2025舊房買賣合同書范文

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市/縣街道/鎮(zhèn)號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費用由方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.合同中的房屋信息需詳細、明確，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，可附上房屋照片以作參考。3.購買價格、交付時間、過戶費用等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達成一致意見。4.注意違約責任條款，明確雙方在違反合同約定時的責任和違約金計算方式。5.合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指愿意購買房屋的一方。3.房屋：指位于特定地址的建筑物，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律憑證編號。5.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)的法律憑證編號。6.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項。7.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方的行為。8.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。9.違約金：指一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。10.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題。12.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過合法途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間舊房買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理的舊房買賣交易。3.涉及舊房拍賣或贈與的場合。4.任何其他涉及舊房買賣的法律行為。補充條款：1.房屋瑕疵擔保條款：賣方對房屋的現(xiàn)狀進行陳述，并承諾房屋不存在重大瑕疵。2.房屋維修責任條款：明確賣方在交付后一定期限內(nèi)對房屋進行維修的責任。3.房屋保險條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方式。4.房屋租賃條款：若房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.房屋占用費條款：若房屋在過戶前有占用者，需明確占用費的支付責任。6.房屋交易稅費條款：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。7.房屋交付條件條款：規(guī)定房屋交付的具體條件和標準。8.房屋過戶時間條款：明確過戶手續(xù)的辦理時間及期限。9.房屋尾款支付條款：規(guī)定交易完成后尾款的支付方式和時間。10.房屋鑰匙交接條款：明確鑰匙交接的時間、地點和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖或設(shè)計圖。4.房屋現(xiàn)狀照片