2025舊房買賣合同書范文

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市/縣街道/鎮(zhèn)號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購(gòu)買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.合同中的房屋信息需詳細(xì)、明確，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，可附上房屋照片以作參考。3.購(gòu)買價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致意見。4.注意違約責(zé)任條款，明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。5.合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.房屋：指位于特定地址的建筑物，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律憑證編號(hào)。5.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)的法律憑證編號(hào)。6.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。7.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方的行為。8.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。10.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。12.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)合法途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間舊房買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的舊房買賣交易。3.涉及舊房拍賣或贈(zèng)與的場(chǎng)合。4.任何其他涉及舊房買賣的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋瑕疵擔(dān)保條款：賣方對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行陳述，并承諾房屋不存在重大瑕疵。2.房屋維修責(zé)任條款：明確賣方在交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.房屋租賃條款：若房屋在過(guò)戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.房屋占用費(fèi)條款：若房屋在過(guò)戶前有占用者，需明確占用費(fèi)的支付責(zé)任。6.房屋交易稅費(fèi)條款：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋交付條件條款：規(guī)定房屋交付的具體條件和標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋過(guò)戶時(shí)間條款：明確過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間及期限。9.房屋尾款支付條款：規(guī)定交易完成后尾款的支付方式和時(shí)間。10.房屋鑰匙交接條款：明確鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖或設(shè)計(jì)圖。4.房屋現(xiàn)狀照片