、委托代理人的連續(xù)養(yǎng)老保險證明

期限須包含2023年1月至2023年殳月。提供的養(yǎng)老保險參保證明須

體現(xiàn)上述人員的姓名、身份證號（或社保號）、單位名稱、單位編號

（或單位社保編號）、本單位參保時間（或起始參保時間），并帶有

社保部門公章或社保部門的有效電子印章。

是否接受聯(lián)合

1.4.2不接受

體競選

1.9.1踏勘現(xiàn)場不組織

1.10.1競選預備會不召開

I.11分包不允許

構成競爭性比

2.1選文件的其他比選人發(fā)出的澄清及修改

材料

2.2.1競選人對競爭競選人應仔細閱讀競爭性比選文件及附件的所有內容，如有文字

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條款號條款名稱編列內容

性比選文件提表述不清，圖紙尺寸標注不明以及存在錯、漏、缺、概念模糊和有可

出疑問的截止能出現(xiàn)歧義或理解上的偏差的內容等應在比選公告規(guī)定的時間前在

時間本項目比選公告網(wǎng)頁下方“我要提問”欄提交。

比選人對競爭

比選人應在比選公告規(guī)定的時間前，在重慶市公共資源交易網(wǎng)

性比選文件澄

2.2.2(沙坪壩區(qū))(https:〃www.cqggzv.com/shapingbaweb/)發(fā)布澄清。

清的截止時間

競選截止時間詳見比選公告規(guī)定的競選截止時間。

比選人對競爭

修改內容可能影響競選文件編制的，須在競選截止時間3日前發(fā)

2.2.3性比選文件進

布，發(fā)布時間至競選截止時間不足3日的，須相應延后競選截止時間。

行修改的時間

構成競選文件競選人的書面澄清、說明和補正(但不得改變競選文件的實質性

3.1.1

的其他材料內容)

1.使用國有資金投資的建設工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計

價。工程量清單應采用綜合單價計價。

2.競選人應按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)

及重慶市相關工程量清單計價規(guī)則的要求填寫相應清單表格。競選人

應按本須知、《重慶市建設工程費用定額》(CQFYDE-2018)、《重

慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于適用增值稅新稅率調整建設工程計

價依據(jù)的通知》(渝建(2019)143號)和第五章“工程量清單”的

要求填寫相應清單表格。競選人的競選報價應是本章競選人須知前附

表第1,3.1項中所述的本工程合同段比選范圍內的全部工程的競選報

價，并以競選人在工程量清單中提出的單價或總價為依據(jù)。

3.競選人應認直填寫T程量清單中所列的本合同各T程子目的

3.2競選報價

單價或總價。競選人沒有填入單價或總價的工程子目，比選人將認為

該子目的價款已包括在工程量清單其他子目的單價和總價中。競選人

必須按比選工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、

計量單位、工程量必須與比選工程量清單一致。

4.競選函中的總報價必須與已標價工程量清單總報價一致。否則

由評審小組作否決競選處理。

5.(1)在合同實施期間，單價和總價按專用合同條款第11條的

規(guī)定可調整。

(2)增值稅計稅方法由比選人依據(jù)國家稅法規(guī)定選擇：

一般計稅法

6.如發(fā)現(xiàn)工程量清單中的數(shù)量與圖紙口數(shù)量不一致，應于本須知

-10-

條款號條款名稱編列內容

第2.2.1項中規(guī)定的時間前書面通知比選人核查，除非比選人以修改

的形式予以更正，否則，應以工程量清單中列出的數(shù)量為準。

7.比選人在工程量清單中所列出的暫列金額、暫估價等暫定金

額，競選人不得修改。

8.本工程比選將設置競選總報價最高限價，競選總報價最高限價

為1784566.44元,其中安全文明施工費5343安88元,競選人的競

選總孜價不得超過競選總報價最高限價，否則由評審小組作否決競選

處理.

本工程比選將設置全部工程量清單綜合單價最高限價，全部清單

綜合單價最高限價詳見掛網(wǎng)清單，競選人的每項清單綜合單價報價不

得超過每項清單綜合單價最高限價。

比選人在合同簽訂前將對中選人已標價工程量清單進行清標。若

發(fā)現(xiàn)中選人的工程量清單綜合單價報價超過比選時給出的工程量清

單綜合單價最高限價的，在工程結算時比選人將以發(fā)出的工程量清單

綜合單價最高限價為基礎，按照中選人的中選總報價與本工程的總價

最高限價的下浮比例進行同比例下調，中選人必須無條件接受，否則

按中選人違約處理。競選人須在競選文件資格審查部分提供承諾函，

承諾函包括以下內容：

（1）符合第五章“工程量清單”給出的范圍及數(shù)量。

（2）競爭性比選文件中規(guī)定工程量清單不允許修改的內容不得

修改.

（3）每項工程量清單綜合單價報價不得高于對應工程量清單綜

合單價最高限價。

9.安全文明施工費：

9.1根據(jù)《重慶城鄉(xiāng)建設委員會關于印發(fā)〈重慶市建設工程安全文

明施工費計取及使用管理規(guī)定〉的通知》（渝建發(fā)（2014）25號）規(guī)

定，安全文明施工費由安全施工費、文明施工費、環(huán)境保護費及臨時

設施費組成。

9.2本工程安全文明施工費由比選人根據(jù)《建設工程工程量清單

計價規(guī)范》（GB50500-2013）.《重慶市建設工程工程量清單計價規(guī)

則》（CQJJGZ-2013）、《重慶市城鄉(xiāng)建設委員會關于印發(fā)〈重慶市建

設工程安全文明施工費計取及使用管理規(guī)定》的通知》（渝建發(fā)（2014）

25號）、《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于調整建設施工現(xiàn)場形象

品質提升安全文明施工費計取的通知》（渝建管（2020）97號）、《重

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條款號條款名稱編列內容

慶市建設工程費用定額》（CQFYDE-2018）、《重慶市住房和城鄉(xiāng)建

設委員會關于適用增值稅新稅率調整建設工程計價依據(jù)的通知》（渝

建（2019）143號）的相關規(guī)定和費用標準單列計算，安全文明施工

費為暫定金額，與最高限價一起公布?！陡傔x函》中的安全文明施工

費金額或工程量清單中安全文明施工費的匯總金額未按照比選人給

出的暫定金額填報的，視為對競爭性比選文件不作實質性響應，其競

選文件由評審小組作否決競選處理。注：采用全費用清單計價的項目，

安全文明施工費僅針對《競選函》中的安全文明施工費進行評審。

10.本工程所需材料（含設備）價格由競選人參照重慶市建設工

程造價管理總站發(fā)布的《重慶工程造價信息》或工程造價管理機構發(fā)

布的工程造價信息（造價信息引用時限為比選公告發(fā)布日期前一期），

并結合市場行情及自身實力進行自主報價。

11.本項目建筑安裝材料價格風險按照《重慶市城鄉(xiāng)建設委員會

關于進一步加強建筑安裝材料價格風唆管控的指導意見》（渝建

（2018）61號）執(zhí)行。本項目主要材料及設備價格風險內容、范圍及

調整方法為：固定單價，不調整。

12.本項目所采用技術、工藝和產品等必須執(zhí)行重慶市住房和城

鄉(xiāng)建設委員會關于發(fā)布《重慶市建設領域禁止、限制使用落后技術通

告（2019年版）（渝建發(fā)（2019）25號）的規(guī)定。

13.本工程主體結構若需混凝土，則必須使用商品混凝土，不得

自建攪拌站。

3.3.1競選有效期90日歷天（從提交競選文件截止日起計算）

3.4競選保證金不提供。

是否允許遞交

3.6不允許

備選競選方案

競選文件格式

3.7.1詳見第八章。

要求

-12-

條款號條款名稱編列內容

競選文件應用不褪色的材料書寫或打印，并由競選人的法定代表

人或其委托代理人在競爭性比選文件規(guī)定的位置按競爭性比選文件

要求簽名或蓋章、蓋單位法人章。委托代理人簽名的，競選文件應附

3.7.3簽名蓋章要求法定代表人簽署的授權委托書。競選文件應盡量避免涂改、行間插字

或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應加蓋單位法人章或由競選人

的法定代表人或其授權的代理人簽名確認。

未按上述規(guī)定執(zhí)行的，交由評審小組作否決競選處理。

競選文件正本1份、副本2份，電子版形式（光盤）2份?！都夹g

方案》不分正副本。當副本和正本不一致時，以正本為準。否則由評

審小組作否決競選處理。

3.7.4競選文件的份數(shù)

電子版形式（光盤）中的經濟部分：應包含經濟部分全部excel

格式預算表格，工程量清單綜合單價分析表無須裝訂入競選文件紙質

版中，但清單項目的綜合單價分析表（excel格式）必須刻入光盤中。

:.本工程技術部分采用暗標評審，應將競選函部分、經濟部分、

技術部分、資格審杳部分各自分別裝訂成冊。

2.裝訂

（1）競選函部分的裝訂要求

應按照第八章規(guī)定格式裝訂成冊，并應編制目錄（但不得將目錄

編制作為評審因素）。正本和副本的封面上應清楚地標記“正本”或

“副本”的字樣，正本和副本封面均須加蓋單位法人公章（鮮章），

逐頁標注頁碼。

（2）經濟部分的裝訂要求

應按照第八章規(guī)定格式裝訂成冊，并應編制目錄。正本和副本的

3.7.5裝訂要求

封面上應清楚地標記“正本”或“副本”的字樣，正本和副本封面均

須加蓋單位法人公章（鮮章）。

（3）技術部分的裝訂要求

《技術方案》面頁使用A4厚型白紙面頁，用初號仿宋字體居中

標明“技術方案”；在頁面右下角加蓋投標單位章后沿密封線折疊

成腰約10cm左右的等腰直角三角形密封；面頁除了“技術方案”四

字和右下角密封處印章外不得有其他印記；密封后的面頁及整個《技

術方案》均不得出現(xiàn)白頁、殘頁和倒頁，不得顯示與競選人企業(yè)有關

的任何信息及與本工程無關內容（面頁由競選人按競爭性比選文件中

提供的電子文檔格式用A4厚型白紙打加蓋單位法人章后其面頁

-13-

條款號條款名稱編列內容

的反面以不得顯示出單位法人章單位名稱為準）；《技術方案》文本

部分的紙張采用A4白紙，文本部分的文字采用四號仿宋字體；圖表

部分的紙張采用A4或A3白紙，圖表內的字體、字號大小不限；文

字、圖表不得使用彩色和不得編制頁碼。違反上述任何一項，其比選

申請文件《技術方案》部分為零分。（技術方案原則上不超過200頁。）